Ta tradicionalna andaluzijska finca se nahaja v bližini zgodovinskega mesta Ronda, v provinci Málaga. Posestvom obsega 8699 m² zemljišča, na katerem stoji 424 m² velika hiša s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami. Zgrajena je bila leta 1992 in ponuja kombinacijo podeželskega življenja z dostopom do urbanih storitev. Hiša ima južno orientacijo, zasebni bazen, teniško igrišče in vrtove z oljčnimi drevesi, kar ustvarja ugodno okolje za bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju na obrobju Ronde, s storitvami na dosegu roke. Oddaljena je 59 km od mednarodnega letališča Málaga, 33 km od sredozemskih plaž in 3 km od bolnišnice. Nahaja se na višini 742 metrov nad morjem, kar zagotavlja zmerno klimo skozi vse leto. V bližini so športni objekti, šole in druge javne ustanove.
Posestvo ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostrano bivalno površino z zasebnostjo. Zmogeljivosti 4 spalnic in 5 kopalnic omogočajo bivanje večjim družinam ali gostovanje. Zaradi velikega zemljišča in zunanjih prostorov ponuja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Priporočljiva je za tiste, ki želijo podeželski slog življenja z dostopom do mestnih storitev.
Hiša je bila zgrajena leta 1992 in je v dobrem stanju. Gre za dokončano projekt, ki ne zahteva dodatnih gradbenih del ali čakanja na dokončanje. Objekt je že opremljen in pripravljen za takojšnje bivanje. Zaradi že izvedene gradnje so morebitni težave ali zamude povezane z novo gradnjo odpravljene.
Projekt ne ponuja stičišča za električna vozila, saj je najbližja polnilna postaja oddaljena 22 km. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da za obisk plaž zahteva prevoz. Zaradi zgodovinskega značaja hiše ne sodi v kategorijo sodobnih arhitekturnih rešitev. Primarna raba je enodružinsko bivanje, ne pa večnamenskega razvoja ali investicijskega projekta.
Ref: VL875860
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za družine, ki iščejo prostorno zasebno hišo z dostopom do storitev. Primerna je za kupce, ki želijo vzpostaviti sekundarno bivališče v Španiji za počitnice ali delo na daljavo. Zbiratelji kulturnih izkušenj bodo cenili bližino zgodovinske Ronde z njenimi vidiki, restavracijami in letnimi festivali. Za športne navdušence je posebnost teniško igrišče na zemljišču, poleg bližine številnih golf igrišč v regiji. Tisti, ki iščejo mirnejše življenje stran od prometa, bodo ocenili kombinacijo podeželskega okolja z urbano dostopnostjo. Hiša ponuja tudi možnost za gostovanje, zaradi številnih spalnic in kopalnic. Ta nepremičnina se prilagaja različnim življenjskim situacijam, od stalnega bivanja do sezonskih obiskov.
Hiša kaže na dobro kakovost gradnje, značilno za obdobje, ko je bila zgrajena. Uporabljeni so marlentla, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevanje. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s klimatsko napravo in kaminom, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Zunanja oprema vključuje kakovit žar in pokrito teraso, kar podaljšuje bivalni prostor na prostem. Dvojno steklo prispeva k energetski učinkovitosti. Teniško igrišče in bazen kažejo na pozornost do zunanjih rekreacijskih površin. Hiša je v dobrem stanju, brez potrebe po obsežnih obnovah, kar je vidno iz podrobnosti notranje in zunanje opreme.
Cena te nepremičnine je €805.000, kar odraža njeno velikost, lokacijo in opremljenost. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je to v srednjem cenovnem razrezu za take posesti. Cena vključuje polno opremo hiše, kar zmanjšuje dodatne stroške pri naselitvi. Podatki o trgovanju z nepremičninami v Rondi kažejo na 22 transakcij v regiji, kar nakazuje na zmerno aktivnost trga. Na voljo je samo ena enota te vrste, kar omejuje izbire za zainteresirane stranke.
Dnevno življenje v tej finci odraža ravnotežje med podeželskim miru in dostopom do mestnih ugodnosti. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v jutranji kavi na terasi s pogledom na vrt, sledi možnost za tenis na zasebnem igrišču ali plavanje v bazenu. Zaradi bližine supermarketa in lekarn (127 m in 91 m) so dnevne opravila enostavno dosegljive peš. Popoldan lahko preživijo v raziskovanju starega mestnega jedra Ronde, oddaljenega manj kot kilometer, z njegovimi zgodovinskimi znamenitostmi, kavarnami in restavracijami. Večerje lahko pripravijo na zunanjem žaru, s pogledom na sončni zahod nad gorami. Zima v tej višini prinaša hladnejše dni, a zaradi kaminov in klime ostaja hiša prijetna. To je prostor za tiste, ki cenijo aktivno življenjski slog brez žrtvovanja udobja in praktičnosti.
Življenje v tej okolici združuje prednosti podeželskega in mestnega bivanja. V peš oddaljenosti so osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke, kar poenostavlja vsakodnevna opravila. Ronda nudi številne kulinarjske izkušnje s 82 restavracijami in 35 kavarnami v bližini. Za šolsko izobraževanje so na voljo osnovna in srednja šola. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 3 km in številnimi zobozdravniškimi ordinacijami. Športni center Complejo deportivo El Fuerte na 300 m ponuja različne športne dejavnosti. Z javnim prevozom, ki ima 44 postajališč v območju, je mogoče doseči tudi daljše lokacije brez avtomobila. Ta okolica podpira samozadosten življenjski slog z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ta prikaz kaže lego posestva v kontekstu Ronde in njene okolice. Vidno je, kako nepremičnina kombinira prednosti urbanega okolja z dostopom do podeželskih območij. Zemljevid prikazuje bližino ključnih storitev, kot so bolnišnica, športni center in zgodovinsko središče mesta. Prav tako kaže oddaljenost do glavnih komunikacijskih poti, ki povezujejo Rondo z obalnimi območji in notranjostjo Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda zavzema strateški položaj v provinci Málaga, kot vrat med notranjostjo Andaluzije in Costo del Sol. Oddaljena je približno 100 km od province prestolnice Málage in približno 50 km od obalnih mest, kot so Marbella in Estepona. Ta lokacija omogoča enostaven dostop tako do mestnih ugodnosti kot do naravnih znamenitosti Sierra de las Nieves narodnega parka. Ronda služi kot gospodarsko in kulturno središče za širšo regijo, s 33.671 prebivalci (2025). Njena lokacija na višinski planoti ji daje izrazito geografsko identiteto v primerjavi z obalnimi območji province, kar pritegne obiskovalce, ki iščejo drugačno izkušnjo od tipičnih obalnih rezortov.
Nepremičnina je oddaljena 33 km od najbližjih plaž, kot so Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacina, kar je približno 30 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 59 km, kar omogoča dostop do mednarodnih destinacij. Ljubitelji golfa imajo izbiro med več bližnjimi igrišči: La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Za dnevne potrebe so supermarketi in lekarne na dosegu roke (127 m in 91 m). Zgodovinsko središče Ronde s svojimi znamenitostmi je oddaljeno manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do kulturnih in zabavnih vsebin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metrih nad morjem zagotavlja zmerno klimo skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 15,8°C. Z letnim 3.775 sončnimi urami regija ponuja obilico sonca, posebej pomembno za uživanje na zunanjih terasah in vrtovih. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, čeprav je sam bazen na posestvu uporaben dlje časa zaradi okoljskega segrevanja. Višinska lega prinaša hladnejše zime v primerjavi s primorskim območjem, z dopustnimi temperaturami za deževje in občasno sneg. Sončna lega hiše prispeva k naravnemu ogrevanju zimskih mesecev, kar zmanjšuje energetske potrebe. To podnebje ustvarja ugodne pogoje za gojenje sredozemskih rastlin, kot so oljčna drevesa, ki krasijo posestvo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, so sredozemske plaže oddaljene 33 km, kar jih naredi dostopne za dnevne izlete. Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacina, nudijo klasične sredozemske izkušnje s peskom in možnostjo za vodne športe. Za ljubitelje golfa regija ponuja izjemno izbiro z bližnjimi igrišči, kot so La Zagaleta Country Club, eno najbolj ekskluzivnih v Španiji. Športni objekti v neposredni bližini vključujejo Complejo deportivo El Fuerte, ki ponuja raznovrstne dejavnosti. Zasebno teniško igrišče na posestvu omogoča redno vadbo brez odhajanja od doma. V neposredni okolici je 70 različnih športnih objektov, kar potrjuje aktivno značaj te regije za rekreativne dejavnosti.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda zavzema strateški položaj v provinci Málaga, kot vrat med notranjostjo Andaluzije in Costo del Sol. Oddaljena je približno 100 km od province prestolnice Málage in približno 50 km od obalnih mest, kot so Marbella in Estepona. Ta lokacija omogoča enostaven dostop tako do mestnih ugodnosti kot do naravnih znamenitosti Sierra de las Nieves narodnega parka. Ronda služi kot gospodarsko in kulturno središče za širšo regijo, s 33.671 prebivalci (2025). Njena lokacija na višinski planoti ji daje izrazito geografsko identiteto v primerjavi z obalnimi območji province, kar pritegne obiskovalce, ki iščejo drugačno izkušnjo od tipičnih obalnih rezortov.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ta finca v Rondi se razlikuje od obalnih nepremičnin po svoji notranji legi, višini in značaju. V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta posest drugačno življenjsko izkušnjo. Obalni projekti so običajno manjši, z manj zemljišča in višjo gostoto poselitve. Ronda kot lokacija ponuja avtentičnejšo andaluzijsko izkušnjo, bolj povezano s tradicijo in manj odvisno od turizma. Cenovno je ta finca (€805.000) višja od vstopnih cen obalnih projektov, a ponuja več zemljišča, zasebnosti in značaja. Za tiste, ki iščejo mir in avtentičnost namesto živahnega obalnega življenja, predstavlja ta posestva alternativa. Kljub notranji legi ostaja Ronda dobro povezana s Costo del Sol, kar omogoča enostaven dostop do obalnih ugodnosti, kadar so potrebne.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID