נכס פינקה-קורטיחו רחב הידור ברונדה, מאלגה, המשתרע על שטח של 424 מ"ר על מגרש של 8,699 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1992, מציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בסביבה כפרית עם גישה למתקנים עירוניים. הנכס ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, במרחק של 59 ק"מ משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, ומציע נוף פנורמי לאזור הכפרי המקיף אותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרברי רונדה, במרחק הליכה מהשירותים הבסיסיים כמו סופרמרקט (127 מ') ובית מרקחת (91 מ'). מיקומו הגיאוגרפי בפנים הארץ מספק אקלים ממוזג יותר עם טמפרטורה ממוצעת של 15.8°C מעלות בשנה. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק 300 מטר בלבד, מה שמאפשר קישוריות טובה לאזורים אחרים.
הנכס מתאים למי שמחפש מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות בילוי פרטיות. הגינה הרחבה, בריכת השחייה הפרטית ומגרש הטניס מספקים מתקני פנאי ללא צורך בעזיבת הנכס. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס יכול להכיל משפחה גדולה או לשמש כנכס לאירוח אורחים. מיזוג אוויר ואח המספקים נוחות בכל עונות השנה.
מדובר בנכס מוגמר החל משנת 1992, כך שהבניה הסתיימה לחלוטין ואין תכנון לפיתוח נוסף. הנכס כבר מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. מצב התחזוקה של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 33 ק"מ. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הוא 59 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לטיסות. בהיעדר מתקנים קהילתיים משותפים, דיירים צריכים להסתמך על המתקנים הפרטיים שלהם בלבד. הגובה הרב (742 מ') עלול להיות מגבלה עבור אנשים עם בעיות נשימה.
Ref: VL875860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם פרטיות. גם זוגות עם ילדים שמעוניינים בסביבה שקטה ובטוחה יימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בשל הקרבה לבתי הספר המקומיים. מי שמחפש נכס לאירוח אורחים יכול לנצל את 4 חדרי השינה והמתקנים הפרטיים כדי לספק חוויה מפנקת למבקרים. הנכס גם מתאים לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה ומבודדת המאפשרת ריכוז, תוך שמירה על קרבה לשירותים בסיסיים. מי שמחפש אורח חיים בריא עם אפשרויות ספורט בסביבה הביתית יימצא במגרש הטניס ובריכת השחייה פתרון אידיאלי.
הנכס בנוי ברמת איכות טובה עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים האנדלוסי. רצפות השיש מספקות עמידות לאורך זמן ונוחות תרמית בחודשי הקיץ החמים. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, חשוב במיוחד בגלל הגובה הרב של הנכס והרוחות שיכולות להיות חזקות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, בעוד אח העצים מספק חום נעים בלילות הקרים יותר של החורף. הארונות המובנים והמטבח המאובזר מספקים פתרונות אחסון מסודרים ופרקטיים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€805,000, מה שממקם אותו בפלח המחירים הגבוה יותר בשוק המקומי. עלות זו משקפת את הגודל המרשים של המגרש (8,699 מ"ר) ואת המתקנים הפרטיים הכלולים בו. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, המחיר גבוה באופן משמעותי, אך משקף את הפרימיום על נכס כפרי גדול עם מתקני פנאי פרטיים באזור המבוקש של רונדה.
זוהי סביבת מחיה המשלבת את השלווה של הכפר עם נוחות עירונית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת המקורה בזמן שהשמש הדרומית מחממת את החלל. ארוחת הבוקר יכולה להיות מוגשת על הטרסה הפרטית עם נוף לגינה המטופחת ועצי הזית. במהלך היום, ניתן ליהנות מבריכת השחייה הפרטית או ממשחק טניס על מגרש הפרטי. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבקר במרכז ההיסטורי של רונדה הנמצא במרחק קצר, או לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי ובסופרמרקט הסמוך. בערב, הנכס מספק סביבה שקטה ופרטית לאירוח משפחה וחברים סביב המנגל הפרטי.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב ייחודי בין חיי כפר לנוחות עירונית. במרחק של 300 מטר בלבד נמצאת תחנת הרכבת של רונדה, המקשרת את התושבים עם ערים מרכזיות כמו מאלגה ואלחסירס. 6 קווי אוטובוס עם 44 תחנות מספקים תחבורה ציבורית סדירה באזור. עבור צרכים יומיים, תושבים יכולים להגיע ברגל לסופרמרקט (127 מ'), לבית מרקחת (91 מ') ולמסעדות (82 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור פעילויות ספורט, המרכז הספורטיבי אל פוארטה נמצא במרחק 300 מטר בלבד.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפרברי רונדה, עם גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולמתקנים עירוניים עיקריים. המיקום בגובה רב מספק נוף פנורמי לסביבה הכפרית המקיפה את הנכס, עם עצי זית אופייניים לנוף האנדלוסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיר מהווה שער להרים והיא מרכז תיירותי חשוב באזור הפנימי של אנדלוסיה. בהשוואה לערי החוף כמו מארבייה (במרחק כ-60 ק"מ) או אסטפונה (במרחק כ-70 ק"מ), רונדה מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית. המיקום בגובה רב מקנה לה אקלים מתון יותר ונופים פנורמיים על עמקים והרים. רונדה נחשבת לאחת הערים העתיקות והיפות ביותר באזור, מה שמושך תיירים ותושבים חדשים לאורך כל השנה.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של 33 ק"מ, כשעה נסיעה ברכב. ערי החוף המרכזיות באזור, כמו מארבייה, נמצאות במרחק של כ-60 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 59 ק"מ, כשעה ורבע נסיעה. מגרשי הגולף היוקרתיים, כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב, נמצאים במרחק של 26-29 ק"מ. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 22 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לבעלי רכבים חשמליים. עם זאת, בשל מיקומה העירוני היחסי של הנכס, רבים מהשירותים היומיים נגישים ברגל או בנסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגלל הגובה הרב (742 מטר מעל פני הים), האקלים ברונדה מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת בשנה היא 15.8°C, עם קיץ חם אך לא לח במיוחד וחורפים קרים יותר עם טמפרטורות היכולות לרדת מתחת לאפס. האזור נהנה מ-3,775 שעות שמש בשנה, יותר מהממוצע הארצי בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. עבור פעילויות בחוץ, האביב והסתיו הם העונות הנעימות ביותר, עם טמפרטורות נעימות ומעט משקעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי של רונדה, החופים של קוסטה דל סול נגישים בנסיעה יומית של כשעה. פלאיה דל סלדילו, במרחק 33 ק"מ, היא אחת האפשרויות הקרובות ביותר. עבור חובבי גולף, האזור מציע כמה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 26-29 ק"מ, כולל מועדון הגולף לה זגאלטה, מועדון הגולף מארבייה קלאב, ואקדמיית הגולף הגרמנית. ברונדה עצמה מציעה 70 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורטיבי מרכזי במרחק 300 מטר מהנכס, בריכות ציבוריות ומגרשי ספורט שונים. הנכס עצמו מספק מתקני נופש פרטיים כמו בריכת שחייה, מגרש טניס ושטחים ירוקים נרחבים לפעילויות פנאי.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיר מהווה שער להרים והיא מרכז תיירותי חשוב באזור הפנימי של אנדלוסיה. בהשוואה לערי החוף כמו מארבייה (במרחק כ-60 ק"מ) או אסטפונה (במרחק כ-70 ק"מ), רונדה מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית. המיקום בגובה רב מקנה לה אקלים מתון יותר ונופים פנורמיים על עמקים והרים. רונדה נחשבת לאחת הערים העתיקות והיפות ביותר באזור, מה שמושך תיירים ותושבים חדשים לאורך כל השנה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), נכס זה ברונדה יקר יותר באופן משמעותי, אך מציע ערך שונה לחלוטין. בעוד שהנכסים באזורי החוף מתמקדים בדרך כלל בנוף ימי וגישה לחופים, הנכס ברונדה מציע חוויה כפרית אותנטית עם פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני נרחב. בהשוואה לנכסים אחרים ברונדה עצמה, מחירו של נכס זה גבוה מהממוצע, מה שמשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של המגרש והמתקנים הפרטיים הכלולים בו. עם זאת, עבור קונים המחפשים שלווה ופרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים, הפרמיה על נכס זה עשויה להיות מוצדקת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID