Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga v obci Colmenar. Původní dům z roku 1940 o celkové ploše 457 m² nabízí pět ložnic a dva koupelny. V přízemí se nachází bývalý obchodní prostor, který nabízí možnosti komerčního využití. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě obce Colmenar. Všechny základní služby včetně lékárny a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti. Poloha v nadmořské výšce 856 metrů poskytuje chladnější podnebí než na pobřeží.
S pěti ložnicemi je dům vhodný pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují více pokoje. Přítomnost bývalého obchodního prostoru v přízemí umožňuje provozovat živnost přímo z bydlení.
Objekt je ve stavu před rekonstrukcí. Zachoval si historické prvky, ale pro moderní bydlení je nutná výměna rozvodů a rekonstrukce interiéru.
Dům není určen k okamžitému nastěhování. Vyžaduje investici do rekonstrukce. Vzdálenost od pobřeží je přibližně 20 kilometrů.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají rekonstrukční projekt, nebo pro ty, kteří chtějí žít v tradiční andaluské vesnici daleko od turistického centra.
Původní konstrukce a dlaždice jsou zachovány, ale celkový stav odpovídá budově, která dlouho nebyla modernizována. Poptávka je po kvalitní rekonstrukci.
Cena nemovitosti je stanovena na 440 000 €. Vzhledem k velikosti pozemku a budovy je to orientační cena v porovnání s pobřežními lokalitami, přičemž náklady na rekonstrukci je třeba započítat.
Colmenar nabízí život v horách s tradicemi. Ročně se zde koná 32 místních festivalů. Velikost domu a možnost změny využití (např. na malý penzion) nabízí šanci pro podnikání v oblasti cestovního ruchu.
Colmenar je horská vesnice s asi 3 000 obyvateli. Je obklopen přírodou a nabízí klidnější tempo života. Okolí je vhodné pro turistiku a pobyt na čerstvém vzduchu.
Mapa zobrazuje polohu domu v rámci obce Colmenar a dostupnost k hlavním silnicím směřujícím k pobřeží a do Málagy.
Colmenar se nachází asi 20 minut jízdy autem od centra Málagy. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí mít blízko k městu, ale žít v klidnější horské oblasti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 17,3 °C. Díky nadmořské výšce 856 m jsou zde chladnější noci. Ročně je zde 3 891 hodin slunečního svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny cca 20 km (Pedregalejo, Baños del Carmen). Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 28 km až 33 km.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nachází asi 20 minut jízdy autem od centra Málagy. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí mít blízko k městu, ale žít v klidnější horské oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 75 mm |
| Únor | 8.1°C | 78 mm |
| Březen | 10.7°C | 80 mm |
| Duben | 12.9°C | 62 mm |
| Květen | 15.3°C | 53 mm |
| Červen | 20.1°C | 18 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 19 mm |
| Říjen | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL058655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco projekty jako Astra Homes ve Fuengirole jsou dražší a nabízejí menší jednotky, tento dům v Colmenaru nabízí mnohem větší plochu za nižší cenu, avšak s nutností investice do rekonstrukce. Je to kompromis mezi lokalitou a stavem nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
