Proprietatea rurală tradițională situată în Comares, o municipalitate în regiunea Axarquía din provincia Málaga. Construită în 1970, această fincă oferă 166 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 2552 de metri pătrați. Proprietatea include șase dormitoare și trei băi, cu un apartament pentru oaspeți separat, poziționată la 724 de metri deasupra nivelului mării în zona rurală a Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zonele rurale ale Comares, proprietatea beneficiază de o locație liniștită în regiunea Axarquía. La o altitudine de 724 de metri, oferă vederi panoramice către împrejurimile montane. Localizarea permite accesul ușor la punctele de observare din apropiere și la serviciile de bază din orașul mic, care are doar 1.354 de locuitori.
Proprietatea se potrivește pentru cumpărătorii care caută o locuință spațioasă în mediul rural, cu posibilitatea de a găzdui oaspeți sau de a genera venituri din chirii. Cele șase dormitoare oferă spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru conversia în camere de oaspeți. Apartamentul separat aduce flexibilitate în utilizarea spațiului conform nevoilor variate.
Ca proprietate finalizată în 1970, aceasta reprezintă construcția tradițională andaluză în loc de o nouă dezvoltare. Clădirea păstrează caracterul autentic al regiunii, cu elemente originale care reflectă stilul arhitectural rural spaniol din acea perioadă. Nu se află în faza de construcție, fiind deja finalizată și gata de ocupare.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum piscină privată, sistem de încălzire centralizat sau spații comune tipice pentru complexele rezidențiale noi. Fiind o construcție din 1970, nu are certificat de eficiență energetică contemporan. Nu se află în apropierea imediată a plajelor sau a orașelor mari, necesitând deplasare pentru anumite servicii.
Ref: VL851933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă într-un mediu rural autentic, departe de agitația turistică a coastelor. Adecvat pentru familii care doresc să se mute permanent în Spania și apreciază stilul de viață tradițional andaluz. De asemenea, funcționează bine pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică, datorită apartamentului pentru oaspeți. Persoanele care lucrează de la distanță și caută o locație liniștită cu conexiuni bune la natură vor aprecia, de asemenea, această proprietate. Nu este potrivită pentru cei care caută facilități moderne sau acces imediat la plaje și viață de oraș.
Proprietatea prezintă caracteristicile autentice ale construcțiilor rurale andaluze din anii 1970, inclusiv podele din teracotă și elemente tradiționale de arhitectură. Structura a fost menținută de-a lungul anilor, dar ca o construcție mai veche, poate necesita întreținere periodică și eventuale modernizări. Calitatea materialelor originale reflectă standardele construcțiilor rurale din acea perioadă, cu accent pe durabilitate mai degrabă decât pe rafinamentul modern. Instalațiile de apă și electricitate sunt conectate la rețelele principale, asigurând funcționalitatea de bază.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 300.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă a terenului și numărul mare de dormitoare. Prețul reprezintă o valoare competitivă pentru o proprietate rurală cu șase dormitoare în zona Axarquía, în special considerând potențialul de generare a veniturilor prin închirierea ca turistică. Variația de preț poate apărea în funcție de starea exactă a proprietății și de eventuale îmbunătățiri necesare.
Viața de zi cu zi în această proprietate rurală se desfășoară într-un ritm liniștit, caracteristic zonelor montane din Andaluzia. Dimineațile pot începe pe terasele însorite cu o cafea în timp ce privim peisajul rural. Zilele pot fi petrecute între grădină, activități în aer liber și explorarea localității Comares, cu ale sale 34 de festivaluri locale pe an. Vecinătățile apropiate includ un restaurant și o cafenea la doar câțiva pași, iar un supermarket la doar 27 de metri distanță asigură aprovizionarea zilnică. Seara, terasele acoperite oferă spațiu pentru relaxare în aer liber, departe de agitația urbană.
Comares oferă o experiență de viață autentică într-un oraș mic andaluz, cu o populație de doar 1.354 de locuitori. Infrastructura locală include o școală primară și una secundară, făcând-o potrivită pentru familii cu copii. Cele trei puncte de observare din imediata apropiere (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda și Mirador del Turrión) oferă oportunități recreative zilnice. Localitatea dispune de 12 linii de transport public cu 21 de stații, facilitând deplasarea în regiune. Cele 34 de festivaluri locale pe an asigură o viață culturală activă, iar cele trei facilități sportive oferă opțiuni pentru activități fizice.
Harta prezintă poziționarea proprietății în contextul geografic al Comares, evidențiind proximitatea față de punctele de observare locale și relieful montan caracteristic zonei. Proprietatea este marcată în relație cu orașul Comares și distanțele cheie față de Málaga și Vélez-Málaga, oferind o înțelegere vizuală a poziționării strategice în regiunea Axarquía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Comares este poziționată în inima regiunii Axarquía, la aproximativ 28 de kilometri de capitala provincială Málaga și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Orașul mai mari din apropiere este Málaga, cu o populație de 579.076 de locuitori, situată la 21 de kilometri. Alte orașe importante din regiune includ Marbella (68 km) și Granada (68 km). Această localizare centrală în Axarquía oferă acces echilibrat atât la zona metropolitană Málaga, cât și la zonele rurale mai izolate ale regiunii muntoase.
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de 15 kilometri în linie dreaptă, inclusiv Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, necesitând aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 29 de kilometri, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Cluburile de golf din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Serviciile de bază sunt accesibile pe jos, cu un supermarket la doar 27 de metri și o farmacie la 81 de metri de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 724 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat moderat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,2°C. Vara, temperaturile ating o medie de 28°C, în timp ce iarna scad la circa 15°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Poziționarea la înălțime oferă o ușoară răcorire în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă. Zonele montane înconjurătoare oferă peisaje naturale variate, protejate de căldura excesivă specifică coastelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată într-o zonă rurală interioară, plajele cu steag albastru sunt accesibile la o distanță de 15 kilometri. Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros oferă opțiuni pentru zilele de vară la mare, toate situate la distanțe similare. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 29 de kilometri, Club de Golf de Guadalhorce la 30 de kilometri și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 32 de kilometri. Cele trei facilități sportive din apropiere oferă oportunități pentru activități recreative în aer liber, complementar stilului de viață rural.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este poziționată în inima regiunii Axarquía, la aproximativ 28 de kilometri de capitala provincială Málaga și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Orașul mai mari din apropiere este Málaga, cu o populație de 579.076 de locuitori, situată la 21 de kilometri. Alte orașe importante din regiune includ Marbella (68 km) și Granada (68 km). Această localizare centrală în Axarquía oferă acces echilibrat atât la zona metropolitană Málaga, cât și la zonele rurale mai izolate ale regiunii muntoase.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Comparativ cu proiectele din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), proprietatea din Comares oferă o experiență de viață rurală autentică în loc de dezvoltări rezidențiale moderne. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), aceasta nu este o construcție nouă, ci o proprietate cu istorie și caracter. Prețul de 300.000€ este justificat de dimensiunea mare a terenului și numărul generos de dormitoare, în contrast cu apartamentele și casele mai mici din dezvoltările costiere. Alegerea dintre proprietățile rurale din Axarquía și cele de coastă depinde în principal de preferința pentru stilul de viață: rural autentic versus acces imediat la facilitățile turistice de coastă. Combinatia dintre potentialul de inchiriere turistica si viata rurala autentica face aceasta proprietate unica in comparatie cu optiunile mai standardizate de pe coasta del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID