Cette maison de ville située dans le complexe résidentiel de Doña Julia, Casares, Málaga, offre 211 m² d'espace de vie pratique. La propriété est implantée dans un quartier établi qui allie proximité avec les attraits côtiers et commodités quotidiennes. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol. Son emplacement promet un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux points d'intérêt locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à Doña Julia, un quartier résidentiel proche du littoral de Casares. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, avec des supermarchés et un hôpital à proximité accessible. La proximité des plages comme Playa de Casares et La Duquesa, ainsi que de plusieurs terrains de golf tels que le Finca Cortesín, souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient une propriété bien équipée avec un jardin privé et une disposition flexible des pièces. La zone de sous-sol aménagée offre un espace utilitaire supplémentaire. Les deux chambres et deux salles de bains à l'étage sont conçues pour l'intimité et le confort, tandis que le rez-de-chaussée intègre les espaces de vie, de repas et de cuisine.
La maison de ville fait partie d'un complexe résidentiel existant et est décrite comme 'Prête' (entièrement construite et prête à l'emploi). Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que la propriété peut être occupée ou utilisée immédiatement. L'état est indiqué comme 'Excellent', ce qui suggère un bon entretien ou une construction récente.
La propriété n'inclut pas de cuisine équipée et est vendue non meublée, offrant à l'acheteur la liberté de personnaliser la cuisine et l'ameublement selon ses goûts. La description ne mentionne pas de climatisation ou de cheminée comme caractéristiques intégrées standard, bien qu'elles soient listées sous 'Climatisation' et 'Cheminée', ce qui pourrait indiquer des installations supplémentaires non standard.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une base solide pour une vie sur la Costa del Sol. Elle correspond aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure, telle que la proximité des supermarchés (1,8 km) et des centres de santé (4 km). Pour les amateurs de golf, l'emplacement avec trois parcours de golf à proximité (jusqu'à 3,3 km) est attrayant. Les familles pourraient apprécier la disponibilité de sept écoles primaires et de trois écoles secondaires dans les environs. Les navetteurs qui effectuent des voyages réguliers bénéficieront également de l'accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 73 km) et de Gibraltar (environ 28 km).
La maison de ville s'étend sur 211 m² de surface habitable et est dotée de sols en marbre, suggérant une finition de haute qualité. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la montagne et des vues panoramiques, ce qui contribue à la qualité de vie. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Un jardin privé et un garage privé augmentent le confort et l'exclusivité. L'état 'Excellent' décrit suggère que la propriété est bien entretenue ou a été récemment rénovée. La cuisine n'est pas équipée, ce qui laisse à l'acheteur une marge de manœuvre pour des adaptations individuelles.
La maison de ville à Doña Julia décrite ici est proposée au prix de 489 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans la région de Casares. La description 'Prête' et 'Excellent état' suggère qu'il s'agit d'un achat immédiatement disponible. Les comparaisons avec des projets similaires comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona montrent une fourchette, tandis qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé.
La vie à Doña Julia, Casares, combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité des attractions côtières. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie détendu mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités quotidiennes et aux possibilités de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la bonne accessibilité des aéroports de Malaga et de Gibraltar, rendent cette région attrayante pour les acheteurs internationaux, qu'ils recherchent une résidence principale ou secondaire.
Le cadre de vie à Doña Julia, Casares, offre un équilibre entre vie proche de la nature et connexion urbaine. La proximité immédiate des terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et des plages comme Playa de Casares (2,0 km) permet des activités de loisirs variées. La distance de 1,8 km d'un supermarché et de 2,0 km d'une pharmacie couvre les besoins quotidiens. La connexion aux plus grandes villes comme Marbella et Estepona, ainsi que la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 73 km), facilitent les excursions locales et les voyages internationaux.
La carte montre l'emplacement de Doña Julia près de la côte, niché entre la mer et les contreforts de l'arrière-pays. La proximité des plages, des terrains de golf et de la principale liaison de transport est visible sur la carte, soulignant le positionnement attrayant du projet pour les loisirs et l'accessibilité.
Doña Julia est située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et près de la frontière de la province de Cadix. Ce positionnement offre un accès aux commodités et à la vie nocturne de villes comme Marbella et Estepona, tout en étant plus calme et potentiellement plus abordable que les parties centrales de la côte. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga en font un emplacement stratégiquement avantageux pour les acheteurs internationaux.
La maison de ville de Doña Julia est bien accessible. La plage de Playa de Casares est à seulement 2,0 km, La Duquesa à 3,9 km. L'aéroport de Malaga est à environ 73 km (environ 27 km à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 28 km. Un supermarché se trouve à 1,8 km, une pharmacie à 2,0 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). La région dispose d'un réseau de 7 lignes de transports publics avec 42 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer les environs.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison extérieure, la période de baignade durant généralement cinq mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (0,9%), offre un environnement côtier agréable et facilement accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Doña Julia offre un accès à plusieurs plages. Playa de Casares est à 2,0 km, Playa de Manilva à 2,6 km et La Duquesa à 3,9 km. Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La proximité de parcours de golf renommés comme le Finca Cortesín (1,2 km) est un attrait majeur pour les golfeurs. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) et des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) sont disponibles pour les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et près de la frontière de la province de Cadix. Ce positionnement offre un accès aux commodités et à la vie nocturne de villes comme Marbella et Estepona, tout en étant plus calme et potentiellement plus abordable que les parties centrales de la côte. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga en font un emplacement stratégiquement avantageux pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL811735
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet à Doña Julia se positionne comme une option attrayante par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison de ville de 489 000 € avec 211 m² d'espace habitable offre une plus grande surface et potentiellement un meilleur équipement, tout en se situant dans le segment de prix moyen. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé, ce qui fait de Doña Julia une option relativement accessible dans une région recherchée. La localisation près de Casares, à proximité immédiate des terrains de golf et des plages, est comparable à d'autres développements le long de la côte, mais la combinaison spécifique de taille, d'état et de prix en fait un choix distinct. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante, prête à l'emploi et en excellent état, la distingue des nouveaux projets de construction qui nécessitent encore une construction et impliquent souvent des temps d'attente plus longs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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