Земљиште индустријске намене у Колманару, Малага, нуди пространих 11.030 м² за развој логистичких пројеката, складишта или индустријских објеката. Смештено у близини главног аутопута, ово земљиште обезбеђује одличне логистичке везе и комерцијалну видљивост, са повољном топографијом за изградњу. Пројекат је део растуће индустријске зоне са потенцијалом за повезивање на комуналне услуге, што га чини погодним за различите пословне активности са великим потребама за простором.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Колманару, надомак Малаге, пружа близину градским садржајима уз предности руралне средине. Позиционирано у близини главног аутопута, обезбеђује лак приступ и комерцијалну видљивост, што је кључно за индустријске и логистичке операције. Ово подручје нуди комбинацију доступности и потенцијала за развој.
Ова парцела је намењена за индустријску или комерцијалну употребу, а не за становање. Фокус је на обезбеђивању простора за логистику, складиштење или производне погоне. Идеална је за предузећа која захтевају значајан простор и добру саобраћајну повезаност, подржавајући операције и раст.
Иако је ово земљиште предвиђено за изградњу, тренутно је у фази припреме за развој. Инфраструктура попут прикључака за воду, струју и телекомуникације је доступна или се може повезати. Фактички, погодан терен омогућава брзу изградњу планираних објеката.
Ова парцела је строго намењена за индустријску употребу и не нуди могућности за изградњу стамбених објеката. Не пружа директне погодности попут базена, башти или других рекреативних садржаја карактеристичних за стамбене комплексе. Такође, локација је унутрашњост, те нису доступне директне плаже или морски погледи.
Ref: VL739936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела одговара предузећима и инвеститорима који траже локацију за изградњу индустријских складишта, логистичких центара или производних погона. Идеалан је за компаније са потребом за великим радним простором и одличном транспортном повезаношћу, близу главног аутопута који води до Малаге и аеродрома. Ако ваше пословање захтева пространост, добру видљивост и лак приступ кључним транспортним мрежама, ова локација испуњава те услове. Такође, за инвеститоре који препознају потенцијал раста индустријског сектора у овој регији, ово земљиште представља добру основу за дугорочни развој.
Као земљиште предвиђено за изградњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од типа објекта који се планира. Терен је описан као погодан за изградњу, што сугерише да је релативно раван или са благим нагибом, олакшавајући грађевинске процесе. Очекује се да ће прикључци за струју, воду и телекомуникације бити доступни, што су кључни елементи за функционалност било ког индустријског објекта. Ова основа омогућава будућим власницима да прилагоде изградњу својим специфичним потребама и стандардима квалитета.
Цена од 375.000 евра за 11.030 м² индустријског земљишта у Колманару представља цену од око 34 евра по квадратном метру. Ова цена одражава локацију у развојној индустријској зони са потенцијалом за изградњу. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини посебно релевантном за инвеститоре који траже специфичне локације за велике пројекте. Постоји могућност повезивања на комуналне услуге, што додатно утиче на укупну вредност инвестиције.
Колманар, смештен у унутрашњости провинције Малага, нуди јединствену мешавину руралног мира и урбане приступачности. Са надморском висином од 674 метра, пружа свежију климу са просечном годишњом температуром од 15.7°C и обиљем сунчаних сати (3.837 годишње). Иако је примарно намењен индустријској употреби, оближња места нуде ресторане, апотеке и банке на пешачкој удаљености, док је већи шопинг и даље лако доступан. Ово подручје је идеално за компаније које захтевају простране објекте и добру логистичку позицију, далеко од гужве приморја, али са лаким приступом главним транспортним правцима.
Живот у Колманару, иако је првенствено оријентисан ка индустријској зони, нуди предности близине градских садржаја. Супермаркет је удаљен само 266 метара, а апотека 129 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Иако је ово земљиште намењено пословним операцијама, околна средина пружа угодан амбијент са ресторанима и кафићима на око 2 км, што доприноси бољем квалитету живота запослених. Висина од 674 метра и просечна годишња температура од 15.7°C стварају пријатну климу за рад и живот.
Овај приказ приказује локацију индустријске парцеле у Колманару, провинција Малага. Истиче близину главног аутопута и положај у односу на обалске градове и инфраструктуру, што је кључно за разумевање логистичког потенцијала локације.
Колманар је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 30 минута вожње од главног града Малага и његовог међународног аеродрома. Позициониран је у близини аутопута А-45, што олакшава транспорт ка северу и југу региона. Ово поставља Колманар као чвориште за логистичке и индустријске операције, повезујући га са другим привредним центрима попут Малаге и његових приморских области, али нудећи мирније, брдско окружење.
Локација у Колманару обезбеђује изузетну саобраћајну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 29 км ваздушном линијом, што олакшава међународни транспорт робе и путника. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (266м и 129м респективно), док су ресторани и банке доступни на око 2 км. Најближа станица за електрична возила је на 8.3 км. За голфере, терени попут Club de Golf de Guadalhorce су на око 28 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Колманар се налази на надморској висини од 674 метра, што му обезбеђује блажу климу са просечном годишњом температуром од 15.7°C и значајним бројем сунчаних сати (3.837 годишње). Иако је ово подручје унутрашњости, близина плажа попут Playa de Pedregalejo је око 20 км. Због надморске висине, летње температуре су пријатније него на обали, а зиме су благе. Ова клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године, а околина нуди пејзаже сувих ливада и маслињака.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је ова парцела намењена индустријској употреби, најближе плаже, попут Playa de Pedregalejo и Playa de las Acacias, удаљене су око 20 км. Овај временски период од око 30-40 минута вожње омогућава приступ медитеранском приморју. У близини се налазе и спортски садржаји, са укупно 8 регистрованих спортских објеката, што пружа могућности за рекреацију након посла. Обала нуди и 4 месеца где је температура воде погодна за пливање.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колманар је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 30 минута вожње од главног града Малага и његовог међународног аеродрома. Позициониран је у близини аутопута А-45, што олакшава транспорт ка северу и југу региона. Ово поставља Колманар као чвориште за логистичке и индустријске операције, повезујући га са другим привредним центрима попут Малаге и његових приморских области, али нудећи мирније, брдско окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
У поређењу са стамбеним пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ово земљиште у Колманару нуди другачији тип инвестиције. Док наведени пројекти циљају на стамбени сектор са фокусом на начин живота, ова парцела је намењена искључиво индустријској и логистичкој употреби. Цена по квадратном метру за ово земљиште (око 34 €/м²) је знатно нижа у поређењу са ценама станова у премијум локацијама попут Естепоне или Беналмадене (где цене често прелазе 3.000-4.000 €/м²). Колманар нуди предност директне близине главних транспортних путева и аеродрома, што је од суштинског значаја за предузећа, док обалски пројекти истичу близину плажа и рекреативних садржаја. Ова локација је релевантнија за инвеститоре у инфраструктуру и логистику, за разлику од купаца који траже резиденцијални објекат на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
