Cette maison de ville, située au cœur de Ronda, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement immobilier. D'une surface habitable de 125 m², elle comprend trois chambres et deux salles de bain. La propriété, construite en 1970 et bénéficiant d'un bon état général, offre une licence touristique active. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche la positionne comme une option pratique pour la vie quotidienne ou la location saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché dans le centre historique de Ronda, une ville perchée sur une falaise, offrant un cadre de vie distinctif. Les commodités essentielles comme les commerces et les services se trouvent à portée de main, facilitant les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La proximité des points d'intérêt locaux et l'accès aux transports publics renforcent son attractivité urbaine.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain dynamique, avec un accès facile aux services et aux commerces. La configuration avec des chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre clé, ainsi qu'une cuisine et un espace café partagés, suggère une fonctionnalité adaptée à la colocation ou à la location saisonnière, tout en offrant des espaces privés.
La propriété, une construction de 1970, a été rénovée et se trouve dans un bon état général. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel et la licence touristique déjà établie permettent une mise en exploitation immédiate, sans attendre de nouvelles phases de développement ou de travaux de finition majeurs.
Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une propriété neuve avec des standards de construction actuels ou des espaces extérieurs étendus, étant donné sa parcelle de 60 m². L'environnement urbain dense de Ronda implique également une absence de vues dégagées sur la campagne ou la mer, et la proximité des voisins peut limiter l'intimité extérieure.
Ref: VL613852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement à un investisseur cherchant à acquérir un bien avec un potentiel locatif immédiat, grâce à sa licence touristique et sa configuration adaptable. Il s'adresse également à ceux qui privilégient un mode de vie urbain, appréciant la proximité des services, des commerces et de l'animation culturelle qu'offre Ronda. Les personnes désirant une résidence secondaire fonctionnelle, facile à gérer et potentiellement rentable, trouveront aussi leur compte. La situation dans une ville historique, bien desservie mais perchée en altitude, peut séduire ceux qui recherchent un environnement différent de la côte, tout en restant accessible.
Le bien, datant de 1970, est décrit comme étant en 'bon état' et 'récemment rénové', suggérant des améliorations apportées pour le rendre habitable et potentiellement conforme aux normes locatives actuelles. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation, des armoires encastrées pour une optimisation de l'espace, et un balcon. L'efficacité énergétique est indiquée par un label C. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (sols, murs, menuiseries) ne soient pas fournis, l'état général et les rénovations récentes impliquent un niveau de qualité fonctionnel et entretenu, adapté à une utilisation immédiate ou à la location.
La maison de ville est proposée au prix de 229 000 €. Ce tarif inclut une surface habitable de 125 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain, sur une parcelle de 60 m². Étant donné que la propriété est déjà construite et en bon état, elle est immédiatement disponible. La présence d'une licence touristique active représente un atout potentiel pour les acheteurs visant des revenus locatifs. La configuration de la maison pourrait également se prêter à une exploitation par chambres séparées, offrant une flexibilité d'utilisation et de monétisation.
Ronda se caractérise par son site spectaculaire et son riche patrimoine historique. Vivre ici signifie s'immerger dans une ambiance de ville andalouse authentique, où les commodités modernes coexistent avec un passé fascinant. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces locaux, aux restaurants et aux services, le tout dans un rayon de quelques kilomètres. La vie quotidienne est rythmée par le flux urbain, tout en offrant la possibilité de se retirer dans un environnement riche en culture et en paysages spectaculaires, comme le célèbre Puente Nuevo. La hauteur de la ville (742m) offre un climat potentiellement plus doux en été que la côte.
L'environnement immédiat de ce townhouse à Ronda est typiquement urbain et animé. La proximité d'une rue commerçante majeure, Calle La Bola, à moins de cinq minutes à pied, garantit un accès facile aux nécessités quotidiennes et aux loisirs. La ville de Ronda elle-même offre une densité de services remarquable pour sa taille, avec 82 restaurants, 13 pharmacies, 35 cafés et 5 banques recensés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures éducatives, avec une école primaire et une secondaire à proximité, ainsi que les centres sportifs, contribuent à un cadre de vie complet pour les résidents.
Cette carte situe le projet dans la ville historique de Ronda, province de Málaga. Elle met en évidence la position centrale du bien, à proximité immédiate des commerces, services et attractions culturelles de la ville. La carte permet également d'appréhender la topographie unique de Ronda, perchée sur un plateau rocheux, et sa distance par rapport à la côte et aux aéroports principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est une ville-comarque située à l'ouest de la province de Málaga, occupant une position stratégique dans l'arrière-pays andalou. Elle se trouve à une distance d'environ 100 km de Séville et à 120 km de la côte de Marbella. Cette localisation lui confère un caractère unique, à la fois isolé par sa géographie spectaculaire et connecté aux principaux axes régionaux. Elle sert de point de passage entre la côte et les terres, offrant un aperçu de l'Andalousie rurale et historique, distinct des zones côtières plus développées.
La localisation de ce townhouse à Ronda offre une connectivité intéressante malgré son caractère intérieur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 60 km en ligne droite, le rendant accessible dans un rayon raisonnable pour les voyages internationaux. Les gares ferroviaires de Ronda (0.3 km) et Arriate (5.3 km) facilitent les déplacements régionaux. Bien que la côte et ses plages comme Playa del Saladillo soient à environ 33 km, la proximité immédiate des services urbains (supermarché à 127 m, pharmacie à 91 m, centre sportif à 0.3 km) compense cette distance. Plusieurs terrains de golf sont également accessibles à une distance de 26 à 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 742 mètres d'altitude, Ronda bénéficie d'un climat continental méditerranéen distinct des zones côtières. Les étés y sont généralement plus tempérés, tandis que les hivers peuvent être plus frais. La région enregistre historiquement 3 775 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significatif. La baignade en extérieur est agréable durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La température moyenne annuelle s'établit à 15.8°C. L'environnement offre des vues sur les montagnes environnantes, typiques de cette partie de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce townhouse offre un accès relativement aisé aux installations de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles dans un rayon de 26 à 29 km, incluant La Zagaleta Country Club. La ville de Ronda dispose elle-même de plusieurs centres sportifs et piscines, comme le Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) et la Piscina Municipal Cubierta (0.4 km), assurant des options de loisirs actifs à proximité immédiate.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est une ville-comarque située à l'ouest de la province de Málaga, occupant une position stratégique dans l'arrière-pays andalou. Elle se trouve à une distance d'environ 100 km de Séville et à 120 km de la côte de Marbella. Cette localisation lui confère un caractère unique, à la fois isolé par sa géographie spectaculaire et connecté aux principaux axes régionaux. Elle sert de point de passage entre la côte et les terres, offrant un aperçu de l'Andalousie rurale et historique, distinct des zones côtières plus développées.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Ronda se positionne avec un prix d'entrée plus bas, à 229 000 €. Cependant, la nature du bien diffère significativement : Ronda est une ville historique de l'intérieur des terres, tandis que les exemples côtiers offrent un accès direct à la mer et aux infrastructures touristiques balnéaires. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se situe également sur la côte mais dans une zone plus résidentielle, potentiellement plus proche de certaines commodités que Ronda. La proposition de Ronda se distingue par son caractère urbain et culturel, son altitude, et son potentiel locatif touristique spécifique à une ville d'art et d'histoire, plutôt qu'à une destination balnéaire.
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