Cette propriété exceptionnelle de type Finca-Cortijo est située à Ronda, dans la province de Málaga. Le domaine s'étend sur 245 000 mètres carrés de campagne andalouse, offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant. La résidence principale propose 800 mètres carrés d'espace de vie répartis autour d'une cour centrale inspirée des haciendas traditionnelles. Avec ses six chambres et six salles de bain, cette propriété représente une opportunité distinctif de posséder un domaine rural de prestige tout en bénéficiant de la proximité des services urbains.
Comparée aux propriétés côtières de la Costa del Sol comme celles d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété de Ronda occupe un segment de marché distinct. Alors que les développements côtiers se concentrent sur l'accès immédiat à la plage et aux animations touristiques, cette propriété offre une expérience andalouse plus authentique centrée sur l'espace, la tranquillité et le caractère historique. Le prix de 2,9 millions d'euros la positionne clairement dans le segment de luxe, mais contrairement aux propriétés côtières similaires, ce prix inclut un terrain de 245 000 m² qui représente une valeur intrinsèque significative. La région de Ronda elle-même offre des prix immobiliers généralement plus modérés que les zones côtières surpeuplées comme Marbella ou Puerto Banús, tout en offrant un accès relativement aisé à ces destinations. Cette combinaison d'espace, de caractère régional et d'accessibilité rend la propriété distinctif dans le marché immobilier andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé en zone rurale à environ 14 kilomètres du centre historique de Ronda. Bien que situé à la campagne, la propriété bénéficie d'un accès relativement aisé aux commodités urbaines grâce à la proximité de Ronda. L'emplacement offre un équilibre entre isolement rural et connexion pratique avec les services essentiels, tous accessibles en quelques minutes par voiture.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie généreux avec une forte connexion à la nature. La disposition autour d'une cour centrale crée des espaces de vie intérieurs et extérieurs bien définis. Les six suites permettent d'accueillir une famille nombreuse ou des invités régulièrement. Le grand terrain offre des possibilités d'exploitation agricole personnelle ou simplement de jouissance d'un espace naturel privé.
La propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour la livraison. L'état général est bon, bien que la propriété puisse bénéficier d'une rénovation moderne selon les préférences du nouveau propriétaire. La structure principale est solide et fonctionnelle, nécessitant potentiellement des mises à niveau esthétiques plutôt que structurelles.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de type urbain ou villageois proche des animations permanentes. L'accès aux plages nécessite un trajet d'environ 33 kilomètres. La propriété ne propose pas de services de conciergerie ou de maintenance inclus. Les acheteurs cherchant une propriété clé en main entièrement modernisée devront prévoir un budget supplémentaire pour les rénovations.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire généreuse dans le sud de l'Espagne, loin des zones touristiques très fréquentées. Elle répond également aux besoins des personnes envisageant un déménagement à long terme en Andalousie, désireuses d'un espace suffisant pour recevoir famille et amis. La présence de l'espace pour le personnel la rend appropriée pour ceux qui nécessitent une aide domestique régulière. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront l'isolement relatif tout en ayant accès aux commodités à courte distance. Enfin, cette propriété peut intéresser ceux souhaitant développer une activité liée au terroir, comme une petite production viticole ou oléicole, grâce à la superficie importante du terrain.
La propriété présente une construction traditionnelle andalouse avec des matériaux de bonne qualité. Les sols en damier, visibles dans plusieurs pièces, témoignent d'un souci du détail dans la conception originale. Les multiples cheminées (neuf au total) sont fonctionnelles et ajoutent au caractère de la propriété. La structure générale est solide, nécessitant potentiellement des mises à niveau dans les installations électriques et sanitaires pour répondre aux normes modernes. Les menuiseries et les portes en bois massif présentent une bonne qualité de fabrication typique des constructions traditionnelles espagnoles de prestige. La propriété n'étant pas meublée, les futurs propriétaires auront la liberté de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts. La qualité des finitions extérieures, y compris les jardins formels et les terrasses, est maintenue à un niveau approprié pour une propriété de cette catégorie.
Le prix demandé pour cette propriété est de 2 900 000 euros, reflétant sa position sur le marché de l'immobilier de luxe rural. Ce prix correspond approximativement à 3 625 euros par mètre carré de surface habitable. Étant donné la nature distinctif de cette propriété et son vaste terrain, il n'y a pas de variations significatives dans le prix. La valeur est principalement déterminée par l'emplacement, la superficie du terrain et le potentiel de la propriété plutôt que par le nombre de pièces ou la finition actuelle. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour d'éventuelles rénovations selon leurs préférences personnelles.
La vie dans cette propriété se déroule au rythme des saisons andalouses, avec des matinées tranquilles sur les terrasses privées profitant des vues sur les collines environnantes. La cour centrale sert de point de rencontre naturel entre les différentes parties de la maison, créant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La bibliothèque offre un espace calme pour la lecture pendant les heures les plus chaudes, tandis que les multiples salons permettent à chacun de trouver son espace de détente. Les jardins formels et la piscine privée deviennent les centres d'activité pendant les mois d'été, avec des repas al fresco sous le pergola. La propriété étant située à une altitude de 742 mètres, les températures estivales restent plus modérées qu'en bord de mer, offrant un confort naturel pendant la saison chaude.
La vie à Ronda combine le charme d'une ville historique andalouse avec l'accès à la nature environnante. Le centre-ville de Ronda, à environ 14 kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires: supermarchés, restaurants, pharmacies et services médicaux. La gare de Ronda, à seulement 300 mètres de la propriété, permet des déplacements en train vers d'autres villes andalouses. Les services de bus publics, avec 44 arrêts dans la région, offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les besoins médicaux plus spécifiques, l'hôpital se trouve à 3 kilomètres. La vie quotidienne s'organise autour du rythme plus lent d'une petite ville andalouse, avec l'avantage de pouvoir se retirer dans son domaine privé après avoir profité des services urbains.
La carte montre la position de la propriété dans le contexte de la région de Ronda. Le domaine est situé au nord-est du centre-ville de Ronda, dans une zone rurale caractérisée par des collines et des vallées. On peut observer la proximité relative avec le centre historique de Ronda et les accès routiers principaux. Les altitudes variables dans la région créent un paysage vallonné typique de cette partie de l'Andalousie intérieure.
Ronda occupe une position stratégique dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers les Sierras andalouses. À environ 60 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 68 kilomètres au nord de Marbella, la ville bénéficie d'une situation centrale pour explorer la région. Au-delà de Málaga, les grandes villes andalouses comme Séville sont accessibles en environ deux heures de route. Ronda sert également de point de départ pour explorer les 'Pueblos Blancos' (villages blancs) de la région comme Zahara de la Sierra ou Grazalema. Cette position géographique permet de combiner vie rurale et accès aux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol.
L'accès aux plages nécessite un trajet d'environ 33 kilomètres jusqu'à des zones comme Playa del Saladillo, soit environ 35-40 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ une heure de route (59 kilomètres). Les golfeurs trouveront plusieurs parcours de prestige à environ 26-29 kilomètres, dont La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. L'accès aux services essentiels est aisé avec un supermarché à seulement 127 mètres et une pharmacie à 91 mètres. Pour la recharge des véhicules électriques, la borne la plus proche se trouve à 22 kilomètres. L'emplacement offre donc un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat plus tempéré que les zones côtières proches. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 26°C en été. Cette altitude modère les températures estivales extrêmes, rendant les étés plus supportables que sur la côte. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La propriété bénéficie d'un bon ensoleillement typique de l'Andalousie, avec une exposition privilégiée grâce à son emplacement sur une colline. La végétation environnante reflète la flore méditerranéenne adaptée à ce climat semi-aride avec des hivers doux et des étés chauds et secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété permet un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol à environ 33 kilomètres. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo offrent des options pour les journées en mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en moins de 30 minutes de route, notamment La Zagaleta Country Club à 26 kilomètres et Marbella Club Golf Resort à 29 kilomètres. Ronda elle-même propose 70 installations sportives, dont le Complejo deportivo El Fuerte à seulement 300 mètres de la propriété. Les habitants peuvent profiter de la piscine municipale couverte à 400 mètres ou de la piscine extérieure Manolo López à 1,2 kilomètre. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnée dans les paysages montagneux environnants, avec des points de vue spectaculaires comme le Vista del puente nuevo à seulement 700 mètres.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers les Sierras andalouses. À environ 60 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 68 kilomètres au nord de Marbella, la ville bénéficie d'une situation centrale pour explorer la région. Au-delà de Málaga, les grandes villes andalouses comme Séville sont accessibles en environ deux heures de route. Ronda sert également de point de départ pour explorer les 'Pueblos Blancos' (villages blancs) de la région comme Zahara de la Sierra ou Grazalema. Cette position géographique permet de combiner vie rurale et accès aux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol.
Ronda peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 109 mm |
| Février | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| Avril | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juin | 21.1°C | 23 mm |
| Juillet | 25.3°C | 2 mm |
| Août | 25.6°C | 5 mm |
| Septembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Décembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL495324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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