Localizada no município de Arriate, na província de Málaga, esta propriedade de construção recente oferece uma área habitacional de 220 m² num lote de 594 m². A estrutura está dividida em três apartamentos independentes, cada um com dois quartos e uma casa de banho, configurando-se como uma solução habitacional versátil. A propriedade situa-se a 590 metros acima do nível do mar, numa zona rural e tranquila, e inclui uma piscina privada, um jardim maduro e áreas equipadas com churrasqueira. A localização exige o uso de automóvel para deslocações diárias, uma vez que se encontra a 5 km dos serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Los Arroyos de Arriate, numa zona residencial familiar. A posição é interior, rodeada pelo ambiente natural da Serranía de Ronda. O terreno encontra-se numa zona colinar, proporcionando vista para as montanhas e para o campo circundante. A distância em linha reta para a costa é de cerca de 38 quilómetros.
A distribuição interna em três unidades separadas satisfaz necessidades de habitação multigeracional ou de investimento turístico. Cada unidade dispõe de uma cozinha aberta e de um terraço privado. Os espaços exteriores comuns incluem uma piscina apta para uso com dispositivos de assistência e zonas verdes, adequadas para famílias. A presença de aquecimento e ar condicionado em cada unidade garante conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade de construção recente, já concluída e pronta para habitação imediata (Pronta a morar). Os materiais utilizados refletem um estilo rústico andaluz. Os acabamentos interiores são novos, tal como os sistemas de climatização. Não existem obras de construção em curso ou previstas na propriedade.
A propriedade não oferece uma vista mar direta nem se localiza na praia, estando situada no interior. O acesso a serviços como supermercados e hospitais requer deslocações de automóvel de vários quilómetros. Não existe uma possibilidade de transporte público de passageiros imediatamente adjacente à propriedade. A configuração em três unidades não prevê uma única grande residência unifamiliar, mas sim espaços separados.
Ref: VL682919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que desejam viver próximas mas manter a sua independência, graças à divisão em três apartamentos. É também adequada para investidores imobiliários à procura de uma propriedade com rendimento imediato, dada a licença turística já ativa. A configuração com acessos sem barreiras arquitetónicas e o guindaste na piscina tornam-na idónea para famílias com membros idosos ou com mobilidade reduzida. Aqueles que procuram uma residência de verão tranquila, longe das multidões costeiras, poderão apreciar a posição rural e a piscina privada. Não é adequada para quem procura uma casa de férias diretamente na praia ou a uma distância de passeio dos serviços. É uma opção a considerar para aqueles que trabalham remotamente e desejam um espaço mais amplo do que um apartamento costeiro padrão, desde que aceitem a necessidade de um meio de transporte privado.
A propriedade apresenta um estilo rústico andaluz, tanto nos exteriores como nos interiores. Os pisos são de madeira nas zonas de quartos, visíveis nas fotografias, enquanto as áreas de estar e cozinhas apresentam acabamentos funcionais. As janelas estão em boas condições. Cada unidade está equipada com lareira e ar condicionado (quente/frio), indicando um cuidado com o conforto climático numa zona com grandes amplitudes térmicas entre verão e inverno. O mobiliário exterior é elementar e resistente, adequado ao uso familiar. A instalação do elevador de plataforma para o primeiro piso e a adaptação da piscina para pessoas com deficiência demonstram um nível de engenharia e acessibilidade superior ao padrão residencial médio. A alvenaria exterior segue as tradições locais, integrando-se na paisagem circundante.
O preço de partida para esta propriedade é de €360.000. Este montante refere-se a todo o complexo que inclui três apartamentos, o terreno de 594 m² e as áreas comuns exteriores. Não há variações de preço internas especificadas para diferentes unidades, uma vez que a propriedade é vendida na sua totalidade. O custo inclui uma licença turística válida, um fator que influencia a avaliação do preço para potenciais rendimentos. Recomenda-se verificar as despesas de condomínio ou manutenção do terreno, não especificadas, para uma avaliação completa dos custos anuais.
Viver nesta propriedade em Arriate significa mergulhar num ritmo de vida mais lento e típico das aldeias do interior andaluz. A manhã pode começar com um pequeno-almoço no terraço privado de um dos apartamentos, desfrutando do ar fresco da manhã devido à orientação variada do edifício. A ausência de ruído urbano é predominante, substituída pelo som do ambiente rural circundante. Durante o dia, o espaço exterior com a piscina torna-se a área central para socializar ou relaxar. A piscina está equipada com umaGru hidráulica, facilitando o acesso mesmo a quem tem dificuldades motoras, tornando o banho uma atividade segura e acessível para todos. A presença de uma zona de churrasco permite preparar refeições ao ar livre, aproveitando o clima ameno da região. Ao final do dia, dada a orientação da casa para os quatro pontos cardeais e a elevação de 590 metros, é possível observar o pôr do sol na cadeia montanhosa local. A gestão da propriedade, composta por três unidades, oferece a possibilidade de manter alguma privacidade entre os núcleos familiares ou hóspedes, partilhando os espaços exteriores. É necessário organizar os deslocamentos com automóvel para chegar ao centro de Arriate (a menos de um quilómetro) ou a Ronda para satisfazer necessidades diárias ou compromissos específicos.
A zona envolvente caracteriza-se por uma baixa densidade habitacional e pela presença de natureza. A infraestrutura rodoviária local é de fluxo rápido, mas a área é servida por apenas uma linha de transporte público. O supermercado mais próximo encontra-se a 5 km de distância, enquanto o hospital está a 8,4 km, tornando o automóvel indispensável. O centro de Arriate é acessível em poucos minutos e oferece serviços de base como farmácia e bancos. A posição, a 590 m acima do nível do mar, garante um clima mais fresco do que na costa, com noites mais ventiladas. A atmosfera é tranquila, orientada para a vida comunitária de uma pequena aldeia andaluza.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Arriate. O ponto destacado evidencia a distância ao aeroporto de Malaga (58 km) e às praias da Costa del Sol (cerca de 38 km). O mapa confirma a posição em altitude e a natureza rural da área circundante.
Arriate está situada na Serranía de Ronda, uma área geograficamente distinta da Costa del Sol Ocidental, embora faça parte dela administrativamente. Fica a cerca de 120 km da capital Malaga. A sua posição é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e a possibilidade de chegar à costa. A área é menos urbanizada do que localidades como Mijas ou Fuengirola, oferecendo uma densidade habitacional muito inferior e um ritmo de vida mais lento. Em comparação com as localidades costeiras, aqui os preços imobiliários tendem a ser inferiores para uma metragem semelhante.
O acesso às principais comodidades requer o uso do automóvel. As praias mais próximas, como Puerto Banús, encontram-se a cerca de 38 km de distância (em linha reta), o que implica um tempo de viagem de cerca de 45-50 minutos. O campo de golfe mais próximo está a 30 km. O Aeroporto de Malaga dista 58 km. Para as compras diárias, é necessário chegar a Arriate ou Ronda. A estação ferroviária de Arriate situa-se a 900 metros de distância, oferecendo uma ligação com a rede regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate localiza-se a 590 metros acima do nível do mar, uma altitude que influencia o clima local, tornando-o mais temperado do que na costa. A temperatura média oscila entre os 9°C e os 27°C. A zona regista cerca de 3.796 horas de sol por ano. A localização no interior significa que os ventos marinhos não chegam diretamente, mantendo uma humidade inferior. A época balnear, entendida como o período com temperaturas da água adequadas para banho no mar (≥20°C), dura cerca de 4 meses nas costas vizinhas. O ambiente circundante é colinar, caracterizado por vegetação mediterrânica e florestas, oferecendo oportunidades para caminhadas a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, a costa é acessível de carro. A cerca de 38 km de distância encontram-se as praias de Puerto Banús, Nagüeles e Fontanilla. A piscina privada de 8x4 metros na propriedade oferece uma alternativa recreativa imediata. Para os entusiastas do golfe, o La Zagaleta Country Club dista 30 km. A zona de Arriate oferece sete instalações desportivas locais. O ambiente natural circundante permite atividades ao ar livre como caminhadas, aproveitando a proximidade das áreas florestais mencionadas nos dados da propriedade.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate está situada na Serranía de Ronda, uma área geograficamente distinta da Costa del Sol Ocidental, embora faça parte dela administrativamente. Fica a cerca de 120 km da capital Malaga. A sua posição é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e a possibilidade de chegar à costa. A área é menos urbanizada do que localidades como Mijas ou Fuengirola, oferecendo uma densidade habitacional muito inferior e um ritmo de vida mais lento. Em comparação com as localidades costeiras, aqui os preços imobiliários tendem a ser inferiores para uma metragem semelhante.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 109 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 108 mm |
| Março | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Maio | 17.1°C | 63 mm |
| Junho | 22.4°C | 23 mm |
| Julho | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Setembro | 22.6°C | 37 mm |
| Outubro | 17.9°C | 84 mm |
| Novembro | 13.1°C | 136 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 113 mm |
Comparando esta propriedade com projetos semelhantes na região, como por exemplo Arosa em Mijas, onde os preços partem de €490.000, nota-se uma diferença de preço significativa. Em Arriate, por uma quantia inferior (€360.000), obtém-se uma área total superior (220 m²) e uma configuração multi-unidade, embora a distância ao mar seja maior (38 km contra poucos quilómetros para Mijas). Projetos como 'Waterfall Residences' em Fuengirola partem de €720.000 e oferecem a vantagem de estarem à beira-mar, mas perdem a privacidade e o espaço de um lote de 594 m² disponível aqui. Mesmo 'Astra Homes' em Fuengirola, com preços semelhantes (a partir de €364.000), oferece provavelmente apartamentos únicos em terrenos muito mais pequenos. O valor acrescentado aqui é representado pelo alto nível de acessibilidade (PMR) e pela licença turística já ativa, o que reduz o risco operacional para os investidores. Em síntese, esta troca custo-superfície-localização privilegia o espaço e a privacidade em detrimento da proximidade imediata à praia.
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