Dit object in Arriate biedt een combinatie van wooncomfort en commerciële mogelijkheden door de aanwezigheid van een geldige toeristenvergunning. De woning is verdeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een eigen keuken en badkamer. Met een totaal woonoppervlak van 220 m² op een perceel van 594 m² biedt het ruimte voor meerdere gezinnen of verhuurdoeleinden. De ligging in de Serranía de Ronda zorgt voor een landelijke omgeving op korte afstand van het dorp.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de wijk Los Arroyos de Arriate, een landelijke ontwikkeling net buiten de bebouwde kom. Arriate ligt op ongeveer 120 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en heeft een eigen dorpskern met basisvoorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig landschap en een afwezigheid van hoogbouw.
Indeling bestaat uit zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden. Twee eenheden bevinden zich op de begane grond en één op de eerste verdieping. Elke unit beschikt over airconditioning, een open haard en een eigen terras of porch. De hoofdwoning en tuin zijn gelijkvloers, wat de toegankelijkheid bevordert.
Deze woning betreft een recente nieuwbouw. De constructie is voltooid en het object is direct bewoonbaar. De technische installaties, waaronder de airconditioning in elke appartement, zijn nieuw geïnstalleerd. De tuin is volwassen aangelegd.
De locatie is landinwaarts gelegen; het dakterras en de achtertuin bieden geen direct uitzicht op zee. Voor dagelijkse voorzieningen op grotere schaal en strandbezoek is afhankelijkheid van een auto noodzakelijk. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 58 kilometer.
Ref: VL682919
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze situatie is geschikt voor investeerders die zoeken naar een object met een direct verhuurinkomen (touristenvergunning aanwezig). Ook gezinnen die behoefte hebben aan een multigenerationele woonvorm (bijvoorbeeld ouders en kinderen in één complex) vinden hier functionaliteit. De accommodatie is tevens ingericht voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor zorgdoeleinden of doelgroepen met mobiliteitsbeperkingen.
De afwerking kenmerkt zich door een Andalusisch/rustieke stijl. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen het binnenlandse klimaat. Technisch is het object voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling in elke unit. De tuin beschikt over een privézwembad dat is uitgerust met een tillift voor mindervaliden. De barbecue-area is functioneel uitgevoerd.
De vraagprijs voor dit vastgoedobject is vastgesteld op €360.000. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notaris- en inschrijvkosten. De aanwezigheid van de toeristenvergunning kan de liquiditeitsprognose positief beïnvloeden door directe verhuurmogelijkheden.
Arriate is een kleine gemeente met ongeveer 3.600 inwoners, gelegen op een hoogte van 590 meter. Dit resulteert in een koeler klimaat dan de kust, met gemiddelde temperaturen tussen de 9°C en 27°C. De directe omgeving van het project is rustig en landelijk. Voor het dagelijks leven zijn er in de radius van 2 kilometer diverse restaurants, scholen en een apotheek gevestigd. De nabijheid van het treinstation van Arriate (0,9 km) verbetert de regionale mobiliteit richting Ronda.
Arriate biedt een sociaal voorzieningenniveau met 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve gemeenschap. De straten liggen op loopafstand van voorzieningen zoals een apotheek (159 m). Het historisch station op minder dan een kilometer afstand biedt een verbinding met het spoorwegnet van de regio.
De kaart toont de positering in Los Arroyos, vlakbij Arriate. De gekleurde gebieden wijzen op het beschermde natuurschoon. De blauwe lijnen visualiseren de route richting de kust en luchthaven.
Arriate ligt in de Serranía de Ronda, ingekleurd tussen de natuurparken. Het is strategisch gelegen nabij de historische stad Ronda. In vergelijking met kustplaatsen als Fuengirola biedt deze regio meer rust en lagere vastgoedprijzen per vierkante meter, ten koste van de directe nabijheid van de zee.
Ligging is 58 kilometer van Luchthaven Málaga-Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de Puerto Banús) liggen op een afstand van 38 kilometer, wat hemelsbreed circa 40 minuten rijden betekent. Golfbanen zoals La Zagaleta Country Club zijn bereikbaar op 30 kilometer. Een auto is essentieel voor mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van 590 meter boven zeeniveau zorgt voor droge lucht en koelere nachten. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden. Met 3.796 zonuren per jaar is er veel licht, maar de temperatuur is gemiddeld lager dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de Blue Flag-stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Specifieke stranden zoals Playa de la Fontanilla zijn op 38 kilometer gelegen. De omliggende bergen bieden mogelijkheden voor wandelen en natuursport. Voor golfers zijn er meerdere banen in de regio Ronda en Marbella beschikbaar.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Arriate ligt in de Serranía de Ronda, ingekleurd tussen de natuurparken. Het is strategisch gelegen nabij de historische stad Ronda. In vergelijking met kustplaatsen als Fuengirola biedt deze regio meer rust en lagere vastgoedprijzen per vierkante meter, ten koste van de directe nabijheid van de zee.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maart | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) biedt dit object in Arriate een lagere instapprijs per m². Waar Arosa en Waterfall Residences (Fuengirola, vanaf €720.000) focussen op luxe en directe strandtoegang, biedt Arriate rust en authentieke 'Pueblo Blanco' sfeer. Projecten aan de kust, zoals Astra Homes (Fuengirola, vanaf €364.000), kennen vaak hogere gemeenschappelijke kosten en drukte, terwijl Arriate privacy en ruimte biedt. De grootte van het perceel (594 m²) is aanzienlijk groter dan wat men doorgaans voor €360.000 aan de kust ontvangt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
