Questa townhouse nel complesso residenziale Doña Julia, Casares, Málaga, offre 211 m² di spazio abitativo pratico. La proprietà si trova in una zona consolidata che combina la vicinanza alle attrazioni costiere con i servizi quotidiani. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'abitazione funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. La sua posizione promette un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai punti di interesse locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Doña Julia, una zona residenziale vicino alla costa di Casares. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con supermercati e ospedale a breve distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares e La Duquesa, così come a diversi campi da golf come il Finca Cortesín, sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che apprezzano una casa ben attrezzata con giardino privato e una disposizione flessibile delle stanze. L'area seminterrata rifinita offre spazio utile aggiuntivo. Le due camere da letto e i due bagni al piano superiore sono progettati per privacy e comfort, mentre il piano terra integra le aree soggiorno, pranzo e cucina.
La townhouse fa parte di un complesso residenziale esistente ed è descritta come 'Pronta' (completamente costruita e pronta per essere abitata). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata o utilizzata immediatamente. Lo stato è indicato come 'Eccellente', suggerendo una buona manutenzione o una costruzione recente.
La proprietà non include una cucina attrezzata e viene venduta non arredata, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare la cucina e l'arredamento a proprio piacimento. La descrizione non menziona aria condizionata o camino come caratteristiche integrate standard, sebbene siano elencate sotto 'Climatizzazione' e 'Camino', il che potrebbe indicare installazioni aggiuntive non standard.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una base solida per una vita sulla Costa del Sol. È adatta per persone che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a supermercati (1,8 km) e centri sanitari (4 km). Per gli amanti del golf, la posizione con tre campi da golf nelle vicinanze (fino a 3,3 km) è attraente. Le famiglie potrebbero apprezzare la disponibilità di sette scuole primarie e tre scuole secondarie nei dintorni. Anche i pendolari che effettuano viaggi regolari beneficeranno dell'accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 73 km) e Gibilterra (circa 28 km).
La townhouse dispone di 211 m² di superficie abitabile ed è dotata di pavimenti in marmo, il che suggerisce una finitura di alta qualità. Le finestre offrono viste sul mare, sulle montagne e viste panoramiche, contribuendo alla qualità della vita. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un giardino privato e un garage privato aumentano il comfort e l'esclusività. Lo stato 'Eccellente' descritto suggerisce che la proprietà è ben mantenuta o è stata recentemente ristrutturata. La cucina non è attrezzata, il che lascia all'acquirente margine per adattamenti individuali.
La townhouse a Doña Julia qui descritta è offerta al prezzo di 489.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle townhouse nella regione di Casares. La descrizione 'Pronta' e 'Stato Eccellente' suggerisce che si tratta di un acquisto immediatamente disponibile. I confronti con progetti simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona mostrano una gamma, mentre Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato.
La vita a Doña Julia, Casares, combina i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con la vicinanza alle attrazioni costiere. La posizione è ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita rilassato ma non vogliono rinunciare ai servizi quotidiani e alle opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la buona accessibilità agli aeroporti di Malaga e Gibilterra, rendono questa zona attraente per gli acquirenti internazionali, sia che cerchino una residenza principale o secondaria.
L'ambiente di Doña Julia, Casares, offre un equilibrio tra la vita vicino alla natura e il collegamento urbano. La vicinanza immediata a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) consente varie attività ricreative. La distanza di 1,8 km da un supermercato e 2,0 km da una farmacia copre le necessità quotidiane. Il collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona, nonché la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 73 km), facilitano sia le escursioni locali che i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione di Doña Julia vicino alla costa, incastonata tra il mare e le pendici dell'entroterra. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al principale collegamento di trasporto è visibile sulla mappa, sottolineando l'attraente posizionamento del progetto per il tempo libero e l'accessibilità.
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga e vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita notturna di città come Marbella ed Estepona, pur essendo più tranquilla e potenzialmente più economica rispetto alle parti centrali della costa. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali.
La townhouse a Doña Julia è facilmente raggiungibile. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 2,0 km, La Duquesa a 3,9 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 73 km (circa 27 km in linea d'aria), Gibilterra a circa 28 km. Un supermercato si trova a 1,8 km, una farmacia a 2,0 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). La regione dispone di una rete di 7 linee di trasporto pubblico con 42 fermate, che offre una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo privato per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Doña Julia beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la stagione balneare che dura generalmente cinque mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 35 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%), offre un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Doña Julia offre accesso a diverse spiagge. Playa de Casares si trova a 2,0 km, Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín (1,2 km) è un'attrazione principale per i golfisti. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) e porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) per attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga e vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita notturna di città come Marbella ed Estepona, pur essendo più tranquilla e potenzialmente più economica rispetto alle parti centrali della costa. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL811735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto a Doña Julia si posiziona come un'opzione attraente rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questa townhouse di 489.000 € con 211 m² di superficie abitabile offre una maggiore metratura e potenzialmente un equipaggiamento superiore, pur rimanendo nel segmento di prezzo medio. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, il che rende Doña Julia un'opzione relativamente accessibile in una regione ambita. La posizione vicino a Casares, con vicinanza immediata a campi da golf e spiagge, è paragonabile ad altri sviluppi lungo la costa, ma la combinazione specifica di dimensioni, stato e prezzo la rende una scelta distinta. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente, pronta per essere abitata e in eccellenti condizioni, la distingue dai nuovi progetti che devono ancora essere costruiti e che spesso comportano tempi di attesa più lunghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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