후엔히롤라(Fuengirola)의 유사 프로젝트(Astra Homes)는 364,000유로부터, 미하스(Mijas)의 Arosa는 490,000유로부터인 반면, 이 부동산의 324,500유로라는 가격은 6개 방이라는 광대한 공간을 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 그러나 이들은 해안부 혹은 저지대에 있는 신축에 가까운 부동산이며 본 부동산의 산악 지대에 있는 전통적이며 개조가 필요한 성격과는 다릅니다. 해안부 접근성을 중시한다면 후엔히롤라가 적합하지만 정적과 경치를 중시한다면 코마레스가 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코마레스는 안달루시아 지방 말라가 현에 위치한 자치체로, 주도 말라가에서 약 28킬로미터, 벨레스말라가에서 약 24킬로미터 거리에 있습니다. 몬테스 데 말라가(Montes de Málaga) 산기슭에 위치하며 해발 703미터(현지 데이터 703m, 물건 위치 724m)의 고지대에 자리 잡고 있습니다.
6개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 평면 구조는 대가족 거주 혹은 숙박 시설로서의 운용을 상정하고 있습니다. 221제곱미터라는 넓이는 다인 거주나 게스트 수용에 대응하며 투자용으로서의 수익 가능성을 고려한 구조입니다.
이 부동산은 'Resale'(중고) 및 'Investment'(투자) 카테고리에 분류됩니다. 상태는 'Good'(양호)로 되어 있지만, 1층 부분은 오픈 플랜으로의 개조 여지가 있어 현대적인 니즈에 맞춘 구조 변경이 가능합니다.
고지대에 위치해 있어 평평한 바다로의 접근에는 이동이 필요합니다(해안까지 직선거리 약 15km). 상점 등의 생활 인프라는 도보 거리(80m 권역) 내에 있지만, 일상적인 이동 수단으로서의 자동차 소유가 권장됩니다.
임대 수익을 목적으로 하는 투자가나 넓은 거주 공간을 필요로 하는 대가족에 적합합니다. 또한 리노베이션 프로젝트에 관심이 있고, 기존 구조를 유지하면서 현대적인 개조를 수행하고자 하는 구매자에게도 부합합니다. 안달루시아의 전통적인 가옥에 매력을 느끼면서도 프라이빗한 테라스에서 생활하는 것을 중시하는 라이프스타일에 대응합니다.
부동산은 안달루시아 전통의 특징을 유지하고 있으며 체커보드 무늬 바닥과 실내 공간과 옥외 테라스를 잇는 설계가 보입니다. 현재 주방은 부분적으로 설비되어 있습니다. 2층에는 3개의 침실과 마스터 스위트가 있으며, 옥상 테라스(Rooftop terrace)에서는 파노라마 경치를 즐길 수 있습니다. 설비로는 중앙 난방이 포함됩니다.
가격은 324,500유로부터이며, 6개의 침실과 넓은 대지를 고려할 때 현지에서 광대한 주택 부동산 중 하나입니다. 후엔히롤라(Fuengirola)의 유사 프로젝트가 364,000유로부터인 것과 비교하면, 넓이에 비해 가격 설정은 억제되어 있습니다. 임대 실적이 있으므로 구입 후 즉시 수익도 기대할 수 있습니다.
낮에는 산악 지대 특유의 정적에 둘러싸여 있으며 해발고도에 따른 기온차를 느낄 수 있습니다. 직선거리로 15킬로미터 거리에 해안선이 있지만, 당지는 고지대 기후이므로 여름철 더위는 해안부보다 다소 온화한 편입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 27미터, 약국은 81미터로, 일상적인 쇼핑에는 차가 필요 없는 거리에 있습니다. 그러나 해변 리조트나 말라가 시내로 이동할 때에는 산악 도로를 주행해야 합니다.
부동산 주변에는 미라도르 푸에르타 델 아구아(Mirador Puerta del Agua) 등 직선거리 100미터 권역 내에 다수의 전망대(Mirador)가 존재합니다. 이들은 산책이나 경관 감상의 기회를 제공합니다. 코마레스 자치체는 연간 32회의 축제일을 가지며 지역 사회 활동이 활발합니다.
이 지도는 해발 약 724미터 고지대에 위치한 부동산의 위치를 나타냅니다. 주위에는 '미라도르'라고 불리는 전망지가 산재해 있으며 산들의 경치를 조망할 수 있습니다. 해안까지는 차로 약 30분~40분 정도의 거리입니다.
코스타 델 솔의 내륙부에 위치한 코마레스는 해변가의 리조트와는 다른 정적(靜寂)한 산악 리조트로서의 성격을 가지고 있습니다. 말라가 시로 약 30킬로미터 거리에 있어 도시 접근성과 자연 환경의 균형이 잡힌 지역입니다.
가장 가까운 해안(Playa Victoria 등)까지는 직선거리로 약 15킬로미터지만 실제 차량 이동 시 더 긴 거리가 됩니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 29킬로미터입니다. 골프장까지는 직선거리로 약 29~32킬로미터 위치에 있습니다. 대중교통은 주변에 12개 노선이 있으며 21개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 17.8도이며 여름철에는 28도 전후까지 상승합니다. 연간 일조 시간은 3,894시간에 달해 고원 특유의 강한 햇살이 특징입니다. 수온이 20도 이상이 되는 '수영 가능 기간'은 연간 4개월간이며 고지대이므로 야간에는 기온이 내려가는 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안부로의 이동이 필요하지만 근처 스포츠 시설은 3곳 있어 야외 액티비티도 가능합니다. 부동산 대지 내에는 무어식 풍(Moorish-style)의 수영장이 설치되어 있어 프라이빗한 정원에서의 여가를 제공합니다.
3 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 내륙부에 위치한 코마레스는 해변가의 리조트와는 다른 정적(靜寂)한 산악 리조트로서의 성격을 가지고 있습니다. 말라가 시로 약 30킬로미터 거리에 있어 도시 접근성과 자연 환경의 균형이 잡힌 지역입니다.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 부동산을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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