Questa villa indipendente a Iznate, Málaga, offre una generosa superficie abitabile di 330 m² su un terreno di 832 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, è versatile, potendo servire come spaziosa casa familiare o come un avviato Bed & Breakfast. La posizione nell'entroterra combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità alle zone costiere e all'aeroporto di Málaga. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un autentico contesto andaluso, con potenziale per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Iznate, un tranquillo comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Immersa in un ambiente rurale, offre una distanza dal trambusto della costa, mantenendo un'accessibilità ragionevole alle infrastrutture essenziali come l'aeroporto e le spiagge. L'ambiente rurale influenza la vita quotidiana, incentrata sulla calma e sulla natura.
Questa villa soddisfa le esigenze di spazio e flessibilità. Con cinque camere da letto e cinque bagni, è adatta a famiglie numerose, per ospitare ospiti o per proseguire un'attività turistica. L'infrastruttura esistente, come l'aria condizionata e la possibilità di convertire il garage e il monolocale, risponde alle esigenze abitative pratiche.
Il progetto è classificato come proprietà esistente in eccellenti condizioni. È stato ampiamente adattato e attrezzato per funzionare sia come residenza che come attività B&B. Non sono specificati dettagli sull'anno di costruzione o sul nuovo sviluppo, ma le sue condizioni suggeriscono una proprietà ben mantenuta e modernizzata. La licenza turistica è presente.
La proprietà non è una nuova costruzione e, pertanto, non offre le opzioni tipiche di progettazione architettonica individuale o desideri di personalizzazione durante la fase di costruzione. L'orientamento è a nord, il che potrebbe richiedere considerazioni specifiche riguardo all'apporto di luce e al guadagno di calore durante il giorno. Non è offerta una vista diretta sul mare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale autentico in Andalusia, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e tranquillità, o per investitori che desiderano rilevare un'attività B&B esistente con licenza turistica. La possibilità di espandere il garage o il monolocale si rivolge a coloro che valorizzano la flessibilità e il potenziale di futuri adattamenti. Le persone che apprezzano una buona connessione ma preferiscono la vita di paese saranno attratte dalla posizione, con l'aeroporto di Málaga a 30 minuti di auto. Coloro che cercano una base per esplorare la regione dell'Axarquía troveranno qui un rifugio tranquillo. L'oggetto è anche interessante per le persone che cercano una combinazione di abitazione e lavoro.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, risultante sia dalla costruzione originale che dagli adattamenti e modernizzazioni effettuate. L'attrezzatura include aria condizionata in diverse stanze e riscaldamento a pavimento nel bagno principale, il che suggerisce un elevato livello di comfort. L'energia solare viene utilizzata per il riscaldamento dell'acqua, mirando a una certa efficienza energetica. I bagni sono lussuosamente attrezzati, con una vasca freestanding e una doccia a filo pavimento nel bagno principale. La cucina è moderna, completamente attrezzata e dispone di una dispensa. Inoltre, zanzariere sono installate su tutte le finestre, contribuendo al comfort abitativo in questo ambiente rurale. La manutenzione generale e la presentazione della proprietà sono valutate come eccellenti.
La villa indipendente a Iznate, Málaga, è offerta a partire da €545.000. Questa offerta comprende una superficie abitabile di 330 m² su un terreno di 832 m², con 5 camere da letto e 5 bagni. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà e riflette le sue dimensioni, gli allestimenti e lo stato. Le variazioni nella tariffazione dipendono da caratteristiche specifiche o possibili successive trattative, ma questo prezzo è comunicato come punto di partenza per l'immobile completo. Non è disponibile una ripartizione per stanza o unità.
La vita a Iznate è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla. L'ambiente è poco popolato e dominato dalla natura, promettendo un'alta qualità della vita per coloro che cercano serenità. Il supermercato più vicino si trova a 4,9 km, il che sottolinea la necessità di un'auto. L'ospedale si trova a 6,8 km e le spiagge più vicine (Playa Valle de Niza) sono a circa 6,5 km (in linea d'aria). Il collegamento con centri più grandi come Vélez-Málaga (12 km) e Málaga (45 km) consente l'accesso a negozi, offerte culturali e servizi più completi. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 30 km (in linea d'aria), facilitando la mobilità internazionale. La vicinanza ai campi da golf varia, con opzioni a partire da circa 28 km.
Il progetto si trova a Iznate, un piccolo comune dell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione nel cuore della regione dell'Axarquía offre una prospettiva rurale, completata dalla vicinanza alla costa e al capoluogo di provincia. La mappa illustra il suo posizionamento tra le colline e il litorale.
Iznate si posiziona come un'enclave tranquilla nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della comarca de La Axarquía. Si trova a circa 12 km da Vélez-Málaga e contrasta con la linea costiera della Costa del Sol. Mentre città costiere come Málaga (45 km) e Torremolinos sono note per la loro infrastruttura turistica, Iznate offre un'esperienza rurale più autentica. Questa posizione consente l'accesso ai vantaggi della Costa del Sol – come spiagge, campi da golf e l'aeroporto – preservando al contempo la calma e il fascino tradizionale dell'Andalusia. Iznate rappresenta un'opportunità per sfuggire all'attività turistica diretta pur rimanendo sufficientemente vicino ai servizi di una regione più ampia.
La villa si trova nell'entroterra, ma l'accessibilità alle infrastrutture importanti è garantita. Le spiagge come Playa Valle de Niza si trovano a circa 6,5 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km in linea d'aria, il che rappresenta circa 30 minuti di auto. Un supermercato è a 4,9 km e l'ospedale più vicino si trova a 6,8 km. Per i golfisti, i campi più vicini sono raggiungibili da 28 km. La rete di trasporto pubblico comprende 12 linee con 21 fermate, ma può limitare la mobilità nelle aree rurali. Un veicolo privato è indispensabile per le faccende quotidiane e l'utilizzo della maggior parte dei servizi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Iznate gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.894 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C. La regione è caratterizzata da dolci colline e paesaggi rurali, con un'altitudine di circa 134 metri sul livello del mare. Il clima permette di godere dell'aria aperta per un lungo periodo, con una piscina e aree terrazzate utilizzabili per diversi mesi all'anno. La stagione ufficiale per il bagno dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'aria è generalmente fresca e pura, tipica di una regione rurale non situata direttamente sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa non è situata direttamente sul mare, ma la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. La Playa Valle de Niza si trova a circa 6,5 km in linea d'aria, il che richiede circa 15 minuti di auto. Altre spiagge come la Playa de Benajarafe sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador si trova a circa 28 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce distano circa 31 km. La regione offre anche altre 4 strutture sportive nelle vicinanze, consentendo diverse attività ricreative lontano dall'acqua. I dintorni di Iznate invitano a passeggiate ed esplorazioni del paesaggio rurale.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Iznate si posiziona come un'enclave tranquilla nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della comarca de La Axarquía. Si trova a circa 12 km da Vélez-Málaga e contrasta con la linea costiera della Costa del Sol. Mentre città costiere come Málaga (45 km) e Torremolinos sono note per la loro infrastruttura turistica, Iznate offre un'esperienza rurale più autentica. Questa posizione consente l'accesso ai vantaggi della Costa del Sol – come spiagge, campi da golf e l'aeroporto – preservando al contempo la calma e il fascino tradizionale dell'Andalusia. Iznate rappresenta un'opportunità per sfuggire all'attività turistica diretta pur rimanendo sufficientemente vicino ai servizi di una regione più ampia.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL399866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle zone costiere della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, Iznate offre un clima di vita significativamente diverso. Progetti come Acqua Gardens e Alba Benalmádena in queste località costiere sono caratterizzati dalla vicinanza immediata a servizi, spiagge e una vita più vivace, con prezzi che variano da 320.000 € a 699.000 €. La villa descritta a Iznate, tuttavia, si trova in un contesto rurale, incentrato sulla tranquillità e sullo spazio, che attrae un pubblico diverso. La distanza dalla costa e dai servizi è maggiore, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato. Sebbene il prezzo di 545.000 € sia paragonabile a progetti di fascia media sulla costa, la posizione offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La regione dell'Axarquía, di cui Iznate fa parte, è nota per i suoi villaggi tradizionali e la sua bellezza rurale, il che rappresenta un argomento di vendita unico rispetto alle fasce costiere più sviluppate.
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