בית טורי זה, הממוקם בעיר רונדה שבמחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית הן למגורים והן להשקעה. עם רישיון תיירותי פעיל, הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז העיר, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר החיים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסביבה עירונית, בתוך העיר רונדה. הוא נגיש בקלות למגוון שירותים ומתקנים, עם חנויות ובתי קפה במרחק הליכה. מיקומו מבטיח חיבור קרוב ללב הפועם של העיר.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל הכנסה, הודות לרישיון התיירותי. החלוקה הפנימית, הכוללת חדרי שינה נפרדים, מתאימה גם לחלוקה להשכרה. הוא מספק פתרון פונקציונלי למי שמחפש מגורים או השקעה.
הבית נבנה במקור בשנת 1970, ועבר שיפוצים. הוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בשלבי בנייה עתידיים. למרות גילו, הנכס שומר על סטנדרטים עדכניים הודות לעבודות השיפוץ.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גינה רחבת ידיים, בשל אופיו כבית עירוני עם שטח קרקע מוגבל (60 מ"ר). מיקומו הפנימי פירושו שאין נוף ישיר לים, אך כן נופים הרריים.
Ref: VL613852
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם רישיון תיירותי פעיל, הממוקם בעיר עתירת אטרקציות היסטוריות ותרבותיות. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית עירוני קומפקטי, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. זוגות או משפחות קטנות המעוניינים לחוות את החיים בסגנון ספרדי אותנטי, הרחק מההמון התיירותי של החוף, עשויים למצוא עניין. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים הזקוקים למשרד ביתי או לחדר נוסף, הודות ל-3 חדרי השינה.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ, מציג מצב טוב. הוא כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר. רצפות הפנים נצבעו באדום, וריהוט לבן, כגון כיסאות במרפסת, משלים את העיצוב. החדרים, כולל חדרי שינה, זוכים לאור טבעי, וחלקם מציעים פתרונות אחסון מובנים כגון ארונות קיר וחדרי ארונות. הבית כולל גם מרפסת עם נוף, ולעיתים כולל אלמנטים דקורטיביים כמו יצירות אמנות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 229,000 אירו. המחיר משקף בית טורי עירוני עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 125 מ"ר. זמינותו מידית, שכן הבנייה הושלמה. המחיר כולל התחשבות במצב הנכס, המוגדר כטוב ועבר שיפוץ לאחרונה. יש לקחת בחשבון גם את מס הרכוש העומד על כ-220.54 אירו לחודש.
רונדה היא עיר היסטורית השוכנת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה ייחודית. הבית עצמו, בשטח של 125 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ומרפסת. הקרבה לחנויות, בנקים, בתי קפה ומסעדות, כמו גם למרכזים ספורטיביים, מבטיחה נוחות יומיומית. קיומם של 44 תחנות תחבורה ציבורית באזור מעיד על נגישות טובה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לגישה נוחה לשירותים מרוחקים יותר, כגון שדות תעופה או חופי ים.
הבית ממוקם בסביבה עירונית תוססת ברונדה. מרחק הליכה קצר מוביל לרחובות הקניות, למסעדות, לבנקים ולבתי קפה. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Complejo deportivo El Fuerte' (0.3 ק"מ) ומתקני שחייה עירוניים מחזקת את האופי הקהילתי. עם 33,671 תושבים (נכון ל-2025), העיר מציעה חוויה מקומית אותנטית. 82 מסעדות ו-35 בתי קפה זמינים באזור, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי.
הבית ממוקם במרכז העיר רונדה, עיר היסטורית באנדלוסיה. מיקומו מודגש על המפה, ומציג את קרבתו לשירותים עירוניים, נקודות עניין ונגישות לתחבורה ציבורית, תוך הדגשת המרחק מהאזורים החופיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, במחוז מלאגה, כ-60 ק"מ צפונית-מערבית משדה התעופה של מלאגה. מיקום זה מבדיל אותה מהערים השוכנות על קו החוף של קוסטה דל סול. העיר קשורה היטב באמצעות כבישים למרכזים אזוריים אחרים, אך היא שומרת על אופי ייחודי, הרחק מהצפיפות התיירותית של החוף. תחנת הרכבת המקומית מספקת קישוריות נוספת.
המיקום ברונדה מספק נגישות נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 127 מטרים, בית מרקחת במרחק 91 מטרים, ובית חולים במרחק 3 ק"מ. לעומת זאת, החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של 33 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-60 ק"מ משם. נסיעה ברכב מומלצת לניצול מיטבי של האפשרויות באזור, אך חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק באמצעות הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה, הממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ממוזג יחסית, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,775, ובעוד שתקופת השחייה המומלצת בים נמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס), האקלים היבשתי מציע חוויה שונה מהאזורים החופיים. האזור אינו מושפע ישירות מהלחות הימית, ומציע אוויר צח ונופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים; החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של 33 ק"מ. עם זאת, רונדה מציעה אפשרויות פנאי וספורט מגוונות. קיימים 70 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים קהילתיים ומתקני שחייה עירוניים. בנוסף, ניתן למצוא מגרשי גולף כמו La Zagaleta Country Club במרחק 26 ק"מ, אך אלו דורשים נסיעה. העיר עצמה מציעה גם נקודות תצפית ייחודיות ואתרים היסטוריים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, במחוז מלאגה, כ-60 ק"מ צפונית-מערבית משדה התעופה של מלאגה. מיקום זה מבדיל אותה מהערים השוכנות על קו החוף של קוסטה דל סול. העיר קשורה היטב באמצעות כבישים למרכזים אזוריים אחרים, אך היא שומרת על אופי ייחודי, הרחק מהצפיפות התיירותית של החוף. תחנת הרכבת המקומית מספקת קישוריות נוספת.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית זה ברונדה מציע מיקום ייחודי בפנים הארץ, בניגוד לפרויקטים על החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). המחיר ההתחלתי של 229,000 אירו תחרותי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים על החוף, אך יש לשקול את המרחק הרב יותר לים ולשדה התעופה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך ממוקם קרוב יותר לחוף. האופי העירוני של רונדה, יחד עם הרישיון התיירותי, הופך את הנכס לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכירות תיירותית, תוך ניצול האטרקציות ההיסטוריות והטבעיות של האזור, אך פחות מתאים למי שמחפש חוף ים קרוב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
