Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Ρόντα, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ιστορική της γοητεία και τη ζωντανή αστική ζωή. Αυτή η κατοικία, αν και χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης της έκτασής της. Η θέση της στην καρδιά της πόλης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία εντός αστικού ιστού.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το ακίνητο στη Ρόντα προσφέρει μια διαφορετική προοπτική. Η τιμή του (€190.000) είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ευρύχωρη διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια, αν και η κατάσταση «προς ανακαίνιση» δικαιολογεί τη χαμηλότερη τιμή. Τα έργα στην ακτή, όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), επικεντρώνονται συχνά σε σύγχρονες ανέσεις και θέα στη θάλασσα, στοιχεία που απουσιάζουν από αυτή την προσφορά. Η Ρόντα, ως αστικό κέντρο στην ενδοχώρα, προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία ζωής στην Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες, κάτι που δεν βρίσκει κανείς εύκολα στα παραθαλάσσια θέρετρα. Η απόσταση από τη θάλασσα (33 χλμ) και το αεροδρόμιο (59 χλμ) είναι παράγοντες που το διαφοροποιούν, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους προτιμούν την ηρεμία της ενδοχώρας και είναι διατεθειμένοι να ταξιδέψουν για παραλία ή αεροπορικές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Ρόντα, με όλες τις αστικές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες υπηρεσίες καθιστά την καθημερινή ζωή λειτουργική. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια αυθεντική αστική εμπειρία, συνδέοντας τους κατοίκους με την καρδιά της πόλης.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγαλύτερη οικογένεια ή σε όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για δραστηριότητες. Η δυνατότητα προσαρμογής της κουζίνας και η ανακαίνιση του χώρου επιτρέπουν τη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει υποστεί μόνο τις φθορές του χρόνου. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που προσφέρεται προς ανακαίνιση. Η κατάστασή του επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν πλήρως τις εσωτερικές διαμορφώσεις στις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Η μόνη του μπανιέρα είναι ένας περιοριστικός παράγοντας για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν πολλαπλές ανέσεις. Η έλλειψη σύγχρονων χαρακτηριστικών, όπως η ενεργειακή απόδοση, είναι αναμενόμενη λόγω της ηλικίας κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ανακαινίσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια και προτιμούν να ζουν κοντά σε όλες τις παροχές, όπως σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν την αξία στην ανακαίνιση ενός ακινήτου σε μια ιστορική πόλη όπως η Ρόντα, με στόχο τη μελλοντική του αξιοποίηση. Η ηρεμία που προσφέρει η διάταξη, με έναν μόνο γείτονα στον επάνω όροφο, είναι ελκυστική για όσους αναζητούν έναν πιο ήσυχο αστικό τρόπο ζωής.
Δεδομένης της κατασκευής του 1970 και της κατάστασης που απαιτεί ανακαίνιση, η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι βασική και απαιτεί ανανέωση. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την αρχική κατασκευή είναι άγνωστα, αλλά η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι τα παλαιότερα στοιχεία, όπως δάπεδα, τοίχοι, κουζίνα και μπάνιο, πιθανότατα θα αντικατασταθούν. Ο αγοραστής θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει νέα υλικά και τεχνικές, από απλές έως υψηλής ποιότητας, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του. Η κατοικία διαθέτει αυλή που λειτουργεί ως διάδρομος, προσφέροντας δυνατότητες για διαμόρφωση, καθώς και ένα πίσω δωμάτιο που μπορεί να μετατραπεί σε βεράντα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €190.000. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση και την αρχική κατάσταση του ακινήτου. Η ποικιλομορφία των τιμών στην αγορά της Ρόντα, με συγκρίσιμα ακίνητα να κυμαίνονται σε διαφορετικά εύρη, καθιστά αυτή την προσφορά μια επιλογή για όσους αναζητούν την ευκαιρία να διαμορφώσουν τον χώρο τους. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, με 22 πρόσφατες συναλλαγές να υποδεικνύουν μια ενεργή δραστηριότητα στην περιοχή.
Η Ρόντα, τοποθετημένη 742 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα μοναδικό αστικό περιβάλλον στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (82), καφέ (35) και καταστήματα, με μια φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 44 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την απόλυτη ανάγκη ιδιωτικού οχήματος, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις. Η πόλη διαθέτει επίσης εκπαιδευτικές δομές, συμπεριλαμβανομένων 1 δημοτικού και 1 γυμνασίου, εξυπηρετώντας οικογένειες. Η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Complejo deportivo El Fuerte, σε απόσταση 300 μέτρων, υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η Ρόντα, υψόμετρου 742 μέτρων, προσφέρει ένα διαφορετικό αστικό περιβάλλον σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε 82 εστιατόρια, 35 καφέ, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Το αστικό τοπίο συμπληρώνεται από 1 δημοτικό και 1 γυμνάσιο, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo deportivo El Fuerte απέχουν μόλις 300 μέτρα. Η πόλη διαθέτει 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 44 στάσεις, διευκολύνοντας την κίνηση εντός της πόλης, ενώ η απόσταση 59 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι διαχειρίσιμη. Η παρουσία τουριστικών αξιοθέατων, όπως τα viewpoints Mirador de Aldehuela και Vista del puente nuevo, προσδίδει πολιτιστική αξία στην περιοχή.
Η τοποθεσία της Ρόντα στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, όπως φαίνεται στον χάρτη, αναδεικνύει τη θέση της ως ένα σημαντικό αστικό κέντρο μακριά από την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε άλλες μικρότερες πόλεις και η σύνδεσή της με την υπόλοιπη Ανδαλουσία είναι εμφανής, προσφέροντας μια βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 100 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα, συνδέοντας την ακτογραμμή με την ορεινή ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα, η Ρόντα προσφέρει ένα διαφορετικό αστικό και πολιτιστικό περιβάλλον, εστιάζοντας στην ιστορία και την παραδοσιακή ζωή της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η Sierra de las Nieves, προσθέτει στη γοητεία της τοποθεσίας.
Η Ρόντα βρίσκεται 59 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 45-60 λεπτά οδικώς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 33 χιλιόμετρα, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εφικτή για ημερήσιες εκδρομές. Οι γκολφ γήπεδα, όπως η La Zagaleta Country Club, βρίσκονται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων. Το ακίνητο είναι καλά εξυπηρετούμενο από τοπικές υποδομές: σούπερ μάρκετ (127 μέτρα), φαρμακείο (91 μέτρα) και νοσοκομείο (3.0 χιλιόμετρα) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 44 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τις μετακινήσεις προς την ακτή ή τα γήπεδα γκολφ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, το οποίο επηρεάζει το κλίμα της, προσφέροντας συχνά πιο ήπιες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Ο μέσος ετήσιος όρος θερμοκρασίας είναι 15.8°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι οποίες ευνοούν τις εξωτερικές δραστηριότητες, αν και το κολύμπι σε εξωτερικές πισίνες ή στη θάλασσα είναι εφικτό μόνο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η γεωγραφική θέση, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, προσφέρει ένα ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα, με ενδεχομένως πιο αισθητές εποχιακές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 33 χιλιόμετρα, καθιστώντας τη θάλασσα προσβάσιμη για εκδρομές. Η Ρόντα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) και δημοτικές πισίνες. Η περιοχή διαθέτει 70 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, υποδεικνύοντας ποικίλες ευκαιρίες για άθληση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 26-29 χιλιομέτρων. Η πολιτιστική προσφορά της πόλης περιλαμβάνει αξιοθέατα όπως το Mirador de Aldehuela, προσφέροντας εναλλακτικές μορφές αναψυχής.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 100 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα, συνδέοντας την ακτογραμμή με την ορεινή ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα, η Ρόντα προσφέρει ένα διαφορετικό αστικό και πολιτιστικό περιβάλλον, εστιάζοντας στην ιστορία και την παραδοσιακή ζωή της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η Sierra de las Nieves, προσθέτει στη γοητεία της τοποθεσίας.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL959173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
