立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ロンダ市の中心部からわずかな距離に位置し、都市の利便性と静かな居住環境を両立させています。周辺にはレストランや商店が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。丘陵地帯に位置するため、周囲の自然景観を楽しむことができます。
この物件は、3つの独立した鍵を持つ寝室を備えており、ルームシェアやゲストの受け入れに適しています。ウォークインクローゼットや共有のキッチン、コーヒーコーナーは、居住者のプライバシーと共同生活のバランスを考慮した設計です。2つのバスルームと効率的に配置された収納スペースは、快適な居住空間を提供します。
この物件は1970年に建設され、その後改修されています。現況での引き渡しが可能であり、大規模な新築プロジェクトとは異なり、即時入居または改修が可能です。エネルギー効率C評価を取得しており、持続可能性にも配慮されています。テラスには収納スペースも設けられています。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、独立したヴィラのような広々とした敷地面積は提供しません。また、海への直接的なアクセスや、大規模なリゾート施設は周辺にありません。建設年は1970年であるため、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。
Ref: VL613852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ロンダ市街地での利便性を重視する単身者やカップル、または小規模な家族に適しています。特に、都市部での生活を楽しみながら、周辺の歴史的景観や自然に触れたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、3つの寝室は、ゲストルームとして活用したり、リモートワーク用のスペースとして利用したりすることも可能です。投資目的で購入を検討している方にも、観光ライセンスが付与されているため、短期賃貸としての収益化が期待できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティブなライフスタイルを送りたい人々や、セカンドハウスを求める人々にも適しています。ただし、標高が高いため、冬場の寒さや、海から離れている点を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、1970年に建設された後、近年改修されており、良好な状態にあります。全体的に「良」と「最近改修済み」という評価を受けており、快適な居住空間を提供します。冷暖房設備（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。内装には、機能性を重視した造り付けのワードローブが設置されており、スペースを有効活用できます。テラスからの山の眺望は、リラックスできる環境を提供します。ただし、具体的な素材や仕上げのディテールについては、現地での確認が必要です。エネルギー効率C評価は、断熱性や省エネ性能が一定水準を満たしていることを示唆しています。
このタウンハウスは、229,000ユーロから購入可能です。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。3つの寝室と2つのバスルームを備えた125平方メートルの居住空間は、この価格帯において魅力的な選択肢となります。60平方メートルの敷地面積も考慮すると、都市部での居住空間としては効率的な設計と言えます。エネルギー効率C評価は、ランニングコストの観点からも好ましい要素です。テラスの眺望や、近隣の施設へのアクセスの良さも、この物件の価値を高めています。ロンダ市内での不動産取引は22件記録されており、この地域での安定した需要を示唆しています。
ロンダ市街地に位置するこのタウンハウスは、都市生活と静穏な居住環境の理想的なバランスを提供します。周囲には82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で調達可能です。0.7km先には有名な展望台や歴史的建造物があり、文化的な生活を楽しむことができます。また、0.3kmの距離にはスポーツ複合施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間3,775時間の日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、アウトドア活動を楽しむのに適しています。標高742mという立地は、夏でも比較的涼しく過ごせることを意味しますが、冬は平均気温15.8℃と肌寒く感じることもあります。この地域は、年間34日の地方祭があり、活気ある文化に触れる機会も豊富です。
ロンダ市街地に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化が融合した環境を提供します。物件からわずか127mの距離にスーパーマーケットがあり、91m先には薬局があります。また、半径2km以内には82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局、5軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスは容易に利用できます。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。さらに、0.3kmにはスポーツ施設、0.7kmには展望台や歴史的建造物があり、余暇の過ごし方も多様です。年間3,775時間の日照時間と、平均15.8℃の気温は、年間を通じて快適な気候をもたらします。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するロンダ市の中心部を示しています。物件はこの地図の中心付近にあり、都市の利便施設や歴史的建造物への近さを視覚的に示しています。周辺の地形や、主要道路へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダは、マラガ県の内陸部に位置する歴史的な町です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、山岳地帯の独特な景観と文化を持っています。マラガ市街地へは車で約1時間半、コスタ・デル・ソルの主要なビーチリゾートへも車で約45分から1時間程度でアクセス可能です。この立地は、海岸部の賑わいと、内陸部の静かで伝統的なスペインの生活様式を享受したい人々にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の町々とは異なる、独自の魅力を放っています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約59km、ジブラルタル空港から約68kmの距離に位置しています。これらの空港へのアクセスには、レンタカーまたはタクシーの利用が一般的です。公共交通機関としては、6つの路線と44のバス停があり、市内移動には便利ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。最寄りの鉄道駅はロンダ駅（0.3km）です。ビーチへは、プラヤ・デル・サラディージョまで約33kmと、車でアクセス可能です。ゴルフを楽しむ場合は、ラ・サガレタ・カントリークラブまで約26km、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートまで約29kmの距離にあります。EV充電ステーションは22km離れた場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742mに位置し、年間平均気温は15.8℃です。年間を通して3,775時間の日照時間があり、これはスペイン国内でも比較的多い部類に入ります。夏は日差しが強く、日中の気温は上昇しますが、標高の高さから、沿岸部ほど蒸し暑くはなりません。冬は穏やかですが、朝晩は冷え込むことがあります。水泳シーズンは、海水の水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。周辺には、自然保護区や丘陵地帯が広がり、ハイキングなどのアウトドアアクティビティに適した環境があります。ただし、海岸線からは離れており、ビーチリゾートのような立地ではありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約33kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。ラ・サガレタ・カントリークラブ（26km）、ドイツ・ゴルフアカデミー（28km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（29km）などが利用可能です。また、物件からわずか0.3kmの距離には、スポーツ複合施設「Complejo deportivo El Fuerte」があり、プールやその他のスポーツ施設が利用できます。市内に点在するスポーツセンターや公共プールも、レクリエーションの選択肢を広げます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダは、マラガ県の内陸部に位置する歴史的な町です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、山岳地帯の独特な景観と文化を持っています。マラガ市街地へは車で約1時間半、コスタ・デル・ソルの主要なビーチリゾートへも車で約45分から1時間程度でアクセス可能です。この立地は、海岸部の賑わいと、内陸部の静かで伝統的なスペインの生活様式を享受したい人々にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の町々とは異なる、独自の魅力を放っています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ロンダは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの町とは一線を画す、内陸部の歴史的な都市です。例えば、海岸沿いのトーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、ロンダの物件は既存建築物であり、価格帯も異なります。海岸沿いの物件は、ビーチへの近さや、より広範なリゾート施設へのアクセスを重視する購入者層に人気がありますが、ロンダは、スペインの伝統的な生活、豊かな歴史、そして山岳地帯の自然景観を求める層にアピールします。このタウンハウスの価格（229,000ユーロ）は、ロンダというユニークな立地と、都市部の利便性、そして投資としての潜在能力を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。周辺の不動産取引件数（22件）は、この地域での安定した市場を示唆しています。
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