Questa proprietà rurale tradizionale, situata nell'incantevole paesaggio collinare di Comares, offre un'esperienza di vita autentica andalusa. Con una ricca storia e una posizione strategica, combina il fascino rustico con la comodità moderna. La sua generosa metratura e la configurazione flessibile la rendono adatta a diverse esigenze abitative o di investimento, pur rimanendo immersa nella tranquillità della campagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto rurale ma urbanizzato, con accesso a servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La sua posizione elevata offre un ambiente sereno, lontano dal trambusto costiero ma comunque collegato alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani.
Questa residenza si rivolge a coloro che cercano spazio, privacy e un legame con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano. La presenza di un appartamento separato aumenta la sua versatilità per famiglie allargate, ospiti o come potenziale fonte di reddito.
L'immobile, pur essendo stato completato nel 1970, conserva il suo carattere originale. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto la sua integrità strutturale e architettonica nel tempo, offrendo una base solida per future personalizzazioni.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o finiture contemporanee. La sua ubicazione, sebbene pittoresca, richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti al di fuori del centro abitato.
Ref: VL851933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi in uno stile di vita rurale autentico, godendo della serenità della campagna andalusa senza isolarsi completamente. È ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti, grazie alle sei camere da letto e all'appartamento separato. Potrebbe essere la scelta perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione mirato a preservare il carattere originale, trasformandola in una casa di famiglia o in una struttura ricettiva di charme, sfruttando il potenziale turistico della zona. Gli amanti della natura e delle escursioni troveranno qui un punto di partenza ideale per esplorare i sentieri dei Montes de Málaga. Infine, rappresenta un'opportunità per investitori che puntano su proprietà con elevato potenziale di reddito da affitto turistico o a lungo termine.
La proprietà, risalente al 1970, riflette lo stile costruttivo dell'epoca, con un'enfasi su elementi tradizionali e materiali robusti. Le finiture interne, pur essendo funzionali, potrebbero richiedere un aggiornamento per soddisfare standard contemporanei di comfort ed estetica. L'architettura si caratterizza per l'uso di materiali locali e una disposizione degli spazi che favorisce la vita comunitaria e la fruizione degli esterni. Le numerose terrazze, sia coperte che scoperte, rappresentano un punto di forza, offrendo molteplici zone per il relax e la convivialità all'aperto. Le dotazioni includono aria condizionata per il controllo climatico, che si aggiunge alla ventilazione naturale favorita dalla struttura e dalla posizione elevata. L'impianto idrico ed elettrico è collegato alla rete principale, garantendo i servizi essenziali.
Il prezzo di €300.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale per le fincas con queste caratteristiche. La casa, con 6 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 166 m² abitativi all'interno di un terreno di 2552 m², offre un notevole rapporto metratura/prezzo, soprattutto considerando la presenza di un appartamento indipendente. L'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di attendere tempi di costruzione. La disponibilità è immediata, rendendola un'opzione concreta per chi cerca una soluzione abitativa o di investimento a breve termine.
Comares si presenta come un borgo dalla forte identità storica, incastonato tra le colline a 703 metri sul livello del mare, offrendo panorami mozzafiato. Il ritmo di vita è scandito dalla quiete della campagna andalusa, interrotto solo dal suono della natura e dalle attività locali. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e ristoranti, raggiungibili a piedi, assicura una quotidianità agevole. Le scuole presenti nel raggio di 2 km supportano le esigenze familiari. La presenza di numerosi punti panoramici (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) invita a esplorazioni tranquille e a godere della bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da temperature medie gradevoli che variano tra i 15 e i 28°C.
Vivere a Comares significa abbracciare un ritmo di vita più lento, immersi nella bellezza naturale dell'entroterra andaluso. Il comune, con circa 1.354 abitanti (stima 2025), offre un senso di comunità e tranquillità. A pochi passi si trovano servizi essenziali come farmacie e ristoranti, che rendono la vita quotidiana gestibile senza necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a scuole primarie e secondarie soddisfa le esigenze delle famiglie. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari, ideali per attività all'aria aperta come escursionismo e passeggiate, con numerosi punti panoramici che offrono viste spettacolari sulla regione. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee suggerisce una certa connettività, sebbene un veicolo rimanga consigliato per esplorare appieno la zona.
La mappa illustra la posizione di Comares all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra collinare dell'Axarquía. Si nota la prossimità relativa rispetto alla costa e ai principali centri urbani come Málaga, pur essendo immersa in un ambiente naturale distintivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Comares è una delle 31 località che compongono la comarca di Axarquía, situata a circa 28 km dalla capitale provinciale, Málaga. Questa posizione la colloca in una zona collinare strategica, che offre un contrasto con le città costiere più grandi. Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, rappresenta il principale centro urbano e culturale della regione, distante circa 21 km. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 68 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è anch'essa raggiungibile a 68 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo un collegamento efficiente con i principali poli urbani, le loro infrastrutture e le loro offerte culturali.
La proprietà gode di una posizione strategica all'interno della comarca di Axarquía. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli, sebbene il tragitto stradale possa richiedere più tempo. Le spiagge più vicine, come Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, si trovano a circa 15 km, offrendo accesso al Mar Mediterraneo per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 30-32 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La connettività è supportata da una rete di trasporto pubblico, ma il possesso di un'auto è consigliato per massimizzare l'esplorazione delle aree circostanti e l'accesso a servizi più specializzati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares si distingue per la sua altitudine di 724 metri sul livello del mare, che contribuisce a un clima moderato, con temperature medie annuali che si attestano sui 17.2°C e oscillano tra i 15°C e i 28°C durante i mesi più caldi. Questo posizionamento garantisce estati piacevolmente ventilate e inverni miti rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno. Il 'nuoto' in mare aperto è favorito per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La natura circostante, parte dei Montes de Málaga, offre un paesaggio variegato di colline e valli, ideale per escursionismo e per chi cerca un contatto diretto con l'ambiente naturale andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Comares sia situata nell'entroterra, l'accesso al litorale è relativamente agevole. Le spiagge più vicine distano circa 15 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diverse strutture di pregio, con campi come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez raggiungibili in circa 30-32 km. La zona offre anche 3 impianti sportivi generici, che supportano diverse attività fisiche. L'attrattiva principale per gli amanti del relax e della natura risiede nei numerosi punti panoramici che offrono viste suggestive, ideali per passeggiate tranquille e per apprezzare la bellezza del paesaggio.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares è una delle 31 località che compongono la comarca di Axarquía, situata a circa 28 km dalla capitale provinciale, Málaga. Questa posizione la colloca in una zona collinare strategica, che offre un contrasto con le città costiere più grandi. Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, rappresenta il principale centro urbano e culturale della regione, distante circa 21 km. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 68 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è anch'essa raggiungibile a 68 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo un collegamento efficiente con i principali poli urbani, le loro infrastrutture e le loro offerte culturali.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ai progetti residenziali costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà a Comares offre una tipologia e un posizionamento differenti. Mentre i progetti sulla costa si focalizzano sulla vicinanza al mare e su un design moderno, questa finca rappresenta un'immersione nella vita rurale andalusa. Il prezzo di €300.000 per una proprietà di tale ampiezza e con potenziale di reddito la rende competitiva nel segmento delle proprietà di campagna con carattere. La sua ubicazione nell'entroterra, pur sacrificando la vicinanza immediata alla spiaggia, offre vantaggi in termini di tranquillità, panorami e autenticità culturale, caratteristiche ricercate da un segmento specifico di acquirenti che cercano un'esperienza diversa rispetto al turismo di massa costiero. La natura storica della costruzione, datata 1970, si contrappone all'approccio di nuova costruzione dei progetti menzionati, offrendo un fascino intrinseco ma potenzialmente richiedendo maggiore manutenzione o ristrutturazione.
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