Традиционална сеоска кућа (финка-кортихо) у Комаресу, малом планинском граду у покрајини Малага. Има шест спаваћих соба, три купатила и 166 м² стамбеног простора на 2552 м² парцеле. Налази се на 724 метара надморске висине, што пружа уживање у мирном сеоском окружењу уз добру приступачност обали и другим градовима. Кућа потиче из 1970. године и тренутно се користи за туристичке изнајмљивања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у унутрашњости региона Ахаркија, на 28 километара од престонице покрајине Малаге. Комарес представља традиционално андалузијско насеље на падинама планина Малага, на 724 метра надморске висине. Ужива у стратешкој локацији између обалног подручја и планинског залеђа, са приступом и обали и унутрашњости.
Кућа нуди простор за велику породицу или за комбинацију становања и изнајмљивања. Са шест спаваћих соба и три купатила, укључујући засебан стан за госте, може прихватити више генерација или служити као извор прихода кроз туристичке изнајмљивања. Већи терени пружају могућност баштованства или уређења по жељи.
Кућа је изграђена 1970. године и представља традиционалну андалузијску архитектуру. Не ради се о новоизграђеном објекту, већ о постојећем здању које је издржало током деценија. Статус градње је завршен, што значи да је кућа спремна за узимање без чекања на изградњу или завршне радове.
Налази се у унутрашњости, не на обали, што значи да се за свакодневне пословце мора користити аутомобил. Није део урбаног стамбеног комплекса са заједничким услугама као што су базени или теретане. Удаљена је од главних туристичких центара, што може бити ограничење за оне који траже живот у непосредној близини плажа и градског живота.
Ref: VL851933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара онима који траже трајни преселак у Шпанију са жељом за аутентичнијим животним стилом. Такође је погодна за инвеститере који желе да искористе потенцијал туристичких изнајмљивања у региону Ахаркија. За породице које траже простор за више генерација или оне које желе да комбинују становање и посао, ова кућа нуди флексибилност. С обзиром на локацију, одговара онима који воле мир и природу, али желе да буду у близини обалских дестинација за излете или посете. Са добром повезаношћу са аеродромом (29 км), погодна је и за оне који често путују.
Кућа задржава аутентичне андалузијске карактеристике укључујући традиционалне материјале и архитектонске детаље. Подови од теракоте, дрвени греди на плафонима и зидови у природним тоновима доприносе аутентичном изгледу и осећају. Објекат има клима уређаје за температурну контролу, што представља модеран додатак традиционалној архитектури. Спољне терасе, покривене и отворене, омогућавају уживање у спољном простору током целе године. Иако је објекат старији, подаци показују да је добро одржаван, што је важан фактор при куповини имовина у овом региону.
Цена од 300.000 евра односи се на комплетну имовину од 166 м² стамбеног простора и 2552 м² земљишта. За имовину ове величине и са шест спаваћих соба, цена представља конкурентну понуду у односу на сличне објекте у региону. Поред главне куће, постоји могућност изнајмљивања засебног стана за госте, што може допринети повраћају уложених средстава. Цене у региону варирају у зависности од локације и сличних понуда се крећу око 205.000-269.950 евра.
Ова кућа нуди аутентично андалузијско сеоско искуство на планинској надморској висини. Дани овде протичу спорије, са фокусом на уживање у природи, јутарњим кафама на терасама са погледом на планине, и мирним ноћима без градске буке. У близини се налазе основне намирнице (апотека на 81 метар, супермаркет на 27 метара), али за опсежнију куповину или изласке неопходан је аутомобил. Лети, када се приморски градови загреју, Комарес нуди природну хладноћу због своје надморске висине. Зими може бити прохладније, са могућношћу леда на путевима, мада опште климатске прилике остају благе током целе године.
Живот у Комаресу нуди равнотежу између сеоског мира и приступачности урбаних центара. Основне намирнице попут апотеке (81 м) и супермаркета (27 м) налазе се у непосредној близини, што олакшава свакодневне животне потребе. За здравствене услуге, болница је удаљена 9,6 км. Образовне установе укључују једну основну и једну средњу школу, што чини локацију погодном за породични живот. Са 21 станицом јавног превоза и 12 линија, повезаност са околним местима је адекватна, иако је аутомобил практичнији за свакодневне активности. Комарес има само 1.354 становника према подацима за 2025. годину, што обезбеђује блиске заједничке везе и мању гужву у односу на веће градове.
Комарес се налази у североисточном делу покрајине Малага, на падинама планина Малага. Село је смештено на надморској висини од 724 метра, што му пружа доминантан положај у односу на околину. Карта показују стратешку локацију између обалног појаса Коста дел Сол и унутрашњости, са добрим путним везама до важних центара као што су Малага, Велез-Малага и оближња приобална насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Комарес заузима јединствен положај у региону Ахаркија, између приобалног подручја Коста дел Сол и унутрашњих планина Малага. Налази се на око 28 км од престонице покрајине Малаге и 24 км од Велез-Малаге, што га чини приступачним, али и довољно удаљеним за очување сеоског карактера. У односу на веће туристичке центре као што су Марбеља (68 км) и Гранада (68 км), Комарес нуди аутентичније андалузијско искуство са мање туристичке коммерцијализације. Регион Ахаркија, са својих 31 села, представља занимљиву мешавину традиционалног сеоског живота и савремених удобности.
Оближње плаже укључују Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros, све на око 15 км од куће. Међутим, путовање до обале захтева око 30-40 минута возње због брдског терена. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 29 км, што обезбеђује добру везу за међународне путнике. Голф терени удаљени су 29-32 км (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), што их чини доступним за љубитеље овог спорта. Градови попут Малаге (21 км) и Велез-Малаге (24 км) нуде шири избор услуга, продавница и културних догађаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на 724 метра надморске висине, што значајно утиче на локалну микроклиму. Просечна годишња температура износи 17,2°C, са летњим максимумима од око 28°C и зимским минимумима од око 15°C. Ова надморска висина доноси блажа лета у односу на приобална подручја, што представља предност током врелих летњих месеци. Месеци са температуром воде погодном за пливање (≥20°C) трају око четири месеца годишње. Планинска локација пружа погледе на околину и чистији ваздух у односу на приобалне градове. Сунчаних сати има у изобиљу током целе године, карактеристично за ову регију Шпаније.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Комарес није приобално насеље, блискост плажа (око 15 км) омогућава честе посете обали. Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros представљају најближе плаже, са потребном вожњом од око 30-40 минута. Голф клубови удаљени су између 29-32 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, што их чини доступним за полудневне излете. У самом Комаресу постоје три спортске установе, али за интензивнију рекреативну активност, становници обично посећују оближње градове или приморје. Пејзажи око Комареса нуде могућности за планинарење и шетње, са три видиковца у непосредној близини (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión).
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес заузима јединствен положај у региону Ахаркија, између приобалног подручја Коста дел Сол и унутрашњих планина Малага. Налази се на око 28 км од престонице покрајине Малаге и 24 км од Велез-Малаге, што га чини приступачним, али и довољно удаљеним за очување сеоског карактера. У односу на веће туристичке центре као што су Марбеља (68 км) и Гранада (68 км), Комарес нуди аутентичније андалузијско искуство са мање туристичке коммерцијализације. Регион Ахаркија, са својих 31 села, представља занимљиву мешавину традиционалног сеоског живота и савремених удобности.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
У поређењу са сличним некретнинама у обалским подручјима, ова кућа нуди већи простор по истој цени. На пример, пројекти као што су Aquamar у Торее дел Мар (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) обично нуде мање простор или нију толико традиционалне. Предност обалских локација је непосредна близина плажа и шири избор услужних делатности, док Комарес нуди аутентичнији андалузијски животни стил, мању гужву и бољу цену по квадратном метру. У односу на друга планинска насеља у Ахаркији, Комарес има добро очуване традиционалне карактеристике и развијену инфраструктуру, укључујући основне школе и здравствене услуге у разумном радијусу. Инвестициона вредност оваквих некретнина лежи у њиховој аутентичности и растућој популарности унутрашњих дестинација међу туристима који траже искуство ван масовног туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID