Tradizionale finca-cortijo situato a Comares, nella provincia di Málaga. Questa proprietà rurale di sei camere da letto e tre bagni offre uno spazio abitativo di 166 metri quadrati su un terreno di 2552 metri quadrati. Costruita nel 1970, la proprietà mantiene il suo carattere andaluso autentico. La finca si trova a 724 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,2°C. La proprietà comprende un appartamento per ospiti indipendente, adatto per potenziali opportunità di affitto o per ospitare famiglia e amici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella regione di Axarquía, la finca si trova nel comune di Comares, a circa 28 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. La proprietà è posizionata ai piedi dei Montes de Málaga, offrendo viste panoramiche sulla campagna circostante. La sua posizione elevata a 724 metri sul livello del mare garantisce un clima mite durante tutto l'anno e protezione naturale dal caldo estivo eccessivo della costa.
Con sei camere da letto e tre bagni distribuiti su 166 metri quadrati, la proprietà offre ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati ad ospiti. L'appartamento indipendente con proprio bagno e terrazza privata offre flessibilità per diverse configurazioni abitative. Le numerose terrazze esterne, sia soleggiate che ombreggiate, permettono di godere degli spazi aperti durante gran parte dell'anno.
La finca è stata completata nel 1970, rappresentando un esempio di architettura rurale andalusa di quell'epoca. La struttura principale mantiene le caratteristiche costruttive tradizionali, con soluzioni adatte al clima locale. Nonostante la sua data di costruzione, la proprietà è stata mantenuta in buone condizioni e gode di servizi base come acqua ed elettricità di rete.
La proprietà non offre servizi di condizionamento centralizzato in tutte le aree. Non sono presenti piscine o strutture ricreative private nel terreno. La posizione rurale implica dipendenza da un veicolo privato per molti spostamenti quotidiani. L'edificio, essendo stato costruito nel 1970, non possiede certificazioni energetiche moderne né tecnologie di efficienza energetica contemporanee.
Ref: VL851933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano ampi spazi con la flessibilità di ospitare parenti o amici in un'area separata. È adatta anche per chi desidera una residenza principale con potenziale di reddito tramite affitti stagionali, dato l'appartamento indipendente che può essere affittato separatamente. La proprietà è adatta a persone che apprezzano la tranquillità della campagna senza voler rinunciare completamente all'accesso ai servizi essenziali. Per chi lavora da remoto, la proprietà offre spazi sufficienti per creare aree dedicate allo smart working.
La finca presenta finiture tradizionali andaluse con materiali che rispecchiano l'epoca della sua costruzione. I pavimenti interni sono caratterizzati da piastrelle in terracotta, un materiale che contribuisce a mantenere gli ambienti freschi durante l'estate e trattiene il calore d'inverno. Le porte e gli infissi sono in legno, lavorati secondo le tecniche artigianali dell'epoca. Le pareti mantengono spessori considerevoli, tipici dell'architettura rurale tradizionale, che offrono isolamento termico naturale e resistenza strutturale.
Con un prezzo di partenza di 300.000 €, questa finca rappresenta un'opzione nel segmento medio-alto del mercato immobiliare rurale della regione. Il valore della proprietà è giustificato da diversi fattori tra cui la superficie totale di 2552 metri quadrati di terreno, le sei camere da letto e la presenza di un appartamento indipendente che offre potenziali opportunità di reddito. I prezzi nella zona di Comares per proprietà simili variano generalmente tra 250.000 € e 400.000 €.
La vita in questa finca si svolge seguendo i ritmi della campagna andalusa, dove le stagioni marcano il passare dei giorni. Le mattine iniziano con la luce che filtra attraverso le finestre, illuminando i pavimenti in terracotta che mantengono la frescura anche nelle ore più calde. Le terrazze esterne diventano estensioni naturali degli spazi abitativi, dove si può consumare la colazione mentre si osserva la campagna circostante. La struttura separata dell'appartamento per gli ospiti permette privacy sia ai proprietari che ai visitatori, creando due aree distinte senza interferenze. Durante i mesi estivi, le ombreggiature naturali delle terrazze offrono riparo dal sole, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle ore centrali della giornata.
Vivere in questa finca significa accedere quotidianamente ai servizi essenziali pur mantenendo la privacy e la tranquillità di un ambiente rurale. A soli 81 metri di distanza si trova una farmacia, mentre a 27 metri è presente un supermercato per acquisti di prima necessità. Per servizi sanitari più complessi, l'ospedale più vicino dista 9,6 chilometri, un tragitto accessibile in circa 15 minuti di auto. La struttura scolastica locale comprende una scuola primaria e una secondaria, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli in età scolastica.
La mappa mostra la posizione di Comares nell'entroterra della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione strategica tra la Costa del Sol e i Montes de Málaga. La finca si trova in posizione elevata a 724 metri sul livello del mare, godendo di viste panoramiche sulla valle circostante. La distanza dalle principali località costiere e da Málaga città è chiaramente indicata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Comares occupa una posizione strategica nella comarca di Axarquía, a circa 28 chilometri da Málaga, la capitale provinciale, e a 24 chilometri da Vélez-Málaga. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente rurale senza essere completamente isolato dai servizi e dalle opportunità delle aree urbane. La distanza da Málaga, città con circa 579.076 abitanti, rende possibile accedere a un'ampia gamma di servizi, shopping e opportunità culturali in circa 30-40 minuti di auto.
La finca si trova a 15 chilometri in linea d'aria dalle spiagge di Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, che diventano destinazioni accessibili per giornate di mare, specialmente durante la stagione estiva. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 29 chilometri di distanza, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da golf più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador a 29 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 30 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Posizionata a 724 metri sul livello del mare, la finca beneficia di un microclima particolarmente favorevole, con temperature medie annuali di 17,2°C e escursioni termiche contenute grazie all'altitudine. Durante i mesi estivi, le temperature massime raggiungono i 28°C, mentre in inverno raramente scendono sotto i 15°C, creando un ambiente piacevole tutto l'anno. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella regione circostante sono presenti diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. A circa 15 chilometri si trovano le spiagge di Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, accessibili per giornate di mare durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio: il Club de Golf Málaga Parador a 29 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 30 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 chilometri. I punti panoramici locali come Mirador Puerta del Agua sono a soli 0,1 chilometri.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares occupa una posizione strategica nella comarca di Axarquía, a circa 28 chilometri da Málaga, la capitale provinciale, e a 24 chilometri da Vélez-Málaga. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente rurale senza essere completamente isolato dai servizi e dalle opportunità delle aree urbane. La distanza da Málaga, città con circa 579.076 abitanti, rende possibile accedere a un'ampia gamma di servizi, shopping e opportunità culturali in circa 30-40 minuti di auto.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
La finca di Comares si distingue dalle altre opzioni immobiliari della regione per diverse caratteristiche uniche. Rispetto ai progetti residenziali di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) e Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), questa proprietà offre un carattere autentico e tradizionale che le nuove costruzioni non possono replicare. Mentre gli sviluppi moderni tendono a concentrarsi in zone costiere più densamente popolate, la finca di Comares beneficia di una posizione rurale tranquilla a un prezzo competitivo di 300.000 €. A differenza delle opzioni in località turistiche come Marbella o Estepona, Comares mantiene un ritmo di vita più autentico e meno influenzato dal turismo di massa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID