يقع هذا العقار التقليدي في كوماريس، مالقة، وهو عبارة عن مزرعة/كورتيجو تم بناؤها عام 1970، ويتميز بـ 6 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 166 مترًا مربعًا. يمتد العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ 2552 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن ويقدم مزيجًا من السحر الريفي ووسائل الراحة الحديثة. يقع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق، ولكنه يحتفظ بشعور بالهدوء والانفصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوماريس، وهي بلدة تقع على تلال مونتيس دي مالقة، على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية على المناطق الريفية المحيطة. على الرغم من موقعه الهادئ، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة الحضرية، مما يوازن بين الانعزال وسهولة الوصول.
مع 6 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو غرف الضيوف. وجود شقة ضيوف منفصلة يزيد من المرونة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام السكني المزدوج أو لأغراض التأجير، ويلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يقدم فرصة لامتلاك عقار تقليدي تم تجديده ليتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن تاريخه البناء يوفر إحساسًا بالاستقرار وطابعًا فريدًا. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يسمح بالانتقال الفوري.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات السباحة المدمجة أو الحدائق المصممة خصيصًا، نظرًا لطبيعته التقليدية وتاريخ البناء. كما أن موقعه المرتفع قد يعني أن بعض الخدمات قد تتطلب رحلات أطول مقارنة بالمناطق الساحلية.
Ref: VL851933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي واسع مع إمكانات تأجير قوية، ربما كعمل تجاري سياحي قائم بذاته أو كمصدر دخل إضافي. طبيعته متعددة الاستخدامات تجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب السياحي في المنطقة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط حياة هادئًا في بيئة طبيعية، مع وجود وسائل الراحة الحضرية والمطار على بعد مسافة معقولة. قد يكون خيارًا جيدًا للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء الذين يبحثون عن مكان لقضاء العطلات معًا، بفضل شقة الضيوف المنفصلة.
تم بناء العقار في عام 1970، ويحتفظ ببعض الميزات الأصلية التي تساهم في طابعه التقليدي. في حين أن تفاصيل الجودة الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، فإن المساحة الكبيرة وقطعة الأرض الواسعة تشير إلى بنية قوية. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن، مما يعني أنه تم تحديثه ليصبح صالحًا للسكن. غالبًا ما تتضمن العقارات التقليدية في هذه المنطقة عناصر مثل الأرضيات المصنوعة من الطين أو البلاط، والأسقف الخشبية، والجدران السميكة التي توفر عزلًا طبيعيًا. يمكن أن يؤدي التجديد الحديث إلى إدخال تحسينات في العزل وكفاءة الطاقة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة غير متوفرة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 300,000 يورو، مما يوفر فرصة للحصول على عقار تقليدي كبير في منطقة مرتفعة من كوستا ديل سول. يقدم العقار، الذي يضم 6 غرف نوم و 3 حمامات، قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 166 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ 2552 مترًا مربعًا. يتوفر العقار الآن، مما يسمح بالانتقال أو الاستثمار الفوري. يعكس السعر المحتمل لـ 5 معاملات عقارية في المنطقة الظروف الحالية للسوق، مع توفير فرصة للمالكين الجدد للاستفادة من العروض المتاحة.
كوماريس هي بلدة تقع في مقاطعة مالقة، تشتهر بموقعها على تلال مونتيس دي مالقة على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يضع هذا الارتفاع العقار في بيئة توفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. توفر البلدة نفسها إحساسًا بالهدوء والانفصال، مع الحفاظ على وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. يشير عدد السكان البالغ 1354 نسمة (2025) إلى مجتمع صغير ولكنه مفعم بالحيوية. يضمن وجود مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية أن المنطقة مناسبة للعائلات. تساهم 21 محطة مواصلات عامة في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش لمن يقدرون الطبيعة دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المرافق.
يقع العقار في كوماريس، على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تقع المطاعم والصيدليات والمقاهي على بعد كيلومترين، مما يوفر الراحة للسكان. يشير وجود 12 خط مواصلات عامة و 21 محطة مواصلات عامة إلى إمكانية التنقل في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للتنقلات الأكثر تعقيدًا. يوفر موقع المدينة، الذي يقع على بعد 28 كم من عاصمة المقاطعة مالقة، سهولة الوصول إلى بيئة حضرية أكبر. يبلغ متوسط عدد السكان 1354 نسمة، مما يوحي بوجود مجتمع متماسك. يشير وجود مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية إلى أن المنطقة تلبي احتياجات الأسر.
يقع هذا العقار التقليدي في بلدة كوماريس الجبلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة أكساريا. تقع البلدة على ارتفاع 703 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على الريف الأندلسي. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها قريبة من المرافق الحضرية الرئيسية وساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوماريس في منطقة أكساريا، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يقع على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالقة، و 24 كم من فيليز-مالقة. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على بيئة ريفية هادئة. تشمل المدن الكبرى القريبة ملقا (21 كم، 579,076 نسمة) وماربيا (68 كم، 147,958 نسمة) وغرناطة (68 كم، 232,770 نسمة). توفر هذه المدن مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة والترفيه.
يقع العقار على بعد 29 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. تقع شواطئ مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس على بعد حوالي 15 كم، مما يوفر خيارات للترفيه الساحلي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالقة بارادور للجولف ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد حوالي 29-30 كم. تقع الصيدلية على بعد 81 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يقع المستشفى على بعد 9.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 16 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوماريس بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15-28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مناسبًا للأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وهواءً نقيًا. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة عادةً ما يكفي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، على الرغم من أن البيانات المحددة لساعات سطوع الشمس غير متوفرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس على بعد حوالي 15 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقدم هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي مالقة بارادور للجولف ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد حوالي 29-30 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يوجد بالمنطقة 3 مرافق رياضية، مما يشير إلى توفر فرص لممارسة الرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة نفسها نقاط مشاهدة متعددة، مثل Mirador Puerta del Agua و Mirador de la Rueda، على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساريا، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يقع على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالقة، و 24 كم من فيليز-مالقة. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على بيئة ريفية هادئة. تشمل المدن الكبرى القريبة ملقا (21 كم، 579,076 نسمة) وماربيا (68 كم، 147,958 نسمة) وغرناطة (68 كم، 232,770 نسمة). توفر هذه المدن مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة والترفيه.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
عند مقارنة هذا العقار في كوماريس بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يصبح واضحًا أن عقار كوماريس يقدم حجمًا وقطعة أرض مميزة بسعر يبدأ من 300,000 يورو. المشاريع الأخرى المذكورة تقع بالقرب من الساحل، وتقدم غالبًا وحدات سكنية حديثة، في حين أن عقار كوماريس هو مزرعة تقليدية تقع في الداخل على ارتفاع مرتفع. يختلف هذا عن المشاريع الساحلية التي تركز عادةً على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. تقع مشاريع ميخاس وإستيپونا في مناطق شهيرة، ولكنها غالبًا ما تكون أصغر حجمًا وأكثر تركيزًا على الوحدات السكنية. يوفر عقار كوماريس، بفضل 6 غرف نوم وقطعة أرض كبيرة، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي تقليدي واسع مع إمكانات تأجير، بدلاً من شقة حديثة على الواجهة البحرية. يتطلب الارتفاع والموقع الريفي لـ كوماريس نمط حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، ولكنه يوفر هدوءًا وإطلالات ربما لا تكون متاحة في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
