Belägen i kommunen Arriate i provinsen Málaga, erbjuder denna nybyggda fastighet ett bostadsyta på 220 m² på en tomt på 594 m². Strukturen är uppdelad i tre separata lägenheter, vardera med två sovrum och ett badrum, vilket konfigurerar den som en mångsidig bostadslösning. Fastigheten ligger 590 meter över havet i en tyst och landsbygdsmiljö och inkluderar en privat pool, en mogen trädgård och områden utrustade med grill. Läget kräver användning av bil för dagliga transporter då det ligger 5 km från viktiga tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Los Arroyos de Arriate i ett bostadsområde för familjer. Placeringen är inland, omgiven av den naturliga miljön i Serranía de Ronda. Tomten ligger i en kuperad terräng och erbjuder utsikt över bergen och den omgivande landsbygden. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 38 kilometer.
Den interna fördelningen på tre separata enheter uppfyller behov av flergenerationers boende eller turistinvestering. Varje enhet har ett öppet kök och en privat terrass. De gemensamma utomhusområdena inkluderar en pool som är lämplig för användning med hjälpmedel och gröna områden som passar för familjer. Närvaron av uppvärmning och luftkonditionering i varje enhet garanterar termisk komfort hela året.
Det handlar om en nybyggd fastighet, redan färdigställd och redo för omedelbar inflyttning (Ready to move in). De använda materialen återspeglar en andalusisk rustik stil. De inredningsytorna är nya, liksom kylanläggningarna. Det finns inga pågående eller planerade byggprojekt på fastigheten.
Fastigheten erbjuder inte en direkt utsikt över havet och ligger inte vid stranden, eftersom den är belägen i inlandet. Tillgång till tjänster som stormarknader och sjukhus kräver bilkörning över flera kilometer. Det finns ingen möjlighet till kollektivtrafik omedelbart intill fastigheten. Konfigurationen med tre enheter innebär inte en enda stor familjevilla, utan separata utrymmen.
Ref: VL682919
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för stora familjer som önskar bo nära varandra men behålla sin självständighet tack vare uppdelningen i tre lägenheter. Den är också lämplig för fastighetsinvesterare som söker en fastighet med omedelbar avkastning, eftersom turistlicensen redan är aktiv. Konfigurationen med tillgänglighet utan barriärer och kranen i poolen gör den lämplig för familjer med äldre medlemmar eller med nedsatt rörlighet. De som söker ett tyst sommarhus bortom kustens folkumgänge kan uppskatta den lantliga placeringen och den privata poolen. Den är inte lämplig för den som söker ett fritidshus direkt på stranden eller inom gångavstånd till tjänster. Det är ett alternativ att överväga för dem som arbetar på distans och önskar mer utrymme än en standard lägenhet vid kusten, förutsatt att de accepterar behovet av privat transport.
Fastigheten har en andalusisk rustik stil både utvändigt och invändigt. Golven är av trä i sovrummen, synligt på foton, medan vardagsrum och kök har funktionella ytor. Fönstren är i gott skick. Varje enhet är utrustad med kamin och luftkonditionering (varm/kall), vilket indikerar omsorg om klimatkomfort i ett område med stora temperaturvariationer mellan sommar och vinter. Den utomhusmöbleringen är enkel och hållbar, lämplig för familjebruk. Installationen av hissen för vinden och anpassningen av poolen för funktionsnedsatta visar en ingenjörskonst och tillgänglighet över genomsnittet för bostadsstandarden. Murverket utvändigt följer lokala traditioner och integreras i den omgivande landskapet.
Startpriset för denna fastighet är €360.000. Detta belopp avser hela komplexet som inkluderar tre lägenheter, tomten på 594 m² och de gemensamma utomhusområdena. Det finns inga prisvariationer angivna för olika enheter eftersom fastigheten säljs i dess helhet. Kostnaden inkluderar en giltig turistlicens, en faktor som påverkar värderingen av priset för potentiella avkastningar. Det rekommenderas att kontrollera kostnader för samfällighetsförening eller underhåll av tomten, som inte är specificerade, för en fullständig utvärdering av de årliga kostnaderna.
Att bo i denna fastighet i Arriate innebär att sjunka in i en långsammare livstakt, typisk för byarna i det inre av Andalusien. Morgonen kan börja med en frukost på den privata terrassen i en av lägenheterna och njuta av den friska morgonluften tack vare fastighetens varierade orientering. Frånvaron av stadsljud är rådande, ersatt av ljuden från den omgivande landsbygdsmiljön. Under dagen blir utrymmet utomhus med poolen det centrala området för socialt umgänge eller avkoppling. Poolen är utrustad med en hydraulisk kran, vilket underlättar tillgången även för personer med nedsatt rörlighet och gör badandet till en säker och tillgänglig aktivitet för alla. Närvaron av ett grillområde gör det möjligt att förbereda måltider utomhus och njuta av det milda klimatet. På kvällen, med tanke på husets orientering mot de fyra väderstrecken och höjden på 590 meter, är det möjligt att observera solnedgången över det lokala bergskedjan. Förvaltningen av fastigheten, som består av tre enheter, erbjuder möjligheten att bibehålla viss privatliv mellan familjegrupper eller gäster, samtidigt som de utomhusytorna delas. Det är nödvändigt att planera resor med bil för att nå centrum av Arriate (mindre än en kilometer bort) eller Ronda för dagliga behov eller specifika möten.
Omgivningen kännetecknas av låg befolkningstäthet och närvaron av natur. Den lokala väginfrastrukturen är snabb, men området betjänas av bara en kollektivtrafiklinje. Närmaste stormarknad ligger 5 km bort, medan sjukhuset ligger 8,4 km bort, vilket gör bilen oumbärlig. Centrum av Arriate kan nås på några minuter och erbjuder grundläggande tjänster som apotek och banker. Placeringen på 590 m över havet garanterar ett svalare klimat än vid kusten med mer vindbyar nattetid. Atmosfären är lugen, inriktad på ett litet andalusiskt bysamhälles liv.
Denna karta visar läget för fastigheten i Arriate. Den markerade punkten visar avståndet till flygplatsen i Malaga (58 km) och stränderna vid Costa del Sol (cirka 38 km). Kartan bekräftar positionen i höjden och den lantliga karaktären av det omgivande området.
Arriate ligger i Serranía de Ronda, ett geografiskt område som skiljer sig från Västra Costa del Sol, om än administrativt en del av den. Det ligger cirka 120 km från huvudstaden Malaga. Dess placering är strategisk för den som söker en balans mellan lantliv och möjligheten att nå kusten. Området är mindre urbaniserat än städer som Mijas eller Fuengirola och erbjuder en betydligt lägre befolkningstäthet och en långsammare livstakt. Jämfört med kuststäderna har fastighetspriserna en tendens att vara lägre här för samma kvadratmeter.
Tillgång till de viktigaste faciliteterna kräver användning av bil. De närmaste stränderna, som Puerto Banús, ligger cirka 38 km bort (i fågelväg), vilket innebär en restid på cirka 45-50 minuter. Närmaste golfbana ligger 30 km bort. Flygplatsen i Malaga ligger 58 km bort. För dagliga inköp är det nödvändigt att ta sig till Arriate eller Ronda. Järnvägsstationen i Arriate ligger 900 meter bort och erbjuder en anslutning till det regionala nätverket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate ligger 590 meter över havet, en höjd som påverkar det lokala klimatet och gör det miltare än vid kusten. Den genomsnittliga temperaturen svänger mellan 9°C och 27°C. Området registrerar cirka 3 796 soltimmar per år. Läget inland innebär att havsvindar inte når fram direkt, vilket bibehåller en lägre luftfuktighet. Badsäsongen, definierad som perioden med vattentemperaturer lämpliga för bad i havet (≥20°C), varar cirka 4 månader på de närliggande kusterna. Den omgivande miljön är kuperad, kännetecknad av medelhavsvegetation och skogar, vilket erbjuder möjligheter för vandring eller cykling.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet, kan kusten nås med bil. Cirka 38 km bort ligger stränder som Puerto Banús, Nagüeles och Fontanilla. Den privata poolen på 8x4 meter på fastigheten erbjuder ett omedelbart fritidsalternativ. För golfentusiaster ligger La Zagaleta Country Club 30 km bort. Området Arriate erbjuder sju lokala sportanläggningar. Den naturliga miljön runt tillåter utomhusaktiviteter som vandring, där man utnyttjar närheten till skogsområdena som nämns i fastighetsdata.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arriate ligger i Serranía de Ronda, ett geografiskt område som skiljer sig från Västra Costa del Sol, om än administrativt en del av den. Det ligger cirka 120 km från huvudstaden Malaga. Dess placering är strategisk för den som söker en balans mellan lantliv och möjligheten att nå kusten. Området är mindre urbaniserat än städer som Mijas eller Fuengirola och erbjuder en betydligt lägre befolkningstäthet och en långsammare livstakt. Jämfört med kuststäderna har fastighetspriserna en tendens att vara lägre här för samma kvadratmeter.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augusti | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Vid jämförelse av denna fastighet med liknande projekt i regionen, t.ex. Arosa i Mijas där priserna börjar från €490.000, märks en betydande prisskillnad. I Arriate kan man för en lägre summa (€360.000) få en större totalyta (220 m²) och en konfiguration med flera enheter, även om avståndet till havet är större (38 km mot några kilometer för Mijas). Projekt som 'Waterfall Residences' i Fuengirola börjar från €720.000 och erbjuder fördelen att vara vid strandpromenaden, men förlorar privatlivet och utrymmet från en tomt på 594 m² som är tillgänglig här. Även 'Astra Homes' i Fuengirola, med liknande priser (från €364.000), erbjuder troligen enskilda lägenheter på mycket mindre tomter. Det tillagda värdet här representeras av den höga tillgänglighetsnivån (PMR) och den redan aktiva turistlicensen, vilket minskar den operativa risken för investerare. Sammanfattningsvis prioriterar detta byte pris-yta-läge utrymme och privatliv framför omedelbar närhet till stranden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
