פינקה-קורטיחו יוקרתית ברונדה, מאלאגה, המתפרשת על שטח של 800 מטר רבוע בתוך אחוזה פרטית של 245,000 מטר רבוע. הנכס בעל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, כבר במצב של גמר בנייה. ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לנוף האנדלוסי. הנכס כולל חצר מרכזית מרשימה, מרפסות פרטיות, בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), האחוזה ברונדה מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. בעוד הפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות ובתים צמודי קרקע באזורי חוף צפופים, נכס זה מציע שטח אדמה עצום, פרטיות מוחלטת וחוויית חיים כפרית יוקרתית. המחיר הגבוה יחסית של €2,900,000 משקף את הערך הייחודי של שטח כה נרחב במיקום כה פריבילגי, ואת הפוטנציאל לפיתוח עתידי או לשימור כאחוזה פרטית. בעוד שבערי החוף ניתן למצוא יוקרה בריכוזי אוכלוסייה גבוה, רונדה מציעה יוקרה שקטה ומבודדת, עם גישה לתרבות אותנטית ולנוף טבעי בלתי מנוצל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברונדה, מאלאגה, בסביבה אורבנית עם נגישות הליכה לשירותים חיוניים. במרחק 59 קילומטרים משדה התעופה, עם מרחקים קצרים למרכז העיר רונדה (14 קילומטרים). המיקום הגבוה מספק אקלים מתון ונופים מרהיבים להרים ולכפרים הסובבים.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת וחיי כפר יוקרתיים עם כל הנוחות המודרנית. שטח האחוזה הנרחב מספק אפשרויות לחקלאות פרטית או פיתוח עתידי. המבנה המרווח מתאים למשפחות גדולות או לאירוח רב משתתפים, עם פינות מגורים נפרדות ואפשרות ללינת צוות.
הנכס כבר גמור לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה ללא צורך בשיפוצים מיידיים. האחוזה נבנתה לפי סטנדרטים גבוהים עם חומרים מסורתיים המשלבים נוחות מודרנית, כולל אינטרנט מהיר ומערכות חימום מתקדמות.
הנכס אינו מתאים למחפשי חיים עירוניים תוססים או גישה מיידית לחופי ים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית בתוך האחוזה עצמה. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לגישה לחופים או לערים הגדולות בחוף. אין מתקני ספורט קהילתיים בתוך הנכס עצמו.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי גדול באזור הכפרי עם גישה לתרבות עירונית. הוא אידיאלי עבור אספני אמנות הזקוקים למרחב תצוגה ואחסון, או חובבי יין המעוניינים לפתח כרמים פרטיים בשטח הנרחב. גם אנשי עסקים בינלאומיים המחפשים מקלט שקט מחוץ לערים הגדולות ימצאו כאן פתרון מצוין, עם גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי במאלאגה. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים לפתח את השטח בעתיד או להפוך אותו לאתר אירוח יוקרתי, תוך ניצול המיקום המרכזי של רונדה כיעד תיירותי מוביל באנדלוסיה.
האחוזה נבנתה בסטנדרטים גבוהים המשלבים אדריכלות מסורתית אנדלוסית עם נוחות מודרנית. החומרים כוללים אבן טבעית, עץ מלא ורצפות איכותיות התורמים לעמידות המבנה לאורך זמן. במבנה תשעה קמינים המספקים חום בחודשי החורף הקרים, והחלונות הרחבים מבטיחים אוורור טבעי בקיץ. חצר הבניין המרכזית, בהשראת האסיינדות המסורתיות, תוכננה בקפידה כדי לספק אור טבעי לכל חלקי הבית. המערכות הטכניות, כולל אינטרנט מהיר, מודרניות אך משולבות באופן הרמוני עם הסגנון הכללי של הנכס.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €2,900,000, המשקף את גודל האחוזה החריג, המיקום היוקרתי והפוטנציאל להתאמה אישית. בהשוואה לנכסים דומים באזור רונדה, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב בגודל השטח הכולל של 245,000 מטר רבוע והמבנה המרווח של 800 מטר רבוע. הנכס אינו מרוהט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הפנים לפי צרכיהם האישיים.
האחוזה מציעה חיי פרטיות מוחלטים בלב הטבע האנדלוסי, עם שגרת יום המוגדרת על ידי העונות והאור הטבעי. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את החצר המרכזית והגנים המטופחים, יוצר סביבה אידילית לארוחת בוקר במרפסת. המרחקים הקצרים למרכז רונדה מאפשרים ביקורים קבועים בעיר העתיקה לצרכים יומיים או לבילוי תרבותי. אחר הצהריים, הנוף הפנורמי להרים מספק מקום מושלם למנוחה או קריאה בספרייה המרווחת, כאשר הטמפרטורות הנוחות בגובה מאפשרות פעילות בחוץ גם בחודשי הקיץ. הערבים מתאפיינים בשקט מוחלט, למעט צלילי הטבע, עם אפשרות לארוחות ערב בחצר הפנימית או בפרגולת האוכל החיצונית תחת כיפת השמיים.
האחוזה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז העיר רונדה, עם נגישות מלאה לכל שירותי היומיום. מרחק של 127 מטר בלבד מפרדס הסופרמרקט ו-91 מטר מבית המרקחת מבטיחים נוחות מקסימלית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3 קילומטרים בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי מיידי. עבור צרכים מתקדמים יותר, שדה התעופה הבינלאוחי במאלאגה נמצא במרחק 59 קילומטרים, נסיעה של כשעה. תחנת הרכבת של רונדה ממוקמת במרחק 300 מטרים מהנכס, מה שמקל על תנועה לערים אחרות באזור ללא תלות ברכב פרטי.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של האחוזה בסמוך לרונדה, עם גישה נוחה לתשתיות עיקריות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכז העיר רונדה ולנקודות העניין המרכזיות, כמו גם את המיקום הגבוה יחסית המספק נופים מרהיבים לסביבה. נהר גוואדלאבינו עובר בסמוך, תורם לפוריות האדמה וליופי הנוף.
רונדה ממוקמת בליבה של פרובינציית מאלאגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה. היא מהווה צומת תיירותי חשוב בין החוף לפנים הארץ, עם גישה נוחה לערים חשובות כמו מאלאגה (במרחק של כ-100 קילומטרים), מרביה (כ-60 קילומטרים) וסביליה (כ-180 קילומטרים). המיקום של רונדה על רכס הרים מעניק לה ערך אסטרטגי כמרכז תרבותי והיסטורי באזור, עם נוף פנורמי לעמקים סובבים. מיקומה הפנימי מגן עליה מהלחות הימית הגבוהה האופיינית לערי החוף, ומספק אקלים בריא יותר לאורך כל השנה.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-33 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 59 קילומטרים, ואילו שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 68 קילומטרים. מגרשי הגולף היוקרתיים באזור, כמו לה זאגלטה קאנטרי קלאב, נמצאים במרחק של 26-29 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים ליום ספורט נעים. עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 22 קילומטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יחסית לאזור הדרומי של ספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C עם טווח חודשי של 8-26°C. הגובה מאפשר חורפים קרירים אך לא קפואים, וקיצים חמים אך לא לחים במיוחד. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנוף ההררי והשטחים הפתוחים המקיפים את האחוזה מספקים מרקם אקולוגי עשיר, עם מגוון צמחייה מקומית ובעלי חיים המאפיינים את הפאונה האנדלוסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם פנימה, החופים של חוף הסול נגישים בנסיעה קצרה של כ-40 דקות. באזור קיימים מספר חופים פופולריים כמו פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו, המציעים חול זהוב ומים צלולים בעונת הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף יוקרתיים, כולל לה זאגלטה קאנטרי קלאב, מרבלה קלאב גולף ריזורט ועוד. במרחק של קילומטרים ספורים מהנכס נמצאים מתקני ספורט רבים, כולל מתחם הספורט אל פוארטה ובריכות ציבוריות הפתוחות בעונה. בסך הכל, ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס קיימים כ-70 מתקני ספורט שונים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בליבה של פרובינציית מאלאגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה. היא מהווה צומת תיירותי חשוב בין החוף לפנים הארץ, עם גישה נוחה לערים חשובות כמו מאלאגה (במרחק של כ-100 קילומטרים), מרביה (כ-60 קילומטרים) וסביליה (כ-180 קילומטרים). המיקום של רונדה על רכס הרים מעניק לה ערך אסטרטגי כמרכז תרבותי והיסטורי באזור, עם נוף פנורמי לעמקים סובבים. מיקומה הפנימי מגן עליה מהלחות הימית הגבוהה האופיינית לערי החוף, ומספק אקלים בריא יותר לאורך כל השנה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL495324
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID