Cajíz on väike asula Málaga provintsis, paiknedes 134 meetri kõrgusel merepinnast ja ligikaudu 5 kilomeetri kaugusel rannikust. Piirkonnas elab umbes 780 inimest. Käesolev projektkirjeldus käsitleb kahekorruselist townhouse-tüüpi elamut, mis valmis aastal 1985. Kinnisvara asub maapiirkonnas, kus ühistranspordi sidesus on piiratud ja autoga liikumine on igapäevaseks mobiilsuseks hädavajalik. Lähimad suuremad linnad on Málaga (22 km) ja Vélez-Málaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elamu asub Cajízi asulas, mis jääb rannikust sisemaale poole. Asukoht on maalähedane ja vaatamata lähedusele merre ei ole majal otseseid merevaateid. Lähimad liivarannad asuvad ligikaudu 5 kilomeetri kaugusel. Piirkond on characterized rahuliku atmosfääriga, kus naabruskond koosneb traditsioonilistest elamutest.
Kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga kinnisvara sobib väiksemale leibkonnale või paarile. 83 ruutmeetrine pindala jaotub kahele korrusele, pakkudes eraldatud öö- ja päevaruume. Majas on lisaks suur panipaik, mis lahendab kaupade hoiustamise vajaduse. Olemasolev keskküte laiendab elamise võimalusi talvekuudel.
Kinnisvara ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 1985 ja on praegu valmis sisse kolimiseks. Kõik põhisüsteemid, sealhulgas keskküte ja alarmisüsteem, on paigaldatud. Hoone ei kuulu uuehitiste regulatsioonide alla, vaid vastab ajastule omastele ehitusstandarditele.
Projekt ei paku ühiskondlikke mugavusi nagu bassein, aed või valve. Teist korrust ei ole varustatud liftuga. Rannani tulla jalgsi ei ole praktiline. Autole parkimiskohta ei ole eraldi märgitud. Majas on vaid üks vannituba, mis piirab kasutusvõimalusi suurema seltskonna puhul.
See kinnisvara sobib olukordades, kus ostja otsib eelarvelist võimalust Costa del Solil ja on valmis kompromissi tegema asukoha ja mugavuste osas. Tundlikkust tuua sobib ostjatele, kes vajavad püsivat elukohta ja eelistavad väikest asulat suurele linnale. Samuti on see võimalik neile, kes otsivad secondary kodu madala hoolduskuluga ja ei vaja igapäevaselt lähedal olevaid luksusteenuseid. Kui ostja tegeleb kaugtööga ja vajab vaikset keskkonda, täidab see elamu selle nõude. Kui aga eesmärk on igapäevane rannaelu või kõrvalolevate golfiväljakute kasutamine, ei asu see kinnisvara optimaalses asukohas.
Hoone siseviimistlus on olemas ja elamiskõlbulik. Põrandad on kaetud keraamika ja puiduga. Aknad on kahekordsed, peegelfektiga ja avanevad õhutusrežiimis, mis parandab õhuvahetust. Vannituba on varustatud täielikult ja lisaks on majas eraldi WC. Köök on täielikult varustatud kappide ja pliidiga. Majas on paigaldatud keskkütesüsteem, mis tagab temperatuuri reguleerimise külmema perioodi vältel. Turvasüsteemina on installitud alarm. Väljas paikneb grillimisala. Kõik need elemendid viitavad standardsele viimistluse tasemele, mis vastab 1980. aastate ehituse omadustele ja on pärast seda hooldatud.
Hind alates 139 000 eurost. See summa hõlmab 83 m² kahekorruselist elamut, mis on osaliselt möbleeritud. Kogu kinnisvaraostu kulusid arvestades jääb hinnanguline lõppsumma ostjale vahemikku umbes 152 900 eurot, mis hõlmab kinnisvara ülekandemaksu, notari ja registri tasusid. Võrreldes sama piirkonna uuemate projektidega on see oluliselt madalam sissepääsuhind.
Cajíz esindab tüüpi asulat, kus igapäevaelu kujuneb ümber autole ja kohalike baarteenuste. Hommikune käik poele nõuab sõitu, kuna lähim supermarket asub 4,8 km kaugusel. Küla endas on vaid üks kohvik, mis moodustab piirkonna peamise sotsiaalse kogunemiskoha. Elurütm on siin aeglasem kui rannikuäärsetes linnades. Õhtul saab katta terrassil, kust avaneb vaade ümbritsevale maastikule. Paikne asukoht tähendab, et öisel ajal valitseb vaikus ja valgusreostus on minimaalne. Tööpäeviti võib majas viibida vaikust, kuna naabruskond on püsivalt asustatud ja mitte turistlik. Nädalavahetustel suunduvad elanikud tõenäoliselt lähematesse rannikuasulatesse, kus asuvad suuremad poed ja teeninduspunktid. 32 lokalset pidupäeva aastas toovad külla perioodilist liikumist ja heli, kuid see on piirkonnale iseloomulik.
Cajízi ümbruses puuduvad suured kaubanduskeskused. Igapäevaste vajaduste rahuldamiseks sõidetakse lähematesse asulatesse. Lähim apteek asub 1,9 km kaugusel, mis on jalgsi läbitav vaid osaliselt. Suuremad meditsiiniteenused, sealhulgas haigla, asuvad 4,9 km kaugusel. Málaga linn asub 22 km kaugusel, kus asuvad kõik suuremate linnade teenused. Piirkonnas on 12 ühistranspordiliini ja 21 peatust, kuid sõiduplaanid ja sagedus nõuavad enne kindlakstegemist. Autoga liigutakse peamiselt maanteedel, mis viivad rannikule või sisemaale.
Kaart näitab Cajízi asukohta rannikust põhja poole. Näha on vahemaa lähimatele rannadele ja maanteed, mis ühendavad asulat Málaga ja Vélez-Málaga vahel. Autodega liikumiseks on see kaart oluline orientiir.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cajíz asub Málaga ja Vélez-Málaga vahel, kuid ei kuulu kummagi otseste eeslinnade hulka. Asukoht on pigem perifeerne, kusjuures suuremad teeninduskeskused jäävad lääne poole Málaga suunas. Marbella asub 68 km ja Granada 70 km kaugusel, kuid need ei kuulu igapäevase liikumise raadiusse. Positsioonimine on piirkonna idaosas, mis tähendab vähem turismi ja rohkem põliseid asulaid.
Rannani jõuab autoga umbes 10-15 minutiga. Lähimad rannad on Playa Valle de Niza (4,8 km) ja Playa de Benajarafe (5,1 km). Málaga lennujaam asub 29 km kaugusel, mis tähendab umbes 30-minutilist sõitu. Golfivõimalused asuvad ligikaudu 28-31 km kaugusel, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador. Kõik need vahemaad on mõõdetud sirgjoones ja tegelik sõit võtab veidi kauem aega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3 894 päikesetundi, mis on tunduvalt rohkem kui enamikus Euroopa riikides. Keskmine aastatemperatuur on 17,8 kraadi Celciust. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Asukoht 134 meetri kõrgusel merepinnast toob kaasa kerge õhuvoolu, mis vähendab suviseid kuumusi võrreldes rannikualadega. Maastik on künklik ja ümbritsetud põllumajandusmaadest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe, on liivarannad, kuid nende kohta puuduvad andmed Blue Flag tunnuse kohta. Rannad on odavamate teenustega ja vähem arendatud kui lääne suuna suured rannakuurordid. Sportimisvõimaluste hulgas on lähim spordikeskus Complejo deportivo de Benajarafe, mis asub 4,7 km kaugusel. Golfi mängimiseks tuleb sõita üle 28 kilomeetri, mis piirab selle sportliku tegevuse sagedust.
Allikas: OpenStreetMap
Cajíz asub Málaga ja Vélez-Málaga vahel, kuid ei kuulu kummagi otseste eeslinnade hulka. Asukoht on pigem perifeerne, kusjuures suuremad teeninduskeskused jäävad lääne poole Málaga suunas. Marbella asub 68 km ja Granada 70 km kaugusel, kuid need ei kuulu igapäevase liikumise raadiusse. Positsioonimine on piirkonna idaosas, mis tähendab vähem turismi ja rohkem põliseid asulaid.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL688433
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähemates rannikuasulates asuvate uusarendustega on Cajízi townhouse oluliselt odavam. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Alba Benalmádenas 598 000 eurot. Need projektid asuvad otse rannikul ja pakuvad ühiskondlikke mugavusi nagu basseinid ja haljastatud alad. Samas on nende hoolduskulud kõrgemad ja asukohad turistlikumad. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, mis on siiski rohkem kui kaks korda kallim kui Cajízi variant. Peamine erinevus seisneb asukohas: Cajíz ei paku kõndimiskaugusel olevaid teenuseid ega rannapääsu, samas kui võrreldavad projektid on positsioneeritud otse teenuste keskel. Ostja valik sõltub sellest, kas eelistatakse madalat sissepääsuinda koos autosõltuvusega või kõrgemat hinda koos jalgsi ligipääsetavate mugavustega. Costa del Sol idaosa on üldiselt taskukohasem kui lääneosa, kuid see ei kehti kõigi uusarenduste kohta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID