Denne historiske eiendommen i hjertet av Colmenar tilbyr en direkte kobling til den tradisjonelle andalusiske arkitekturen. Opprinnelig bygget i 1940, bevarer eiendommen sine opprinnelige kjennetegn på 457 m². Beliggenheten i et urbant og fjellrike miljø 856 meter over havet garanterer en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.3°C, ideelt for de som søker et kontinentalt middelhavsklima. Strukturen krever totalrenoovering og presenterer et solid fundament for ulike bolig- eller næringsprosjekter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Colmenars bykjerne i et urbanisert område med viktige fasiliteter på kort gangavstand. Beliggenheten er strategisk for tilgang til lokal infrastruktur: apoteket ligger 129 meter unna og supermarkedet 266 meter unna. Tettstedet ligger i et fjellrikt miljø (Montes de Málaga) som tilbyr en landlig atmosfære, men er koblet til byens tjenester. Høyden påvirker mikroklimaet, noe som gjør nettene kjøligere enn ved kysten.
Eiendommen med sine fem soverom og to bad kan forvandles til en romslig familiebolig. Tilstedeværelsen av en indre gårdsplass og et utendørs område med tak gir muligheter for å skape private utendørs oppholdsrom. Muligheten til å inkludere en gjesteleilighet eller personalbolig, gitt den tilgjengelige kvadratmeteren, oppfyller behovet for uavhengige rom i samme struktur.
Dette er ikke en nybygd eiendom, men en eksisterende struktur fra 1940 som trenger bevaring og renovering. Nåværende tilstand krever betydelig arbeid for å oppdatere installasjoner og overflater til moderne standarder. Dette scenarioet gir muligheten til å tilpasse den interne planløsningen og materialvalget fullstendig ved å gripe inn i en allerede eksisterende og konsolidert struktur.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger 20 km i luftlinje fra de første tilgjengelige strendene (Playa de Pedregalejo), noe som innebærer bruk av bil for å nå havet. Den nødvendige renoveringen representerer en betydelig økonomisk og tidsmessig forpliktelse. Den nordlige/sørlige orienteringen krever nøye planlegging for å maksimere naturlig lys. I tillegg er tilgangen til eiendommen gjennom byens urbane gater, ikke private veier.
Denne løsningen er egnet for de som søker et personlig renoveringsprosjekt eller investorer interessert i spredt gjestfrihet, gitt muligheten til å opprette separate enheter. Nærheten til fasiliteter (129 m til apotek) gjør den også egnet for de som ikke ønsker å være helt avhengige av bilen for daglige innkjøp. Den er egnet for de som setter pris på fjellenes ro fremfor intensivt strandliv, men som ønsker muligheten til å nå kysten på ca. 30-40 minutter med bil.
For øyeblikket har eiendommen originale historiske overflater, inkludert håndmalte fliser og arkitektoniske detaljer fra den tiden som bør bevares eller restaureres. De ytterveggene beskrives som solide, typisk for tradisjonell byggteknikk. Den endelige kvaliteten avhenger helt av det valgte renoveringsarbeidet, noe som gir frihet til å velge overflater av høy kvalitet eller beholde den rustikke sjarmen. Eksistensen av et tidligere lokal butikkområde i første etasje krever en ny funksjon av rommene.
Startprisen er €440.000 for en eiendom med 457 m² bygd areal. Denne verdien plasserer eiendommen i et markedssegment som tar hensyn til verdiøkning etter renovering. Kostnaden per kvadratmeter er lavere enn for nybygg ved kysten, noe som reflekterer behovet for investeringer i renoveringsarbeider. Det er nødvendig å inkludere kostnader for strukturell restaurering og oppdatering av installasjoner i budsjettet.
Å bo i Colmenar betyr å adoptere en langsommere livsstil, typisk for Andalusias 'hvite landsbyer'. Beliggenheten, 29 km fra Málaga flyplass og ca. 30 minutter fra hovedstaden, muliggjør ro i fjellene samtidig som man er forbundet til byen. En typisk dag kan starte med kjøp av lokale produkter i nærliggende butikker og fortsette med vedlikehold eller design av huset ved utnyttelse av de store rommene. Om kvelden tilbyr byens urbane struktur tjenester uten lange reiser. Høyden på 856 meter garanterer naturlig ventilasjon og mindre trykkende sommertemperaturer enn ved kysten.
Det omkringliggende miljøet er en levende og aktiv by med 2.985 innbyggere. Tilstedeværelsen av 4 restauranter og 2 apotek innen en radius på 2 km vitner om sentrumets vitalitet. Strukturen er omgitt av andre historiske boliger og tilbyr et konsolidert urbant miljø. Mobilitet lettes av 21 kollektive transportstoppesteder og 12 bussruter som betjener området, noe som gjør det mulig å reise til Málaga uten utelukkende å bruke privat bil.
Kartet viser eiendommens innlandsposisjon i forhold til Málaga-kysten. Det fremhever avstanden på 20 km fra havet og den fjellrike beliggenheten på 856 meters høyde.
Colmenar fungerer som inngangsport til Montes de Málaga. Dets posisjon tilbyr et kompromiss mellom landliv og nærhet til hovedstaden i Costa del Sol. Sammenlignet med kystprosjekter som Fuengirola eller Mijas prioriteres ro her, og eiendomsprisene er generelt lavere for den tilbødne kvadratmeteren. Regionen er kjent for produksjon av lokale landbruksprodukter og en voksende landsbygturisme.
Beliggenheten er svært brukbar til fots for nødvendige fasiliteter: apoteket ligger 129 m unna og supermarkedet 266 m unna. For å nå strender som Playa de Pedregalejo må man regne med en avstand på ca. 20 km (i luftlinje), noe som oversettes til ca. 30-35 minutters bilkjøring. Málaga flyplass ligger 29 km unna. Tilgang til golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce krever en tur på ca. 28 km. Kollektivtransport med 21 stoppesteder i nærheten tilbyr et alternativ for utflukter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar nyter godt av 3.891 soltimer per år med en gjennomsnittstemperatur som varierer mellom 15°C og 28°C. Beliggende 856 m over havet, nyter tettstedet et fjellklima med kjøligere vintre og ventilerte netter. Livsstilen her sentreres rundt den omkringliggende naturen i Montes de Málaga. Badesesongen på stedet er begrenset, men nærheten til kysten (20 km) gjør det mulig å nyte havet når temperaturene tillater det.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen, alle beliggende ca. 20 km unna (i luftlinje). Tilgang til bade fasiliteter krever derfor bilkjøring mot Málaga. Når det gjelder sport, tilbyr området 8 sportsanlegg innen 2 km. For golf ligger de nærmeste banene ca. 28-30 km unna, noe som gjør denne praksisen til en aktivitet som må planlegges daglig snarere enn spontant.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar fungerer som inngangsport til Montes de Málaga. Dets posisjon tilbyr et kompromiss mellom landliv og nærhet til hovedstaden i Costa del Sol. Sammenlignet med kystprosjekter som Fuengirola eller Mijas prioriteres ro her, og eiendomsprisene er generelt lavere for den tilbødne kvadratmeteren. Regionen er kjent for produksjon av lokale landbruksprodukter og en voksende landsbygturisme.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Desember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL058655
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning av denne eiendommen med kystprosjekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), er det en betydelig forskjell i typen: her kjøpes kvadratmeter og historie i et fjellrikt miljø, mens man der kjøper en nybygd bolig nær havet. Prosjekter som Waterfall Residences (fra €720.000) tilbyr moderne overflater og luksustjenester inkludert, mens denne eiendommen i Colmenar krever en ytterligere investering for renovering. Prisen på €440.000 for 457 m² er imidlertid konkurransedyktig sammenlignet med kostnadene per kvadratmeter i de mest eksklusive kustområdene og tilbyr mer plass til gjengjeld for en mer innlands plassering. For de som søker en avslappet livsstil bortenfor kystens kaos, men forbundet til byen Málaga, representerer Colmenar et gyldig alternativ til de overfylte kystbyene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
