Tato nemovitost se nachází v obci Comares v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Dům je situován v mírně kopcovitém terénu s nadmořskou výškou 703 metrů, v oblasti Axarquía. Tento dům typu 'Semi-Detached House' nabízí 221 m² obytné plochy a disponuje šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Pozemek má velikost 247 m². Lokalita Los Ventorros de Comares je klidná a poskytuje výhled na hory a okolní krajinu.
Porovnání s projekty jako 'Arosa' v Mijas (od €490,000) ukazuje, že tato nemovitost nabízí větší obytnou plochu (221m²) za nižší cenu. To je kompromis za absenci přímého výhledu na moře a větší vzdálenost k plážím. Zatímco 'Waterfall Residences' v Fuengirole jsou luxusní apartmány za vysoké ceny, tento projekt nabízí rodinný dům v horské oblasti. Oproti tomu 'Astra Homes' v Fuengirole jsou cenově podobnější (od €364,000), ale nabízejí menší rozlohu a jiný typ bydlení (často apartmán). Tato nemovitost v Comares je proto vhodná pro ty, kteří preferují prostor a klid před polohou v centru dění na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vesnické zóně obce Comares, přibližně 28 kilometrů od provinčního hlavního města Málaga. Tato lokalita je součástí okresu Axarquía. Poloha je vnitrozemská, což zajišťuje větší klid a nižší teploty v létě než na pobřeží. V bezprostředním okolí se nachází základní občanská vybavenost.
Dispozice domu se šesti ložnicemi je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují pracovní zóny. Hlavní obytná prostory mají potenciál pro vytvoření otevřeného konceptu, zatímco horní patro nabízí soukromí. Dům disponuje krytou terasou a vlastní zahradou, což podporuje venkovní životní styl. Parkování je zajištěno v kryté garáži.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (Resale) v uvedeném stavu 'Good'. Průzkum ukazuje na zachovalý tradiční španělský charakter s možností rekonstrukce. Dům je částečně vybaven, což znamená, že nový majitel bude moci dokončit kuchyni podle vlastního vkusu. Fasáda a konstrukce jsou v dobrém stavu.
Ubytování se nenachází přímo na pláži. Vzdálenost k moři je vzdušnou čarou 15 km, ale kvůli horskému terénu je cesta autem delší. V domě nejsou sdílená zařízení jako jsou bazény nebo fitness centra, což je u individuálních domů v této oblasti běžné. Vzhledem k poloze ve svahu může být přístup k domu náročnější pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají kombinaci tradičního španělského stylu a prostoru pro vlastní úpravy. Ideální pro ty, kteří preferují klidnější venkov s výhledem na hory před rušným pobřežím. Také pro investory, kteří hledají nemovitost s historií pronájmu.
Dům disponuje tradičními prvky jako jsou dřevěné okny nebo keramické podlahy. Kuchyně je vybavena jen částečně. Ve sklepě a přízemí je možnost rekonstrukce pro vytvoření moderního obývacího prostoru. Na střešní terase je možné umístit venkovní nábytek. Dům je napojen na elektřinu a pitnou vodu.
Nabízená cena začíná na €324,500. Tato cena odpovídá velikosti obytné plochy 221 m² a velikosti pozemku. V porovnání s pobřežními oblastmi je cena za metr čtvereční nižší. To je dáno vnitrozemskou polohou, která ale nabízí větší klid a prostor. Uvedená cena je cenou prodeje.
Dům je situován v oblasti, kde se střetává tradiční andaluský život s potřebami soukromí. Den může začít snídaní na terase s výhledem na hory. Vzhledem k poloze ve výšce 724 metrů jsou letní noci chladnější, což usnadňuje spánek. V zimě lze využít centrální topení. Prostory jsou dostatečně velké pro to, aby se rodina mohla stáhnout do soukromí ložnic, zatímco společenské prostory umožňují setkání na terase. Komunity v Axarquía jsou známé svými slavnostmi a místními trhy.
Comares je město s bohatou historií v oblasti Axarquía. Ročně se zde koná 32 místních svátků. Bližší okolí nabízí možnosti pěší turistiky a výletů do přírody. V blízkosti domu je lékárna a supermarket. Město má tři sportovní zařízení.
Mapa zobrazuje polohu Comares v kontextu celé provincie Málaga. Nemovitost leží poblíž silnic A-356 a MA-3111.
Tato nemovitost se nachází v severní části oblasti Costa del Sol, v horském hřbetu Montes de Málaga. Není to typické pobřežní sídlo. Oproti Málaze nebo Vélez-Málaga se vyznačuje vyšší polohou a venkovským rázem.
Hlavní příjezdová cesta je silnice z Málagy nebo Vélez-Málaga. Vzdálenost k letišti Málaga je 29 km. Nejbližší pláže (Playa Victoria) jsou vzdáleny 15 km vzdušnou čarou. Autem je to k moři přibližně 25-30 minut. Dojíždění do práce na pobřeží je možné, ale vyžaduje auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 703 až 724 metrů ovlivňuje místní mikroklima. Průměrná roční teplota je 17.8°C. Léto je horké ale ne tak dusné jako na pobřeží. Zima může být chladnější, ale s vysokým slunečním svitem. Ročně zde svítí 3,894 hodin slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nacházíte ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné během krátké jízdy autem. V okolí jsou tři golfová hřiště. Rekreační možnosti v místě se zaměřují spíše na přírodu, horskou turistiku a využívání výhledů.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v severní části oblasti Costa del Sol, v horském hřbetu Montes de Málaga. Není to typické pobřežní sídlo. Oproti Málaze nebo Vélez-Málaga se vyznačuje vyšší polohou a venkovským rázem.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídky z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje čestná, založená na datech rada během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
