Традиционная финка-кортijo в Комаресе, Малага, представляет собой просторный объект недвижимости с шестью спальнями и тремя ванными комнатами. Расположенный на высоте 724 метра над уровнем моря, объект с общей площадью 166 м² и земельным участком 2552 м² предлагает аутентичный андалусский опыт. Построенный в 1970 году, объект полностью готов к эксплуатации и включает в себя отдельную гостевую квартиру с собственной ванной комнатой и террасой, что предоставляет возможности для различных сценариев использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городе Комарес, в провинции Малага, в предгорьях гор Монтехес-де-Малага. Находясь в 21 км от Малаги и 24 км от Велес-Малага, недвижимость занимает стратегическое положение между городской инфраструктурой и сельской местностью. Высота 724 метра над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на окружающую природу.
Объект удовлетворяет потребности в просторном жилье с шестью спальнями, идеально подходящим для больших семей или размещения гостей. Наличие отдельной гостевой квартиры обеспечивает гибкость в использовании пространства, в то время как несколько террас создают возможности для отдыха на открытом воздухе. Центральное водоснабжение и электричество гарантируют комфортное проживание в течение всего года.
Строительство объекта было завершено в 1970 году, что делает его историческим зданием с традиционными архитектурными элементами. Объект находится в исправном состоянии и готов к немедленному заселению. Поскольку это не новый проект, отсутствуют какие-либо этапы строительства или сроки сдачи, что исключает задержки или риски, связанные со строительством.
Объект не предлагает современных инноваций или новейших технологий, характерных для нового строительства. Удаленность от побережья (около 15 км до пляжей) означает, что ежедневный доступ к морю требует транспортного средства. Высота расположения (724 м) может представлять трудности для лиц с ограниченной подвижностью или проблемами с дыханием.
Ref: VL851933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье в андалусском стиле с возможностью размещения большой семьи или гостей. Он идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом аренды, особенно учитывая наличие отдельной гостевой квартиры. Для людей, работающих удаленно, финка предлагает спокойную сельскую атмосферу с удобным доступом к городским удобствам. Объект также подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании, сочетающее в себе традиционный образ жизни с современными удобствами. Для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, а часть - в другой стране, наличие ухоженного помещения и гостевой квартиры обеспечивает гибкость в управлении имуществом.
Объект характеризуется традиционной андалусской архитектурой с сохранением оригинальных элементов, придающих ему аутентичность. Финишные работы включают террактовые полы, характерные для региона, что обеспечивает прочность и прохладу в летние месяцы. Кровля и конструкция рассчитаны на местный климат с жарким летом и мягкой зимой. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, что особенно важно на высоте 724 метра, где ночи могут быть прохладными. Гостевая квартира имеет отдельный вход и собственную ванную комнату, что делает ее функционально независимой от основного жилья. Уровень отделки соответствует стандартам 1970-х годов с последующим обслуживанием для поддержания исправного состояния. Объект подключен к центральным сетям водоснабжения и электроснабжения, что гарантирует надежность коммунальных услуг.
Цена объекта составляет €300,000, что делает его доступным по сравнению с аналогичными объектами недвижимости в регионе. Учитывая общую площадь в 166 м², земельный участок 2552 м², а также наличие отдельной гостевой квартиры, цена за квадратный метр является конкурентоспособной. Возможность сдавать в аренду часть объекта дополнительно повышает инвестиционную привлекательность. В качестве исторического объекта недвижимости, построенного в 1970 году, он предлагает аутентичный характер по более доступной цене, чем новые постройки с аналогичными характеристиками.
Повседневная жизнь в этой финке предполагает размеренный ритм в окружении андалусской природы. Утренний кофе на одной из террас с видом на горы станет приятной привычкой, а в течение дня можно наслаждаться спокойствием сельской местности. Близость к Комаресу (всего несколько минут пешком до центра города) позволяет без проблем посещать местные магазины, аптеки и рестораны. Для тех, кто ценит уединение, обширный земельный участок обеспечивает приватность, в то время как несколько террас предлагают различные зоны для отдыха в зависимости от времени дня и предпочтений по солнцу или тени. Отдельная гостевая квартира создает возможности для сдачи в аренду или размещения друзей и родственников, не нарушая при этом личное пространство владельцев.
Окружающая среда Комареса предлагает сочетание традиционной андалусской деревенской жизни с современными удобствами. Расположенный всего в 27 метрах от супермаркета и 81 метре от аптеки, объект обеспечивает легкий доступ к основным услугам повседневной жизни. Наличие двух ресторанов и кафе в пределах 2 км создает возможности для общественного питания без необходимости использования транспорта. Здоровье и безопасность обеспечиваются больницей на расстоянии 9,6 км. Для семей с детьми в Комаресе есть одна начальная и одна средняя школы, что делает объект подходящим для постоянного проживания с детьми. Транспортная инфраструктура включает 12 автобусных маршрутов и 21 остановку, что обеспечивает связь с соседними городами. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в радиусе 2 км доступно 3 спортивных объекта. Годовой цикл жизни в Комаресе включает 34 местных праздника, что создает богатую социальную среду для постоянных жителей.
Карта показывает стратегическое положение Комареса в предгорьях Монтехес-де-Малага, с видимым удалением от побережья, но сохранением легкой доступности к нему. Объект расположен в пешей доступности от центра города и основных услуг. Хорошо видны окружающие смотровые площадки, предлагающие панорамные виды на сельскую местность. Карта демонстрирует удаленность объекта от ближайших крупных городов и побережья, подчеркивая баланс между уединением и доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комарес расположен в 21 км от Малаги, столицы провинции, и в 24 км от Велес-Малага, что делает его доступным для обслуживания в крупных городских центрах. Входя в состав комарки Аксаркия, Комарес является одним из 31 деревни этого региона, известного своими традиционными андалусскими деревнями. Положение на высоте 724 метра в предгорьях Монтехес-де-Малага обеспечивает естественную защиту от летней жары и уникальные панорамные виды. Близость к Гранаде (68 км) и Марбелье (68 км) расширяет культурные и рекреационные возможности в радиусе часа езды. Комарес предлагает аутентичный андалусский опыт в пределах легкой доступности до побережья Коста-дель-Соль и всех его преимуществ.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся примерно в 15 км от объекта, включая Плайя-де-лос-Рубиос, Плайя-Виктория и Плайя-де-лос-Кларос. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 29 км, что делает международные путешествия относительно простыми. Ближайшие гольф-поля, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (29 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (30 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анджел-Хименес (32 км), находятся примерно в 30 минутах езды. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 16 км. Ближайшие крупные города: Малага (21 км), Велес-Малага (24 км), Марбелья (68 км) и Гранада (68 км), что предлагает разнообразие возможностей для культурных, коммерческих и развлекательных мероприятий.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес расположен на высоте 724 метра над уровнем моря в предгорьях гор Монтехес-де-Малага, что создает уникальный микроклимат со средней годовой температурой 17,2°C. Зимние температуры колеблются в районе 15°C, а летние достигают 28°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Высота расположения способствует более прохладным ночам, что является преимуществом в жаркие летние месяцы. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает не менее 20°C. Несмотря на то, что объект находится вдали от побережья, относительно короткое расстояние до пляжей (около 15 км) позволяет легко наслаждаться морем. Количество солнечных дней в году значительно, что способствует развитию сельского хозяйства и обеспечивает возможности для солнечной энергетики.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Комарес является внутренним городом, ближайшие пляжи находятся всего в 15 км, что делает легким доступ к побережью для морских развлечений. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-лос-Рубиос, Плайя-Виктория и Плайя-де-лос-Кларос, которые предлагают различные услуги и условия для купания и отдыха. Для любителей гольфа в регионе доступны несколько полей высокого класса, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (29 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (30 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анджел-Хименес (32 км). В Комаресе и его окрестностях есть 3 спортивных объекта, предлагающих возможности для активного отдыха. Близость к природным смотровым площадкам, таким как Мирадор-Пуэрта-дель-Агуа, Мирадор-де-ла-Руэда и Мирадор-дель-Туррион (все в 0,1 км от объекта), создает возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами на андалусскую сельскую местность.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес расположен в 21 км от Малаги, столицы провинции, и в 24 км от Велес-Малага, что делает его доступным для обслуживания в крупных городских центрах. Входя в состав комарки Аксаркия, Комарес является одним из 31 деревни этого региона, известного своими традиционными андалусскими деревнями. Положение на высоте 724 метра в предгорьях Монтехес-де-Малага обеспечивает естественную защиту от летней жары и уникальные панорамные виды. Близость к Гранаде (68 км) и Марбелье (68 км) расширяет культурные и рекреационные возможности в радиусе часа езды. Комарес предлагает аутентичный андалусский опыт в пределах легкой доступности до побережья Коста-дель-Соль и всех его преимуществ.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта финка в Комаресе предлагает несколько уникальных преимуществ. В отличие от приморских проектов, объект предоставляет аутентичный опыт андалусской сельской жизни с меньшей плотностью застройки и большей приватностью. Высота расположения создает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными зонами, что является значительным преимуществом в летние месяцы. Цена €300,000 за объект с шестью спальнями и земельным участком более 2500 м² является конкурентоспособной, особенно учитывая потенциал для получения дохода от сдачи в аренду. В отличие от новых комплексов, эта историческая финка предлагает уникальный характер и аутентичность, которых невозможно достичь в современном строительстве. Для тех, кто ищет инвестицию с потенциалом долгосрочного роста, Комарес представляет интерес благодаря своему статусу исторической деревни с растущей популярностью среди международной аудитории, ищущей аутентичный испанский опыт за пределами оживленных прибрежных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID