يقع هذا العقار في قلب مدينة روندا التاريخية بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن شقة واسعة تضم 4 غرف نوم وحمام واحد. تم إنجاز البناء عام 1970، وهي تقدم مساحة معيشة تبلغ 128 مترًا مربعًا، وتتطلب تجديدًا شاملاً. يتيح الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، بينما يوفر تصميم الشقة إمكانية تعديلها لتناسب الاحتياجات السكنية الحديثة. تمثل هذه الوحدة فرصة لإعادة تصور مساحة سكنية في بيئة حضرية غنية ثقافيًا.
عند مقارنة هذا العقار في روندا بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تبرز الاختلافات الرئيسية في الموقع والسعر والحالة. تقع المشاريع الثلاثة الأخيرة على الساحل، مما يوفر قربًا مباشرًا من البحر والمرافق السياحية، وهو ما ينعكس في أسعارها الأعلى بشكل عام. Aquamar و Lantana Residencial و Etherna Homes 2 هي مشاريع جديدة أو حديثة، مما يعني أنها تأتي بتشطيبات عصرية ومرافق حديثة، على عكس الشقة في روندا التي تتطلب تجديدًا. السعر الأولي لهذا العقار في روندا (190,000 يورو) هو الأدنى بين المذكورين، ولكنه لا يشمل تكاليف التجديد المتوقعة. بينما توفر المشاريع الساحلية نمط حياة مرتبط بالبحر والجولف، تقدم روندا تجربة حضرية داخلية غنية بالتاريخ والثقافة، مع بيئة جبلية ومناخ معتدل. هذه الاختلافات تجعل كل مشروع يستهدف شريحة مختلفة من المشترين؛ فالساحل يجذب الباحثين عن نمط الحياة البحري، بينما تجذب روندا أولئك الذين يفضلون المناطق الداخلية الهادئة والمرافق الحضرية مع لمسة تاريخية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في وسط مدينة روندا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. المسافة إلى الشواطئ تبلغ حوالي 33 كيلومترًا، مما يجعلها خيارًا سكنيًا بعيدًا عن صخب الساحل ولكنه قريب من الطبيعة الجبلية. توفر البيئة المحيطة إحساسًا بالاندماج في الحياة المحلية.
بفضل 4 غرف نوم، توفر هذه الشقة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الهوايات. تتطلب الشقة أعمال تجديد، مما يمنح المالك فرصة لتخصيص التصميم الداخلي والتشطيبات وفقًا لذوقه واحتياجاته الخاصة. إنها مناسبة لمن يبحثون عن مشروع لتحديث عقار قائم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1970، وهو لا يندرج ضمن فئة المباني الجديدة. لا توجد معلومات حول خطط تطوير مستقبلية للعقار نفسه. يقع المشروع في مبنى سكني قائم، ولا تشمل التفاصيل الحالية أي معلومات عن المرافق المشتركة أو خطط التوسعة.
العقار بحاجة إلى تجديد كامل، مما يعني أن المستثمرين والمشترين يجب أن يضعوا في اعتبارهم تكاليف إعادة التأهيل. المسافة إلى الشواطئ والمطار كبيرة نسبيًا (حوالي 33 كم و 59 كم على التوالي)، وقد لا تناسب هذه الشقة أولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من البحر أو السفر الجوي المتكرر. كما أن وجود حمام واحد قد يكون قيدًا لبعض الأسر.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع لتجديد عقار سكني في بيئة حضرية تاريخية. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في إعادة بيع العقار بعد التجديد أو تأجيره. الأشخاص الذين يفضلون العيش في مدينة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بدلاً من المناطق الساحلية المزدحمة، سيجدون هذا العقار جذابًا. نظرًا للمسافة إلى الشاطئ والمطار، فهو مناسب بشكل خاص لمن يزورون إسبانيا بشكل أقل تكرارًا أو يفضلون استكشاف المناطق الداخلية. كما أن وجود 4 غرف نوم يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، فإن مستوى التشطيبات الحالي لا يعكس معايير حديثة. تم بناء العقار في عام 1970، ومن المتوقع أن تكون المواد والتقنيات المستخدمة في ذلك الوقت قياسية لتلك الفترة. يشير وصف "الحاجة إلى التجديد" إلى أن الأنظمة الكهربائية والسباكة والأرضيات والجدران قد تحتاج إلى تحديث شامل. توفر الشرفة الخلفية والممر الذي يعمل كفناء فرصًا لتحديث المساحات الخارجية. الفرصة تكمن في إمكانية اختيار مواد وتشطيبات جديدة بالكامل، مما يسمح للمالك بتحديد مستوى الجودة والأسلوب المطلوب، من التشطيبات الأساسية إلى التشطيبات الفاخرة، بناءً على الميزانية المخصصة للتجديد.
تبدأ أسعار الشقق في روندا من حوالي 190,000 يورو لهذا العقار المكون من 4 غرف نوم. هذا السعر يعكس الحاجة إلى التجديد الكامل للعقار، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يسعون إلى تخصيص مساحتهم السكنية. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن ويتطلب فقط التحديث، فإن الشقق المماثلة في حالة جيدة في نفس المنطقة قد تكون أعلى سعرًا. يجب على المشترين المحتملين تخصيص ميزانية إضافية لأعمال التجديد لتقدير التكلفة الإجمالية للاستثمار.
تقع الشقة في روندا، وهي مدينة جبلية تاريخية معروفة بمناظرها الخلابة وبنيتها التحتية الحضرية. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يتسم بالهدوء النسبي مقارنة بالمدن الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة. تتوفر 82 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. الحياة اليومية تتمحور حول الاستمتاع بالبيئة المحلية، بما في ذلك قربه من المراكز الرياضية ومناطق الجذب السياحي مثل جسر نويفو الجديد. مع 33,671 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، تحتفظ روندا بطابعها الحضري دون أن تكون مزدحمة للغاية، مما يوفر توازنًا بين توفر الخدمات والسكينة.
الحياة في روندا تتميز بالانغماس في ثقافة المدينة التاريخية ووتيرتها الهادئة نسبيًا. مع وجود 33,671 نسمة، تقدم المدينة تجربة حضرية مريحة، حيث تقع المرافق الحيوية على مسافة قريبة. تم تحديد موقع صيدلية على بعد 91 مترًا وسوبر ماركت على بعد 127 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر 82 مطعمًا و 35 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توجد أيضًا 5 بنوك و 2 طبيب أسنان، مما يعزز الطابع العملي للموقع. تقع المرافق الرياضية، مثل Complejo deportivo El Fuerte، على بعد 0.3 كم فقط، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. تتيح شبكة النقل العام، التي تتكون من 6 خطوط و 44 محطة، التنقل داخل المدينة دون الحاجة دائمًا إلى سيارة.
تُظهر الخريطة موقع روندا، وهي بلدة تاريخية تقع في المرتفعات الداخلية لمقاطعة مالقة. يوضح الموضع الجغرافي بعدها عن الساحل المباشر، مع إبراز قربها النسبي من المدن الداخلية الأخرى. الخريطة تساعد على فهم طبيعة المنطقة المحيطة، والتي تميل إلى أن تكون جبلية وريفية، مقارنة بالبيئة الساحلية الأكثر كثافة سكانية وتطورًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مالقة، داخل منطقة الأندلس. وهي تمثل مركزًا حضريًا مهمًا في المناطق الداخلية، وتختلف عن المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو فوينخيرولا. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة، مما يضعها في موقع يمكن الوصول إليه نسبيًا ولكنه لا يوفر القرب الفوري الذي تتمتع به العقارات الساحلية. قربها من مدن مثل الأراريات (5.3 كم) وبناوهان-مونتيهاكي (8.4 كم) يوفر إمكانية استكشاف المناطق الريفية المحيطة. موقعها في المرتفعات يمنحها طابعًا مميزًا عن المناطق المنخفضة على الساحل.
يقع العقار على بعد 59 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يتطلب رحلة برية. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد حوالي 33 كم، وهو ما يتطلب قيادة سيارة. توجد ملاعب جولف ضمن نطاق 26-29 كم، مثل La Zagaleta Country Club. في المقابل، تقع المرافق الأساسية بالقرب الشديد؛ حيث يبعد السوبر ماركت 127 مترًا والصيدلية 91 مترًا. يقع المستشفى على بعد 3.0 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. محطة قطار روندا قريبة جدًا (0.3 كم)، مما يوفر خيارات للسفر إلى المدن المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا معتدلاً يختلف عن المناطق الساحلية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، وهي أقل من المناطق الساحلية الأكثر دفئًا. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,775 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء النهار على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر، وهو أقصر من المناطق الساحلية. هذا الارتفاع والبيئة الجبلية يوفران غالبًا هواءً منعشًا وإطلالات بانورامية، ولكنهما يعنيان أيضًا فصول شتاء أكثر برودة وصيفًا أقل حرارة مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، حوالي 33 كم عن روندا، مما يجعل الوصول إليها يتطلب تخطيطًا مسبقًا ورحلة بالسيارة. ومع ذلك، توفر روندا نفسها مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد 70 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم) وحمامات سباحة بلدية. تتوفر أيضًا معالم سياحية مثل Mirador de Aldehuela و Vista del puente nuevo، مما يوفر فرصًا للأنشطة الثقافية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة مالقة، داخل منطقة الأندلس. وهي تمثل مركزًا حضريًا مهمًا في المناطق الداخلية، وتختلف عن المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو فوينخيرولا. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة، مما يضعها في موقع يمكن الوصول إليه نسبيًا ولكنه لا يوفر القرب الفوري الذي تتمتع به العقارات الساحلية. قربها من مدن مثل الأراريات (5.3 كم) وبناوهان-مونتيهاكي (8.4 كم) يوفر إمكانية استكشاف المناطق الريفية المحيطة. موقعها في المرتفعات يمنحها طابعًا مميزًا عن المناطق المنخفضة على الساحل.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL959173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
