Esta tradicional finca em Comares oferece uma experiência de vida espaçosa com seis quartos, três casas de banho e um terreno de 2552 m². Construída em 1970, a propriedade combina carácter andaluz autêntico com funcionalidade prática. Atualmente operando com sucesso como arrendamento turístico, a propriedade inclui um apartamento independente para hóspedes com terraço privado. Localizada a 724 metros acima do nível do mar nos Montes de Málaga, a finca proporciona um ambiente rural tranquilo mantendo acessibilidade a comodidades locais e à Costa del Sol. A propriedade dispõe de múltiplos terraços para desfrutar do clima mediterrânico e vistas panorâmicas do campo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Comares, um município interior da província de Málaga, localizado a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial. A 724 metros acima do nível do mar, ocupa uma posição elevada nas encostas dos Montes de Málaga, oferecendo vistas panorâmicas do campo. A propriedade equilibra tranquilidade rural com acessibilidade tanto às comodidades da aldeia local como à mais ampla região da Costa del Sol.
Esta finca acomoda vários arranjos de vida com os seus seis quartos e três casas de banho distribuídos por 166 m² de área habitável. A inclusão de um apartamento independente para hóspedes com casa de banho privada proporciona flexibilidade para família alargada, convidados ou rendimento. Os múltiplos terraços criam oportunidades para vida exterior e refeições ao ar livre, enquanto o terreno substancial oferece potencial para jardinagem ou atividades recreativas.
Como propriedade concluída em 1970, esta finca representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento recente. O edifício beneficia de décadas de assentamento no seu ambiente e funcionalidade comprovada. Embora não seja uma construção moderna, os métodos tradicionais de construção e materiais usados na época demonstraram a sua durabilidade, contribuindo para o carácter autêntico e apelo da propriedade no mercado atual.
A localização rural elevada da propriedade a 724 metros acima do nível do mar significa que requer transporte para acesso a comodidades costeiras e instalações urbanas. Embora serviços básicos estejam disponíveis em Comares, opções de compras especializadas e entretenimento necessitam de viagem a centros urbanos maiores. A construção tradicional antecede os padrões modernos de eficiência energética, o que pode resultar em custos operacionais mais elevados em comparação com desenvolvimentos contemporâneos.
Ref: VL851933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma combinação de estilo de vida rural e geração prática de rendimento. Para aqueles que desejam estabelecer um pequeno negócio de turismo no interior da Andaluzia, a operação bem-sucedida da finca como arrendamento oferece uma oportunidade pronta a usar com sistemas já estabelecidos e acomodação para hóspedes. O apartamento separado permite aos anfitriões manterem privacidade enquanto recebem visitantes. Famílias que desejam espaço para vida multigeracional apreciarão a configuração de seis quartos, que pode acomodar membros da família alargada enquanto fornece zonas separadas para privacidade e independência. O terreno substancial oferece às crianças espaço exterior para brincar e explorar em ambiente rural seguro. Investidores que procuram propriedades com potencial diversificado encontrarão valor na natureza de duplo propósito da finca, servindo tanto como residência privada como empreendimento comercial. A infraestrutura turística estabelecida na região da Axarquía apoia este modelo de negócios. A propriedade também atrai aqueles que procuram uma experiência autêntica de estilo de vida andaluz longe dos centros turísticos costeiros. Com o seu carácter tradicional, posição elevada que proporciona vistas panorâmicas e proximidade à vida da aldeia local, a finca oferece imersão no ambiente cultural e natural do interior da província de Málaga, mantendo acessibilidade a comodidades urbanas.
Esta finca exibe métodos tradicionais de construção andaluza típicos da década de 1970, enfatizando durabilidade e função em vez de estética contemporânea. Os espaços de vida apresentam piso de terracota, elemento base da arquitetura mediterrânica que proporciona refrigeração natural e mantém temperaturas interiores consistentes. A área de cozinha e sala aberta demonstra utilização prática do espaço, com materiais escolhidos por longevidade e fácil manutenção em ambiente rural. O carácter da propriedade é realçado por características originais que refletem o seu período de construção, incluindo vigas de madeira no teto e portadas tradicionais que foram preservadas para manter autenticidade. Os terraços cobertos representam elementos de design pensados que estendem o espaço de vida para o exterior enquanto proporcionam proteção contra o intenso sol andaluz, consideração essencial para propriedades nesta localização interior elevada. Embora não conforme aos padrões modernos de eficiência energética, a construção tradicional incorpora princípios de ventilação natural através de colocação estratégica de janelas que promove brisas cruzadas durante os meses mais quentes. As paredes espessas típicas de propriedades desta época fornecem isolamento natural, ajudando a moderar temperaturas interiores ao longo das estações.
