تقع هذه العقارات الزراعية في بلدية أريات داخل الأراضي الداخلية لمقاطعة مالاغا. يجمع المشروع بين مسكن سكني ومنشأة دواجن عاملة، حيث يبلغ إجمالي المساحة المبنية 1841 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7049 مترًا مربعًا. يتيح الموقع، الواقع على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة ريفية تتميز بمناخ أكثر برودة مقارنة بالساحل، ومناسبة للأنشطة الزراعية.
على عكس المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes في Estepona، والتي تركز بشكل أساسي على نمط الحياة السياحي والوصول إلى الشاطئ، يقدم هذا العقار في أريات ملفًا تعريفيًا وظيفيًا وزراعيًا. بينما تتراوح أسعار المشاريع المقارنة بين 205,000 و 270,000 يورو للشقق، فإن سعر هذا العقار 699,000 يورو يعكس قيمة الأرض الكبيرة والمنشآت التجارية المرفقة. الاختلاف الجوهري يكمن في الغرض من الاستخدام: الاستثمار السياحي الساحلي مقابل الاستثمار الزراعي الداخلي. أولئك الذين يختارون أريات يتخلون عن القرب من البحر لصالح الحصول على مساحات واسعة والخصوصية التامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في أريات، بعيدًا عن ساحل البحر المتوسط. توفر المنطقة طابعًا حضريًا منخفض الكثافة مع مسافات واسعة من الأرض الطبيعية. الارتفاع الكبير للمنطقة يؤثر على الظروف المناخية المحلية ويجعلها مختلفة عن المناطق الساحلية المجاورة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يسعون إلى دمج السكن مع النشاط التجاري الزراعي. المسكن المنحوت في الصخر يلبي احتياجات السكن الدائم، في حين توفر المباني الزراعية الكبيرة بنية تحتية للإنتاج. لا يهدف العقار إلى تلبية احتياجات عطلات الشاطئ، بل يركز على نمط الحياة الريفي والعمل المستقل.
تم بناء المجمع السكني والزراعي في عام 1970 وما زال قيد التشغيل. الحالة الهيكلية للمباني جيدة، والمعدات جاهزة للاستخدام الفوري. لم تتم هناك مراحل بناء مستقبلية أو مخطط تطوير جديد، حيث يقدم العقار وظائفه الحالية كما هي.
لا يوفر المشروع إطلالات بحرية أو وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 38 كيلومترًا عن البحر. الحياة اليومية تتطلب سيارة خاصة بشكل ضروري بسبب محدودية وسائل النقل العام القريبة. قد لا يكون الموقع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون وسط المدينة الصاخب أو المرافق السياحية.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تشغيل مزرعة دواجن وتوسيع نطاق الإنتاج. مناسب أيضًا للأسر التي ترغب في العيش في بيئة ريفية مع إمكانية توليد الدخل من الأرض. الحل الأمثل لأولئك الذين لديهم خبرة في الزراعة أو الرعاية الحيوانية ولا يمانعون المسافة إلى البحر. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية ذات طابع وظيفي ومساحات خارجية واسعة.
تتميز المباني ببنائها العملي والصلب. المنزل الرئيسي مبني داخل تكوين صخري طبيعي، مما يوفر عزلًا حراريًا دون الاعتماد الكامل على التكنولوجيا الحديثة. تتضمن مرافق المزرعة مبنى رئيسيًا على طابقين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1600 متر مربع، بالإضافة إلى مباني منفصلة لتخزين المعدات والآلات. تتوفر خدمات أساسية مثل مياه الشبكة والبئر الخاص والكهرباء لضمان سير العمليات بسلاسة. توجد أيضًا حظائر ومرآب ومناطق تخزين إضافية.
يتم تسعير العقار بسعر يبدأ من 699,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة التجارية للمزرعة العاملة بالإضافة إلى المسكن والأرض الكبيرة. عند مقارنة الأسعار، تتجاوز تكلفة هذا العقار أسعار الشقق الساحلية المعروضة في مشاريع مثل Lantana أو Aquamar، ولكن هذا يرجع إلى الحجم الكبير للقطعة الأرضية والإمكانيات التجارية المتضمنة في العرض.
الحياة هنا تتبع إيقاع الموسم الزراعي والطبيعة المحيطة. يوفر المنزل المدمج في الصخر استقرارًا حراريًا طبيعيًا، مما يقلل من الحاجة إلى أنظمة التبريد الصناعية في الصيف. المساحات الخارجية واسعة، مما يتيح المجال للصيانة الدورية للمزرعة واستخداماتها التشغيلية. يوفر الموقع مستويات عالية من الخصوصية والهدوء، مع وصول سهل إلى بلدة أريات للخدمات الأساسية. تعتبر الحياة في هذا الارتفاع مناسبة لأولئك الذين يفضلون الهواء النقي والبيئة الجبلية.
يقع العقار في بلدة أريات التي يقطنها حوالي 3600 نسمة. تتميز المنطقة بكونها مجتمعًا متماسكًا نسبيًا مع نمط حياة هادئ. المسافة إلى سويرماركت هي 5 كيلومترات، بينما يقع المستشفى على بعد 8.4 كيلومترات. تتطلب الحياة اليومية في هذا الموقع استخدام السيارة للتنقل، حيث يوجد محطة حافلات قريبة وتوقفان فقط في المنطقة. المناخ المحلي أكثر اعتدالًا بفضل الارتفاع.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في أريات، مع التركيز على المسافة الفاصلة بين المنطقة والساحل. يظهر تضاريس المنطقة الجبلية والطرق الرئيسية التي تربط العقار بمدن مالاغا ورندا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريات في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من رندا. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا جبليًا مختلفًا تمامًا عن المدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا. الموقع استراتيجي للوصول إلى الغابات والمسارات الطبيعية، ولكنه معزول نسبيًا عن الحياة الساحلية الصاخبة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بويرتو بانوس على بعد 38 كيلومترًا، وهو ما يتطلب أكثر من 30 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 58 كيلومترًا. توفر ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة مثل لا زاغاليتا على بعد 30 كيلومترًا. تقع الصيدلية على مسافة قريبة جدًا تبلغ 159 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر بشكل مباشر على درجات الحرارة. يتراوح متوسط الحرارة السنوي بين 9 و 27 درجة مئوية. ي recorded متوسط 3796 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة مدته أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المناخ بارد ورطب نسبيًا في بعض الفصول، وهو ما يفضله قطاع الدواجن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن شواطئ بويرتو بانوس، ولاجويليس، ولا فونتانيلا تقع على مسافة 38 كيلومترًا تقريبًا. تتاح فرص لممارسة الرياضات الخارجية في المنطقة الجبلية المحيطة. بالنسبة للرياضات الأكثر تنظيمًا، تتوفر 7 مرافق رياضية في البلدة والمناطق المجاورة. ملاعب الجولف متاحة لكنها تتطلب قيادة السيارة لمسافات تتراوح بين 30 و 33 كيلومترًا.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريات في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من رندا. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا جبليًا مختلفًا تمامًا عن المدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا. الموقع استراتيجي للوصول إلى الغابات والمسارات الطبيعية، ولكنه معزول نسبيًا عن الحياة الساحلية الصاخبة.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID