Cette maison de ville clés en main, construite en 1970 et située à Ronda, Málaga, offre une configuration de vie singulière avec sa division en deux appartements distincts. Elle constitue une option pratique pour les acheteurs recherchant des espaces de vie séparés au sein d'un même bien immobilier. Le bien se trouve dans le quartier de San Cristóbal, réputé pour sa proximité avec les commerces locaux. Avec une surface habitable de 107 m², cette résidence est proposée à un prix fixe de 210 000 €. Sa construction établie et son emplacement offrent une base solide pour de futurs propriétaires ou investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Ronda, cette maison de ville se trouve à l'intérieur des terres, en retrait de la côte principale de la Costa del Sol. Elle se situe dans un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. L'emplacement offre un lien avec la vie locale, à l'écart des stations balnéaires plus animées, tout en restant proche des principaux pôles de transport régionaux.
La configuration du bien, divisé en deux appartements, répond à des besoins spécifiques tels que la vie multigénérationnelle ou la génération de revenus locatifs. Son orientation sud laisse présager un bon ensoleillement naturel. La présence d'un patio privatif et de terrasses répond au désir de vie en plein air, une exigence courante pour les acheteurs dans le sud de l'Espagne.
Il s'agit d'un bien clés en main, ce qui indique qu'il a été achevé en 1970. En tant que maison existante, il ne s'agit pas d'un programme neuf. Les acheteurs acquièrent un bien déjà construit, offrant une occupation immédiate sans les délais associés aux achats sur plan. Le statut de la construction implique que tous les travaux ont été finalisés.
Ce bien n'est pas une construction neuve et a été achevé en 1970. Les détails spécifiques concernant les certificats de performance énergétique sont actuellement en cours de traitement et ne correspondent pas à la classe énergétique annoncée. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct aux plages nécessite un trajet, et les équipements de type résidence de vacances courants dans les programmes côtiers ne sont pas présents.
Ref: VL804830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien pourrait convenir à des personnes ou des familles recherchant une base dans une ville andalouse historique, à l'écart de l'agitation côtière immédiate. La division en deux appartements le rend adapté aux familles multigénérationnelles nécessitant des espaces de vie indépendants ou aux investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs à partir de deux unités séparées. Les acheteurs privilégiant l'accès aux commerces locaux et une communauté établie plutôt que la proximité de la plage pourraient trouver cet emplacement attrayant. C'est également une option pour ceux qui apprécient un mode de vie espagnol plus traditionnel, avec la géographie singulière et les attraits culturels de Ronda.
La maison de ville, construite en 1970, présente une configuration divisée en deux appartements indépendants. La description met en avant des rénovations, notamment dans les salles de bains et les cuisines des deux unités, indiquant que des finitions modernes ont été appliquées. L'appartement en rez-de-chaussée comprend une salle de bains rénovée avec des finitions modernes et une cuisine rénovée avec accès au patio. L'appartement de l'étage supérieur dispose également d'une salle de bains entièrement rénovée au design moderne. Des caractéristiques comme l'orientation sud suggèrent une attention portée à la lumière naturelle. Le patio privatif et la terrasse offrent des espaces de vie extérieurs, contribuant à la qualité globale de l'environnement de vie.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 210 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour une maison de cette taille et de ces caractéristiques dans la région de Ronda. La division du bien en deux appartements offre une flexibilité aux acheteurs, permettant potentiellement des revenus locatifs pour compenser les coûts de possession. Le prix fixe signifie qu'il n'y a pas de négociation basée sur un prix « à partir de », et le montant affiché correspond au coût direct de l'acquisition.
Ronda offre une expérience de vie distincte par rapport aux villes côtières de la province de Málaga. Située à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat plus frais et d'un rythme de vie différent. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité. La municipalité compte plus de 33 000 habitants, ce qui suggère une communauté locale vivante en dehors des hautes saisons touristiques. Pour ceux qui s'intéressent à la culture et à l'histoire, Ronda possède plusieurs points de vue et sites historiques. La présence de multiples centres sportifs et piscines favorise un mode de vie actif. Des options de transport en commun sont disponibles, bien qu'une voiture puisse améliorer la mobilité pour explorer les environs, notamment vers la côte.
Le cadre urbain de Ronda place les services essentiels à distance de marche, avec un supermarché à 127 mètres et une pharmacie à seulement 91 mètres. La disponibilité de 82 restaurants et 35 cafés témoigne d'une scène sociale animée. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 3,0 km. La ville est équipée de nombreuses installations sportives, telles que le Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) et des piscines couvertes. Avec 6 lignes de transport en commun et 44 arrêts, la mobilité locale est facilitée, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus large et l'accès à des équipements éloignés comme la côte ou les parcours de golf.
Cette carte présente Ronda, une ville historique située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la position du bien dans une zone urbaine, soulignant l'accessibilité à pied des commerces locaux comme les supermarchés et les pharmacies. La carte illustre également le caractère intérieur de Ronda, distinct des stations balnéaires de la Costa del Sol, ainsi que ses distances relatives aux grandes villes comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est positionnée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 36 km au nord-ouest de la grande ville côtière de Marbella et à 66 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement la situe en Andalousie mais à l'écart de la Costa del Sol densément urbanisée. Elle offre une expérience de ville espagnole plus traditionnelle, caractérisée par son importance historique et son gouffre spectaculaire, contrastant avec les stations internationales situées plus près de la côte. Son altitude confère une identité géographique unique au sein de la région plus large.
Ronda se trouve à 59 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à environ 68 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). La gare la plus proche est Ronda (0,3 km), facilitant les déplacements régionaux. Bien que des plages comme Playa del Saladillo soient à 33 km et nécessitent un trajet en voiture, les environs immédiats offrent 82 restaurants, 13 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à temps de trajet en voiture raisonnable, avec le La Zagaleta Country Club à environ 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda est située à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus tempéré que les régions côtières, avec une température annuelle moyenne de 15,8 °C. La saison de baignade est limitée à environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un paysage naturel différent, caractérisé par la chaîne montagneuse de la Serranía de Ronda, distinct de l'environnement côtier immédiat. L'altitude plus élevée peut signifier des hivers plus frais et des étés plus chauds que dans les lieux au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit à l'intérieur des terres, les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km. Cette distance nécessite un véhicule pour accéder au littoral. La ville elle-même offre de nombreuses opportunités récréatives avec 70 installations sportives, dont plusieurs piscines publiques et des complexes sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). Les passionnés de golf peuvent rejoindre des parcours tels que La Zagaleta à 26 km en voiture. La région entourant Ronda est réputée pour sa beauté naturelle, offrant des possibilités de randonnée et d'exploration des paysages spectaculaires.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Par rapport aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville de Ronda se positionne à un niveau de prix d'entrée nettement inférieur. Lantana Residencial à Mijas offre un prix de départ comparable (205 000 €), mais est située plus près de la côte. Ronda représente une alternative intérieure à l'offre typique de la Costa del Sol. Alors que les biens côtiers mettent souvent l'accent sur l'accès direct à la plage et les équipements de résidence, Ronda offre un mode de vie urbain andalou plus traditionnel à une altitude plus élevée. L'emplacement intérieur de ce bien signifie un temps de trajet plus long vers les plages (33 km) et les aéroports (59 km) par rapport aux biens plus proches de la côte, mais il bénéficie de la proximité des services locaux et d'une atmosphère culturelle distincte. La structure de prix fixe de ce bien diffère de la tarification « à partir de » courante dans les programmes neufs.
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