Esta moradia em banda no complexo residencial Doña Julia, Casares, Málaga, oferece 211 m² de espaço habitacional prático. A propriedade está situada numa área estabelecida que combina a proximidade a atrações costeiras com comodidades diárias. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma habitação funcional e bem localizada na Costa del Sol. A sua localização promete um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a pontos de interesse locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada em Doña Julia, uma zona residencial próxima à costa de Casares. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com supermercados e hospital a uma distância acessível. A proximidade a praias como Playa de Casares e La Duquesa, bem como a vários campos de golfe como o Finca Cortesín, sublinha o apelo da localização para atividades de lazer.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma propriedade bem equipada com jardim privado e uma disposição flexível dos quartos. A área de cave acabada oferece espaço útil adicional. Os dois quartos e duas casas de banho no andar superior foram concebidos para privacidade e conforto, enquanto o rés-do-chão integra as áreas de estar, jantar e cozinha.
A moradia em banda faz parte de um complexo residencial existente e é descrita como 'Pronta' (totalmente construída e pronta a habitar). Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão e a propriedade pode ser ocupada ou utilizada imediatamente. O estado é indicado como 'Excelente', o que sugere boa manutenção ou construção recente.
A propriedade não inclui uma cozinha equipada e é vendida sem mobília, o que permite ao comprador personalizar a cozinha e o mobiliário ao seu gosto. A descrição não menciona ar condicionado ou lareira como características integradas padrão, embora estejam listadas em 'Climatização' e 'Lareira', o que pode indicar instalações adicionais não padrão.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma base sólida para uma vida na Costa del Sol. Adapta-se a pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade a supermercados (1,8 km) e centros de saúde (4 km). Para os amantes de golfe, a localização com três campos de golfe próximos (até 3,3 km) é atraente. As famílias podem apreciar a disponibilidade de sete escolas primárias e três secundárias nas imediações. Os viajantes frequentes também beneficiarão da acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km) e Gibraltar (aprox. 28 km).
A moradia em banda possui 211 m² de área útil e está equipada com pavimentos em mármore, o que sugere um acabamento de alta qualidade. As janelas oferecem vistas para o mar, montanha e vistas panorâmicas, o que contribui para a qualidade de vida. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. Um jardim privado e uma garagem privada aumentam o conforto e a exclusividade. O estado 'Excelente' descrito sugere que a propriedade está bem conservada ou foi recentemente renovada. A cozinha não está equipada, o que deixa ao comprador margem para adaptações individuais.
A moradia em banda em Doña Julia aqui descrita é oferecida pelo preço de 489.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de moradias em banda na região de Casares. A descrição 'Pronta' e 'Excelente estado' sugere que se trata de uma compra imediatamente disponível. Comparações com projetos semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona mostram uma gama, enquanto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preços mais elevado.
A vida em Doña Julia, Casares, combina as vantagens de uma zona residencial tranquila com a proximidade a atrações costeiras. A localização é ideal para aqueles que apreciam um estilo de vida descontraído, mas não querem renunciar às comodidades diárias e às oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a campos de golfe e praias, bem como a boa acessibilidade aos aeroportos de Málaga e Gibraltar, tornam esta zona um local atrativo para compradores internacionais, quer procurem residência principal ou secundária.
O ambiente em Doña Julia, Casares, oferece um equilíbrio entre a vida próxima da natureza e a ligação urbana. A proximidade imediata a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e a praias como a Playa de Casares (2,0 km) permite diversas atividades de lazer. A distância de 1,8 km de um supermercado e 2,0 km de uma farmácia cobre as necessidades diárias. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, bem como a proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km), facilitam tanto as excursões locais como as viagens internacionais.
O mapa mostra a localização de Doña Julia perto da costa, aninhada entre o mar e as estâncias do interior. A proximidade a praias, campos de golfe e a principal ligação de transportes é visível no mapa, sublinhando o posicionamento atrativo do projeto para lazer e acessibilidade.
Doña Julia situa-se na Costa del Sol, a oeste de Málaga e perto da fronteira com a província de Cádiz. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e vida noturna de cidades como Marbella e Estepona, ao mesmo tempo que é mais calma e potencialmente mais acessível do que as partes centrais da costa. A proximidade a Gibraltar e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-na um local estrategicamente vantajoso para compradores internacionais.
A moradia em banda em Doña Julia é de fácil acesso. A praia de Playa de Casares fica a apenas 2,0 km, La Duquesa a 3,9 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 73 km (aprox. 27 km em linha reta), Gibraltar a cerca de 28 km. Um supermercado fica a 1,8 km, uma farmácia a 2,0 km. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). A região possui uma rede de 7 linhas de transporte público com 42 paragens, o que oferece alguma mobilidade sem carro, embora seja recomendado um veículo próprio para explorar a área.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a época balnear a durar geralmente cinco meses (temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 35 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (0,9%), oferece um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Doña Julia oferece acesso a várias praias. A Playa de Casares fica a 2,0 km, a Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. Estas praias são adequadas para descanso e desportos aquáticos. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín (1,2 km), é um grande atrativo para golfistas. Além disso, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) e marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) para atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na Costa del Sol, a oeste de Málaga e perto da fronteira com a província de Cádiz. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e vida noturna de cidades como Marbella e Estepona, ao mesmo tempo que é mais calma e potencialmente mais acessível do que as partes centrais da costa. A proximidade a Gibraltar e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-na um local estrategicamente vantajoso para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL811735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O projeto em Doña Julia posiciona-se como uma opção atrativa em comparação com outras ofertas na Costa del Sol. Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda de 489.000 € com 211 m² de área útil oferece uma área maior e potencialmente maior equipamento, enquanto se situa no segmento de preço médio. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado, o que faz de Doña Julia uma opção relativamente acessível numa região procurada. A localização perto de Casares, com proximidade imediata a campos de golfe e praias, é comparável a outros empreendimentos ao longo da costa, mas a combinação específica de tamanho, estado e preço torna-a uma escolha distinta. O facto de ser uma propriedade existente, pronta a habitar e em excelente estado, distingue-a de novos projetos de construção que ainda precisam de ser construídos e muitas vezes implicam tempos de espera mais longos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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