Questo townhouse si trova a Ronda, una città storica nella provincia di Málaga, Andalusia. Offre una combinazione di vita urbana e accesso a servizi, con caratteristiche che si adattano sia all'uso residenziale che a un potenziale investimento locativo. La sua posizione nell'entroterra andaluso garantisce un'esperienza diversa rispetto alle zone costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Ronda, questo immobile è immerso in un contesto urbano dove le comodità essenziali si trovano a pochi passi. La vicinanza a vie commerciali e servizi definisce la sua integrazione nel tessuto cittadino, lontano dal trambusto delle località balneari ma con un'atmosfera vivace.
La configurazione con tre camere da letto, ognuna con accesso indipendente, e due bagni, suggerisce una funzionalità adatta a famiglie o a chi intende affittare stanze singole. La presenza di aree comuni come la cucina e un angolo caffè favorisce la convivialità, mentre gli spazi esterni offrono un'opportunità di relax.
Costruito nel 1970, questo immobile ha attraversato diverse fasi di vita e probabilmente ha subito ristrutturazioni nel tempo. Pur essendo pronto per l'occupazione, non si tratta di una nuova costruzione; la sua attuale condizione riflette una manutenzione che ne consente l'immediato utilizzo o la messa a reddito.
L'immobile non offre la vicinanza diretta alla costa o a grandi complessi balneari. La sua natura di townhouse in un centro urbano implica una densità abitativa tipica della città e un terreno limitato. La distanza da aeroporti internazionali e spiagge richiede l'uso di un mezzo di trasporto.
Ref: VL613852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione in un contesto urbano storico, lontano dal rumore delle località turistiche costiere ma con facile accesso ai servizi essenziali. È adatta a chi desidera un'opportunità di investimento locativo, data la licenza turistica e la configurazione delle camere, che permettono la locazione a stanze singole. Professionisti che lavorano a Ronda o nelle vicinanze troveranno la comodità di essere vicini al centro città e ai trasporti pubblici. Individui o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita più tranquillo ma comunque dinamico, con accesso a cultura, ristorazione e attività sportive, potrebbero trovare in Ronda la loro dimensione ideale. La posizione, seppur nell'entroterra, offre comunque un buon collegamento con la costa e l'aeroporto di Malaga, rendendola una base strategica per chi desidera esplorare la regione e beneficiare sia della vita cittadina che della vicinanza alle aree naturali e alle destinazioni turistiche.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la qualità costruttiva e le finiture riflettono gli standard dell'epoca, sebbene sia probabile che siano intervenute ristrutturazioni successive per mantenerla in buone condizioni. L'indicazione 'Condition - Good' e 'Condition - Recently Refurbished' suggerisce un livello di manutenzione adeguato e possibili aggiornamenti. Gli armadi a muro sono una caratteristica pratica per l'ottimizzazione dello spazio. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante i mesi più caldi. Le finiture generali, come pavimenti e rivestimenti, saranno indicative dello stile dell'epoca o delle ristrutturazioni effettuate, offrendo un'atmosfera autentica. La classe energetica C indica un livello di efficienza che, sebbene non all'avanguardia, è comunque considerato accettabile e gestibile in termini di consumi. La metratura di 125 m² distribuita su più livelli tipici di un townhouse, include una zona giorno, una cucina e due bagni. La terrazza con vista e il portico offrono spazi esterni integrati nell'abitazione. I materiali utilizzati saranno probabilmente quelli tradizionali della regione, come piastrelle in ceramica, elementi in legno e intonaco, che contribuiscono al carattere della proprietà. L'attenzione alla funzionalità è evidente nella disposizione delle camere da letto, pensate per una gestione flessibile. Gli spazi di stoccaggio aggiuntivi sulla terrazza sono un elemento pratico. La manutenzione recente suggerisce che gli impianti (elettrico, idraulico) siano stati controllati o aggiornati, garantendo un funzionamento sicuro e affidabile.
La proprietà è disponibile al prezzo di partenza di €229.000. Questo townhouse, con una superficie abitabile di 125 m², presenta una configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni. La sua condizione, essendo già completato, permette un acquisto e un utilizzo immediato. Il prezzo si posiziona in un segmento accessibile per abitazioni con queste caratteristiche nella regione, tenendo conto della sua ubicazione nell'entroterra e della sua configurazione, potenzialmente adatta anche per la messa a reddito grazie alla licenza turistica. La disponibilità si riferisce all'unità specifica descritta; eventuali variazioni di prezzo o condizioni potrebbero applicarsi a proprietà simili non presenti nel dettaglio.
Vivere a Ronda significa immergersi in una città ricca di storia e cultura, situata a 742 metri sul livello del mare. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, grazie alla vicinanza alla via principale. Le 82 opzioni di ristorazione e le 35 caffetterie nella zona circostante offrono una vivace scena sociale. La presenza di scuole, un ospedale e una farmacia a breve distanza contribuisce a un ambiente funzionale per i residenti. La prossimità alle aree sportive, come il Complejo deportivo El Fuerte, incoraggia uno stile di vita attivo. Questo contesto urbano offre un'esperienza residenziale diversa dalle zone costiere, più orientata alla vita cittadina e alle attività culturali. L'immobile, con i suoi 125 m² di superficie abitabile, è configurato per massimizzare l'uso dello spazio. Le tre camere da letto, pensate per essere affittate individualmente, e la cucina condivisa, suggeriscono un modello abitativo che può adattarsi a diverse esigenze, inclusa la locazione a breve termine o a studenti. La presenza di due bagni condivisi e armadi a muro contribuisce alla praticità giornaliera. Gli spazi esterni, come il portico e la terrazza con vista, offrono aree dedicate al relax e al godimento del panorama montano circostante. Il piccolo appezzamento di terreno (60 m²) è integrato con spazi abitativi esterni.
Ronda, situata a un'altitudine di 742 metri, offre un clima distinto con un numero elevato di ore di sole annuali (3.775), tipico dell'Andalusia, sebbene le temperature medie annue si attestino sui 15.8°C, riflettendo la sua posizione interna e l'altitudine. Il clima è generalmente mite, con estati calde e inverni freschi. La presenza di 34 festività locali all'anno suggerisce una comunità culturalmente attiva e con tradizioni vivaci. L'ambiente urbano è supportato da un'efficiente rete di trasporto pubblico, con 44 fermate e 6 linee attive, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città anche senza veicolo privato. La vicinanza a 13 farmacie, 5 banche, 82 ristoranti e 35 caffè indica un'area ben servita per le necessità quotidiane e per il tempo libero. La presenza di scuole primarie e secondarie copre le esigenze educative. A soli 3 km si trova un ospedale, garantendo assistenza sanitaria accessibile. Il tessuto urbano è arricchito da numerosi punti panoramici come il Mirador de Aldehuela e la Vista del Puente Nuevo, che offrono viste mozzafiato sullo spettacolare paesaggio circostante, integrandosi con la vita quotidiana dei residenti.
Questa mappa posiziona Ronda all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra andaluso. Mette in risalto la distanza dalle principali città costiere e dall'aeroporto, contestualizzando la sua accessibilità e il suo carattere distintivo rispetto alla vibrante Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, distinguendosi dalle più note località costiere come Marbella o Estepona. La sua altitudine e il suo paesaggio montuoso offrono un carattere unico rispetto alle zone pianeggianti della costa. La distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile ma sufficientemente appartata per chi cerca tranquillità. Rispetto a città come Antequera (a circa 70 km) o Setenil de las Bodegas (a circa 15 km), Ronda rappresenta un centro culturale e storico di primaria importanza nella regione, offrendo un'esperienza più urbana e consolidata. La sua vicinanza alle 'Serranías de Ronda' apre le porte a un'area di grande interesse naturalistico e paesaggistico.
La proprietà gode di una posizione strategica a Ronda, una città con un buon accesso alle infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 60 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza che può variare ma che rende gli spostamenti internazionali fattibili. Anche l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile a circa 68 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a una distanza di circa 33 km, richiedendo quindi un mezzo di trasporto per raggiungere la costa. Le aree golfistiche sono presenti nell'entroterra più ampio, con club come La Zagaleta Country Club a 26 km. All'interno della città, i servizi essenziali sono a portata di mano: una farmacia a 91 metri, un supermercato a 127 metri e un ospedale a 3.0 km. Le stazioni ferroviarie di Ronda (0.3 km) e Arriate (5.3 km) offrono collegamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si distingue per la sua posizione geografica unica a 742 metri sul livello del mare, che influenza il suo microclima. Pur beneficiando delle 3.775 ore di sole annuali tipiche della regione andalusa, le temperature medie annue sono di 15.8°C, più fresche rispetto alla costa, con inverni che possono presentare gelate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e valli, offrendo un ambiente naturale suggestivo. La vicinanza a aree naturali e parchi (non specificati in dettaglio ma impliciti nella geografia andalusa) invita all'esplorazione e alle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del clima è la primavera e l'autunno, mentre l'estate, pur essendo calda, è mitigata dall'altitudine. Il 'nuoto' nel senso di balneazione marittima è limitato a una stagione di 4 mesi, con temperature dell'acqua marina che superano i 20°C, ma la presenza di piscine comunali, come la Piscina Municipal Cubierta, offre alternative per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a strutture ricreative e sportive è un punto di forza dell'area di Ronda. Sono presenti 70 diverse strutture sportive, tra cui centri come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e diverse piscine comunali, che offrono opportunità per il fitness e il tempo libero durante tutto l'anno. Sebbene Ronda non sia una località balneare, le spiagge della Costa del Sol come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 33 km, offrendo un'opzione per godersi il mare durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nell'entroterra circostante, con campi rinomati a distanze che variano dai 26 ai 29 km. La città stessa, con i suoi paesaggi mozzafiato e i numerosi punti panoramici, offre un'esperienza ricreativa unica, focalizzata sull'esplorazione naturale e culturale.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, distinguendosi dalle più note località costiere come Marbella o Estepona. La sua altitudine e il suo paesaggio montuoso offrono un carattere unico rispetto alle zone pianeggianti della costa. La distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile ma sufficientemente appartata per chi cerca tranquillità. Rispetto a città come Antequera (a circa 70 km) o Setenil de las Bodegas (a circa 15 km), Ronda rappresenta un centro culturale e storico di primaria importanza nella regione, offrendo un'esperienza più urbana e consolidata. La sua vicinanza alle 'Serranías de Ronda' apre le porte a un'area di grande interesse naturalistico e paesaggistico.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo townhouse a Ronda con le offerte sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze significative. Il prezzo di Ronda (€229.000) si posiziona nella fascia intermedia, ma la sua ubicazione nell'entroterra lo distingue nettamente dai progetti sulla costa, che spesso beneficiano della vicinanza al mare, un fattore primario per molti acquirenti internazionali. Lantana Residencial a Mijas, pur essendo più economico, si trova anch'esso in una zona con un focus sulla vita residenziale e a breve distanza dalla costa. Aquamar e Etherna Homes 2, essendo sulla costa, presentano prezzi più elevati, giustificati dalla loro posizione privilegiata. La superficie abitativa di 125 m² a Ronda è comparabile ad altre offerte, ma il suo lotto di 60 m² è tipico di un townhouse urbano piuttosto che di una villa indipendente o un appartamento in un complesso residenziale con ampi spazi comuni. La presenza di una licenza turistica a Ronda è un punto di forza per gli investitori, un aspetto che potrebbe essere comune anche nei progetti costieri ma con un diverso appeal di mercato. La scelta tra Ronda e la costa dipenderà quindi dalla priorità data alla vita urbana storica e alla tranquillità contro la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche.
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