Situado na pitoresca Comares, um encantador município nas colinas da província de Málaga, este Finca - Cortijo oferece uma perspetiva única sobre a vida rural andaluza. Com uma área de 166 m² de espaço habitacional e um generoso terreno de 2552 m², a propriedade está pronta a habitar, combinando o charme rústico com a funcionalidade moderna. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo o acesso a comodidades essenciais, o que a torna uma opção atraente para quem procura um refúgio autêntico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Comares, um dos vilarejos brancos da Axarquía, situa-se a 703 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A propriedade está inserida numa zona urbana com serviços a uma curta distância a pé, mas beneficia da serenidade do ambiente rural. A proximidade a praias e ao aeroporto, apesar de ser um trajeto de carro, ancora a localização entre a tranquilidade da serra e a acessibilidade a centros urbanos e de lazer.
Esta propriedade de seis quartos e três casas de banho satisfaz diversas necessidades residenciais. A existência de um apartamento de hóspedes independente, com casa de banho e terraço privativo, adiciona versatilidade, servindo como alojamento para familiares, amigos ou como potencial fonte de rendimento. A configuração geral acomoda famílias numerosas ou indivíduos que desejam espaço e flexibilidade para diferentes utilizações.
A construção deste Finca - Cortijo remonta a 1970, com a propriedade já concluída e pronta para habitação. Embora não seja um desenvolvimento novo, o estado de conservação e a sua funcionalidade garantem que a casa está preparada para os seus novos residentes. A infraestrutura existente, incluindo água e eletricidade, está operacional, permitindo uma transição suave para os compradores.
Esta propriedade não é um empreendimento novo; foi concluída em 1970. Embora possua um apartamento de hóspedes, não é uma propriedade com serviços de hotelaria integrados. A localização em Comares, a 29 km do aeroporto, implica que a dependência de um veículo privado é recomendada para a maioria das deslocações, apesar da proximidade a alguns serviços locais a pé. Não oferece, intrinsecamente, vistas diretas para o mar.
Ref: VL851933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Comares adequa-se a compradores que procuram uma residência principal com espaço generoso, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza a privacidade e a tranquilidade do interior andaluz. É também uma opção forte para investidores que pretendem explorar o potencial de arrendamento turístico, dada a existência de um apartamento independente e a atratividade das vilas brancas da região. Quem deseja uma segunda habitação num ambiente autêntico, longe das zonas mais turísticas mas com acesso a comodidades e a cerca de 30 minutos de carro do aeroporto de Málaga, encontrará aqui um refúgio. A configuração com seis quartos permite flexibilidade para hóspedes ou familiares, ou mesmo para a criação de um espaço de trabalho em casa. O estilo de vida campestre, combinado com a proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transportes, torna-a versátil para diferentes fases da vida.
A propriedade, um Finca - Cortijo concluído em 1970, reflete a arquitetura tradicional andaluza. As características indicadas sugerem um ambiente rústico com potencial de modernização. A descrição menciona 'caráter e características originais', o que aponta para elementos como pisos de terracota, vigas de madeira aparentes ou paredes com acabamentos tradicionais. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção modernos ou acabamentos de luxo não sejam fornecidos, a menção a uma 'atmosfera calorosa e acolhedora' e a existência de terraços cobertos e descobertos sugerem um foco na funcionalidade exterior e no conforto. A inclusão de ar condicionado indica uma preocupação com o controlo climático. A qualidade geral de acabamento dependerá do estado de manutenção e de eventuais renovações efetuadas desde a sua conclusão.
O preço inicial para esta propriedade em Comares é de €300.000. A propriedade está totalmente concluída e pronta para habitação desde 1970. Com um total de seis quartos e três casas de banho, distribuídos por 166 m² de área útil e um terreno de 2552 m², a oferta representa um volume considerável de espaço. A diversidade de configuração, incluindo um apartamento de hóspedes independente, confere flexibilidade para diferentes cenários de ocupação ou investimento. Não há informação sobre variações de preço com base em características específicas da unidade, assumindo-se um valor único para a propriedade apresentada.
Comares, aninhado nas colinas da Axarquía, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, contrastando com a agitação costeira. A propriedade, situada numa zona urbana com acesso a pé a alguns serviços, proporciona um equilíbrio entre a serenidade rural e a conveniência. O dia a dia pode envolver desfrutar das vistas panorâmicas a partir dos múltiplos miradouros locais, passeios pelas ruas históricas da vila e o acesso a restaurantes e cafés nas proximidades. A proximidade a serviços como farmácias (81m) e a 9.6 km de um hospital, assegura conveniência. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-28°C, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Este ambiente é propício para quem procura um estilo de vida mais relaxado, com oportunidades para explorar a natureza circundante ou manter uma conexão com a vida comunitária local, que conta com 1.354 habitantes.
Viver em Comares, a 703 metros de altitude, proporciona uma experiência distinta da vida na costa. A propriedade está numa zona urbana com acesso a pé a serviços como restaurantes e farmácias (81m), criando um ambiente de conveniência local. A necessidade de um carro para deslocações mais extensas, como ir a supermercados (27m), hospitais (9.6 km) ou praias (15 km), é uma consideração prática. A presença de 21 paragens de transporte público e 12 linhas de autocarro sugere alguma conectividade, embora o uso pessoal de um veículo seja mais eficiente para explorar a região, que inclui cidades maiores como Málaga (21 km). A oferta educacional local, com uma escola primária e uma secundária, apoia famílias.
Este mapa localiza Comares na província de Málaga, destacando a sua posição no interior, a uma distância considerável da costa, mas com acesso a vias principais. A proximidade a outras vilas brancas da região da Axarquía é visível, bem como a distância relativa às cidades maiores como Málaga e Granada, ilustrando o equilíbrio entre a vida rural e o acesso a centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Comares está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, inserida na comarca da Axarquía. Situa-se a cerca de 21 km da capital provincial, Málaga, uma cidade vibrante com uma população de mais de 579.000 habitantes, oferecendo acesso a cultura, comércio e serviços de grande escala. A distância a Marbella é de 68 km, enquanto Granada, uma cidade com um rico património histórico, também se encontra a 68 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma vila tradicional, mantendo a proximidade a importantes centros urbanos e a uma diversidade de atrações regionais.
A acessibilidade a Comares envolve uma viagem de aproximadamente 29 km desde o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o que se traduz numa ligação conveniente para viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Los Rubios e Playa Victoria, situam-se a cerca de 15 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a uma distância de 29-30 km. A proximidade a serviços é notável, com uma farmácia a 81 metros e um hospital a 9.6 km, garantindo o acesso a cuidados de saúde. A oferta local inclui também restaurantes e cafés a uma curta distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.2°C, com variações sazonais entre 15-28°C. Situada a 724 metros acima do nível do mar, a vila oferece um clima ligeiramente mais fresco comparado com a costa, especialmente durante os meses de verão. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas de água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, nas colinas dos Montes de Málaga, é marcada por uma topografia acidentada, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas. A altitude e a distância do mar influenciam a humidade e a amplitude térmica diária.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Comares esteja localizada no interior, a costa está acessível a cerca de 15 km, onde se encontram praias como Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros. Estas praias oferecem oportunidades para atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados a uma distância razoável, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (29 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). A área de Comares dispõe de 3 instalações desportivas, e os numerosos miradouros locais, como o Mirador Puerta del Agua, proporcionam espaços para apreciar a paisagem e atividades de lazer mais calmas.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, inserida na comarca da Axarquía. Situa-se a cerca de 21 km da capital provincial, Málaga, uma cidade vibrante com uma população de mais de 579.000 habitantes, oferecendo acesso a cultura, comércio e serviços de grande escala. A distância a Marbella é de 68 km, enquanto Granada, uma cidade com um rico património histórico, também se encontra a 68 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma vila tradicional, mantendo a proximidade a importantes centros urbanos e a uma diversidade de atrações regionais.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparativamente a projetos na linha costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este Finca - Cortijo em Comares oferece um volume de espaço significativamente maior, tanto em área construída como em terreno, por um preço inicial de €300.000. Projetos costeiros tendem a focar-se em modernidade, vistas para o mar e proximidade imediata à praia e a zonas turísticas desenvolvidas. Em contraste, a propriedade em Comares destaca-se pela sua autenticidade rural, o ambiente tranquilo de uma vila branca tradicional e um estilo de vida mais ligado à natureza e à cultura local. Enquanto os projetos costeiros podem oferecer comodidades modernas e infraestruturas de lazer mais extensas, este imóvel em Comares proporciona um refúgio de paz, com um generoso terreno e um apartamento de hóspedes, ideal para quem procura uma experiência andaluza genuína, afastada da agitação turística, mas ainda assim com acesso razoável a serviços e ao aeroporto. A diferença reside na natureza da oferta: projetos costeiros focam-se na conveniência urbana e lazer de praia, enquanto esta propriedade em Comares apela a um estilo de vida mais rural e autêntico.
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