关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅区紧邻海岸，日常所需设施近在咫尺，同时享有宁静的居住环境。驱车前往其他周边城镇或海滩都十分便利，是享受海岸生活方式的理想基地。
对于希望在阳光明媚的西班牙海岸寻找一个舒适家园的买家来说，这处房产提供充足的室内外生活空间。它适合那些重视隐私、便利设施和高尔夫及海滩活动的人士。
该联排别墅已完工，随时可以入住。作为现有住宅区的一部分，它提供了即时入住的便利，无需等待新房建设周期，让您能迅速开始在安达卢西亚的生活。
该房产不提供商业空间，主要面向居住和休闲用途。其设计和功能主要侧重于私人住宅需求，不包含针对企业或特定商业活动的设施。
这处联排别墅适合多种生活方式。如果您是高尔夫爱好者，它紧邻几个著名的高尔夫球场，让您轻松享受挥杆乐趣。如果您喜欢海滩，几个受欢迎的海滩也仅需短途车程即可到达。对于希望享受地中海气候和悠闲生活节奏的退休人士或寻找第二居所的家庭来说，这里也是一个不错的选择。由于是现房，它也适合那些希望尽快搬入新家的人士。
该联排别墅品质优良，装有空调系统，并设有壁炉，确保全年的舒适度。室内铺设大理石地板，增添了优雅感。房源配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。厨房未安装，允许买家根据自己的喜好进行定制。浴室配有窗户，有利于通风和采光。整体状况被评为优秀，表明维护良好。
此联排别墅的起售价为 €489,000。房产面积为211平方米，拥有2间卧室和2间浴室。由于是现房，可立即入住。价格反映了其优越的地理位置、靠近高尔夫球场和海滩的便利性，以及成熟的住宅区的特点。可提供不同朝向或略有差别的房型，但起价保持一致。
Doña Julia 住宅区位于一个宁静的区域，但交通便利，日常生活所需触手可及。它靠近高尔夫球场，并享有海景，将运动环境与地中海风光完美融合。该区域以其优美的自然环境和相对宁静的氛围而闻名，但又靠近海滨和热门旅游目的地。这里的生活节奏悠闲，适合寻求放松和享受阳光的人们。作为马贝拉省的一部分，该地区提供了丰富的文化和休闲活动。
该项目位于Doña Julia，这是一个靠近海滩和高尔夫球场的开发区。周边2公里半径内有餐厅、药店、银行和咖啡馆，满足基本生活需求。教育资源丰富，有7所小学和3所中学。医疗保健方面，有一个健康中心。距离海滩约2公里，距离马拉加机场约27公里，交通便利。该地区年平均气温为18.5°C，年日照时数达3,845小时，气候宜人。
该地图显示了Doña Julia住宅区的位置，突出了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要交通线路的优势。图中清晰展示了房产与海滩、商店、学校和机场的相对距离，有助于了解该区域的便利性和生活方式。
Doña Julia 位于安达卢西亚南部，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马拉加省，靠近卡萨雷斯。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和地中海气候而闻名。它在海滩、高尔夫和山脉之间取得了良好的平衡，为居民提供了多样化的休闲选择。其地理位置使其能够轻松前往周边城镇如埃斯特波纳和马尔韦利亚，同时保持了一定的宁静。
该房产距离海滩（如Playa de Casares）约2公里，距离La Duquesa海滩约3.9公里。最近的高尔夫球场Finca Cortesín Golf Club仅1.2公里。距离超级市场1.8公里，药店2公里，医院4公里。马拉加机场（AGP）距离该地区约73公里（飞行距离），但直飞距离仅27公里，非常便捷。另有直升机停机坪（GIB）约28公里。虽然汽车出行便利，但该地区也有42个公共交通站点，覆盖7条公交线路，可满足部分出行需求。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。每年有约3,845小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该地区地势海拔35米，靠近海岸，气候温和。该地区地形坡度平缓，到海滩的坡度仅为0.9%，适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，包括距离2.0公里的Playa de Casares 和2.6公里的Playa de Manilva。La Duquesa港（3.6公里）提供了丰富的海上活动和餐饮选择。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club（1.2公里）、Golf Academy Albayt Resort（2.6公里）和Estepona Golf（3.3公里）等著名球场。此外，附近还有体育中心和休闲设施。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于安达卢西亚南部，是阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马拉加省，靠近卡萨雷斯。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和地中海气候而闻名。它在海滩、高尔夫和山脉之间取得了良好的平衡，为居民提供了多样化的休闲选择。其地理位置使其能够轻松前往周边城镇如埃斯特波纳和马尔韦利亚，同时保持了一定的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL811735
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，Doña Julia的售价（€489,000）处于中等水平，但提供了211平方米的居住空间，这比许多同等价位的公寓或较小面积的房屋要宽敞。Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格更高，通常代表着更大或更豪华的房产。Doña Julia的优势在于其成熟的住宅区环境、靠近高尔夫球场和海滩的地理位置。虽然Acqua Gardens和Aby Upper也位于埃斯特波纳附近，提供了海滩和生活设施，但Doña Julia因其在卡萨雷斯地区内的独特位置，可能吸引不同偏好的买家。该地区的房地产市场在近年来保持稳定，尤其是在靠近高尔夫和海滨的区域，该项目符合这些趋势。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区拥有深入的了解，能够帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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