Cette propriété récemment construite à Arriate offre une combinaison de confort résidentiel et de potentiel d'investissement. La villa est divisée en trois appartements indépendants, comprenant six chambres et trois salles de bain sur une surface totale de 220 m². Une licence touristique valide permet une activité de location immédiate. Le terrain de 594 m² comprend une piscine privée et des zones de jardin matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Arroyos de Arriate, un développement familial calme à la périphérie du village d'Arriate. L'environnement est rural et montagneux, caractérisé par des paysages ouverts et une atmosphère de pueblo traditionnelle. La propriété est positionnée à l'intérieur des terres, nécessitant un transport pour l'accès côtier.
La propriété est configurée en trois unités distinctes. Deux appartements sont au rez-de-chaussée et un à l'étage. Chaque unité comprend deux chambres, une salle de bain complète, la climatisation, une cheminée et une cuisine ouverte avec salon. Cette disposition offre une intimité pour les familles élargies ou les invités.
La construction est récente et la propriété est livrée dans un état « clés en main ». Tous les systèmes techniques, y compris le contrôle climatique dans chaque unité, sont neufs. Les espaces extérieurs, y compris la zone barbecue et le jardin, sont entièrement aménagés.
La propriété est située à l'intérieur des terres à une altitude de 590m. Les vues sur la mer sont absentes en raison des montagnes environnantes. La distance jusqu'au littoral (plages) est de 38 km, et une voiture est indispensable pour tous les déplacements extérieurs.
Ref: VL682919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs cherchant des revenus locatifs ou aux familles recherchant une habitation multigénérationnelle. Les caractéristiques d'accessibilité (ascenseurs, vie au rez-de-chaussée) la rendent viable pour les personnes à mobilité réduite. Elle convient à ceux qui recherchent un style de vie rural plutôt qu'une station balnéaire.
Les finitions suivent un style andalou/rustique. Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée. La piscine dispose d'unélévateur hydraulique pour l'accessibilité. Le jardin comprend des zones de repas et des espaces barbecue.
Le prix affiché est de 360 000 €. Les acquéreurs doivent prévoir les taxes d'achat espagnoles (ITP), les frais de notaire et les frais d'enregistrement foncier. La présence d'une licence touristique offre un revenu direct.
Arriate compte environ 3 600 habitants et se situe à 590m au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude entraîne un climat plus frais que sur la côte. La zone est rurale, avec des commodités locales telles que des restaurants, des écoles et une pharmacie dans un rayon de 2km. Le lieu est défini par sa tranquillité et sa proximité avec la nature.
La communauté locale d'Arriate est active, avec 32 festivals annuels. La gare (Arriate) est à moins de 1 km, offrant des connexions ferroviaires vers Ronda et au-delà. Les commodités quotidiennes comme une pharmacie (159m) sont accessibles à pied.
La carte met en évidence l'emplacement de la propriété dans le développement Los Arroyos près d'Arriate. Le terrain montre la nature montagneuse de la région et la distance par rapport à la côte.
Positionnée dans la vallée de Guadalevín, Arriate est distincte des stations balnéaires. Elle offre une atmosphère de village andalou traditionnel à un prix inférieur à celui de la Costa del Sol. La contrepartie est la distance à la mer et la dépendance à la voiture.
L'aéroport de Malaga est à 58 km. Les plages les plus proches (Puerto Banús) sont à 38 km du site. Les terrains de golf comme La Zagaleta (30 km) et La Quinta (33 km) sont accessibles en voiture. La distance jusqu'à l'hôpital est de 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est d'influence continentale avec 3 796 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient de 9°C à 27°C. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ce ne soit pas une propriété au bord de la mer, la côte est à portée de voiture (38 km). Les environs immédiats offrent des possibilités de randonnée et d'activités de plein air dans le terrain montagneux de la région de Ronda.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la vallée de Guadalevín, Arriate est distincte des stations balnéaires. Elle offre une atmosphère de village andalou traditionnel à un prix inférieur à celui de la Costa del Sol. La contrepartie est la distance à la mer et la dépendance à la voiture.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Comparé aux développements côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette villa à Arriate offre plus de terrain (594 m²) et d'espace intérieur (220 m²) pour un prix similaire. Contrairement à Arosa (Mijas, à partir de 490k), c'est une propriété intérieure nécessitant une voiture pour les visites à la plage, mais offrant une intimité supérieure. Elle est nettement moins chère au m² que les Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720k), échangeant l'accès direct à la mer contre la tranquillité rurale et le rendement via la licence touristique.
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