يقع هذا property في كوماريس، مالقة، وهو عقار ريفي تقليدي من نوع كورتيخو يتكون من 6 غرف نوم و3 حمامات. بُني في عام 1970 ويقع على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سفوح جبال مالاجا. يمتد العقار على مساحة 166 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 2552 مترًا مربعًا. يوفر الموقع إطلالات على الريف المحيط مع إمكانية الوصول إلى بعض الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع جبلي ضمن بلدة كوماريس، وهي إحدى القرى الـ31 التي تشكل منطقة أكساركيا. يتميز الموقع بارتفاعه عن سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. يقع العقار على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالقة و24 كم من فيليث-مالاجا.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية توفير دخل إضافي من خلال تأجير جزء من الممتلكات. توفر الغرفة المنفصلية الخاصة بالضيوف مرونة لاستضافة الأصدقاء أو العائلة أو استخدامها كوحدة إيجارية مستقلة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. كونها عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. تتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب الرئيسية بالفعل في الموقع.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بحرية مباشرة بسبب موقعه الجبلي الداخلي. لا توجد مرافق ترفيهية فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة أو النوادي الصحية ضمن الممتلكات. يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات والمناطق الساحلية استخدام السيارة، خاصة خلال أشهر الصيف.
Ref: VL851933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. هو خيار مثالي لمن يرغب في امتلاك منزل ريفي تقليدي في الأندلس مع إمكانية استخدامه كمصدر دخل إضافي عبر التأجير السياحي. كما يناسب العائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات منفصلة مع الحفاظ على القرب. يمكن للعقار أن يكون منزلًا رئيسيًا لأولئك الذين يعملون عن بعد أو منزلًا ثانٍ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات بعيدًا عن المدن الكبرى.
يحافظ العقار على طابعه الأندلسي الأصيل مع العديد من الميزات التقليدية مثل الأرضية التراكوتا في المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة. تشمل عناصر الجودة التشطيبات الخشبية التقليدية والشرفات المغطاة التي توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة في الصيف. تم بناء العقار باستخدام مواد محلية تناسب المناخ الجبلي، مما يوفر عزلًا حراريًا جيدًا طوال العام. يحتوي العقار على نظام تكييف هواء للتحكم في درجات الحرارة، وهو أمر ضروري considering الارتفاع والتقلبات الموسمية في درجات الحرارة.
يبدأ سعر هذا العقار من 300,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحته الكبيرة وعدد الغرف وموقعه الجبلي الفريد. في منطقة كوماريس، يعتبر هذا السعر مناسبًا لعقار ريفي بهذه المواصفات. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة الجبلية من أكساركيا حسب الحالة والمساحة والإطلالات، لكن هذا العقار يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والمواصفات.
الحياة في كوماريس تتميز بالهدوء والطابع الريفي الأصيل. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية في بلدة جبلية صغيرة حيث يعرف الجميع بعضهم البعض. يمكن شراء الاحتياجات الأساسية من المحلات القريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 27 مترًا والصيدلية على بعد 81 مترًا فقط. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفات المشمسة أو المظللة، وفي المساء، يوفر الهدوء التام بعد غروب الشمس تجربة استرخاء حقيقية بعيدًا عن ضجيج المدن الكبرى. يوفر الموقع الجبلي إطلالات خلابة على الريف المحيط والجبال البعيدة، مما يجعله مثاليًا لمحبي الطبيعة والهدوء.
يقع العقار في بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1,354 نسمة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومجتمعية. تتوفر في المنطقة مدارس أساسية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يقع أقرب مستشفى على بعد 9.6 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. بالنسبة للتنقل، تتوفر 12 خط حافلات في المنطقة مع 21 محطة، لكن امتلاك سيارة يظل الخيار الأكثر عملية للوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية.
يظهر موقع العقار في سياق المنطقة الجبلية من أكساركيا، مع إبراز قربه من المدن الرئيسية مثل مالاجا وفيليث-مالاجا. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة والطرق الرئيسية التي تربط كوماريس ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا الشرقية من مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 28 كم من العاصمة مالاجا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. كما تقع على بعد 68 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة ريفية نسبيًا لكن مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 15 كم في خط مستقيم، بما في ذلك شواطئ مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 29 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أندية الجولف مثل نادي مالاجا بارادور للجولف ونادي جوادالهورس للجولف على مسافة تتراوح بين 29-32 كم. يقع أقرب محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 16 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعها البالغ 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع كوماريس بمناخ أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-28 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.2 درجة مئوية. يوفر الموقع الجبلي إطلالات بانورامية على الريف المحيط والجبال البعيدة، مع عدد أكبر من ساعات أشعة الشمس مقارنة بالمناطق الساحلية في بعض فصول السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في موقع جبلي داخلي، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 15 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها للرحلات اليومية خلال أشهر الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة أندية للجولف في نطاق 30 كم، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف ونادي جوادالهورس للجولف ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. تتوفر في المنطقة 3 مرافق رياضية، وتعتبر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة مثالية للمشي لمسافات طويلة ورياضات المشي في الهواء الطلق.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا الشرقية من مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 28 كم من العاصمة مالاجا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. كما تقع على بعد 68 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة ريفية نسبيًا لكن مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية عند الحاجة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل أكامار في توري دل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع على نمط الحياة الساحلي والوصول المباشر إلى الشاطئ، يوفر عقار كوماريس تجربة أندلسية ريفية أصيلة في موقع جبلي هادئ. مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتمتع عقار كوماريز بمساحة أرض أكبر بكثير (2552 متر مربع) ويقع في بيئة طبيعية أقل تأثرًا بالسياحة الجماعية. الأسعار في منطقة كوماريس الجبلية تظل عمومًا أقل تنافسية من المناطق الساحلية الشهيرة، مما يوفر قيمة أفضل للمساحة والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID