Situata nel comune di Arriate, nella provincia di Malaga, questa proprietà recentemente costruita offre una superficie abitabile di 220 m² su un lotto di 594 m². La struttura è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con due camere da letto e un bagno, configurandosi come una soluzione abitativa versatile. La proprietà si trova a 590 metri sul livello del mare, in una zona rurale e tranquilla, e include una piscina privata, un giardino maturo e aree attrezzate per il barbecue. L'ubicazione richiede l'uso di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, dato che dista 5 km dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Los Arroyos de Arriate, in una zona residenziale familiare. La posizione è interna, circondata dall'ambiente naturale della Serranía de Ronda. Il terreno si trova in una zona collinare, fornendo vista sulle montagne e sulla campagna circostante. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 38 chilometri.
La distribuzione interna su tre unità separate soddisfa esigenze di housing multigenerazionale o di investimento ricettivo. Ogni unità dispone di una cucina aperta e di una terrazza privata. Gli spazi esterni comuni includono una piscina idonea all'uso con dispositivi di assistenza e zone verdi, adatte a famiglie. La presenza di riscaldamento e aria condizionata in ogni unità garantisce comfort termico durante tutto l'anno.
Si tratta di una proprietà di recente costruzione, già completata e pronta per l'abitazione immediata (Ready to move in). I materiali utilizzati riflettono uno stile rustico andaluso. Le finiture interne sono nuove, così come gli impianti di climatizzazione. Non vi sono lavori di costruzione in corso o previsti nella proprietà.
La proprietà non offre una vista mare diretta né si trova sulla spiaggia, essendo situata nell'entroterra. L'accesso ai servizi come supermercati e ospedali richiede spostamenti in auto di diversi chilometri. Non vi è una possibilità di trasporto pubblico passeggeri immediatamente adiacente alla proprietà. La configurazione su tre unità non prevede un'unica grande residenza singola, ma spazi separati.
Ref: VL682919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose che desiderano vivere vicine ma mantenere la propria indipendenza, grazie alla divisione in tre appartamenti. È adatta anche a investitori immobiliari alla ricerca di una proprietà con rendimento immediato, data la licenza turistica già attiva. La configurazione con accessi senza barriere architettoniche e la gru in piscina la rende idonea per famiglie con membri anziani o con mobilità ridotta. Coloro che cercano una residenza estiva tranquilla lontano dalle folle costiere potrebbero apprezzare la posizione rurale e la piscina privata. Non è adatta a chi cerca una casa vacanza direttamente sulla spiaggia o a piedi distance dai servizi. È un'opzione considerabile per coloro che lavorano da remoto e desiderano uno spazio più ampio rispetto a un standard appartamento costiero, a patto di accettare la necessità di un mezzo di trasporto privato.
La proprietà presenta uno stile rustico andaluso, sia negli esterni che negli interni. I pavimenti sono in legno nelle zone notte, visibili dalle foto, mentre le aree living e le cucine presentano finiture funzionali. Gli infissi sono in buone condizioni. Ogni unità è dotata di caminetto e aria condizionata (caldo/freddo), indicando una cura per il comfort climatico in una zona con elevate escursioni termiche tra estate e inverno. L'arredamento degli esterni è elementare e resistente, adatto all'uso familiare. L'installazione della piattaforma elevatrice per il primo piano e l'adattamento della piscina per disabili dimostrano un livello di ingegneria e accessibilità superiore rispetto allo standard residenziale medio. La muratura esterna segue le tradizioni locali, integrandosi con il paesaggio circostante.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €360.000. Questo importo riguarda l'intero complesso che include tre appartamenti, il terreno di 594 m² e le aree comuni esterne. Non ci sono variazioni di prezzo interne specificate per diverse unità, poiché la proprietà viene venduta nella sua interezza. Il costo include una licenza turistica valida, un fattore che influenza la valutazione del prezzo per potenziali rendimenti. Si consiglia di verificare le spese condominiali o di manutenzione del terreno, non specificate, per una valutazione completa dei costi annuali.
Vivere in questa proprietà ad Arriate significa immergersi in un ritmo di vita più lento e tipico dei villaggi dell'entroterra andaluso. La mattina può iniziare con una colazione consumata sulla terrazza privata di uno degli appartamenti, godendo dell'aria fresca della mattina grazie all'orientamento variato dell'edificio. L'assenza di rumore cittadino è predominante, sostituito dal suono dell'ambiente rurale circostante. Durante il giorno, lo spazio esterno con la piscina diventa l'area centrale per socializzare o rilassarsi. La piscina è dotata di Gru idraulica, facilitando l'accesso anche a chi ha difficoltà motorie, rendendo il bagno un'attività sicura e accessibile per tutti. La presenza di un'area barbecue consente di preparare pasti all'aperto, sfruttando il clima mite della regione. La sera, data l'orientazione della casa verso i quattro punti cardinali e l'elevazione di 590 metri, è possibile osservare il tramonto sulla catena montuosa locale. La gestione della proprietà, composta da tre unità, offre la possibilità di mantenere una certa privacy tra i nuclei familiari o gli ospiti, pur condividendo gli spazi esterni. È necessario organizzare gli spostamenti con l'auto per raggiungere il centro di Arriate (a meno di un chilometro) o Ronda per provvedere a necessità quotidiane o appuntamenti specifici.
La zona circostante è caratterizzata da una bassa densità abitativa e dalla presenza di natura. L'infrastruttura stradale locale è a scorrimento veloce, ma l'area è servita da una sola linea di trasporto pubblico. Il supermercato più vicino si trova a 5 km di distanza, mentre l'ospedale è a 8,4 km, rendendo l'auto indispensabile. Il centro di Arriate è raggiungibile in pochi minuti e offre servizi di base come farmacia e banche. La posizione, a 590 m sul livello del mare, garantisce un clima più fresco rispetto alla costa, con notti più ventilate. L'atmosfera è tranquilla, orientata alla vita comunitaria di un piccolo paese andaluso.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà ad Arriate. Il punto evidenzia la distanza dall'aeroporto di Malaga (58 km) e dalle spiagge della Costa del Sol (circa 38 km). La mappa conferma la posizione in altura e la natura rurale dell'area circostante.
Arriate è situata nella Serranía de Ronda, un'area geograficamente distinta dalla Costa del Sol occidentale, sebbene ne faccia parte amministrativamente. È a circa 120 km dalla capitale Malaga. La sua posizione è strategica per chi cerca un connubio tra la vita rurale e la possibilità di raggiungere la costa. L'area è meno urbanizzata rispetto a località come Mijas o Fuengirola, offrendo una densità abitativa molto inferiore e un ritmo di vita più lento. Rispetto alle località costiere, qui i prezzi immobiliari tendono ad essere inferiori a parità di metratura.
L'accesso alle principali facilità richiede l'uso dell'automobile. Le spiagge più vicine, come Puerto Banús, si trovano a circa 38 km di distanza (in linea d'aria), il che implica un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti. Il campo da golf più vicino è a 30 km. L'Aeroporto di Malaga è distante 58 km. Per lo shopping quotidiano, è necessario raggiungere Arriate o Ronda. La stazione ferroviaria di Arriate si trova a 900 metri di distanza, offrendo un collegamento con la rete regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate si trova a 590 metri sul livello del mare, una quota che influenza il clima locale rendendolo più temperato rispetto alla costa. La temperatura media oscilla tra i 9°C e i 27°C. La zona registra circa 3.796 ore di sole all'anno. La posizione all'interno (inland) significa che i venti marini non arrivano direttamente, mantenendo un'umidità inferiore. Lo stagione balneare, intesa come periodo con temperature dell'acqua adatte al nuoto in mare (≥20°C), dura circa 4 mesi nelle coste vicine. L'ambiente circostante è collinare, caratterizzato da vegetazione mediterranea e foreste, offrendo opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa è accessibile in auto. A circa 38 km di distanza si trovano le spiagge di Puerto Banús, Nagüeles e Fontanilla. La piscina privata di 8x4 metri nella proprietà offre un'alternativa ricreativa immediata. Per gli appassionati di golf, il La Zagaleta Country Club dista 30 km. La zona di Arriate offre sette strutture sportive locali. L'ambiente naturale circostante permette attività all'aria aperta come escursioni, sfruttando la vicinanza alle aree boschive menzionate nei dati della proprietà.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate è situata nella Serranía de Ronda, un'area geograficamente distinta dalla Costa del Sol occidentale, sebbene ne faccia parte amministrativamente. È a circa 120 km dalla capitale Malaga. La sua posizione è strategica per chi cerca un connubio tra la vita rurale e la possibilità di raggiungere la costa. L'area è meno urbanizzata rispetto a località come Mijas o Fuengirola, offrendo una densità abitativa molto inferiore e un ritmo di vita più lento. Rispetto alle località costiere, qui i prezzi immobiliari tendono ad essere inferiori a parità di metratura.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 109 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Aprile | 14.7°C | 77 mm |
| Maggio | 17.1°C | 63 mm |
| Giugno | 22.4°C | 23 mm |
| Luglio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Settembre | 22.6°C | 37 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 113 mm |
Confrontando questa proprietà con progetti simili nella regione, come ad esempio ad Arosa a Mijas, dove i prezzi partono da €490.000, si nota una differenza di prezzo significativa. Ad Arriate, per una somma inferiore (€360.000), si ottiene una metratura totale superiore (220 m²) e una configurazione multi-unità, sebbene la distanza dal mare sia maggiore (38 km contro pochi chilometri per Mijas). Progetti come 'Waterfall Residences' a Fuengirola partono da €720.000 e offrono il vantaggio di essere sul lungomare, ma perdono la privacy e lo spazio di un lotto di 594 m² disponibile qui. Anche 'Astra Homes' a Fuengirola, con prezzi simili (da €364.000), offre probabilmente appartamenti singoli su terreni molto più piccoli. Il valore aggiunto qui è rappresentato dall'alto livello di accessibilità (PMR) e dalla licenza turistica già attiva, il che riduce il rischio operativo per gli investitori. In sintesi, questo scambio costa-superficie-posizione privilegia lo spazio e la privacy rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia.
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