Preçada a €300.000, esta finca representa o segmento superior de valores de propriedades rurais na área de Comares, refletindo o seu tamanho substancial, configuração de seis quartos e operação bem-sucedida como arrendamento turístico. O preço por metro quadrado de área habitável é aproximadamente €1.807, que é competitivo para propriedades deste tipo com múltiplos quartos e terreno significativo. A inclusão de um apartamento independente para hóspedes acrescenta valor de potencial de rendimento que as propriedades rurais padrão não possuem. Quando comparada com desenvolvimentos semelhantes na região mais ampla, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece valor distinto através do seu carácter rural estabelecido, terrenos extensos e capacidade imediata de geração de rendimento.
A vida diária nesta finca de Comares desenrola-se num ritmo mediterrânico medido, definido pela sua posição elevada e carácter andaluz tradicional. Os múltiplos terraços da propriedade tornam-se extensões naturais do espaço de vida ao longo do dia, com café da manhã a ser apreciado no terraço virado a leste enquanto o sol nasce sobre o campo, enquanto as refeições da noite podem ser tomadas em terraços sombreados quando o calor do dia diminui. A disposição da casa principal, com os seus seis quartos, acomoda vida familiar ou potencialmente uso de hospitalidade. O apartamento separado para hóspedes cria zonas de vida distintas, permitindo privacidade ao receber visitantes ou gerar rendimento. Esta separação apoia vários arranjos de vida, desde famílias multigeracionais até aquelas que operam um pequeno negócio de turismo rural. O terreno substancial de 2552 m² proporciona espaço para atividades exteriores, jardinagem ou simplesmente desfrutar do ambiente natural. Nesta localização interior a 724 metros acima do nível do mar, os residentes experimentam maior variação sazonal do que na costa, com invernos mais frescos e fuga à humidade de verão. As comodidades da aldeia local incluindo farmácia, cafés e restaurantes estão a pé, criando oportunidades de integração social com a pequena comunidade de 1.354 habitantes.
Viver nesta finca de Comares coloca os residentes no coração da autêntica Andaluzia rural mantendo ligações práticas a serviços essenciais. A posição elevada da propriedade a 724 metros acima do nível do mar proporciona vantagens naturais incluindo ar mais limpo, temperaturas de verão mais frescas em comparação com áreas costeiras e vistas expansivas sobre o campo circundante. A pequena população de 1.354 habitantes cria uma atmosfera comunitária coesa onde os recém-chegados podem integrar-se relativamente facilmente. As comodidades locais estão a pé, incluindo uma farmácia a apenas 81 metros, restaurante, café e opções básicas de compras. Esta proximidade suporta necessidades diárias sem exigir uso constante de veículo para tarefas simples. Para serviços mais especializados e compras maiores, a cidade de Málaga está acessível a 21 quilómetros de distância, oferecendo instalações urbanas completas. A localização da propriedade apoia vários padrões de estilo de vida, desde aqueles que procuram tranquilidade rural completa a indivíduos que desejam participar na vida da aldeia local. As 12 linhas de transporte público e 21 paragens na área proporcionam ligações a vilas circunvizinhas, reduzindo a dependência de veículos pessoais para algumas viagens. As instalações educacionais dentro do município incluem escolas primárias e secundárias, tornando a localização viável para famílias com crianças que valorizam educação juntamente com experiências de vida rural.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Comares, elevada a 724 metros acima do nível do mar. A sua posição nas encostas dos Montes de Málaga oferece vistas panorâmicas da paisagem circundante. A propriedade beneficia da proximidade das infraestruturas locais, incluindo farmácias, restaurantes e cafés, enquanto se mantém a uma distância razoável de Málaga e das praias da Costa del Sol. Os três mirantes próximos realçam a qualidade visual desta localização elevada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Comares ocupa uma posição distinta dentro da comarca da Axarquía da província de Málaga, sendo uma das suas 31 aldeias. Localizada aproximadamente a 28 quilómetros da capital provincial Málaga e 24 quilómetros de Vélez-Málaga, representa uma alternativa interior acessível à vida costeira. A posição elevada do município a 724 metros acima do nível do mar distingue-o das áreas costeiras baixas, fornecendo vantagens naturais em termos de clima e vistas. Dentro do contexto regional, Comares oferece vida rural mais autêntica em comparação com vilas costeiras orientadas para o turismo, mantendo melhor conectividade do que aldeias montanhosas mais remotas. A posição da propriedade equilibra acesso a grandes centros urbanos, Málaga (população 579.076) a 21 quilómetros, Marbella a 68 quilómetros e Granada a 68 quilómetros, com a tranquilidade de uma pequena comunidade. Este posicionamento torna-a adequada para aqueles que procuram experiências autênticas de estilo de vida andaluz sem isolamento completo.
A finca em Comares oferece acessibilidade equilibrada tanto a comodidades locais como regionais. As necessidades básicas estão a pé, com uma farmácia a apenas 81 metros de distância e um supermercado a 27 metros. As opções de refeição local incluem dois restaurantes e um café na proximidade imediata, suportando conveniência diária sem requisitos de transporte. Para necessidades de saúde além dos serviços farmacêuticos básicos, o hospital mais próximo está localizado a 9,6 quilómetros da propriedade. Esta distância razoável garante que cuidados médicos de emergência e especializados permanecem acessíveis. A localização interior elevada da propriedade significa que o acesso à praia requer viagem de aproximadamente 15 quilómetros para alcançar Playa Los Rubios, Playa Victoria ou Playa Los Claros. As viagens aéreas são facilitadas pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 29 quilómetros de distância, tornando as ligações internacionais práticas. Para entusiastas de golfe, vários campos estão acessíveis dentro de 30-32 quilómetros, incluindo Club de Golf Málaga Parador a 29 quilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 30 quilómetros e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 quilómetros. As instalações de carregamento elétrico estão disponíveis a 16 quilómetros de distância, apoiando a propriedade de veículos elétricos apesar da localização rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 724 metros acima do nível do mar nos Montes de Málaga, esta finca beneficia de um microclima distinto em comparação com áreas costeiras. A elevação modera as temperaturas, criando condições mais frescas no verão enquanto os invernos permanecem amenos. As temperaturas médias anuais variam entre 15-28°C, com a média anual a estabelecer-se em 17,2°C, agradável para vida durante todo o ano sem variações extremas de temperatura. A posição elevada proporciona aproximadamente 300 dias de sol anualmente, característico do interior andaluz. A época de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Este período coincide com a estação seca, maximizando oportunidades de vida exterior. O ambiente rural oferece contacto direto com flora e fauna mediterrânicas, com o terreno de 2552 m² da propriedade a proporcionar espaço para jardins que refletem a biodiversidade local. Os três mirantes dentro de 0,1 quilómetros da propriedade, Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda e Mirador del Turrión, oferecem perspetivas panorâmicas da paisagem circundante, enfatizando a beleza natural desta localização interior elevada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da sua localização interior, a propriedade mantém acesso razoável a praias mediterrânicas, com três opções localizadas a aproximadamente 15 quilómetros de distância: Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros. Estas praias oferecem oportunidade para viagens diárias à costa sem os custos mais elevados associados à propriedade costeira direta. A distância moderada permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade rural como do acesso ocasional à praia conforme preferência. Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos de qualidade dentro de distância acessível, variando entre 29-32 quilómetros. Estes incluem Club de Golf Málaga Parador a 29 quilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 30 quilómetros e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 quilómetros. Esta proximidade a múltiplos campos de golfe proporciona variedade para jogadores de diferentes níveis de habilidade e preferências. A área local oferece três instalações desportivas que complementam o potencial de estilo de vida exterior da propriedade. Os múltiplos terraços e terreno substancial da propriedade também proporcionam espaço para recreação e exercício privado, aproveitando o clima favorável e posição elevada que oferece condições de ar mais limpas em comparação com centros urbanos costeiros.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares ocupa uma posição distinta dentro da comarca da Axarquía da província de Málaga, sendo uma das suas 31 aldeias. Localizada aproximadamente a 28 quilómetros da capital provincial Málaga e 24 quilómetros de Vélez-Málaga, representa uma alternativa interior acessível à vida costeira. A posição elevada do município a 724 metros acima do nível do mar distingue-o das áreas costeiras baixas, fornecendo vantagens naturais em termos de clima e vistas. Dentro do contexto regional, Comares oferece vida rural mais autêntica em comparação com vilas costeiras orientadas para o turismo, mantendo melhor conectividade do que aldeias montanhosas mais remotas. A posição da propriedade equilibra acesso a grandes centros urbanos, Málaga (população 579.076) a 21 quilómetros, Marbella a 68 quilómetros e Granada a 68 quilómetros, com a tranquilidade de uma pequena comunidade. Este posicionamento torna-a adequada para aqueles que procuram experiências autênticas de estilo de vida andaluz sem isolamento completo.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparado com projetos na costa, esta finca em Comares oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto desenvolvimentos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) proporcionam acesso imediato à praia, esta propriedade rural oferece um espaço significativamente maior tanto em área de construção como em terreno, com um preço por metro quadrado competitivo considerando a sua dimensão e caraterísticas. Em comparação com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta finca oferece um estilo de vida mais autêntico e menos turístico, embora exija transporte para acesso às praias. A vantagem da localização elevada de Comares reside nas temperaturas mais amenas durante os meses de verão, fugindo à humidade costeira, enquanto mantém uma temperatura média anual agradável de 17,2°C. A nível regional, as propriedades em Comares representam geralmente melhor valor por metro quadrado do que equivalentes em destinos mais famosos como Marbella, que está a 68 quilómetros de distância. Esta finca em particular oferece potencial de rendimento através do seu apartamento de hóspedes, uma vantagem que a maioria das propriedades residenciais padrão não possui. Para compradores que procuram autenticidade e espaço em vez de glamour costeiro, esta propriedade representa uma escolha prática com potencial de investimento a longo prazo.
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