Dieses neu gebaute Objekt in Arriate bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die Villa ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Fläche von 220 m². Eine gültige Touristenlizenz ermöglicht sofortige Vermietungseinnahmen. Das 594 m² große Grundstück verfügt über einen privaten Pool und reifere Gartenanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Los Arroyos de Arriate, einer ruhigen Siedlung am Rande des Dorfes Arriate. Die Umgebung ist ländlich und bergig geprägt, bietet Landschaftsöffnen und eine traditionelle Pueblo-Atmosphäre. Die Lage ist im Binnenland, was für die Küstenanreise Transportmittel erfordert.
Das Haus ist als drei separate Einheiten konzipiert. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Klimaanlage, einen Kamin und eine offene Küche mit Wohnbereich. Der Grundriss bietet Privatsphäre für Großfamilien oder Gäste.
Die Bauarbeiten sind kürzlich abgeschlossen worden. Alle technischen Anlagen, einschließlich der Klimatisierung in jeder Einheit, sind neu installiert. Die Außenbereiche einschließlich des Barbefeuers und des Gartens sind voll entwickelt.
Das Objekt liegt im Binnenland in einer Höhe von 590m. Meereshörung ist aufgrund der bergigen Umgebung nicht vorhanden. Der Strand ist 38 km entfernt und ein Auto ist für alle externen Reisen unerlässlich.
Ref: VL682919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die Mieteinnahmen suchen, oder für Familien, die einen Mehrgenerationenwohnsitz wünschen. Die Barrierefreiheit (Aufzüge, Erdgeschosswohnung) macht sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie passt zu denen, die einen ländlichen Lebensstil dem Badeort vorziehen.
Die Ausführung erfolgt im andalusischen/rustikalen Stil. Jede Wohnung ist mit Klimaanlage (Kälte/Wärme) und einem Holzofen ausgestattet. Der Pool verfügt über einen hydraulischen Lift für den Zugang. Der Garten bietet Essbereiche und Grillzonen.
Der Listenpreis liegt bei 360.000 €. Käufer sollten für spanische Kaufsteuern (ITP), Notargebühren und Eintragungskosten budgetieren. Die vorhandene Touristenlizenz bietet eine direkte Einnahmequelle.
Arriate hat ca. 3.600 Einwohner und liegt auf 590m über dem Meeresspiegel. Diese Höhe resultiert in einem kühleren Klima als an der Küste. Die Gegend ist ländlich, mit lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und einer Apotheke im Umkreis von 2km. Die Lage ist durch Ruhe und Natur geprägt.
Die lokale Gemeinschaft ist aktiv, mit 32 jährlichen Festen. Der Bahnhof Arriate liegt weniger als 1km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Ronda. Täglich notwendige Einrichtungen wie eine Apotheke (159m) sind zu Fuß erreichbar.
Die Karte hebt die Lage des Objekts in der Entwicklung Los Arroyos bei Arriate hervor. Das Gelände zeigt die gebirgige Natur der Region und die Entfernung zur Küste.
Positioniert im Tal von Guadalevín, ist Arriate anders als die Küstenbadeorte. Es bietet ein traditionelles andalusisches Dorfambiente zu einem niedrigeren Preis als die Costa del Sol. Der Nachteil ist die Entfernung zum Meer und die Abhängigkeit vom Auto.
Der Flughafen Málaga ist 58 km entfernt. Die nächsten Strände (Puerto Banús) sind 38 km vom Standort entfernt. Golfplätze wie La Zagaleta (30 km) und La Quinta (33 km) sind mit dem Auto erreichbar. Das Krankenhaus liegt 8,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist kontinental beeinflusst mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 9°C und 27°C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl es kein Strandhaus ist, ist die Küste innerhalb der Fahrweite (38 km). Die unmittelbare Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten im bergigen Gelände der Ronda-Region.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Positioniert im Tal von Guadalevín, ist Arriate anders als die Küstenbadeorte. Es bietet ein traditionelles andalusisches Dorfambiente zu einem niedrigeren Preis als die Costa del Sol. Der Nachteil ist die Entfernung zum Meer und die Abhängigkeit vom Auto.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Im Vergleich zu Küstenentwicklungen wie Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet diese Villa in Arriate mehr Land (594 m²) und Wohnfläche (220 m²) für einen ähnlichen Preis. Im Gegensatz zu Arosa (Mijas, ab 490.000 €) ist dies ein Binnenlandobjekt, das ein Auto für Strandbesuche erfordert, aber überlegene Privatsphäre bietet. Es ist pro Quadratmeter deutlich günstiger als die Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) und tauscht direkten Meereszugang gegen ländliche Ruhe und Rendite durch die Touristenlizenz.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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