Tento prostorný byt o rozloze 196 m² se nachází v srdci Rondy, historického města v provincii Málaga. Původně šlo o dva sloučené byty, a proto nabízí značný obytný prostor, což je dnes stále vzácnější vlastnost. Byt je situován v dobře udržovaném domě s výtahem a soukromými garážemi a tato nemovitost kombinuje městský komfort s potenciálem pro přizpůsobení. Bezpečnostní prvky budovy, včetně videotelefonu, přispívají ke klidu rezidentů. Díky centrální poloze nabízí tato rezidence jedinečnou příležitost zažít kouzlo a vybavenost Rondy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centru Rondy, takže obyvatelé mají četné obchody, restaurace i veřejnou dopravu v pěší dostupnosti. Toto městské prostředí nabízí okamžitý přístup k městskému životu, zatímco vyvýšená poloha Rondy poskytuje zvláštní místní atmosféru vzdálenou od pobřežního ruchu.
Tato nemovitost je určena těm, kdo hledají značný obytný prostor ve zralém městském prostředí. Jeho rozvržení s několika přijímacími prostory, třemi ložnicemi a třemi koupelnami umožňuje rodinné bydlení i dostatek místa pro domácí kancelář. Možnost prostor přeuspořádat nebo dokonce rozdělit nabízí významnou flexibilitu pro různé životní styly.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1970 a následně aktualizovanou. Ačkoli nejde o novostavbu, její stav připravený k okamžitému nastěhování znamená, že kupující se mohou nastěhovat bez čekání na dokončení stavby. Samotná budova je dobře udržovaná, což zajišťuje strukturu a průběžnou údržbu společných prostor.
Jako starší nemovitost tento byt nenabízí možnosti přizpůsobení, které jsou typické pro novostavby. Rok výstavby v 70. letech 20. století naznačuje, že může vyžadovat modernizaci, aby odpovídal současným estetickým či energetickým standardům. Navíc, přestože je budova centrální, přímý přístup na pláž není samozřejmostí; nejbližší pláže jsou značně vzdáleny.
Ref: VL885248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří upřednostňují prostor a zralý městský životní styl v kulturně bohatém prostředí. Osloví ty, kdo oceňují pohodlí mít vybavenost v pěší dostupnosti, jako je nedaleký supermarket (127 m) a lékárna (91 m). Vrozená všestrannost bytu, který lze snadno rozdělit na dvě jednotky, jej činí atraktivním pro vícepokolení rodiny, ty, kdo hledají příležitost k příjmům z pronájmu, nebo investory hledající maximalizaci potenciálu nemovitosti. Stav nemovitosti, připravená k nastěhování, znamená, že vyhovuje kupujícím, kteří se chtějí přestěhovat bez dlouhého čekání na výstavbu, nebo kteří plánují rekonstrukce vlastním tempem.
Byt, dokončený v roce 1970, je popisován jako v dobrém stavu. Má velký obývací pokoj s jídelnou, samostatný sedací pokoj a prostornou samostatnou kuchyni s technickou místností a spíží. Tři ložnice jsou velkoryse dimenzované a mají vestavěné skříně. K dispozici jsou dvě plnohodnotné koupelny, každá s vanou. Další úložný prostor je ve vstupní hale. Přestože je nemovitost funkční, potenciální kupující by měli zvážit, že úpravy mohou odrážet původní éru výstavby a mohly by těžit z modernizace, aby odpovídaly současným standardům. Přítomnost klimatizace umožňuje regulaci teploty.
Tento byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 496 000 €. Jako zralá nemovitost tato částka odráží aktuální tržní ocenění. Cena odráží značnou obytnou plochu 196 m², centrální polohu v Rondě a potenciál pro přeuspořádání. Možnost zakoupit dvě další garáže ve stejné budově za dalších 120 000 € poskytuje další hodnotu a pohodlí a umožňuje umístění více vozidel nebo doplňkové úložiště.
Ronda je město charakteristické dramatickým kaňonem, historickým mostem Puente Nuevo a hluboko zakořeněnou andaluskou kulturou. Život zde znamená přijmout městský životní styl se vším vybavením za dveřmi. Město nabízí bohatou mozaiku restaurací, kaváren a místních obchodů, které vytvářejí živý denní rytmus. Pro obyvatele to znamená pohodlný přístup ke každodenním potřebám a živou komunitní atmosféru. Blízkost sportovních zařízení, škol a kulturních zajímavostí, jako jsou vyhlídky a historická místa, obohacuje bydlení. Zatímco městské prostředí poskytuje pohodlí, nadmořská výška 742 metrů přispívá ke zvláštnímu klimatu a pocitu ukotvení v andaluské krajině.
Městské prostředí Rondy zajišťuje, že každodenní život usnadňuje snadný přístup k široké škále služeb. S 82 restauracemi, 35 kavárnami, 13 lékárnami a 5 bankami v okruhu 2 km jsou každodenní pochůzky a společenské aktivity snadno dostupné. Přítomnost 6 linek veřejné dopravy se 44 zastávkami dále zlepšuje místní mobilitu. Obyvatelé mohou využívat blízkost různých sportovních center, včetně Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), a bazénů, což vyhovuje aktivním životním stylům. Nadmořská výška města 742 metrů přispívá k jeho jedinečnému klimatu a nabízí odlišný životní zážitek ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Tato mapa zobrazuje centrální polohu bytu v Rondě a vyzdvihuje jeho blízkost k základní vybavenosti a zajímavostem ve městě. Ukazuje také pozici Rondy ve vztahu k velkým pobřežním městům a letišti Málaga a poskytuje potenciálním kupujícím geografický přehled.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, což z ní činí bránu do širšího regionu Costa del Sol a zároveň nabízí odlišný historický a kulturní zážitek. Leží přibližně 36 km ve vnitrozemí od Marbelly a 66 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato vnitrozemská poloha nabízí jiné tempo a atmosféru než pobřežní letoviska, charakteristické hornatým okolím a bohatou historií. Rezidentům poskytuje základnu pro objevování jak živého pobřežního pásu, tak tradičnějšího andaluského venkova.
Poloha bytu v Rondě nabízí dobrou městskou dostupnost. Zatímco auto je pohodlné pro výlety dál, mnoho nezbytností je v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem, včetně supermarketu vzdáleného jen 127 metrů a nemocnice 3,0 km. Veřejná doprava je k dispozici s 6 linkami a 44 zastávkami místně. Pro cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 59 km vzdušnou čarou. Nejbližší vlakové nádraží je přímo v Rondě, 0,3 km od nemovitosti, s dalšími možnostmi přestupu. Přístup k pobřežnímu vybavení, jako jsou pláže, vyžaduje jízdu alespoň 33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Rondy v nadmořské výšce 742 metrů ovlivňuje její klima. Průměrná roční teplota je 15,8 °C, s koupací sezónou, která obvykle trvá asi 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují 20 °C a více. Region zažívá dostatek slunce, což přispívá ke středomořskému klimatu. Přestože není přímo na pobřeží, vyvýšená poloha Rondy nabízí čistý vzduch a jedinečný pohled na andaluskou krajinu. Okolní oblasti poskytují příležitosti k objevování přírody, i když bezprostřední prostředí je městské.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Ronda ve vnitrozemí, obyvatelé mají přístup k rekreačním aktivitám přímo ve městě. K dispozici je řada sportovních zařízení, včetně Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) a několika veřejných bazénů. Město se může pochlubit také mnoha vyhlídkami a historickými místy k odpočinku. Pro přístup na pláž je nejbližší pobřeží s plážemi jako Playa del Saladillo přibližně 33 km vzdušnou čarou. Milovníci golfu dosáhnou hřišť jako La Zagaleta Country Club do 26 km.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 58 mm |
| Únor | 9.2°C | 48 mm |
| Březen | 10.4°C | 124 mm |
| Duben | 12.9°C | 55 mm |
| Květen | 16.9°C | 40 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 25.8°C | 4 mm |
| Září | 21.1°C | 18 mm |
| Říjen | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 68 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí tento byt v Rondě zjevně odlišný životní zážitek. Pobřežní projekty se obvykle zaměřují na blízkost pláží a moderní resortové vybavení, s cenami často začínajícími od 200 000 do 260 000 €. Naproti tomu tato nemovitost v Rondě klade důraz na historické prostředí a městský komfort a za svou pevnou cenu 496 000 € se může pochlubit mnohem větší obytnou plochou. Zatímco pobřežní oblasti nabízejí okamžitý přístup k moři, Ronda poskytuje jedinečné kulturní zázemí a vyšší nadmořskou výšku, což ovlivňuje klima a prostředí. Objem transakcí v Rondě (22 bytových transakcí ročně) je výrazně nižší než ve větších pobřežních obcích, což naznačuje jinou tržní dynamiku. Medián příjmů v provincii Málaga je 16 450 €, což může ovlivnit místní kupní sílu a tržní trendy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV