Dieses Stadthaus in der Wohnanlage Doña Julia, Casares, Málaga, bietet auf 211 m² Wohnfläche ein solides Wohnangebot. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Gegend, die Nähe zu Küstenattraktionen mit täglichen Annehmlichkeiten verbindet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die Lage verspricht ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu lokalen Hotspots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Doña Julia, einer Wohngegend nahe der Küste von Casares. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten und dem Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares und La Duquesa sowie mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Immobilie mit privatem Garten legen und eine flexible Raumgestaltung schätzen. Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss sind auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt, während das Erdgeschoss den Wohn-, Ess- und Kochbereich integriert.
Das Stadthaus ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und wird als 'Gereed' (vollständig gebaut und bezugsfertig) beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder genutzt werden kann. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' angegeben, was auf eine gute Instandhaltung oder eine neuwertige Konstruktion hindeutet.
Das Objekt bietet keine Einbauküche und wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, Küche und Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Beschreibung erwähnt keine Klimaanlage oder Kamin als integrierte Ausstattungsmerkmale, obwohl diese als 'Klimatisierung' und 'Kamin' in den Merkmalen aufgeführt sind, was auf zusätzliche Installationen hindeuten könnte, die nicht standardmäßig sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol suchen. Sie passt für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Supermärkten (1,8 km) und Gesundheitszentren (4 km). Für Golfliebhaber ist die Lage mit drei nahegelegenen Golfplätzen (bis 3,3 km) attraktiv. Familien könnten die Verfügbarkeit von sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Umkreis schätzen. Auch Pendler, die regelmäßige Reisen unternehmen, profitieren von der Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 73 km) und Gibraltar (ca. 28 km).
Das Stadthaus verfügt über 211 m² Wohnfläche und ist mit Marmorböden ausgestattet, was auf ein hochwertiges Finish hindeutet. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Panoramablicke, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Ein privater Garten und eine private Garage erhöhen den Komfort und die Exklusivität. Der beschriebene 'Ausgezeichnete Zustand' legt nahe, dass die Immobilie gut gepflegt ist oder kürzlich renoviert wurde. Die Küche ist nicht ausgestattet, was dem Käufer Spielraum für individuelle Anpassungen lässt.
Das hier beschriebene Townhouse in Doña Julia wird zu einem Preis von 489.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region Casares. Die Beschreibung 'Gereed' und 'Ausgezeichneter Zustand' deutet darauf hin, dass dies ein sofort verfügbarer Kauf ist. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona zeigen eine Spanne, wobei Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ein höheres Preissegment repräsentiert.
Das Leben in Doña Julia, Casares, kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Lage ist ideal für Personen, die einen entspannten Lebensstil schätzen, aber dennoch auf tägliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und Gibraltar machen diese Gegend attraktiv für internationale Käufer, die entweder einen Dauerwohnsitz oder ein Feriendomizil suchen.
Die Lage in Doña Julia, Casares, bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Entfernung von 1,8 km zu einem Supermarkt und 2,0 km zu einer Apotheke deckt den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Estepona sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 73 km) erleichtern sowohl lokale Ausflüge als auch internationale Reisen.
Die Karte zeigt die Lage von Doña Julia in der Nähe der Küste, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern des Hinterlandes. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Hauptverkehrsanbindung wird auf der Karte ersichtlich und unterstreicht die attraktive Positionierung des Projekts für Freizeit und Erreichbarkeit.
Doña Julia liegt an der Costa del Sol, westlich von Málaga und nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Städten wie Marbella und Estepona, während es gleichzeitig ruhiger und potenziell preiswerter ist als die zentraleren Teile der Küste. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Käufer.
Das Stadthaus in Doña Julia ist gut erreichbar. Der Strand Playa de Casares ist nur 2,0 km entfernt, La Duquesa 3,9 km. Der Flughafen Málaga ist rund 73 km entfernt (ca. 27 km Luftlinie), Gibraltar etwa 28 km. Ein Supermarkt liegt 1,8 km entfernt, eine Apotheke 2,0 km. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Die Region verfügt über ein Netz von 7 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 42 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter erfahrungsgemäß fünf Monate anhält (Wassertemperaturen über 20°C). Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand (0,9%), bietet eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Doña Julia bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Casares ist 2,0 km entfernt, Playa de Manilva 2,6 km und La Duquesa 3,9 km. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (1,2 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) für maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der Costa del Sol, westlich von Málaga und nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Städten wie Marbella und Estepona, während es gleichzeitig ruhiger und potenziell preiswerter ist als die zentraleren Teile der Küste. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL811735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Projekt in Doña Julia positioniert sich als eine attraktive Option im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol. Verglichen mit Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), bietet dieses Townhouse mit 489.000 € und 211 m² Wohnfläche eine größere Fläche und potenziell höhere Ausstattung, während es sich preislich im mittleren Segment bewegt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, was Doña Julia als relativ zugängliche Option in einer begehrten Region erscheinen lässt. Die Lage nahe Casares, mit direkter Nähe zu Golfplätzen und Stränden, ist vergleichbar mit anderen Entwicklungen entlang der Küste, aber die spezifische Kombination aus Größe, Zustand und Preis macht es zu einer eigenständigen Wahl. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie in exzellentem Zustand handelt, unterscheidet es von Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen und oft längere Wartezeiten mit sich bringen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
