Пројекат се налази у Ро́нди, општина у провинцији Малага, унутар аутономне заједнице Андалузије. Овај стан, изграђен 1970. године, нуди 4 спаваће собе и 1 купатило на 128 м² стамбеног простора. Тренутно је у фази завршетка, али захтева реновирање, што пружа прилику за персонализацију простора према индивидуалним потребама и жељама будућих власника. Пројекат комбинује урбани живот са потенцијалом за трансформацију у модеран дом.
У поређењу са пројектима на приморју попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Ро́нди се истиче својом унутрашњом локацијом и нижом почетном ценом. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и морским активностима, Ро́нда нуди другачији начин живота, живот у историјском граду са богатом културном понудом и близином природних лепота. Унутрашњост Андалузије, попут Ро́нде, често нуди приступачније некретнине у односу на престижне приморске локације, али захтева одвојени транспорт до обале. Потенцијални купци треба да размотре своје приоритете: близина мора и туристичких садржаја или живот у аутентичном шпанском граду са свим градским предностима. Цена овог стана, у комбинацији са могућношћу реновирања, може представљати исплативу инвестицију за оне који траже дугорочни дом или други дом са карактером, далеко од туристичке гужве, али са добром везом са већим градовима и аеродромом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у срцу града Ро́нда, нудећи директан приступ урбаним садржајима. Иако је окружен градским животом, локација пружа одређени ниво мира, са само једним суседом на спрату изнад. Близина свих битних сервиса чини свакодневни живот практичним, док је природа и пространије окружење удаљеније.
Са 4 спаваће собе, овај стан је погодан за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора према специфичним потребама, попут стварања модерне кухиње или додатних купатила. Тераса на задњој страни пружа простор за опуштање на отвореном.
Иако је зграда изграђена 1970. године, овај стан се нуди као готов производ, али са назнаком да је потребно реновирање. То значи да је структурална изградња завршена, а будући власници могу да се фокусирају на модернизацију унутрашњих простора. Планирање реновирања зависи од будућих власника, без наметнутих рокова од стране градитеља.
Пројекат не нуди новogradњу или модеран завршни слој, већ захтева значајно реновирање. Нема приступ приватним баштама или базенима, што је уобичајено код нових стамбених комплекса. Такође, локација није на обали мора, што подразумева значајну удаљеност од плажа и морских активности.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже дом у динамичном градском окружењу и желе да уложе у реновирање како би створили простор по својој мери. Идеалан је за оне који цене близину градских садржаја попут продавница, ресторана и културних установа, а притом желе и мирнији живот са само једним суседом на спрату. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који препознају потенцијал за повећање вредности након реновирања. Ако вам је важна локација са добром комуналном инфраструктуром и спремни сте на адаптацију простора, овај стан може задовољити ваше потребе. За оне који не траже директну близину мора, већ више воле живот у унутрашњости са специфичном атмосфером, Ро́нда нуди јединствен амбијент.
Тренутно стање стана захтева комплетно реновирање, што будућим власницима даје слободу да бирају материјале и завршне обраде по свом укусу. Оригинална структура, која је некада била породична кућа, указује на потенцијал за стварање пространог и функционалног дома. Постојећи елементи, попут терасе и дворишта, могу бити основа за модерни дизајн. Квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора и имплементације током процеса реновирања, од пода до плафона, укључујући водоводне и електричне инсталације, као и изолационе карактеристике.
Овај стан се нуди по почетној цени од 190.000 €. Са 4 спаваће собе и 128 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је око 1.484 €. С обзиром на потребу за реновирањем, ова цена представља основу за даље инвестиције у прилагођавање простора. Тржиште у Ро́нди показује активност са 22 забележене трансакције. Тренутно је овај стан један од доступних у овој категорији, али је важно пратити тржишне трендове због потенцијалних промена у понуди и цени.
Ро́нда је градско средиште са богатом историјом и културом, смештено у брдовитом пределу провинције Малага. Живот овде подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и другим градским садржајима, који су на пешачкој удаљености. Постоји 44 аутобуске станице у близини, што олакшава кретање градским превозом. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, није увек неопходан за свакодневне активности у центру града. Предивни погледи и спортски центри у близини доприносе квалитету живота, нудећи могућности за рекреацију и уживање у локалним знаменитостима. Градски пејзаж, са просечном надморском висином од 742 метра, нуди специфичну атмосферу.
Живот у Ро́нди нуди спој урбаног ритма и историјског амбијента. Са око 33.671 становника (прогноза за 2025.), град одржава живу атмосферу уз задржавање осећаја заједнице. У непосредној близини (у радијусу од 2 км) налази се 82 ресторана, 35 кафића, 13 апотека, 5 банака и 2 зубарске ординације, што обезбеђује лак приступ свим потребним услугама. Постоји једна основна и једна средња школа, што покрива образовне потребе. Поред тога, град нуди 70 спортских објеката, укључујући спортске центре и базене, који су на пешачкој удаљености, као популаришући локалне активности и рекреацију.
Овај део карте приказује локацију пројекта унутар града Ро́нда, истичући његову централну позицију и близину кључних урбаних садржаја. На карти се виде и околне знаменитости, спортски објекти и путна мрежа, што даје контекст свакодневном животу и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ро́нда је стратешки позиционирана у провинцији Малага, нудећи урбани живот унутар Андалузије. Налази се око 59 км од главног града провинције, Малаге, и око 60 км од међународног аеродрома. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима и инфраструктури, док истовремено пружа мирнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Близина железничке станице Ро́нда (0.3 км) додатно побољшава транспортну повезаност са другим градовима у региону.
Локација је добро повезана са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 59 км ваздушном линијом, а најближе железничке станице у Ро́нди и Аријатеу су на 0.3 км и 5.3 км респективно. Градски превоз је добро развијен са 6 јавних превозних линија и 44 станице. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 127 метара, а апотека 91 метар. Болница је на 3.0 км. Најближе плаже, попут Плаја дел Саладиљо, удаљене су 33 км. Голф терени, попут La Zagaleta Country Club, налазе се на око 26 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ро́нда се налази на знатној надморској висини од 742 метра, што утиче на њену климу. Просечна годишња температура износи 15.8°C, са око 3.775 сунчаних сати годишње. Због ових услова, сезона купања у околним подручјима траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина такође значи да подручје може имати блаже летње температуре у поређењу са приморским областима, али и хладније зиме. Пејзаж је брдовит, што доприноси живописном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Ро́нда налази у унутрашњости, недалеко од града постоје могућности за рекреацију. Најближе плаже, као што су Плаја дел Саладиљо и Плаја дел Сол Виљакана, удаљене су око 33 км. У самом граду, доступни су спортски центри попут Комплехо депортиво Ел Фуерте и више општинских базена, од којих је један удаљен само 0.4 км. Постоји укупно 70 спортских објеката у региону. За љубитеље голфа, терени су удаљени око 26-29 км, а постоје и додатни садржаји попут Driving Range.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ро́нда је стратешки позиционирана у провинцији Малага, нудећи урбани живот унутар Андалузије. Налази се око 59 км од главног града провинције, Малаге, и око 60 км од међународног аеродрома. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима и инфраструктури, док истовремено пружа мирнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Близина железничке станице Ро́нда (0.3 км) додатно побољшава транспортну повезаност са другим градовима у региону.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL959173
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
