Esta moradia em banda pronta a habitar, construída em 1970 e localizada em Ronda, Málaga, oferece uma configuração de habitação distinta com a sua divisão em dois apartamentos separados. Apresenta uma opção prática para compradores que procuram espaços de habitação independentes dentro de um único imóvel. O imóvel situa-se no bairro de San Cristóbal, conhecido pela proximidade de serviços locais. Com uma área de estar de 107 m², esta residência está anunciada por um preço fixo de €210.000. A sua construção sólida e a localização proporcionam uma base estável para potenciais proprietários ou investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Ronda, esta moradia em banda encontra-se no interior, afastada da principal costa da Costa del Sol. Localiza-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais são acessíveis a pé. A localização oferece uma ligação à vida local, distinta das mais movimentadas estâncias costeiras, mantendo simultaneamente proximidade aos principais centros de transportes regionais.
A disposição do imóvel, dividido em dois apartamentos, responde a necessidades específicas como a habitação multigeracional ou a geração de rendimentos através de arrendamento. A sua orientação a sul sugere boa luz natural. A inclusão de espaços privativos de pátio e terraço responde ao desejo de vida ao ar livre, um requisito comum entre compradores no sul de Espanha.
Este é um imóvel pronto a habitar, o que indica que foi concluído em 1970. Como habitação existente, não representa um projeto de construção nova. Os compradores adquirem um imóvel já construído, que permite ocupação imediata sem os prazos associados a compras na planta. O estado da construção implica que todos os trabalhos de obra foram finalizados.
Este imóvel não é de construção nova e foi concluído em 1970. Os detalhes específicos sobre os certificados de desempenho energético estão atualmente em processamento e não correspondem à classificação energética anunciada. A localização é no interior, o que significa que o acesso direto às praias requer deslocação, e não estão presentes comodidades típicas de empreendimentos costeiros.
Ref: VL804830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procurem uma base numa cidade andaluza histórica, afastada da agitação costeira imediata. A divisão em dois apartamentos torna-o adequado para famílias multigeracionais que necessitem de espaços de habitação independentes ou para investidores que pretendam gerar rendimentos de arrendamento a partir de duas unidades separadas. Compradores que priorizem o acesso a serviços locais e uma comunidade estabelecida em vez da proximidade à praia poderão considerar esta localização apelativa. É também uma opção para quem aprecia um estilo de vida espanhol mais tradicional, com a geografia distintiva e as atrações culturais de Ronda.
A moradia em banda, construída em 1970, apresenta uma disposição dividida em dois apartamentos independentes. A descrição destaca renovações, particularmente nas casas de banho e cozinhas de ambas as unidades, indicando acabamentos modernos aplicados. O apartamento no rés-do-chão inclui uma casa de banho renovada com acabamentos modernos e uma cozinha renovada com acesso ao pátio. O apartamento do andar superior também possui uma casa de banho totalmente renovada com design moderno. Características como a orientação a sul sugerem atenção à luz natural. O pátio e o terraço privativos oferecem espaços ao ar livre, contribuindo para a qualidade geral do ambiente de habitação.
Esta moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €210.000. Como imóvel existente, este preço reflete a atual valorização de mercado para uma habitação deste tamanho e características na zona de Ronda. A divisão do imóvel em dois apartamentos oferece flexibilidade aos compradores, permitindo potencialmente gerar rendimentos de arrendamento para compensar os custos de aquisição. O preço fixo significa que não há negociação baseada num preço 'desde', e o valor anunciado é o custo direto de aquisição.
Ronda oferece uma experiência de vida distinta em comparação com as cidades costeiras da província de Málaga. Situada a 742 metros acima do nível do mar, proporciona um clima mais fresco e um ritmo de vida diferente. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias estão ao alcance, com inúmeros restaurantes, farmácias e bancos nas proximidades. O município tem uma população superior a 33.000 habitantes, o que sugere uma comunidade local vibrante fora da época turística de pico. Para quem se interessa por cultura e história, Ronda orgulha-se de vários miradouros e sítios históricos. A existência de vários centros desportivos e piscinas apoia um estilo de vida ativo. Há opções de transporte público disponíveis, embora um carro possa melhorar a mobilidade para explorar mais longe, sobretudo até à costa.
O ambiente urbano de Ronda coloca os serviços essenciais a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 127 metros e uma farmácia a apenas 91 metros. A existência de 82 restaurantes e 35 cafés indica uma cena social animada. Para as necessidades de saúde, um hospital situa-se a 3,0 km. A cidade está equipada com numerosas instalações desportivas, como o Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km) e piscinas cobertas. Com 6 linhas de transporte público e 44 paragens, a mobilidade local é facilitada, embora se recomende um carro para uma exploração mais ampla e para alcançar comodidades distantes como a costa ou os campos de golfe.
Este mapa mostra Ronda, uma cidade histórica situada no interior da província de Málaga, Andaluzia. Destaca a posição do imóvel numa área urbana, enfatizando a possibilidade de caminhar até serviços locais como supermercados e farmácias. O mapa ilustra também o carácter interior de Ronda, distinto das estâncias costeiras da Costa del Sol, e as suas distâncias relativas a cidades maiores como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda está posicionada no interior da província de Málaga, a cerca de 36 km a noroeste da grande cidade costeira de Marbella e a 66 km da capital provincial, Málaga. Esta localização coloca-a dentro da Andaluzia, mas distinta da densamente urbanizada Costa del Sol. Oferece uma experiência de cidade espanhola mais tradicional, caracterizada pela sua importância histórica e desfiladeiro dramático, em contraste com as estâncias internacionais mais próximas da costa. A sua elevação proporciona uma identidade geográfica única dentro da região mais ampla.
Ronda localiza-se a 59 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a aproximadamente 68 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB). A estação ferroviária mais próxima é Ronda (0,3 km), facilitando as viagens regionais. Embora praias como a Playa del Saladillo fiquem a 33 km, exigindo deslocação de carro, os arredores imediatos oferecem 82 restaurantes, 13 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos a um tempo de carro acessível, com o La Zagaleta Country Club a aproximadamente 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a uma altitude de 742 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais temperado do que as regiões costeiras, com uma temperatura média anual de 15,8°C. A época de banhos limita-se a aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem normalmente os 20°C. A localização no interior oferece uma paisagem natural diferente, caracterizada pela serra da Serranía de Ronda, distinta do ambiente costeiro imediato. A altitude mais elevada pode significar invernos mais frescos e verões mais quentes em comparação com localizações ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ronda fique no interior, as praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, distam aproximadamente 33 km. Esta distância obriga a transporte rodoviário para o acesso costeiro. A cidade em si oferece abundantes oportunidades recreativas com 70 instalações desportivas, incluindo várias piscinas públicas e complexos desportivos como o Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km). Os entusiastas de golfe podem alcançar campos como o La Zagaleta numa viagem de 26 km. A região em torno de Ronda é conhecida pela sua beleza natural, oferecendo oportunidades para caminhadas e exploração de paisagens dramáticas.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 58 mm |
| Fevereiro | 9.2°C | 48 mm |
| Março | 10.4°C | 124 mm |
| Abril | 12.9°C | 55 mm |
| Maio | 16.9°C | 40 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 25.8°C | 4 mm |
| Setembro | 21.1°C | 18 mm |
| Outubro | 17.3°C | 58 mm |
| Novembro | 11.5°C | 74 mm |
| Dezembro | 9.1°C | 68 mm |
Comparado com empreendimentos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda em Ronda posiciona-se num nível de preço de entrada significativamente mais baixo. O Lantana Residencial em Mijas oferece um preço inicial comparável (€205.000), mas localiza-se mais próximo da costa. Ronda representa uma alternativa no interior à típica oferta da Costa del Sol. Enquanto os imóveis costeiros frequentemente enfatizam o acesso direto à praia e comodidades de estância, Ronda proporciona um estilo de vida urbano andaluz mais tradicional a uma altitude mais elevada. A localização no interior deste imóvel significa maior tempo de viagem até às praias (33 km) e aeroportos (59 km) em comparação com imóveis mais próximos da costa, mas beneficia da proximidade a serviços locais e de uma atmosfera cultural distinta. A estrutura de preço fixo deste imóvel difere do preço 'desde' comum nos novos empreendimentos.
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