Kmetija z integrirano hišo in bazenom se nahaja v Arriateju v Malagi, rustikalnem območju, ki ponuja kombinacijo podeželskega življenja in kmetijske dejavnosti. S skupno bivalno površino 1841 m² na parceli 7049 m², ta nepremičnina ponuja obsežne prostore za bivanje in poslovanje. Projekt je bil dokončan leta 1970 in je pripravljen za takojšnje prevzemanje, kar kupcem omogoča, da se nemudoma posvetijo svojim interesom, bodisi kmetovanju ali mirnemu življenju.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se ta kmetija v Arriateju predstavlja kot povsem drugačna naložbena priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobne apartmaje ali vile v bližini obale, je ta nepremičnina usmerjena v podeželsko življenje z obsežno kmetijsko funkcionalnostjo. Cena 699.000 € je bistveno višja od navedenih primerov, kar odraža edinstveno naravo posestva, veliko zemljišče, kmetijsko infrastrukturo in specifično lokacijo v notranjosti. Medtem ko so primerjani projekti namenjeni predvsem počitniškim ali stalnim domovom v bližini turističnih centrov, je ta nepremičnina namenjena tistim, ki iščejo integracijo poslovanja in bivanja v ruralnem okolju. Dostopnost do plaž in letališča je slabša v primerjavi s primorskimi lokacijami, vendar to kompenzira mir in specifično kmetijsko prednost območja. Ta posest ni zgolj rezidenca, temveč delujoča kmetija, kar jo loči od tipičnih stanovanjskih projektov na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Arriateju, Malagi, pokrajini, ki je znana po svojem podeželskem čaru. Obdana je z naravo in nudi mirno okolje, hkrati pa ohranja dostopnost do pomembnih mestnih središč in letališča Málaga, kar zagotavlja ravnovesje med izolacijo in povezanostjo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno podeželsko okolje, združeno z možnostjo kmetijske dejavnosti, kot je vzreja perutnine. Ponuja dovolj prostora za sprostitev in hobije, vključno z bazenom in možnostjo zelenjavnega vrta, kar izpolnjuje potrebe po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu.
Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnje prevzemanje. Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za ustaljeno nepremičnino, ki je bila sčasoma vzdrževana. Ni načrtovanih novogradenj ali faz, kupci lahko takoj prevzamejo lastništvo in uporabljajo objekte.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo sodobno novogradnjo ali nepremičnino z neposrednim dostopom do plaže. Oddaljenost od obale in mestnih plaž je znatna. Prav tako ni primerna za tiste, ki ne želijo vzdrževati kmetijske dejavnosti, saj je nepremičnina zasnovana kot kmetija z vso pripadajočo infrastrukturo.
Ta nepremičnina je idealna za podjetnike v kmetijskem sektorju, zlasti v perutninarstvu, ki iščejo celovito rešitev za poslovanje in bivanje. Primerna je za tiste, ki cenijo mir in naravo, vendar želijo ohraniti možnost aktivnega poslovanja. Kmetija ponuja naravno regulacijo temperature zaradi vgradnje v skalo, kar lahko zmanjša stroške ogrevanja in hlajenja. Obstoj zasebnega vodnjaka in električnega priključka zagotavlja osnovne storitve za delovanje kmetije. Par, ki išče mirno okolje za upokojitev, vendar z možnostjo ohranjanja dejavnosti ali hobija, bi prav tako našel vrednost v tej nepremičnini. Tudi investitorji, ki želijo razviti kmetijsko posest, bi lahko videli potencial v obsežnem zemljišču in obstoječi infrastrukturi.
Glavna stanovanjska enota je zgrajena neposredno v skalo, kar zagotavlja naravno klimatsko regulacijo in stabilne temperature skozi vse leto, z zmanjšano potrebo po umetnih sistemih ogrevanja ali hlajenja. Hiša obsega dve spalnici in dve kopalnici ter ima teraso in balkon z razgledom. Skupna bivalna površina znaša 1841 m². Stavbe za perutninsko farmo so dvonadstropne, vsako nadstropje meri približno 800 m², kar omogoča visoko zmogljivost rejo. Poleg tega obstaja samostojna shramba za stroje in orodje ter dva hlevi. Na voljo so vsi bistveni priključki: zasebni vodnjak, priključek na javni vodovod in električno omrežje. Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju in pripravljena za vselitev, kar nakazuje, da so potrebna vzdrževalna dela že opravljena ali da je stanje objekta dobro glede na starost (1970).
Cena nepremičnine je postavljena pri 699.000 €. Gre za kmetijsko posestvo z integrirano stanovanjsko enoto in bazenom. Trenutno ni navedenih informacij o drugih enotah ali cenovnih variacijah, kar nakazuje, da gre za edinstveno, samostojno posest. Ta cena odraža obseg zemljišča, obstoječo infrastrukturo za perutninsko farmo ter stanovanjski del z dodatnimi objekti, kot sta bazen in garaža. Nakupni stroški, kot so notarski pristojbini, pristojbine za zemljiško knjigo in davek na prenos nepremičnin, niso vključeni v prodajno ceno.
Arriate predstavlja umirjeno podeželsko okolje v provinci Málaga. Prebivalci, znani kot Arriateños, živijo v skupnosti s približno 3600 prebivalci. Lokacija na nadmorski višini 614 metrov ponuja prijetno, nekoliko hladnejše podnebje v primerjavi s primorskimi območji, z povprečnimi temperaturami med 9 in 27 °C. Letno število sončnih ur je visoko, kar ugodno vpliva na kmetijsko dejavnost in na splošno kakovost življenja. V bližini (do 2 km) sta restavracija in lekarna, kar zagotavlja osnovne storitve. Kljub temu je za večino vsakodnevnih opravil in potovanj priporočljiva uporaba avtomobila, saj je javni prevoz omejen na dve liniji z dvema postajama.
Življenje v Arriateju ponuja mirno in ruralno izkušnjo, oddaljeno od živahnega mestnega vrveža. Območje je znano po svoji naravni lepoti in mirnem ritmu. Središče mesta Arriate je oddaljeno 2 km, kjer najdemo restavracijo in lekarno. Večje nakupovalne potrebe je mogoče zadovoljiti v bližnjih mestih, pri čemer je najbližji supermarket oddaljen 5 km. Bolnišnica je oddaljena 8,4 km. Ker je lokacija pretežno podeželska, je avtomobil nujno potreben za vsakodnevna potovanja in dostop do storitev. Kljub temu omogoča dostop do plaž (oddaljenih 38 km) in golf igrišč (oddaljenih 30 km) za rekreativne dejavnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Arriateja v notranjosti province Málaga, Andaluzija. Poudarja njegovo razmeroma osamljeno, a hkrati dostopno lego znotraj regije, s poudarkom na bližini naravnih območij in oddaljenosti od glavnih obalnih letovišč ter mestnih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od mesta Málaga. Positioniran je v regiji Andaluzija, znani po svoji bogati kulturni dediščini in raznolikih pokrajinah. Oddaljenost od večjih obalnih mest, kot je Marbella (približno 40 km), omogoča mirnejše življenje, hkrati pa je še vedno dovolj blizu za dostop do njihovih storitev in plaž. Letališče Málaga je ključna točka za mednarodno povezljivost. Sosednja mesta, kot je Ronda (približno 15 km), nudijo dodatne kulturne in nakupovalne možnosti.
Nepremičnina je od letališča Málaga oddaljena 58 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližji supermarket je oddaljen 5 km, lekarna pa je tik pod 200 metri, kar zagotavlja osnovno udobje. Bolnišnica je dosegljiva v 8,4 km. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče oddaljeno 30 km. Plaže so dosegljive v približno 38 km, kar zahteva nekaj več vožnje. Obstaja 17 km oddaljena polnilnica za električna vozila. Dve liniji javnega prevoza z dvema postajama nudita omejene možnosti mobilnosti brez avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate se nahaja na nadmorski višini 614 metrov, kar prispeva k milejšemu podnebju v primerjavi s primorskimi območji. Povprečne letne temperature znašajo 16,7 °C, z sezonskimi variacijami med 9 °C pozimi in 27 °C poleti. Območje uživa v približno 3.796 sončnih urah letno, kar je ugodno za kmetijstvo, še posebej za perutninarstvo, kot je navedeno v opisu. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Območje je opisano kot hladno in vlažno, kar je idealno za specifične kmetijske potrebe. Zanimivost je tudi 32 lokalnih praznikov letno, kar nakazuje bogato lokalno kulturo in tradicijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina v Arriateju ni neposredno ob obali, vendar so plaže, kot je Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, dosegljive v približno 38 km. To omogoča dostop do obale za dnevne izlete ali počitnice. Območje ponuja tudi možnosti za golf, z La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course oddaljenim 30 km ter Driving Range / German Golf Academy in La Quinta Golf v krogu 33 km. Obstaja tudi 7 športnih objektov v bližini, kar nakazuje širok spekter možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti, čeprav so te verjetno razpršene po širši regiji.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od mesta Málaga. Positioniran je v regiji Andaluzija, znani po svoji bogati kulturni dediščini in raznolikih pokrajinah. Oddaljenost od večjih obalnih mest, kot je Marbella (približno 40 km), omogoča mirnejše življenje, hkrati pa je še vedno dovolj blizu za dostop do njihovih storitev in plaž. Letališče Málaga je ključna točka za mednarodno povezljivost. Sosednja mesta, kot je Ronda (približno 15 km), nudijo dodatne kulturne in nakupovalne možnosti.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
