Diese großzügige Wohnung mit 196 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga. Ursprünglich zwei zusammengelegte Einheiten, bietet sie erheblichen Wohnraum, ein Merkmal, das immer seltener wird. In einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und privaten Garagen gelegen, verbindet diese Immobilie urbanen Komfort mit Gestaltungspotenzial. Die Sicherheitsvorkehrungen des Gebäudes, darunter eine Video-Türsprechanlage, sorgen für zusätzliche Sicherheit der Bewohner. Dank ihrer zentralen Lage bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, den Charme und die Annehmlichkeiten von Ronda zu erleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Ronda, sodass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses urbane Umfeld bietet unmittelbaren Zugang zum Stadtleben, während Rundas erhöhte Lage ein eigenständiges lokales Ambiente fernab des Küstentrubels schafft.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die viel Wohnraum in einem etablierten städtischen Umfeld suchen. Ihr Grundriss mit mehreren Empfangsbereichen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für das Familienleben oder bietet reichlich Platz für ein Homeoffice. Die Möglichkeit, den Raum umzugestalten oder sogar zu unterteilen, bietet erhebliche Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen an den Lebensstil.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, die 1970 fertiggestellt und seither modernisiert wurde. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet der bezugsfertige Zustand, dass Käufer ohne Wartezeit einziehen können. Das Gebäude selbst ist gepflegt, was die bauliche Substanz und die laufende Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen gewährleistet.
Als Bestandsimmobilie bietet diese Wohnung nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauten gegeben sind. Das Baujahr in den 1970er-Jahren deutet darauf hin, dass Modernisierungen erforderlich sein können, um heutige ästhetische oder energetische Standards zu erfüllen. Zudem liegt das Gebäude zwar zentral, ein direkter Strandzugang gehört jedoch nicht zu den Merkmalen; die nächstgelegenen Strände sind beträchtlich entfernt.
Ref: VL885248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Raum und einen etablierten urbanen Lebensstil in einem kulturell reichen Umfeld legen. Sie spricht alle an, die die Nähe von Annehmlichkeiten zu schätzen wissen, wie den nahegelegenen Supermarkt (127 m) und die Apotheke (91 m). Die angeborene Vielseitigkeit der Wohnung, die leicht in zwei Einheiten geteilt werden kann, macht sie attraktiv für Mehrgenerationenfamilien, alle, die Mieteinnahmen erzielen möchten, oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie maximieren wollen. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass sie für Käufer geeignet ist, die ohne lange Bauwartezeit umziehen möchten oder Renovierungen in ihrem eigenen Tempo planen.
Die 1970 fertiggestellte Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein separates Sitzzimmer und eine geräumige, unabhängige Küche mit Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Einbauschränke. Es gibt zwei vollwertige Badezimmer, jeweils mit Badewanne. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Eingangsbereich. Während die Immobilie funktional ist, sollten potenzielle Käufer bedenken, dass die Ausstattung der ursprünglichen Bauzeit entsprechen kann und von einer Modernisierung profitieren könnte, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Eine Klimaanlage sorgt für die Regulierung des Raumklimas.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 496.000 € angeboten. Als etablierte Immobilie spiegelt dieser Betrag die aktuelle Marktwertermittlung wider. Der Preis spiegelt die beträchtliche Wohnfläche von 196 m², die zentrale Lage in Ronda und das Potenzial zur Umgestaltung wider. Die Option, zwei zusätzliche Garagen im selben Gebäude für zusätzlich 120.000 € zu erwerben, bietet weiteren Mehrwert und Komfort und ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraums.
Ronda ist eine Stadt, die durch ihre dramatische Schlucht, die historische Puente-Nuevo-Brücke und ihre tief verwurzelte andalusische Kultur geprägt ist. Hier zu leben bedeutet einen urbanen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, die den Alltag lebendig rhythmisieren. Für Bewohner bedeutet das bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und eine pulsierende Gemeinschaftsatmosphäre. Die Nähe zu Sporteinrichtungen, Schulen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und historischen Stätten bereichert das Wohngefühl. Während das urbane Umfeld Komfort bietet, trägt die Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel zu einem eigenständigen Klima und dem Gefühl bei, in die andalusische Landschaft eingebettet zu sein.
Rondas urbanes Umfeld stellt sicher, dass das tägliche Leben durch den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen erleichtert wird. Mit 82 Restaurants, 35 Cafés, 13 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 km sind Besorgungen und soziale Aktivitäten jederzeit möglich. Das Vorhandensein von 6 öffentlichen Verkehrslinien mit 44 Haltestellen erhöht zudem die lokale Mobilität. Bewohner genießen die Nähe zu verschiedenen Sportzentren, darunter das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), und Schwimmbädern, was aktiven Lebensstilen entgegenkommt. Die Höhe der Stadt von 742 Metern trägt zu ihrem einzigartigen Klima bei und bietet ein eigenständiges Wohnerlebnis im Vergleich zu Küstengebieten.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Ronda und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten innerhalb der Stadt hervor. Sie zeigt auch Rundas Position relativ zu den großen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga und bietet potenziellen Käufern einen geografischen Überblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Landesinneren der Provinz Málaga und ist damit ein Tor zur weiteren Region Costa del Sol, bietet jedoch ein eigenständiges historisches und kulturelles Erlebnis. Die Stadt liegt etwa 36 km landeinwärts von Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Binnenlage bietet ein anderes Tempo und Ambiente als die Küstenorte, geprägt von der bergigen Umgebung und der reichen Geschichte. Bewohner haben hier eine Basis, um sowohl den lebendigen Küstenstreifen als auch das traditionellere andalusische Hinterland zu erkunden.
Die Lage der Wohnung in Ronda bietet eine gute urbane Erreichbarkeit. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung praktisch ist, liegen viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter ein Supermarkt nur 127 Meter entfernt und ein Krankenhaus in 3,0 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Linien und 44 Haltestellen sind lokal verfügbar. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 59 km Luftlinie entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der von Ronda selbst, nur 0,3 km von der Immobilie entfernt, mit weiteren Anschlüssen. Der Zugang zu Küstenangeboten wie Stränden erfordert eine Fahrt von mindestens 33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rundas Lage auf 742 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst sein Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8 °C, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zum Mittelmeerklima beiträgt. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, bietet Rundas erhöhte Position klare Luft und eine einzigartige Perspektive auf die andalusische Landschaft. Die umliegenden Gebiete bieten Möglichkeiten zur Naturerkundung, auch wenn das unmittelbare Umfeld urban ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda im Landesinneren liegt, haben Bewohner Zugang zu Freizeitaktivitäten innerhalb der Stadt selbst. Zahlreiche Sporteinrichtungen sind verfügbar, darunter das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und mehrere öffentliche Schwimmbäder. Die Stadt verfügt zudem über zahlreiche Aussichtspunkte und historische Stätten zur Freizeitgestaltung. Für den Strandzugang liegt die nächstgelegene Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo etwa 33 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte erreichen Golfplätze wie den La Zagaleta Country Club innerhalb von 26 km.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona bietet diese Wohnung in Ronda ein deutlich anderes Wohnerlebnis. Die Küstenprojekte konzentrieren sich in der Regel auf die Nähe zu Stränden und moderne Resort-Annehmlichkeiten, wobei die Preise oft bei 200.000 € bis 260.000 € beginnen. Im Gegensatz dazu betont diese Immobilie in Ronda historisches Ambiente und urbanen Komfort und bietet für ihren festen Preis von 496.000 € eine deutlich größere Wohnfläche. Während Küstengebiete unmittelbaren Meerzugang bieten, stellt Ronda eine eigenständige kulinarische und kulturelle Kulisse sowie eine höhere Lage bereit, die Klima und Umwelt beeinflusst. Das Transaktionsvolumen in Ronda (22 Wohntransaktionen pro Jahr) ist deutlich geringer als in größeren Küstengemeinden, was auf eine andere Marktdynamik hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was die lokale Kaufkraft und Markttrends beeinflussen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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