يقدم هذا التاون هاوس التقليدي، الواقع في قلب الحي التاريخي في روندا، فرصة مميزة لامتلاك عقار ذي طابع فريد وإمكانات كبيرة. يعود تاريخه إلى عام 1970، ويضم مساحة معيشة كبيرة تبلغ 205 م² موزعة على وحدتين مستقلتين، مع مرآب خاص. يحتاج العقار إلى تجديد، مما يتيح فرصة لتخصيصه وفق المعايير الحديثة. ونظرًا لموقعه في بيئة حضرية، فإن جميع الخدمات الأساسية متاحة بسهولة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما يجمع بين السحر التاريخي وسهولة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب الحي التاريخي في روندا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد سهولة الوصول من موقعه. ومع أنه يوفر سهولة الوصول الحضري، إلا أنه يقع في المنطقة الداخلية على بعد حوالي 33 كم من أقرب الشواطئ الساحلية، مما يوفر منظورًا مختلفًا عن العقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل واسع في بيئة غنية بالتاريخ. فمع خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، يمكنه استيعاب العائلات الكبيرة أو توفير مساحة كافية لاستقبال الضيوف. ويوفر وجود وحدتي معيشة مستقلتين مرونة، مما يسمح باحتمالية تحقيق دخل من الإيجار أو السكن متعدد الأجيال. كما يضيف المرآب الخاص فائدة عملية لأصحاب السيارات.
هذا عقار قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. وهو لا يمثل مشروعًا جديدًا، وبالتالي فلا توجد مرحلة بناء أو تاريخ تسليم مستقبلي. العقار متاح للسكن الفوري بعد إتمام عملية الشراء، مع مراعاة حاجته إلى التجديد.
هذا العقار مبنى قائم منذ عام 1970 ويحتاج إلى تجديد. وهو يقع في المنطقة الداخلية، حيث تبعد أقرب شاطئ 33 كم. ويقع العقار في حي تاريخي، مما قد يفرض قيودًا معمارية أو قيودًا تتعلق بالتجديد. كما لا يشمل هذا التاون هاوس مرافق فورية في الموقع مثل المسابح المشتركة أو الصالات الرياضية.
Ref: VL632651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن منزل كبير مليء بالطابع في مدينة عريقة غنية بالتاريخ. وسيجد الأفراد أو العائلات الذين يقدرون السكن في وسط المدينة، مع وصول فوري إلى المتاجر والمطاعم والمواقع الثقافية، أن هذا العقار جذاب للغاية. ويجعله التصميم ثنائي الوحدات مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة أو لمن يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري من وحدة أثناء السكن في الأخرى. وهو أيضًا خيار جيد للمشترين الذين لا مانع لديهم من خوض مشروع تجديد لتخصيص منزلهم وربما زيادة قيمته في بيئة تاريخية.
هذا التاون هاوس، الذي بُني عام 1970، موصوف بأنه في حالة مقبولة ويحتاج إلى تجديد. وهذا يعني أنه رغم وجود الهيكل الأساسي، فإن التشطيبات والتجهيزات وربما بعض الأنظمة الداخلية قد تكون قديمة أو تحتاج إلى إصلاح أو تحديث. ويضم العقار تراسًا خاصًا ومرآبًا وغرفة تخزين وغرفة خدمات، مما يدل على وجود مساحات عملية. وينبغي على المشترين توقع الحاجة إلى تحديث المطابخ والحمّامات والأرضيات وربما الأنظمة الكهربائية والصحية لتتوافق مع معايير المعيشة العصرية والتفضيلات الجمالية.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 170,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر يعكس حالته وموقعه الحاليين. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تتميز بأسعار تبدأ من مبلغ معين، فإن هذا الرقم يمثل القيمة السوقية المحددة لهذا المنزل تحديدًا. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال دون فترة انتظار تتعلق بالبناء، مع مراعاة حاجته إلى التجديد.
تقدم روندا، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالقة، تجربة أندلسية مميزة. فهي ترتفع 742 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. ويتميز الحي التاريخي، حيث يقع هذا التاون هاوس، بعمارته التقليدية وقربه من الخدمات المحلية. ومع وجود 82 مطعمًا والعديد من المقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، فإن الحياة اليومية مريحة. وموقع العقار يعني أن معظم الاحتياجات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وقد تكون السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع أو الوصول إلى الوجهات الأبعد. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 44 محطة تخدم 6 خطوط، تربط السكان بمراكز النقل المحلية والإقليمية، بما في ذلك محطة قطار روندا.
يوفر المحيط المباشر لهذا التاون هاوس في الحي التاريخي بروندا مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية والأجواء التاريخية. فالخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (91 م و127 م على التوالي)، مما يسهّل المهام اليومية. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (82 ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يشير إلى أجواء محلية حيوية. وللترفيه، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك Complejo deportivo El Fuerte على بعد 0.3 كم. ويوفر الارتفاع البالغ 742 م مناخًا فريدًا مختلفًا عن الساحل، مع موسم سباحة أقصر يبلغ حوالي 4 أشهر. ويشير العدد الكبير من الأعياد المحلية (34 سنويًا) إلى مجتمع ذي تقاليد راسخة.
تضع هذه الخريطة التاون هاوس ضمن النسيج الحضري التاريخي لروندا. وتبرز موقع العقار نسبة إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، مؤكدةً على إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام داخل المدينة. وتوفر المسافات إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل ماربيا ومطار مالقة سياقًا جغرافيًا أوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 36 كم من مدينة ماربيا الساحلية النابضة و66 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. ويوفر هذا الموقع تباينًا مع نمط الحياة الساحلية المباشر، إذ يقدم تجربة مدينة أندلسية تقليدية أكثر. ورغم أنه يوفر بيئة هادئة مع توفر الخدمات في متناول اليد، إلا أنه يتطلب التنقل للوصول إلى المراكز الساحلية الكبرى والمطار الدولي. ويجعلها ارتفاعها وأهميتها التاريخية متميزة عن المشاريع الحديثة الموجهة للمنتجعات الموجودة على طول Costa del Sol.
يقع هذا التاون هاوس في روندا، على بعد حوالي 59 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) بخط مستقيم. وأقرب محطة قطار هي روندا (0.3 كم)، مع محطة Arriate على بعد 5.3 كم. ويمكن الوصول إلى النقل العام، مع 44 محطة تخدم 6 خطوط. والقيادة عملية للاستكشاف الأوسع، لكنها ليست ضرورية لجميع الاحتياجات المحلية نظرًا لقرب الخدمات. وأقرب مستشفى يبعد 3.0 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 91 مترًا فقط من العقار. وتقع الشواطئ الساحلية مثل Playa del Saladillo على بعد 33 كم، في حين يتوفر لعشاق الجولف خيارات مثل La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 26 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا في المنطقة الداخلية على ارتفاع 742 مترًا فوق سطح البحر، وهو ما يؤثر بشكل كبير على مناخها مقارنة بساحل Costa del Sol. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 15.8 درجة مئوية. وتشهد المنطقة فصولًا واضحة، مع موسم سباحة يبلغ حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط تضاريس أكثر جبلية مقارنة بالشريط الساحلي، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de Aldehuela على بعد 0.7 كم فقط. ويساهم الارتفاع في صيف أكثر برودة وشتاء أكثر وضوحًا، مما يوفر بيئة طبيعية مختلفة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن روندا تقع في المنطقة الداخلية، فإن للسكان إمكانية الوصول إلى التجارب الساحلية على مسافة قريبة بالسيارة. فأقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، تقع على بعد حوالي 33 كم. وللترفيه المحلي، توفر المنطقة مرافق رياضية وفيرة، مع 70 مركزًا في الجوار، بما في ذلك المسابح والمجمعات الرياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم). والمدينة نفسها غنية بنقاط الاهتمام، مع نقاط مشاهدة مثل Vista del puente nuevo (0.7 كم) ومواقع تاريخية سهلة الوصول. وتتوفر ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يبعد الأقرب حوالي 26 كم.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، يقدم هذا التاون هاوس في روندا بسعر 170,000 يورو مستوى سعريًا وملفًا موقعيًا مختلفين بشكل كبير. فعادةً ما توفر العقارات الساحلية القرب من الشواطئ ونمط حياة أكثر توجهًا نحو المنتجعات، وهو ما ينعكس في نطاق أسعارها الأعلى. كما أن Lantana Residencial في ميخاس، بسعر يبدأ من €205,000، يقع أيضًا أقرب إلى الساحل ومن المرجح أن يوفر مرافق مرتبطة بذلك النمط من الحياة. أما عقار روندا هذا، فباعتباره منزلًا قائمًا في مدينة تاريخية داخلية، فإنه يستقطب شريحة مختلفة من المشترين. فهو يركز على السياق التاريخي والحياة الحضرية داخل مدينة إسبانية تقليدية، وربما تكلفة دخول أقل لعقار بمساحة كبيرة، بشرط استعداد المشتري للتجديد. ويشير حجم معاملات السكن في روندا (22 سنويًا) إلى سوق محلي مستقر وإن كان أصغر مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL