Dvorjšna hiša v naselju Cajiz, občina Málaga, na višini 134 metrov nad morjem. Objekt je bil zgrajen leta 1985 in je takoj primeren za vselitev. Ima 83 m² bivalne površine, razdeljene na dve nadstropji z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v podeželskem okolju v bližini obale, oddaljen približno 4,8 km od najbližjega peska. Cena začenja pri 139.000 evrih. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevne prevoze.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cajiz leži vzhodno od Málage, med obalnimi naselji in hribovitim zaledjem. Naselje ima okoli 780 prebivalcev, kar pomeni omejeno lokalno infrastrukturo. Najbližja večja oskrba je oddaljena približno 5 kilometrov. Območje nudi dostop do obale, vendar ne neposredno na plaži. Geografska lega združuje podeželski značaj z relativno kratko razdaljo do mestnega središča Málage.
Z gradnjo iz leta 1985 objekt nudi postavitev na dveh ravneh s 83 m² bivalne površine. Dve spalnici in ena kopalnica ustrezajo manjšemu gospodinjstvu ali paru. Prisotnost osrednjega ogrevanja in obloge iz lesa vpliva na toplotno udobje pozimi. Pokrit terasa in zunanja kuhinja z žarom razširjajo bivalni prostor na prostem. Vključena je tudi večja shramba.
Gradnja je bila zaključena leta 1985, zato tukaj ni nobenih gradbenih faz ali predvidenih datumov predaje. Objekt je razpoložljiv za takojšnje vselitevanje. Pri starejših objektih je relevantno stanje instalacij in energijska učinkovitost, ki sta odvisna od morebitnih obnov. Objekt ima nameščen alarmni sistem in dvojna okna z nagibno-vrtljivim mehanizmom.
Projekt ne nudi skupnih bazenskih ali vrtnih površin, saj gre za samostojno hišo v tradicionalni naselbini. V bližini ni igrišč za golf. Dostop do hiše je peš, kar omejuje možnost parkiranja neposredno pred vhodom. Lokacija nima neposredne obalne legi. Število lokalnih gostiln in trgovin v radiju dveh kilometrov je omejeno.
Ta hiša ustreza osebam, ki iščejo samostojno bivališče oddaljeno od turističnih centrov in ne zahtevajo neposredne bližine plaže. Primerna je za kupec z manjšim proračunom, ki sprejme kompromise glede lokacije in starosti gradnje. Funkcionalna je kot stalno bivališče za dve osebi ali kot sekundarni dom z možnostjo kratkodobnih najemov. Lokacija zahteva avtomobil, zato ni primerna za osebe, ki se ne želijo voziti. Uporabna je za tiste, ki iščejo izhodišče za raziskovanje vzhodne obale Málage, ne da bi bivali neposredno v obalnem pasu. Dostop peš do hiše pomeni, da prevoz nakupov zahteva prenašanje na kratko razdaljo.
Objekt iz leta 1985 ohranja opisano dobro notranje in zunanje stanje. Tla so iz keramike, delež pa ima tudi lesena podlaga. Okna so dvojna z zrcalnim učinkom in nagibno-vrtljivim mehanizmom, kar izboljšuje zvočno izolacijo in toplinsko učinkovitost v primerjavi z enojnimi okni iz tistega časa. Kopalnica je opisana kot popolnoma opremljena. Prisotnost osrednjega ogrevanja ni standardna za obalna naselja te starosti. Kuhinja je v celoti opremljena z vgrajenimi elementi. Alarmni sistem dodaja varnostno plast. Zunanja kuhinja z žarom je zgrajena kot del strukture. Vključena oprema omogoča takojšnje vselitevanje brez nakupa pohištva. Pri teh letnicah je pomembno preveriti stanje vodovodnih in električnih instalacij.
Cena od 139.000 evrov uvršča ta objekt med cenejše ponudbe v wider regiji Costa del Sol. Primerljivi projekti v drugih delih obale, kot so Estepona ali Benalmádena, se začnejo pri 318.000 evrih in segajo do 598.000 evrov. Razlika v ceni je povezana z lokacijo, starostjo objekta in odsotnostjo skupnih objektov. Skupni ocenjeni stroški za kupca, vključno s prepisnino in davki, so okoli 152.900 evrov.
Cajiz je majhno naselje, kjer se vsakdanje življenje odvija v počasnem ritmu. Zjutraj se prebivalci podajo proti bližnjim večjim naseljem za oskrbo, saj lokalna ponudba vključuje le eno kavarno. Popoldne se življenje premakne na pokriti terasi, kjer zaradi višine 134 metrov obstaja zračni pretok, ki poleti znižuje občuteno temperaturo. Z 3.894 sončnimi urami letno je terasa uporabna večji del leta. Večerni hod po cestah brez površinskega osvetljevanja zahteva lastno svetilko. Območje ohranja podeželski značaj z zaselki in poljskimi potmi. V zimskih mesecih osrednje ogrevanje omogoča bivanje, čeprav so temperature znotraj odvisne od izolacije starejše zgradbe. Lokalne zabave so omejene na 32 dogodkov letno, kar pomeni daljša obdobja tišine med prazniki.
Naselje Cajiz nima lastne velike trgovine ali zdravstvenega doma. Najbližja lekarna je oddaljena 1,9 km, supermarket 4,8 km, bolnišnica 4,9 km. To pomeni, da vsakodnevne naloge zahtevajo uporabo avtomobila. Območje ima 12 javnih prevozih in 21 postajališč, vendar urniki niso usklajeni z vsakodnevnimi potrebami brez avtomobila. V bližini je športni center Complejo deportivo de Benajarafe na 4,7 km. Málaga z 579.076 prebivalci je na 22 km in ponuja vso potrebno infrastrukturo. Številne lokalne zabave, 32 na leto, potekajo predvsem v poletnih mesecih.
Zemljevid prikazuje lego Cajiza med obalo in hribovjem vzhodno od Málage. Vidne so razdalje do plaž, letališča in cestnih povezav. Objekt leži stran od glavnih prometnih poti, v tradicionalnem zaselku na 134 metrih nadmorske višine. Andaluzijska podeželska arhitektura je tu še vedno vidna med oljčnimi drevesi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cajiz zavzema vmesni položaj med obalnim pasom in notranjostjo vzhodno od Málage. Marbella je oddaljena 68 km, Granada 70 km. Ta lokacija ni del glavnih turističnih koridorjev, kar ohranja nižjo gostoto prebivalstva. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Torre del Mar ali Vélez-Málaga nudi Cajiz manj infrastrukture, a več oddaljenosti od prometa. Pozicija omogoča hitrejši dostop do mestnega središča Málage kot naselja bolj na vzhod obali.
Najbližja plaža, Playa Valle de Niza, je na 4,8 km zračne črte. Dejanska vožnja je daljša zaradi lokalne cestne mreže. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km zračne črte, kar pomeni približno 35 minut vožnje. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf Málaga Parador, je na 28 km. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 8 km. Vse te razdalje zahtevajo lastno prevozo sredstvo. Gibraltar je oddaljen 128 km, Alicante pa 358 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno 3.894 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Višina 134 metrov vpliva na zračno circulation in zmanjšuje občuteno vročino v poletnih mesecih v primerjavi z obalnimi naselji na nižji nadmorski višini. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20°C, traja približno štiri mesece. Teren okoli naselja je neenakomeren z rahlimi nakloni, značilnimi za vzhodno obalo Málage. Zimske temperature redko padejo pod 5°C, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov tudi izven sezone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Valle de Niza in Playa de Benajarafe sta najbližji plaži na razdalji približno 5 km. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni. Športna ponudba vključuje Complejo deportivo de Benajarafe na 4,7 km. Golf se nahaja na razdalji 28 do 31 km, kjer delujejo tri klubi: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Rekreacijska ponudba v samem Cajizu je omejena, zato se prebivalci za šport in prosti čas odpravljajo v sosednja večja naselja ali proti obali.
Vir: OpenStreetMap
Cajiz zavzema vmesni položaj med obalnim pasom in notranjostjo vzhodno od Málage. Marbella je oddaljena 68 km, Granada 70 km. Ta lokacija ni del glavnih turističnih koridorjev, kar ohranja nižjo gostoto prebivalstva. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Torre del Mar ali Vélez-Málaga nudi Cajiz manj infrastrukture, a več oddaljenosti od prometa. Pozicija omogoča hitrejši dostop do mestnega središča Málage kot naselja bolj na vzhod obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL688433
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cajiz se razlikuje od pomembnejših obalnih lokacij po ceni, starosti gradnje in ravni infrastrukture. V Esteponi se primerljivi projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, začnejo pri 318.000 do 418.800 evrih. V Benalmádeni se projekt Alba začne pri 598.000 evrih. Te razlike izhajajo iz več dejavnikov: Estepona in Benalmádena ponujata novejše gradnje, skupne bazenske površine in bližino do golf igrišč. Cajiz nima teh elementov. Kupci v Cajizu plačajo nižjo ceno in sprejmejo starejšo zgradbo, odsotnost skupnih objektov in potrebo po avtomobilu. Primerjava z bližnjimi obalnimi naselji, kot sta Benajarafe ali Valle de Niza, kaže, da Cajiz ni na neposredni obali, vendar ohranja nižjo ceno. Za kupec, ki išče fizično neposrednost obale in skupne rekreacijske objekte, so druga območja primerna. Cajiz deluje kot izhodišče za tiste, ki prioriteto dajejo ceni in tišini pred obalnimi storitvami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID