Ce townhouse, situé à Cajiz dans la province de Málaga, offre une opportunité dans un cadre rural et tranquille, à proximité de la côte. Avec ses 83 m² habitables et ses 2 chambres, ce bien est prêt à être habité. Son emplacement le positionne à une distance raisonnable des commodités essentielles et des attractions de la Costa del Sol, tout en proposant un environnement plus préservé du tumulte urbain. Il s'agit d'une proposition de vie orientée vers le calme et l'authenticité, à 29 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement rural calme, à Cajiz, une localité qui bénéficie d'une proximité relative avec la côte méditerranéenne. Cette situation offre un équilibre entre la sérénité de la campagne et l'accessibilité aux zones côtières dynamiques de la région, le tout à environ 5 km des premières plages et services.
Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient l'authenticité d'un quartier traditionnel et souhaitent un logement fonctionnel et prêt à l'emploi, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que la description mentionne un état prêt à être habité, il s'agit d'une construction existante. Aucune information sur une phase de construction ou une date de livraison future n'est fournie, suggérant qu'il s'agit d'un bien sur le marché de la seconde main ou entièrement achevé.
Ce projet ne propose pas de vues mer directes, ni d'accès immédiat aux plages. L'environnement immédiat est rural et peut nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les centres commerciaux ou les zones de loisirs plus étendues, en raison de la distance aux services les plus diversifiés.
Cette maison correspond aux profils recherchant la tranquillité et l'authenticité d'un village andalou, tout en souhaitant rester connecté aux commodités côtières. Elle conviendrait à un couple ou une petite famille désirant une résidence principale abordable dans un cadre plus retiré, ou à des investisseurs visant une location de vacances ou longue durée dans une zone moins touristique mais authentique. L'accès à pied est mentionné, mais l'acquisition d'un véhicule devient quasi indispensable pour profiter pleinement des plages (à 5 km) et des services comme les supermarchés et hôpitaux (à moins de 5 km). C'est une option pour ceux qui privilégient le calme et un rythme de vie moins effréné, et qui sont prêts à composer avec des distances légèrement plus longues pour certaines infrastructures, tout en bénéficiant d'un climat favorable avec 3 894 heures d'ensoleillement annuelles.
La maison présente des finitions soignées, conçues pour le confort et la fonctionnalité. Les sols sont recouverts de céramique, une matière réputée pour sa durabilité et sa facilité d'entretien, particulièrement adaptée au climat local. Le chauffage central assure un confort thermique pendant les mois les plus frais, tandis que le système d'alarme offre un niveau de sécurité appréciable. Les fenêtres à double vitrage avec effet miroir et mécanisme oscillo-battant contribuent à l'isolation thermique et acoustique, réduisant les nuisances sonores extérieures et améliorant l'efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage, et certains meubles sont inclus. La présence d'une terrasse et d'un espace barbecue suggère des aménagements extérieurs fonctionnels, propices à la détente et aux moments de convivialité.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 139 000 €. Ce tarif le positionne comme une option d'entrée de gamme dans le marché immobilier de la Costa del Sol, particulièrement pour les biens prêts à l'emploi. Il offre un nombre de chambres et de salles de bain fonctionnel pour un foyer de petite taille ou comme résidence secondaire. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et achevé. Il est important de noter que ce prix initial ne comprend pas les frais annexes tels que les taxes (ITP ou TVA+AND) et les frais de notaire et d'enregistrement, qui s'ajouteront au coût total de l'acquisition.
Cajiz se présente comme un village typique de l'Andalousie, caractérisé par une atmosphère paisible et un rythme de vie ralenti. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et rural, avec une concentration limitée de commerces dans un rayon de 2 km, où l'on trouve principalement des cafés. La vie quotidienne y est rythmée par la quiétude des lieux, la proximité de la nature et une intégration dans une communauté locale. La présence de 32 fêtes locales par an suggère une vie communautaire animée par des traditions régionales. Pour les déplacements, un véhicule est conseillé, car les distances aux grandes surfaces ou aux zones d'activités sont plus importantes. L'altitude de 134 mètres offre un cadre légèrement différent des zones côtières, avec potentiellement des vues dégagées sur la campagne environnante.
Le cadre de vie à Cajiz est défini par son caractère rural et sa tranquillité. La présence d'une seule option de restauration (café) dans un rayon de 2 km souligne le caractère de petite localité du village. Pour les besoins quotidiens plus importants, comme les supermarchés ou les centres de santé (hôpital à 4,9 km), il faudra se déplacer vers les localités voisines. La mobilité est donc un élément clé; un véhicule personnel est nécessaire pour accéder à ces services et pour profiter des plages situées à moins de 5 km, ainsi que des parcours de golf à plus de 28 km. La proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux, facilitant ainsi les voyages depuis ou vers cette demeure.
La localisation de Cajiz se situe dans l'arrière-pays de la Costa del Sol orientale, à l'écart du front de mer immédiat mais à proximité des infrastructures côtières. Elle offre un aperçu de l'Andalousie rurale, tout en étant connectée aux centres d'intérêt régionaux par un réseau routier accessible.
Ce townhouse est situé à Cajiz, une petite localité à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte. Il se positionne entre les villes côtières plus importantes et les zones rurales de l'Axarquía. Cette localisation offre un accès aisé aux plages de la région, comme celles de Torre del Mar ou de Nerja, tout en permettant de profiter du calme de la campagne. Sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga (à environ 33 km), facilite l'accès aux aéroports internationaux et aux services urbains, tout en conservant un mode de vie plus retiré et traditionnel.
L'accessibilité aux commodités depuis Cajiz présente un équilibre entre la proximité immédiate et la nécessité de déplacements plus longs. Les plages les plus proches, comme Playa Valle de Niza, se situent à environ 4,8 km, rendant les bains de mer et les activités balnéaires facilement accessibles. Les services essentiels tels que les supermarchés et un hôpital sont également à moins de 5 km, ce qui est pratique pour les besoins quotidiens. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à 28 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 29 km, une distance gérable pour les voyageurs fréquents. La présence de 21 arrêts de transport public et 12 lignes dans la zone indique une desserte, mais l'usage d'une voiture reste fortement recommandé pour une mobilité optimale et un accès aisé aux différentes infrastructures.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cajiz bénéficie d'un climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 17,8°C et un ensoleillement généreux de 3 894 heures par an. Cette abondance de soleil favorise un mode de vie extérieur agréable durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, offrant une période confortable pour profiter de la mer. La localisation à 134 mètres d'altitude modère légèrement les températures par rapport à la côte, offrant un air potentiellement plus frais durant les mois d'été les plus chauds. L'environnement rural environnant invite à la découverte de paysages naturels et de promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un attrait majeur pour ce bien, avec des options comme Playa Valle de Niza et Playa de Benajarafe situées à moins de 5,1 km. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente en bord de mer. La région est également réputée pour ses parcours de golf, bien que les plus proches soient à une distance d'environ 28 km, comme le Club de Golf Málaga Parador. D'autres activités de loisirs et sportives peuvent être trouvées dans les villes côtières environnantes. La présence d'une cuisine extérieure et d'une terrasse dans le logement suggère un potentiel pour profiter des beaux jours et des activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Cajiz, une petite localité à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte. Il se positionne entre les villes côtières plus importantes et les zones rurales de l'Axarquía. Cette localisation offre un accès aisé aux plages de la région, comme celles de Torre del Mar ou de Nerja, tout en permettant de profiter du calme de la campagne. Sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga (à environ 33 km), facilite l'accès aux aéroports internationaux et aux services urbains, tout en conservant un mode de vie plus retiré et traditionnel.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL688433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets plus proches de la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Cajiz se distingue par son prix nettement plus abordable. Ces derniers, situés dans des zones plus prisées et souvent plus proches des commodités maritimes et des parcours de golf, affichent des tarifs considérablement plus élevés, reflétant la demande pour des biens immobiliers dans des emplacements 'premium' de la Costa del Sol. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, représente encore un autre segment de marché, axé sur le luxe et des vues côtières potentiellement plus étendues. Le bien à Cajiz s'adresse donc à une clientèle recherchant un accès à la région à un coût moindre, privilégiant un cadre de vie plus traditionnel et rural, tout en acceptant des distances quelque peu accrues par rapport aux centres d'activités majeurs. L'offre à Cajiz permet de bénéficier de la douceur du climat andalou et de la proximité des plages sans l'investissement financier conséquent des zones les plus développées de la côte, se positionnant comme une alternative économique pour s'implanter dans la province de Málaga.
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