Tradicionalna finska (cortijo) v Comaresu na območju Malage ponuja prostorno podeželsko hišo s šestimi spalnicami in tremi kopalnicami na 166 m² bivalnega prostora. Stavba, zgrajena leta 1970, stoji na 2552 m² zemljišča in vključuje ločeno gostinsko stanovanje, kar nudi možnosti za oddajanje. Nahaja se v podeželskem okolju, vendar z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Nepremičnina ohranja tradicionalne značilnosti andaluzijske arhitekture z več terasami za uživanje v sproščenem vzdušju podeželja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v Comaresu, mestecu v osrčju andaluzijske notranjosti, na višini 724 metrov nad morjem. Nahaja se v podeželskem okolju z dostopom do mestnih osnovnih storitev. Kljub podeželskemu značaju so trgovine in lekarnarne v bližini, kar omogoča samozadostno življenje brez popolne odvisnosti od avtomobila za vsako potrebo.
Z šestimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja nepremičnina dovolj prostora za večje družine ali za oddajanje gostom. Ločeno stanovanje z lastno kopalnico in teraso omogoča fleksibilnost glede nastanitvenih potreb. Prostorna tla in več zunanjih teras zadovoljujejo potrebe po življenju na prostem, kar je značilno za podeželski način življenja.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana, pripravljena za takojšnje naseljevanje. Kot obstoječa stavba ne zahteva čakanja na gradnjo, kar omogoča neposreden dostop do nepremičnine. Kljub svoji starosti ohranja tradicionalne arhitekturne elemente in je primerna za takojšen vstop v življenje v regiji.
Kot podeželska nepremičnina ne nudi dostopa do obalnih dejavnosti na peš. Oddaljenost od plaž zahteva načrtovanje za obiske obale. Ni sodobnih urbanih izkušenj neposredno na domu. Višinska lega lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo. Nima bližnjih mestnih središč z raznoliko zabavno ponudbo.
Ref: VL851933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo tradicionalno podeželsko izkušnjo v notranjosti Andaluzije. Za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega hrupa in živeti v mirnejšem okolju, nepremičnina ponuja odlično rešitev. Družine z otroki bodo cenile prostor in zunanje površine za igro. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino za turistično oddajanje, predstavlja ločeno stanovanje za goste možnost takojšnjih dohodkov.
Nepremičnina ohranja tradicionalne gradbene elemente, značilne za andaluzijske finske. Tlaki so iz terakote, kar prispeva k avtentičnemu značaju in hladilnemu učinku med poletnimi meseci. Zidovi so zgrajeni iz tradicionalnih materialov, ki so primerni za lokalno podnebje. Enota za klimatsko napravo zagotavlja udobje med letnim obdobjem višjih temperatur. Zunanje terase so delno pokrite, kar omogoča uporabo prostora ne glede na vreme.
Cena od €300.000 za to finsko s šestimi spalnicami na 2552 m² zemljišča predstavlja konkurenčno vrednost v primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji. Cena odraža tako velikost nepremičnine kot tudi njeno lokacijo v tradicionalnem andaluzijskem mestecu. V primerjavi z obalnimi nepremičninami podobne velikosti ponuja boljšo vrednost za denar, pri čemer omogoča večji zemljiški prostor za isti proračun.
Dnevno življenje v tej finski v Comaresu odraža ritem podeželskega življenja v notranjosti Andaluzije. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo v bližnjo trgovino (le 27 metrov stran) za sveže pekovske izdelke ali osnovne živila. Kratki sprehodi skozi mestce Comares omogočajo občutek povezanosti z lokalno skupnostjo. Poletni dnevi so primerni za sproščanje na eni od številnih teras nepremičnine, kjer se lahko uživa v soncu ali senči pod drevesi. Tradicionalna arhitektura nudi naravno hladilni učinek tudi med poletnimi vročinami. Večer se lahko preživi na zunanjih površinah z razgledom na podeželsko okolje, ki se ponoči preliva z zvezdami.
Življenje v neposredni okolici Comaresa združuje podeželsko mir z dostopom do osnovnih storitev. Bližnja trgovina (le 27 metrov) in lekarna (81 metrov) omogočata vsakodnevne osnovne nakupe brez potrebe po avtomobilu. V območju 2 km so na voljo dve restavraciji in ena kavarna, kar zagotavlja možnosti za druženje brez daljših potovanj. Oddaljenost od večjih mest (Málaga 21 km, Vélez-Málaga 24 km) pomeni, da so specifične storitve na voljo z rednimi vožnjami.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Comaresu, notranjosti pokrajine Malaga. Vidno je, da je nepremičnina pozicionirana na višinski legi v vznožju Montes de Málaga. Oddaljenost od obale je očitna, hkrati pa so prikazane bližnje cestne povezave do večjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Comares je pozicioniran v pokrajini Axarquía, približno 28 km od provincialnega glavnega mesta Malaga in 24 km od Vélez-Málaga. Nahaja se v vznožju Montes de Málaga, kar mu daje strateško lego med obalnimi območji in notranjostjo. Oddaljenost od večjih obalnih mest kot Torremolinos ali Marbella (68 km) ohranja tradicionalni značaj, hkrati pa omogoča dostop do njihovih storitev.
Plaže so od nepremičnine oddaljene približno 15 km (v ravni liniji), med katerimi so Playa Los Rubios, Playa Victoria in Playa Los Claros. Dostop zahteva načrtovanje z avtomobilom, saj niso na dosegu peš. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 29 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča na razdaljah 29-32 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina se nahaja na višini 724 metrov nad morjem, kar prispeva k blažjemu podnebju med poletnimi meseci v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,2°C, z poletnimi temperaturami, ki običajno dosežejo 28°C. Zimske temperature ostajajo milde, redko padajo pod 15°C. Višinska lega povzroča večje temperaturne nihanja med dnevom in nočjo kot v nižjih obalnih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene 15 km v ravni liniji, vendar so zaradi gorskega terena dostopne s približno 20-30 minutami vožnje. Playa Los Rubios, Playa Victoria in Playa Los Claros so vse na podobni oddaljenosti in nudijo tradicionalne sredozemske peščene plaže. Nobena od teh plaž ni prejela modre zastave, kar kaže na manjši razvoj turistične infrastrukture v primerjavi z bolj znanimi obalnimi letovišči.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares je pozicioniran v pokrajini Axarquía, približno 28 km od provincialnega glavnega mesta Malaga in 24 km od Vélez-Málaga. Nahaja se v vznožju Montes de Málaga, kar mu daje strateško lego med obalnimi območji in notranjostjo. Oddaljenost od večjih obalnih mest kot Torremolinos ali Marbella (68 km) ohranja tradicionalni značaj, hkrati pa omogoča dostop do njihovih storitev.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja ta finska v Comaresu drugačno vrednost. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in mestnega življenja, ta finska zagotavlja večjo količino zemljišča za podobno ali nižjo ceno. V primerjavi s sodobnimi nepremičninami, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta tradicionalna stavba več značaja in individualnosti. Obalna območja pogosto zahtevajo višje cene za manjše nepremičnine, medtem ko notranja območja, kot je Comares, nudijo več prostora in zasebnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID