Bu proje, Arriate belediye sınırları içinde yer alan ve konut ile kümes hayvancılığını birleştiren bir mülkü temsil eder. 1970'lerde inşa edilen yapı, 7049 metrekarelik arazi üzerine kuruludur. Ana konut, kaya yapısıyla bütünleşik olarak doğal iklim kontrolü sunarken, mülk aynı zamanda yaklaşık 1600 metrekarelik iki katlı büyük bir çiftlik binasını da içerir. Bölge, sahil şeridine göre daha serin ve nemli bir iklime sahiptir. Mülkün işletme biçimi ve konumu, tarımsal faaliyetlere yönelik bir kullanım gerektirir.
Torre Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi sahil projeleriyle karşılaştırıldığında, Arriate'teki bu proje temelde farklı bir yaşam tarzı ve değer önerisi sunar. Kıyı projeleri genellikle havuzlar ve tenis kortları gibi ortak tesislere sahip apartman veya konut komplekslerine odaklanır ve fiyatları 205.000 € ile 270.000 € arasında değişir. Bu projeler öncelikle dinlenme, tatil kiralığı ve denize erişim için tasarlanmıştır. Buna karşılık Arriate'teki proje daha yüksek bir yatırım gerektirir (699.000 €), ancak çok daha büyük bir arazi (sahilde tipik <500 m²'ye karşı 7049 m²), ticari alanlar ve tam özerklik sunar. Sahil evleri genellikle site yönetimlerine ve ortak giderlere bağlıyken, bu çiftliklik mülk işletme özgürlüğü ve gizlilik sağlar. Hedef kitle farklıdır; sahil alıcıları genellikle güneş ve deniz ararken, buradaki alıcılar alan, huzur ve tarımsal potansiyel arar. İklim koşulları da farklılık gösterir; Arriate'teki daha serin yazlar çalışmak için keyifli olabilir ancak hava beklentisi olanlar için daha az cazip olabilir. Piyasa değeri burada deniz kenarındaki konut metrekarelerinden çok tarım arazisi ve işletme varlıkları tarafından belirlenir. Arriate'nin sakin, yerel yaşamı, sahil bölgelerinin yoğun turizminden kaçınanlar için kültürel olarak daha otantik bir deneyim sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga eyaletindeki Arriate kasabasında, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte yer almaktadır. Kıyı şeridinden uzakta, iç kesimlerde konumlanan bu tesis, çevresindeki doğal arazi ile tamamen çevrilidir. En yakın ana kara yoluna ve kasaba merkezine karayolu ile bağlantı sağlanmaktadır. Arazi tamamen çitlerle çevrilmiştir ve çevresindeki kırsal peyzajın bir parçası olarak tarımsal bir bütünlük içindedir.
Mülk, tarımsal üretim ve konut ihtiyacını aynı anda karşılamaya yönelik tasarlanmıştır. İki yatak odalı konut bölümü temel yaşam alanlarını sunarken, çiftlik binası hayvancılık faaliyetleri için gerekli kapasiteyi sağlar. Özel bir su kuyusu ve şebeke suyu ile elektrik altyapısı mevcuttur. Arazinin büyüklüğü, gıda yetiştiriciliği veya dış mekan kullanımı için geniş alanlar sunmaktadır.
Yapı, 1970 yılına dayanan bir inşa tarihine sahiptir ve şu an 'tamamlandı' statüsündedir. Ana bina kayaya entegre edildiğinden dolayı geleneksel iklimlendirme yöntemlerine dayanır. Çiftlik yapıları işletme fonksiyonlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Enerji Performansı Sertifikası (EPC) işlemi devam etmektedir ve mevcut enerji verimlilik bilgisi sınıflandırma sonucuna göre belirlenecektir.
Bu proje, kıyısal yaşam tarzı veya yürüyüş mesafesindeki plaj erişimi sunmamaktadır. Halka açık toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır ve günlük hareketlilik için özel araç kullanımı zorunludur. Golf sahalarına veya büyük alışveriş merkezlerine olan mesafe dikkatli bir planlama gerektirir. Mülk, sadece konut amaçlı değil, ticari bir işletme amacıyla da kullanılmak üzere tasarlanmıştır.
Bu proje, kırsal bir ortamda kümes hayvancılığı sektöründe aktif olarak yer almak isteyen bireylere veya girişimcilere uygundur. Yaşam ve çalışma ortamlarını tamamen entegre etmek isteyenler için elverişlidir. Sahile olan uzaklık ve ulaşım zorunluluğu göz önüne alındığında, sahil tatili veya ara sıra kullanım için kolayca erişilebilir bir ikinci ev arayanlar için daha az uygundur. İzolasyon ve belirli işletme yapısı, sakinlerden proaktif bir tavır gerektirir. Büyük ölçekli operasyonlar için fiziksel alana ve özerklik arayan alıcılar için bir çözüm sunar. Daha serin ve nemli olan iklim koşulları, bu tarım türü için özel olarak elverişlidir ve bu biyolojik koşullardan yararlanmak isteyenler için cazip kılar. Standart bir konut satın alımı değil, konut bileşeni olan devam eden bir işletmenin devridir.
Konut, inşaat yöntemiyle öne çıkar: ev doğrudan kaya içine inşa edilmiştir. Bu durum doğal yalıtım sağlar ve yapay iklim kontrolüne ağır bir şekilde bağımlı olmaksızın iç sıcaklığın daha stabil kalmasını mümkün kılar. Cila işlemleri, kırsal bir ortamda dayanıklılığa odaklanan ve işlevseldir. Kümes ahırları, her biri 800 metrekarelik iki kat üzerine yayılarak kapasite ve verimlilik için inşa edilmiştir. İşletmenin sürekliliği için hayati önem taşıyan özel bir su kuyusu ve elektrik şebekesi bağlantısı gibi tesisat mevcuttur. Dış mekanlar döşenmiştir ve çalışma alanının çevresindeki rekreasyon bölgelerinin düzenli bir bakıma sahip olduğunu gösteren bir havuz içerir. Garaj ve makineler için ayrı bir depo dahil olmak üzere pratik depolama alanlarına dikkat edilmiştir. Genel durum 'iyi' olarak tanımlanmış olsa da, binaların yaşı (1970) bakım gereksinimlerinin önemli olduğunu düşündürür. Akıllı ev sistemleri veya yüksek kaliteli tasarım cilaları gibi modern lüks olanaklarına dair bir belirti yoktur; odak noktası işlevselliktir.
699.000 €'luk talep fiyatı, konut alanı ve araziyi içeren tarımsal bir işletmeyi kapsar. Fiyatlandırma, konut değerinin ve kümes hayvancılığı tesislerinin ticari potansiyelinin kombinasyonunu yansıtır. Bu belirli konfigürasyonda tek bir birim mevcuttur. Satın alma fiyatının dışında, alıcıların noter, tapu kaydı ve mülk transfer vergisi gibi ek maliyetleri göz önünde bulundurması gerekir. Hem inşaat alanının hem de arazinin genişliği, bölgedeki standart konutlarla karşılaştırıldığında toplam değer belirlemesine katkıda bulunur.
Buradaki yaşam, tarımsal çalışmaların ritmi ve iç kesimlerin izolasyonu tarafından belirlenir. Kaya üzerine inşa edilen ev, istikrarlı bir sıcaklık koruyarak aktif ısıtma veya soğutma sistemlerine olan ihtiyacı azaltır. Sabahları uyanmak, yaşam alanlarının sadece birkaç metre ilerisinde bulunan kümes çiftliği operasyonlarını yönetmeyi içerir. Dış mekan alanları iş sonrası dinlenme imkanı sunan bir havuzu ve sebze bahçesi alanını kapsar. Deniz seviyesinden 614 metre yükseklikteki iklim, özellikle yaz akşamlarında sahile göre daha serindir. Sessizlik, doğal sesler veya çiftlik aktiviteleri dışında sürekli bir özelliktir. Konum, günlük planlamada kendi kendine yeterliliği gerektirir; alışveriş yapmak veya dışarıda yemek Arriate veya daha uzaktaki Ronda'ya bir araç yolculuğu anlamına gelir. Mülk tamamen çevrilidir ve bu durum hem işletme hem de sakinler için güvenlik ve gizlilik sağlar. Profesyonel yükümlülüklerin ve ev içi yaşamın aynı fiziksel alanda paylaşıldığı bir ortamdır.
Arriate, yaklaşık 3600 nüfusa sahip küçük bir belediye olup, sakin, kasaba benzeri bir atmosfer sunar. Eczane gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindeyken (159 m), süpermarketler yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Kapsamlı sağlık hizmetleri veya belirli hizmetler için, kısa mesafedeki Ronda veya daha uzaktaki Málaga gibi büyük şehirlere gitmek gerekir. Málaga havalimanına yolculuk yaklaşık bir saat sürer (58 km). Çevrede iki otobüs hattı ve iki durak bulunsa da, tüm ulaşım için bir araba esastır. Altyapı tipik olarak kırsaldır; yollar daha dardır ve trafik yoğunluğu düşüktür. Ronda'nın yakınlığı, Arriate'ten daha fazla olanak sunduğu için kültürel ve pratik açıdan bir avantajdır. Çevre tamamen tarımsal ve doğaldır.
Harita, projenin Málaga ilinin batısında, Cádiz sınırı yakınındaki konumunu gösterir. Arriate, Serranía de Ronda'nın zirveleri arasında sıkışmıştır. Arazi, çevreleyen doğal alanlara kıyasla net bir şekilde sınırlandırılmıştır. Kıya giden rota, San Pedro de Alcántara yönündeki dağ geçitlerini izler. En yakın kentsel yoğunluk, konumun kuzeyinde bulunan Ronda'dır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Serranía de Ronda bölgesinde, özellikle Arriate belediyesinde yer almaktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un iç kesimlerini oluşturur ve dağlık bir manzarayla karakterizedir. Yoğun nüfuslu kıyı şeridinin aksine, bu bölge seyrek nüfusludur ve tarıma odaklanmıştır. Arriate, bölgenin kültürel kalbi olan tarihi Ronda'nın yakınında stratejik bir konuma sahiptir. Konum, kısmaktaki uluslararası turist akışlarından izole olsa da, yerel kırsal yaşamla bağlantılıdır. Marbella veya Estepona gibi şehirlerin kalabalığına bir tezat sunar.
Proje, kıyı tesislerine olan seyahat sürelerini etkileyen iç kesimlerde yer almaktadır. En yakın plajlar (Puerto Banús, Nagüeles) 38 km kuş uçuşu mesafesinde olsa da, dağlık arazi nedeniyle gerçek seyahat süresi daha uzundur. La Zagaleta ve La Quinta gibi golf sahaları 30-33 km uzaklıktadır. Málaga uluslararası havalimanı 58 km'lik bir yolculukla ulaşılabilmektedir. Günlük yaşam için Arriate'teki eczane ve restoranlar gibi yerel olanaklar en yakındır. Elektrikli araç şarj noktalarına olan mesafe (17 km) oldukça fazladır ve bu da doğrudan çevredeki yeşil altyapının sınırlı olduğunu gösterir. Hastaneler 8,4 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte bulunan Arriate, kıyı şeridinden farklı bir iklime sahiptir. Ortalama sıcaklık 9°C ile 27°C arasında değişir. Yılda yaklaşık 3796 güneş saati vardır, bu da ortamı aydınlık tutar ancak kışlar kıyıya göre daha serin geçebilir. Yükseklik sayesinde yazlar sıcak ancak aşırı sıcak değildir ve geceler önemli ölçüde serinler. Daha düşük sıcaklıklar nedeniyle havuzdaki yüzme sezonu yaklaşık 4 ay ile daha kısadır. Nem oranı, kıyıdaki kurak bölgelere göre daha yüksektir ve bu durum kümes hayvancılığı için avantajlıdır. Manzara yeşil ve dağlıktır, bu da fiziksel aktiviteyi düz kıyı bölgelerine kıyasla daha zorlayıcı hale getirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Costa del Sol plajlarıyla ünlü olsa da, bu proje denize kıyı konumunda değildir. En yakın plajlar 38 km mesafedeki Marbella'da (Puerto Banús, Nagüeles) bulunmaktadır. Bu, bir plaj gününün en az 45 dakika süren planlı bir aktivite olduğu anlamına gelir. Spor tesisleri için Arriate'in kendisine (7 tesis) veya çevre şehirlere bakmak gerekir. En yakın golf sahaları, 30 km'den fazla mesafedeki Marbella çevresindeki özel alanlardadır (La Zagaleta, La Quinta). Tesis içindeki rekreasyon, özel havuz ve yürüyüşler ile dış mekan etkinliklerine izin veren kırsal çevre etrafında yoğunlaşır. Doğrudan turistik olanakların olmayışı, kendi arazisindeki huzur ve alanla telafi edilir.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Serranía de Ronda bölgesinde, özellikle Arriate belediyesinde yer almaktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un iç kesimlerini oluşturur ve dağlık bir manzarayla karakterizedir. Yoğun nüfuslu kıyı şeridinin aksine, bu bölge seyrek nüfusludur ve tarıma odaklanmıştır. Arriate, bölgenin kültürel kalbi olan tarihi Ronda'nın yakınında stratejik bir konuma sahiptir. Konum, kısmaktaki uluslararası turist akışlarından izole olsa da, yerel kırsal yaşamla bağlantılıdır. Marbella veya Estepona gibi şehirlerin kalabalığına bir tezat sunar.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 109 mm |
| Şubat | 10.1°C | 108 mm |
| Mart | 12.4°C | 109 mm |
| Nisan | 14.7°C | 77 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 63 mm |
| Haziran | 22.4°C | 23 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 5 mm |
| Eylül | 22.6°C | 37 mm |
| Ekim | 17.9°C | 84 mm |
| Kasım | 13.1°C | 136 mm |
| Aralık | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID