Этот традиционный загородный дом, расположенный в Комаресе, провинция Малага, представляет собой уникальное предложение. Он сочетает в себе аутентичный андалузский шарм с современными удобствами, предлагая просторное жилое пространство и значительный потенциал для сдачи в аренду. Объект расположен в сельской местности, но при этом в пределах легкой досягаемости от местных удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет спокойствие без полной изоляции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности недалеко от Комареса, в предгорьях гор Малага, на высоте более 700 метров над уровнем моря. Это обеспечивает уединенную атмосферу, но при этом сохраняется доступность к местным удобствам и близость к крупным городам, таким как Малага.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью получения дополнительного дохода от аренды. Наличие отдельного гостевого апартамента делает его идеальным для приема гостей, семейного проживания или в качестве инвестиции в туристическую аренду.
Здание построено в 1970 году, что придает ему исторический характер. Объект был сдан в эксплуатацию и находится в готовом состоянии. Это означает, что покупатели могут заселиться или начать сдавать его в аренду без необходимости дальнейшего строительства или реконструкции.
Объект не является новым строительством и имеет историю, относящуюся к 1970 году. Он не расположен непосредственно на побережье и не предлагает прямой доступ к пляжу. В районе может потребоваться автомобиль для полного удобства передвижения, несмотря на близость некоторых локальных услуг.
Ref: VL851933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким арендным потенциалом, благодаря наличию отдельного гостевого апартамента и расположению в туристически привлекательном регионе. Также он будет интересен большим семьям, нуждающимся в просторном жилье, или тем, кто ищет дом для проживания с возможностью частичной сдачи в аренду комнат. Любители спокойной сельской жизни, ценящие уединение и природу, но желающие иметь доступ к городским удобствам, найдут здесь комфортное место для жизни. Покупатели, которые хотят ощутить аутентичный андалузский образ жизни, оценят традиционный стиль дома и его расположение.
Объект представляет собой традиционный загородный дом, построенный в 1970 году, что предполагает наличие аутентичных черт андалузской архитектуры. Хотя конкретные детали отделки не указаны, можно предположить использование материалов, характерных для того периода и региона, таких как терракотовая плитка, деревянные балки и каменные элементы. Дом оснащен кондиционером для климат-контроля. Важно отметить, что, будучи построенным в 1970 году, объект может требовать модернизации для соответствия современным стандартам энергоэффективности или эстетическим предпочтениям. Наличие основных коммуникаций (электричество и водоснабжение) подтверждено.
Объект предлагается по цене от 300 000 евро. Эта цена отражает его площадь (166 м² жилой площади на участке 2552 м²), количество спален (6) и ванных комнат (3), а также наличие отдельного гостевого апартамента. Учитывая его готовность к заселению и потенциал для сдачи в аренду, эта цена позиционируется как конкурентоспособная для данного типа недвижимости в данном регионе.
Комарес, это живописный городок, расположенный в предгорьях гор Малага, предлагающий спокойную сельскую жизнь с потрясающими видами. Этот дом, построенный в 1970 году, сочетает традиционную архитектуру с функциональностью, включая отдельный гостевой апартамент. С его 6 спальнями и 3 ванными комнатами, он подходит как для больших семей, так и для тех, кто хочет получать доход от аренды. Утренний кофе на одной из террас с видом на сельскую местность или вечерний отдых в уединенном саду станут частью повседневной жизни. Близость к местным ресторанам и аптеке (в пределах 2 км) обеспечивает удобство, в то время как удаленность от крупных городов позволяет наслаждаться тишиной.
Жизнь в Комаресе предлагает сочетание спокойствия сельской местности и доступности к городской инфраструктуре. Население самого Комареса составляет около 1354 человек, что создает атмосферу небольшого сообщества. В радиусе 2 км находятся два ресторана, аптека и кафе, обеспечивая базовые потребности. Для более широкого выбора магазинов, школ и медицинских учреждений потребуется поездка на автомобиле. Город Малага находится в 21 км, предлагая полный спектр городских услуг, культурных мероприятий и транспортных узлов. Близость к горам предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Данный объект находится в муниципалитете Комарес, провинция Малага, в предгорьях гор Малага. Это местоположение предлагает уединенную сельскую атмосферу, сочетающуюся с относительно легким доступом к побережью и основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комарес расположен в глубине провинции Малага, являясь частью региона Аксаркия (Axarquía). Он находится примерно в 28 км от столицы провинции, Малаги, и в 24 км от Велес-Малага. Такое расположение обеспечивает баланс между сельской уединенностью и доступностью к крупным городским центрам. Расстояние до Малаги (21 км) позволяет легко добраться до аэропорта, культурных объектов и деловой активности, в то время как более отдаленные города, такие как Марбелья (68 км) и Гранада (68 км), доступны для однодневных поездок.
Объект расположен в 29 км от аэропорта Малага (AGP), что обеспечивает относительно удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros, находятся на расстоянии около 15 км. Гольф-поля, включая Club de Golf Málaga Parador, расположены в 29 км. Для повседневных нужд, таких как супермаркеты и аптеки, ближайшие находятся на расстоянии от 27 м до 9.6 км, что делает автомобиль удобным, но не всегда обязательным для самых насущных потребностей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес расположен на высоте 724 метра над уровнем моря, что влияет на местный климат. Среднегодовая температура составляет 17.2°C, с колебаниями от 15°C до 28°C в зависимости от сезона. Благодаря высоте, здесь может быть прохладнее, чем на побережье, особенно ночью. Зимние месяцы мягкие, а лето теплое, но не такое жаркое, как на низменностях. Купальный сезон, когда температура воды в море достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение в предгорьях обеспечивает живописные пейзажи и возможности для активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros, находятся примерно в 15 км от объекта. Эти пляжи предлагают стандартные возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez расположены в пределах 29-32 км. В радиусе 2 км от объекта находятся два ресторана и кафе. Всего в регионе насчитывается 3 спортивных объекта и 3 обзорные площадки, что говорит о наличии возможностей для активного досуга и знакомства с местными достопримечательностями.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес расположен в глубине провинции Малага, являясь частью региона Аксаркия (Axarquía). Он находится примерно в 28 км от столицы провинции, Малаги, и в 24 км от Велес-Малага. Такое расположение обеспечивает баланс между сельской уединенностью и доступностью к крупным городским центрам. Расстояние до Малаги (21 км) позволяет легко добраться до аэропорта, культурных объектов и деловой активности, в то время как более отдаленные города, такие как Марбелья (68 км) и Гранада (68 км), доступны для однодневных поездок.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, которые предлагают прямой доступ к морю и более оживленный образ жизни, этот объект в Комаресе ориентирован на тех, кто предпочитает сельскую тишину и уединение. Etherna Homes 2 в Эстепоне, вероятно, относится к новому строительству с современным дизайном, в то время как данный дом представляет собой традиционную постройку с историческим характером. Ценовой диапазон (€300,000) сопоставим с некоторыми предложениями на побережье, но здесь покупатель получает значительно большую площадь участка и специфику загородного владения. В то время как прибрежные объекты ориентированы на пляжный отдых и развитую туристическую инфраструктуру, Комарес предлагает близость к природным ландшафтам и аутентичную андалузскую атмосферу, что может быть привлекательно для определенной категории покупателей, ищущих более спокойный образ жизни или инвестиции с потенциалом аренды в менее туристически перегруженном, но живописном месте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
