Projekt predstavlja podeželsko kmetijsko posestvo v občini Arriate, Málaga, ki združuje stanovanjski prostor z delujočo perutninsko farmo. Nepremičnina obsega 7.049 m² zemljišča z 1.841 m² zgrajenih površin, vključno z glavno hišo in kmetijskimi objekti. Bivališče je zasnovano v naravni skali, kar prispeva k termični stabilnosti. Lokacija je celinska, na nadmorski višini 614 metrov, obdana s kmetijskim zemljiščem. Posestvo vključuje tudi zasebni bazen in dodatna skladišča. Gradnja je bila končana okoli leta 1970, status pa je 'Gereed'.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Marju ali Lantana Residencial v Mijasu, ki se začnejo pri 205.000 € do 269.950 €, je ta nepremičnina bistveno dražja (699.000 €). To razliko upravičuje velikost zemljišča in komercialni potencial kmetije, medtem ko obalni projekti običajno nudijo le manjše stanovanjske enote bližje morju. Povprečna cena na obali Coste del Sol je višja za kvadratni meter stanovanja, vendar tukaj kupec pridobi veliko površino zemljišča in poslovne prostore. Podnebje v Arriatu je hladnejše in bolj celinsko v primerjavi s subtropskim obalnim podnebjem, kar je pomemben dejavnik pri izbiri lokacije. Ta projekt nudi drugačno vrednost: samozadostnost in prostor namesto luksuznih storitev in bližine plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v kraju Arriate. Regija je znana po svojem ruralnem značaju in hribovitem terenu. Objekt je oddaljen od obalnega pasu, kar zagotavlja mirnejše okolje. Oddaljenost do glavnega letališča je približno 58 kilometrov. Dostop do nepremičnine omogoča lokalna cestna omrežja.
Objekt je zasnovan za funkcionalno povezavo bivanja in dela. Hiša nudi dve spalnici in dve kopalnici, primerni za manjšo družino ali par. Prisotnost velikega kmetijskega objekta zadovoljuje potrebe po poslovnem prostoru. Zunanja površina omogoča vzdrževanje vrta in rekreacijo pri bazenu. Ograjen teren zagotavlja varnost in zasebnost.
To ni novogradbeni projekt, ampak obstoječa posestva, zgrajena leta 1970. Vse objekti so že v uporabi in so v stanju, primernem za takojšen nastanitev. Infrastruktura, vključno z električnimi in vodnimi napeljavami, je nameščena. Ne pričakuje se novih gradbenih faz ali razvojov.
Projekt ne ponuja bližine plaž ali obalnega življenja, saj je oddaljen približno 38 kilometrov od morja. Zaradi podeželske lokacije je dostop do javnega prevoza omejen, zato je avto nujen. Hiša ni del stanovanjskega kompleksa s skupnimi dodatki, kot so portiri ali skupne zelenice. Poslovna dejavnost (farmacija) zahteva redno vzdrževanje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo kombinacijo bivanja in kmetijskega podjetništva. Ustreza tistim, ki imajo izkušnje v živinoreji ali so pripravljeni vlagati v kmetijsko dejavnost. Lokacija je primerna za ljudi, ki cenijo zasebnost in široko naravo, vendar so mobilni in imajo vozilo. Ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanjsko zgradbo ob plaži ali peš dostop do mestnih zabaviških centrov. Projekt zahteva lastnika, ki je pripravljen vzdrževati tako hišo kot velike kmetijske objekte.
Glavna hiša izkorišča skalno podlago, kar zagotavlja naravno klimatsko kontrolo in stabilnost stene. Notranjost vključuje lesene stropne elemente, kot je razvidno iz slike spalnice. Kmetijski objekti so funkcionalni in razprostirajo na dveh nadstropjih s približno 800 m² na nadstropje. Posestvo ima dobro infrastrukturo s priključki na elektro omrežje in vodo, dopolnjeno z zasebnim vodnjakom. Zunanjost obsega urejen vrt in pravokoten bazen. Skupno stanje objektov je opisano kot dobro, glede na starost gradnje pa je pričakovati, da je potrebno redno vzdrževanje.
Vprašanja o razpoložljivosti in cenah morajo biti usmerjena neposredno k prodajalcu. Ponudba se začne pri 699.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost zemljišča (več kot 7.000 m²) in prisotnost komercialnih kmetijskih površin. Stroški nakupa, kot so davki in notarske storitve, niso vključeni v osnovno ceno. Ker gre za poseben tip nepremičnine, je svetovano, da preverite aktualno razpoložljivost in možne finance pri ponudniku.
Dnevno življenje na tej lokaciji je določeno s podeželskim ritmom in naravo. Zaradi nadmorske višine 614 metrov so zime hladnejše, poletja pa prijetna brez pretiranega vročinskega stresa, kar vpliva na bivalno udobje. Hiša, vklesana v skalo, ohranja stabilno temperaturo, kar zmanjšuje potrebo po ogrevanju in hlajenju. Okolje je tiho, primerno za tiste, ki iščejo izolacijo od mestnega hrupa. Jutranja rutina lahko vključuje ogled kmetijskih objektov, ki so del posestva. Prostor za vrtnarjenje in bazen omogočata prosti čas na domu. Zaradi oddaljenosti 5 km do najbližjega supermarketa je potrebno načrtovati nakupe. To je prostor za samozadostno življenje povezano s kmetijstvom.
Mesto Arriate z okoli 3.600 prebivalci ponuja osnovne storitve, kot so lekarna in restavracija, ki so v dosegu roke. Okolje je pretežno podeželsko z razgledi na hribe in doline. Življenjski slog je mirnejši kot na obali. Razdalja do bolnišnice v Rondi je 8,4 km. Zaradi oddaljenosti 5 km do večjega supermarketa je potreben avto za osnovno oskrbo. Območje ponuja možnosti za hojo in jahanje v naravi. Lokacija je znana po svoji tradiciji in manjši gostoti prebivalstva v primerjavi z obalnimi mesti.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v notranjosti province Málaga, v bližini mesta Ronda. Označuje oddaljenost od obale in višinske razlike v pokrajini. Ceste kažejo povezavo z lokalnimi centri, vendar osamljena lokacija poudarja potrebo po lastnem prevozu. Okoliško ozemlje je večinoma kmetijsko in naravno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate leži v regiji Serranía de Ronda, oddaljen približno 120 kilometrov od glavnega mesta Málaga. To območje je razločeno od obalnega pasu Costa del Sol in se odlikuje z gorato pokrajino. Pozicioniranje je takšno, da ponuja umik s hrupne obale. Dostop do avtocest vodi skozi soteske in hribe, kar določa povezljivost z regijo. Območje je zgodovinsko in kmetijsko usmerjeno.
Dostop do ključnih točk zahteva uporabo osebnega vozila. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 38 kilometrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 58 kilometrov stran. Golf igrišča, kot so La Zagaleta in La Quinta, so dosegljiva v razdalji 30 do 33 kilometrov. Vsakodnevne potrebe, kot so lekarna (159 m) in restavracija, so bliže, vendar je za večje nakupe potrebno potovati do Ronde ali drugih središč. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 17 kilometrov daleč.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je odvisno od nadmorske višine 614 metrov, s povprečnimi temperaturami med 9 °C in 27 °C. Območje dobi okoli 3.796 sončnih ur na leto. Višina prinaša hladnejše noči, zlasti pozimi, kar zahteva ogrevanje. Plavalna sezona traja približno štiri mesece. Skalna struktura hiše prispeva hladnost poleti. Lokacija je razgibana, s primernimi pogoji za kmetijstvo zahvaljujoč zasebnemu vodnjaku in vodovodnemu sistemu. Območje ni izpostavljeno visoki vlažnosti obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ni primarna počitniška destinacija zaradi oddaljenosti od morja. Vseeno je obala (Puerto Banús, Playa de Nagüeles) dosegljiva v približno 40 minutah vožnje. Rekreacija na kraju samem vključuje zasebni bazen in upravljanje vrta. V bližini ni tipičnih obalnih aktivnosti. Športne in zabaviščne možnosti so bolj osredotočene na podeželske dejavnosti in obiske sosednjega mesta Ronda. Prisotnost hlevov omogoča konjeniške dejavnosti.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate leži v regiji Serranía de Ronda, oddaljen približno 120 kilometrov od glavnega mesta Málaga. To območje je razločeno od obalnega pasu Costa del Sol in se odlikuje z gorato pokrajino. Pozicioniranje je takšno, da ponuja umik s hrupne obale. Dostop do avtocest vodi skozi soteske in hribe, kar določa povezljivost z regijo. Območje je zgodovinsko in kmetijsko usmerjeno.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID