Esta propiedad de nueva construcción en Arriate ofrece una combinación de comodidad residencial y potencial de inversión. La villa está dividida en tres apartamentos independientes, con seis dormitorios y tres baños en una superficie total de 220 m². Una licencia turística válida permite una actividad de alquiler inmediata. La parcela de 594 m² incluye piscina privada y zonas de jardín maduras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Los Arroyos de Arriate, un desarrollo familiar tranquilo en las afueras del pueblo de Arriate. El entorno es rural y montañoso, caracterizado por paisajes abiertos y una atmósfera de pueblo tradicional. La propiedad está ubicada en el interior, requiriendo transporte para el acceso costero.
La propiedad está configurada como tres unidades separadas. Dos apartamentos están en la planta baja y uno en la planta superior. Cada unidad incluye dos dormitorios, un baño completo, aire acondicionado, una chimenea y una cocina abierta con salón. Esta distribución ofrece privacidad para familias extensas o invitados.
La construcción es reciente y la propiedad se entrega lista para entrar a vivir. Todos los sistemas técnicos, incluido el control climático en cada unidad, son nuevos. Los espacios exteriores, incluida el área de barbacoa y el jardín, están totalmente desarrollados.
La propiedad se ubica en el interior a una altitud de 590m. No hay vistas al mar debido al entorno montañoso. La distancia hasta la costa (playas) es de 38 km, y un coche es indispensable para todos los viajes externos.
Ref: VL682919
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan ingresos por alquiler o para familias que buscan una vivienda multigeneracional. Las características de accesibilidad (ascensores, vida en planta baja) la hacen viable para personas con movilidad reducida. Apta para quienes buscan un estilo de vida rural en lugar de un balneario.
Las acabados siguen un estilo andaluz/rústico. Cada apartamento está equipado con aire acondicionado (frío/calor) y una chimenea. La piscina dispone de un elevador hidráulico para la accesibilidad. El jardín incluye zonas de comedor y áreas de barbacoa.
El precio de lista es de 360.000 €. Los compradores deben presupuestar los impuestos de compra españoles (ITP), los gastos de notaría y los de registro hipotecario. La presencia de una licencia turística ofrece una fuente de ingresos directa.
Arriate tiene unos 3.600 habitantes y se sitúa a 590m sobre el nivel del mar. Esta altitud resulta en un clima más fresco que en la costa. La zona es rural, con comodidades locales como restaurantes, escuelas y una farmacia en un radio de 2km. La ubicación se define por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza.
La comunidad local de Arriate es activa, con 32 festivales anuales. La estación de tren de Arriate está a menos de 1 km, ofreciendo conexiones ferroviarias a Ronda y alrededores. Las comodidades diarias como una farmacia (159m) están accesibles a pie.
El mapa resalta la ubicación de la propiedad en el desarrollo Los Arroyos cerca de Arriate. El terreno muestra la naturaleza montañosa de la región y la distancia a la costa.
Posicionada en el valle de Guadalevín, Arriate es distinta a los complejos costeros. Ofrece un ambiente de pueblo andaluz tradicional a un precio menor que la Costa del Sol. La compensación es la distancia al mar y la dependencia del coche.
El aeropuerto de Málaga está a 58 km. Las playas más cercanas (Puerto Banús) están a 38 km del sitio. Campos de golf como La Zagaleta (30 km) y La Quinta (33 km) son accesibles en coche. La distancia al hospital es de 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es de influencia continental con 3.796 horas de sol al año. Las temperaturas medias oscilan entre 9°C y 27°C. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque no es una propiedad frente a la playa, la costa está a distancia de conducción (38 km). El entorno inmediato ofrece oportunidades para senderismo y actividades al aire libre en el terreno montañoso de la comarca de Ronda.
7 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Posicionada en el valle de Guadalevín, Arriate es distinta a los complejos costeros. Ofrece un ambiente de pueblo andaluz tradicional a un precio menor que la Costa del Sol. La compensación es la distancia al mar y la dependencia del coche.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.4°C | 109 mm |
| Febrero | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Mayo | 17.1°C | 63 mm |
| Junio | 22.4°C | 23 mm |
| Julio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octubre | 17.9°C | 84 mm |
| Noviembre | 13.1°C | 136 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 113 mm |
Comparado con desarrollos costeros como Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), esta villa en Arriate ofrece más terreno (594 m²) y espacio interior (220 m²) por un precio similar. A diferencia de Arosa (Mijas, desde 490k), es una propiedad interior que requiere coche para visitar la playa, pero ofrece una privacidad superior. Es significativamente más barata por metro cuadrado que los Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720k), intercambiando el acceso directo al mar por la tranquilidad rural y el rendimiento a través de la licencia turística.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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