Cette finca traditionnelle andalouse située à Ronda offre une propriété rurale spacieuse avec 4 chambres et 5 salles de bain. S'étendant sur 424 m² de surface habitable et 8 699 m² de terrain, la propriété présente des caractéristiques extérieures remarquables dont une piscine privée et un terrain de tennis. Construite en 1992, cette résidence bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la campagne environnante, tout en étant située à proximité immédiate des commodités urbaines de la ville historique de Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Ronda, ville historique de la province de Málaga, à une altitude de 742 mètres. Bien que située à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'une position stratégique à proximité des services urbains essentiels tout en conservant un caractère rural. Les commodités de base telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, à moins de 150 mètres de la propriété.
Cette finca répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux combiné avec une importante surface extérieure. La présence de quatre chambres et cinq salles de bain convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les installations extérieures comme la piscine privée et le terrain de tennis offrent des possibilités de loisirs sans quitter le domaine, répondant ainsi à un désir d'autonomie et d'intimité.
La propriété a été achevée en 1992, ce qui signifie qu'elle n'est pas concernée par des phases de construction actuelles ou des retards de livraison. En tant que bien existant, elle présente l'avantage d'être immédiatement disponible et habitable, sans les incertitudes liées aux projets en cours de développement. La structure principale est donc établie depuis plusieurs décennies, permettant une évaluation concrète de son état et de sa qualité.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant un accès direct à la mer, les plages les plus proches étant à environ 33 kilomètres. La situation en altitude implique un climat différent des zones côtières, avec des hivers potentiellement plus frais. La superficie importante du terrain nécessite un entretien régulier, ce qui représente une contrainte pour ceux ne souhaitant pas s'occuper d'un grand espace extérieur. L'emplacement à Ronda implique également un certain isolement par rapport aux grandes agglomérations côtières.
Ref: VL875860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux dans un environnement naturel sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Elle répond également aux besoins de ceux qui envisagent de travailler à distance tout en profitant d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'aménager des espaces de bureau à domicile. Pour les amateurs de sports de raquette, la présence d'un terrain de tennis privé représente un avantage significatif. La propriété convient aussi à ceux qui cherchent une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Enfin, son emplacement à Ronda la rend appropriée pour ceux qui apprécient l'histoire et la culture andalouse, souhaitant intégrer la communauté locale plutôt que de s'installer dans une enclave touristique.
La propriété présente des finitions correspondant aux standards de qualité des années 1990, avec des éléments durables qui ont bien résisté au temps. Les sols en marbre mentionnés dans les caractéristiques offrent une base solide et facile à entretenir, typique des constructions de qualité en Andalousie. La présence de double vitrage indique une attention à l'isolation thermique et acoustique, particulièrement importante dans une région aux variations de température entre l'hiver et l'été. Les équipements intérieurs comprennent des placards intégrés et des salles de bain attenantes aux chambres principales, reflétant une approche fonctionnelle de l'aménagement intérieur. La climatisation permet de gérer confortablement les températures estivales, tandis que la cheminée offre une source de chaleur supplémentaire pendant les mois plus frais, caractéristique essentielle pour une propriété à 742 mètres d'altitude où les hivers peuvent être frais.
Avec un prix de 805 000 €, cette propriété se situe dans le segment supérieur des biens à Ronda, mais reste justifiée par ses caractéristiques exceptionnelles. La surface habitable de 424 m² combinée à un terrain de près de 8 700 m², ainsi que les installations comme le terrain de tennis et la piscine privée, représentent un important espace de vie. Le marché immobilier de Ronda étant plus abordable que les zones côtières très prisées, cette propriété offre un bon rapport entre l'espace obtenu et l'investissement requis, particulièrement comparé aux propriétés similaires près de Marbella ou Estepona.
La vie quotidienne dans cette finca s'organise autour d'un rythme paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services urbains. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'aux commerces locaux pour les achats quotidiens, avant de profiter des vastes espaces extérieurs de la propriété. Les après-midis s'écoulent entre la piscine privée, le terrain de tennis ou simplement en profitant de la tranquillité des jardins. La présence de multiples terraces permet de suivre le soleil tout au long de la journée. Le soir, la proximité du centre de Ronda offre la possibilité de dîner dans l'un des nombreux restaurants de la ville historique, tout en rentrant rapidement dans le calme de la propriété. Cette combinaison d'accès aux commodités et d'intimité crée un équilibre entre vie pratique et retraite paisible.
La vie autour de cette propriété bénéficie d'un accès remarquable aux services essentiels malgré son caractère rural. La gare de Ronda, située à seulement 300 mètres, offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes andalouses, facilitant les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture. L'environnement urbain proche comprend un complexe sportif à 300 mètres, avec des installations variées pour les activités physiques. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 3 kilomètres et plusieurs pharmacies à moins de 100 mètres. La présence de 82 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de l'offre gastronomique importante de la région, reflétant le statut de Ronda comme destination touristique culturelle. L'accès à l'éducation est assuré par des établissements primaires et secondaires à proximité, rendant la zone adaptée aux familles avec enfants.
La carte montre la position de la propriété dans le contexte de Ronda, ville perchée sur un plateau escarpé entouré de profonde gorges. La situation de la finca dans la périphérie immédiate de la ville offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement rural plus naturel. La topographie accidentée de la région est clairement visible, expliquant les vues panoramiques mentionnées et l'importance touristique de Ronda comme site naturel exceptionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position unique dans la région andalouse, servant de porte d'entrée entre la Costa del Sol et l'arrière-pays andalou. À environ 60 kilomètres à l'intérieur des terres depuis la côte, la ville offre un équilibre entre accessibilité aux attractions côtières et authenticité d'une ville historique de l'intérieur. Cette position la rend plus proche des villages blancs traditionnels de la Serranía de Ronda que des stations balnéaires cosmopolites. Par rapport aux principales villes de la province, Ronda est plus éloignée de Málaga (environ 100 kilomètres) que de destinations plus petites comme Antequera. Son altitude élevée par rapport aux villes côtières lui confère un caractère distinct, avec des températures généralement plus fraîches en été, ce qui en fait une destination appréciée des habitants de la côte pendant les mois les plus chauds de l'année.
La propriété bénéficie d'un positionnement stratégique concernant l'accès aux diverses commodités et points d'intérêt de la région. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 kilomètres, offrant la possibilité de journées à la mer sans nécessiter un déplacement excessif. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est accessible en moins d'une heure (59 kilomètres), facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs prestigieux clubs comme La Zagaleta Country Club se situent entre 26 et 29 kilomètres, permettant une pratique régulière de ce sport. Les villes côtières prisées comme Marbella restent accessibles pour des sorties shopping ou culturelles, tandis que la proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarché à 127 mètres, pharmacie à 91 mètres) assure le confort quotidien sans dépendance systématique à un véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat spécifique, différent des zones côtières de la Costa del Sol. Avec environ 3 775 heures d'ensoleillement annuel, Ronda offre un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température annuelle moyenne de 15,8°C indique des hivers plus frais que sur la côte, mais des étés chauds et secs. Cette altitude entraîne des variations thermiques plus marquées entre le jour et la nuit, particulièrement en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La combinaison de l'altitude et de l'ensoleillement crée un environnement propice à une végétation méditerranéenne variée, visible dans le paysage environnant la propriété et adaptée aux conditions climatiques locales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux installations récréatives tant côtières que locales. Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 kilomètres, rendant des journées à la mer tout à fait réalisables pour les résidents. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses avec La Zagaleta Country Club à 26 kilomètres, le Driving Range/German Golf Academy à 28 kilomètres, et le Marbella Club Golf Resort à 29 kilomètres. Cette proximité de multiples parcours de golf de qualité représente un atout considérable pour les passionnés de ce sport. Localement, Ronda dispose de 70 installations sportives, dont le complexe sportif El Fuerte à seulement 300 mètres de la propriété, offrant des options variées pour l'activité physique sans nécessairement se déplacer vers la côte. La présence d'un terrain de tennis privé sur la propriété complète cette offre récréative, permettant une pratique régulière sans quitter le domaine.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position unique dans la région andalouse, servant de porte d'entrée entre la Costa del Sol et l'arrière-pays andalou. À environ 60 kilomètres à l'intérieur des terres depuis la côte, la ville offre un équilibre entre accessibilité aux attractions côtières et authenticité d'une ville historique de l'intérieur. Cette position la rend plus proche des villages blancs traditionnels de la Serranía de Ronda que des stations balnéaires cosmopolites. Par rapport aux principales villes de la province, Ronda est plus éloignée de Málaga (environ 100 kilomètres) que de destinations plus petites comme Antequera. Son altitude élevée par rapport aux villes côtières lui confère un caractère distinct, avec des températures généralement plus fraîches en été, ce qui en fait une destination appréciée des habitants de la côte pendant les mois les plus chauds de l'année.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets immobiliers des zones côtières prisées comme Estepona ou Marbella, cette finca à Ronda offre un rapport surface-prix nettement plus avantageux. Alors que des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona proposent des appartements à partir de 259 000 €, la propriété rondeña offre pour environ trois fois le prix une surface habitable et extérieure considérablement plus importante, ainsi qu'un caractère distinctif et une intimité inexistants dans les développements résidentiels côtiers. Par rapport aux propriétés rurales d'autres régions de l'intérieur, l'avantage de Ronda réside dans son accès relativement aisé aux services et à l'infrastructure touristique, ainsi qu'à la notoriété internationale de la ville qui soutient la valeur immobilière. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette finca représente une option différente, privilégiant l'espace, le caractère traditionnel et l'intimité plutôt que la proximité immédiate de la mer ou les installations communautaires. L'investissement dans cette propriété s'adresse donc à un profil d'acheteur distinct, recherchant une expérience plus authentique de l'Andalousie plutôt qu'un résidentiel standard de côte.
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