يقع هذا العقار الريفي في قلب منطقة أرياتي بمقاطعة مالقة، وهو يجمع بين فرصة فريدة لدمج العمل مع الحياة الريفية. تم تصميم العقار لخدمة تربية الدواجن، ويقع في بيئة طبيعية خلابة، ويقدم مزيجًا مثاليًا بين الإنتاج الزراعي والعيش المريح، محاطًا بمناظر طبيعية خلابة. هذا المزيج يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة المهنية والهدوء الطبيعي.
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، يبرز هذا العقار الريفي في أرياتي بخصائصه الفريدة. بينما تركز المشاريع المذكورة على الشقق والمنازل السكنية في مناطق ساحلية أو قريبة منها، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا من السكن والعمل الزراعي في بيئة داخلية ريفية. السعر الأولي البالغ 699,000 يورو يعكس طبيعة العقار الكبيرة، حجم الأرض، والمرافق الزراعية المتكاملة، وهو أعلى بكثير من أسعار المشاريع السكنية. هذه المشاريع الأخرى غالباً ما تقع بالقرب من الشواطئ والمرافق السياحية، بينما يقع عقار أرياتي على بعد مسافة كبيرة من الساحل. تتوفر في المشاريع السكنية عادةً مرافق مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المجتمعية، بينما يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا ومساحات زراعية واسعة. اختيار العقار يعتمد بشكل كبير على ما إذا كان المشتري يبحث عن نمط حياة ساحلي حديث أو فرصة لدمج العمل الزراعي مع العيش الريفي الهادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع داخلي هادئ في منطقة ريفية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يعتمد السكان على السيارات للتنقل اليومي، حيث تقع أقرب الخدمات والمرافق على بعد بضعة كيلومترات. هذا الموقع يضمن الخصوصية والهدوء مع توفير إمكانية الوصول إلى الضروريات.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات رواد الأعمال في قطاع تربية الدواجن الذين يسعون إلى دمج أعمالهم مع أسلوب حياة هادئ ومتناغم مع الطبيعة. يوفر المنزل إقامة مريحة مع غرفتي نوم وحمامين، بينما تتيح المنشآت الزراعية المتكاملة تشغيل الأعمال بكفاءة. المسبح والحدائق توفر فرصًا للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل عقارًا قائمًا يدمج بين سكن ومرافق زراعية. المبنى الرئيسي للمزرعة والمبنى السكني موجودان بالفعل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى العقار وبدء العمليات دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. حالة العقار جيدة ومستعد للسكن.
نظرًا لطبيعته كعقار ريفي مخصص لتربية الدواجن، فإن هذا المشروع لا يوفر وسائل الراحة الحضرية مثل قرب المطاعم الراقية أو المتاجر المتخصصة. المسافة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الساحلية قد تكون بعيدة نسبيًا. يعتمد العيش هنا بشكل أساسي على استخدام السيارة الخاصة للتنقل والوصول إلى الخدمات.
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع رواد الأعمال والمستثمرين الذين يركزون على قطاع تربية الدواجن والذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في بيئة ذات مناخ مواتٍ. كما أنه مناسب للأفراد الذين يفضلون أسلوب حياة ريفي هادئ، حيث يوفر توازنًا بين متطلبات العمل والفرص المتاحة للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق، مثل المسبح والحدائق. الموظفون الذين لديهم خبرة في إدارة المزارع أو الذين يرغبون في الانتقال إلى نمط حياة أكثر استقلالية يمكنهم الاستفادة من البنية التحتية القائمة. الأفراد الذين يبحثون عن عقار يوفر خصوصية وأمانًا، مع مرافق أساسية متكاملة مثل بئر خاص، سيجدون هذا الخيار جذابًا. أخيرًا، يمكن لمن يقدرون الطبيعة والمناخ المحلي المعتدل والرطب، والذي يعتبر مثالياً لتربية الدواجن، أن يجدوا في هذا العقار فرصتهم المثالية.
تم بناء المسكن الرئيسي لهذا العقار الريفي بشكل فريد في الصخر، مما يوفر عزلًا طبيعيًا ودرجات حرارة مستقرة على مدار العام دون الحاجة إلى أنظمة تدفئة أو تبريد تقليدية. يتميز المسكن بغرفتي نوم وحمامين، ويقدم تصميمًا عمليًا. المرافق الزراعية، والتي تشمل مبنى رئيسيًا واسعًا من طابقين مخصص لتربية الدواجن، ومبنى تخزين منفصل، وإسطبلين، تم بناؤها لضمان الكفاءة التشغيلية. تضمن الخدمات الأساسية مثل البئر الخاص وإمدادات مياه وكهرباء الشبكة استمرارية العمليات. تم تصميم المساحات الخارجية لتكون عملية، مع حدائق يمكن تخصيصها وحديقة خضروات محتملة، بالإضافة إلى مسبح خاص. حالة العقار جيدة بشكل عام، وهو جاهز للانتقال إليه. ومع ذلك، فإن التفاصيل المتعلقة بجودة المواد المستخدمة في المباني الزراعية أو التفاصيل الدقيقة للتشطيبات الداخلية للمسكن الرئيسي غير مفصلة بشكل كامل في الوصف المقدم. تشير المعلومات المتاحة إلى أن العقار عملي ويلبي احتياجات التشغيل الزراعي والإقامة، مع التركيز على المتانة والوظائف.
يُعرض هذا العقار الريفي المخصص لتربية الدواجن بسعر يبدأ من 699,000 يورو. هذه التكلفة تشمل المسكن المدمج في الصخر، والمرافق الزراعية الواسعة، بما في ذلك المباني المخصصة لتربية الدواجن، والمخازن، والإسطبلات، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة البالغة 7049 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 1841 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والعمل. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن، فإن الشراء يمثل فرصة فورية. يجب على المشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن تكاليف الشراء الإضافية، مثل رسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري وضريبة نقل الملكية، غير مدرجة في سعر البيع.
تمثل أرياتي، الواقعة على بعد حوالي 120 كيلومترًا من مالقة، مجتمعًا ريفيًا يعيش فيه حوالي 3600 نسمة. يوفر هذا العقار الريفي ملاذًا هادئًا، حيث يندمج السكن مع مزرعة دواجن عاملة. تم بناء المسكن الرئيسي في الصخر، مما يضمن التحكم الطبيعي في درجة الحرارة على مدار العام. المرافق الزراعية واسعة، وتشمل مبنى رئيسيًا من طابقين بمساحة 800 متر مربع لكل منهما، بالإضافة إلى مبنى تخزين منفصل واسطبلين. يتم تأمين الخدمات الأساسية من خلال بئر خاص وإمدادات مياه وكهرباء رئيسية، مما يضمن التشغيل الفعال. الحدائق المحيطة والمسابح توفر مساحات للاسترخاء والترفيه، مما يخلق بيئة متوازنة بين العمل والحياة. هذا العقار مثالي لأصحاب المزارع الذين يبحثون عن توازن بين أسلوب حياتهم المهني والخاص، مستفيدين من المناخ المحلي المعتدل والرطب المثالي لتربية الدواجن. تضمن السياقات الطبيعية والخصوصية التي يوفرها العقار بيئة معيشية مريحة ومستقرة.
تقع أرياتي، وهي بلدة في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 120 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة. يبلغ عدد سكانها حوالي 3600 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا هادئًا. يتميز العقار بموقعه الريفي، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالهدوء والبعد عن صخب المناطق الحضرية. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث تقع أقرب الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضعة كيلومترات. المسافة إلى المستشفى تبلغ حوالي 8.4 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يوفر المناخ المحلي، الذي يتسم بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 9 و 27 درجة مئوية، بيئة مريحة لمعظم أوقات السنة. تتوفر خطوط نقل عام محدودة، مع محطتين للحافلات، مما يؤكد على الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مقاطعة مالقة. يظهر أن أرياتي تقع في منطقة داخلية، شمال غرب مدينة مالقة. المسافات الموضحة إلى المدن الساحلية الكبرى والمطار تؤكد على طبيعة العقار الريفية. الخريطة تساعد في فهم العلاقة الجغرافية للعقار بالبنية التحتية الرئيسية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بلدة أرياتي، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية. تقع البلدة على بعد حوالي 120 كيلومترًا من مدينة مالقة، مما يضعها في منطقة داخلية نسبيًا. هذا الموقع يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا أو فوينخيرولا. ومع ذلك، فإن قربها النسبي من مالقة (حوالي 58 كم من المطار) يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الدولية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، تقدم أرياتي تجربة معيشية مختلفة، تركز على الطبيعة والهدوء.
يقع العقار في منطقة أرياتي، على بعد 58 كم تقريبًا من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي لا فونتانيا، تقع على بعد حوالي 38 كم. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع نوادي مثل لا زاغالتا كونتري كلوب على بعد 30 كم. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 5 كيلومترات، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر صيدلية على بعد 159 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الأدوية. أقرب مستشفى يبعد حوالي 8.4 كيلومترات. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 17 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 9 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 16.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3796 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء النهار. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا منعشًا. يعتبر المناخ محليًا رطبًا وباردًا، وهو مناسب بشكل خاص لتربية الدواجن. توفر الطبيعة المحيطة بالعقار فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق في بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع الريفي للعقار مسافة تبلغ حوالي 38 كم إلى أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي لا فونتانيا. هذه المسافة تعني أن الوصول إلى البحر يتطلب تخطيطًا للسفر. فيما يتعلق بالرياضات، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 30-33 كم، بما في ذلك لا زاغالتا كونتري كلوب. تتوفر سبع منشآت رياضية في المنطقة المحيطة، مما يشير إلى وجود فرص لممارسة الأنشطة البدنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمسبح الخاص الموجود في العقار. تتوفر 32 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى وجود فعاليات ثقافية واجتماعية محتملة في المنطقة.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدة أرياتي، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية. تقع البلدة على بعد حوالي 120 كيلومترًا من مدينة مالقة، مما يضعها في منطقة داخلية نسبيًا. هذا الموقع يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا أو فوينخيرولا. ومع ذلك، فإن قربها النسبي من مالقة (حوالي 58 كم من المطار) يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الدولية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، تقدم أرياتي تجربة معيشية مختلفة، تركز على الطبيعة والهدوء.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
