Dieses traditionelle Reihenhaus im Herzen des historischen Viertels von Ronda bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Charakter und Potenzial zu erwerben. Es stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von beachtlichen 205 m², verteilt auf zwei eigenständige Einheiten, komplett mit privater Garage. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, was die Chance bietet, sie an moderne Standards anzupassen. Sie liegt in urbaner Umgebung, in der grundlegende Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, historischer Charme vereint mit alltäglicher Bequemlichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im historischen Viertel von Ronda gelegen, bietet dieses Reihenhaus direkten Zugang zu einer lebendigen städtischen Umgebung. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind in kurzer fußläufiger Entfernung, was die praktische Lage unterstreicht. Trotz urbaner Erreichbarkeit liegt die Immobilie im Landesinneren, etwa 33 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt, und bietet damit eine andere Perspektive als die typische Immobilie in erster Strandlinie.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein geräumiges Zuhause in historisch reicher Umgebung suchen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie Platz für große Familien oder einen großzügigen Gästebereich. Die zwei eigenständigen Wohneinheiten bieten Flexibilität und ermöglichen potenziell Mieteinnahmen oder ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Eine private Garage ist ein praktischer Vorteil für Autobesitzer.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Sie stellt kein Neubauprojekt dar und hat daher keine Bauphase oder zukünftigen Übergabetermin. Die Immobilie kann nach Abschluss des Kaufprozesses sofort bezogen werden, vorbehaltlich des Renovierungsbedarfs.
Diese Immobilie ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 und bedarf einer Renovierung. Sie liegt im Landesinneren, der nächstgelegene Strand ist 33 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Viertel, was bestimmte architektonische oder renovierungsbedingte Auflagen mit sich bringen kann. Direkt vor Ort vorhandene Einrichtungen wie Gemeinschaftspool oder Fitnessraum sind bei diesem Reihenhaus nicht vorhanden.
Ref: VL632651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Käufer passen, die ein großes, charaktervolles Zuhause in einer etablierten Stadt mit reicher Geschichte suchen. Einzelpersonen oder Familien, die das Leben im Stadtzentrum mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Kulturorten zu schätzen wissen, werden hier fündig. Das Layout mit zwei Einheiten eignet sich für Mehr-Generationen-Familien, die getrennte Wohnbereiche benötigen, oder für alle, die Mieteinnahmen aus einer Einheit erzielen möchten, während sie in der anderen wohnen. Sie ist auch eine gute Option für Käufer, die bereit sind, ein Renovierungsprojekt durchzuführen, um ihr Zuhause zu individualisieren und den Wert in historischem Umfeld potenziell zu steigern.
Dieses 1970 erbaute Reihenhaus wird als in ordentlichem Zustand und renovierungsbedürftig beschrieben. Das legt nahe, dass zwar die Kernstruktur vorhanden ist, die Ausstattung, Armaturen und möglicherweise einige interne Systeme veraltet oder reparatur- bzw. modernisierungsbedürftig sein könnten. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, eine Garage, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, was auf funktionale Räume hinweist. Käufer sollten mit der Notwendigkeit von Aktualisierungen bei Küchen, Bädern, Bodenbelägen und möglicherweise Elektro- und Sanitärinstallationen rechnen, um zeitgemäße Wohnstandards und ästhetische Vorstellungen zu erfüllen.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von €170.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Lage wider. Anders als Neubauprojekte, die oft über Preise ab verfügen, repräsentiert dieser Betrag den etablierten Marktwert dieser konkreten Immobilie. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne wartebedingte Verzögerung im Zusammenhang mit dem Bau gekauft und bezogen werden, vorbehaltlich des Renovierungsbedarfs.
Ronda, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet ein besonderes andalusisches Erlebnis. Auf 742 Metern über dem Meer gelegen, bietet die Stadt ein kühleres Klima im Vergleich zu den Küstenregionen. Das historische Viertel, in dem sich dieses Reihenhaus befindet, ist geprägt von traditioneller Architektur und Nähe zu lokalen Einrichtungen. Mit 82 Restaurants, zahlreichen Cafés und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km ist der Alltag bequem. Aufgrund der Lage der Immobilie liegen die meisten Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Region nützlich sein kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 44 Haltestellen auf 6 Linien, die die Bewohner mit lokalen und regionalen Verkehrsknotenpunkten verbinden, einschließlich des Bahnhofs Ronda.
Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses im historischen Viertel von Ronda bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und historischem Flair. Grundlegende Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (91 m bzw. 127 m), was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants (82 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was auf eine lebendige lokale Atmosphäre hindeutet. Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, darunter das Complejo deportivo El Fuerte in 0,3 km Entfernung. Die Höhenlage von 742 m sorgt für ein einzigartiges Klima, das sich von der Küste unterscheidet, mit einer kürzeren Badesaison von etwa 4 Monaten. Die hohe Zahl lokaler Feiertage (34 pro Jahr) zeugt von einer Gemeinde mit starken Traditionen.
Diese Karte platziert das Reihenhaus innerhalb des historischen Stadtkomplexes von Ronda. Sie hebt die Position der Immobilie in Relation zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Sportstätten hervor und betont die fußläufige Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Entfernungen zu größeren regionalen Zentren wie Marbella und dem Flughafen Málaga liefern einen breiteren geografischen Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 36 km von der lebhaften Küstenstadt Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bildet einen Kontrast zum unmittelbaren Küstenleben und bietet ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis. Während sie eine ruhige Umgebung mit Einrichtungen zur Hand bietet, erfordert das Erreichen der großen Küstenzentren und des internationalen Flughafens Fahrten. Die Höhenlage und die historische Bedeutung heben sie von den moderneren, resortorientierten Neubauprojekten an der Costa del Sol ab.
Dieses Reihenhaus liegt in Ronda, etwa 59 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Ronda (0,3 km), Arriate liegt 5,3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, mit 44 Haltestellen auf 6 Linien. Für ausgedehntere Ausflüge ist das Auto praktisch, aber wegen der Nähe der Einrichtungen nicht für alle lokalen Bedürfnisse unerlässlich. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,0 km entfernt, eine Apotheke nur 91 Meter von der Immobilie. Küstenstrände wie Playa del Saladillo liegen 33 km entfernt, während Golfbegeisterte Optionen wie den La Zagaleta Country Club in etwa 26 km Entfernung finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meer, was das Klima im Vergleich zur Küste der Costa del Sol maßgeblich beeinflusst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C. Die Region erlebt ausgeprägte Jahreszeiten mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder übersteigen. Die umgebende Landschaft ist bergiger als der Küstenstreifen, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Aldehuela nur 0,7 km entfernt. Die Höhenlage trägt zu kühleren Sommern und möglicherweise ausgeprägteren Wintern bei und bietet den Bewohnern damit eine andere natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda im Landesinneren liegt, haben die Bewohner Zugang zu Küstenerlebnissen in Fahrzeit. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 33 km entfernt. Für die lokale Erholung bietet die Gegend reichliche Sporteinrichtungen, wobei 70 Zentren in der Umgebung verzeichnet sind, darunter Schwimmbäder und Sportkomplexe wie das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). Die Stadt selbst ist reich an Sehenswürdigkeiten, mit Aussichtspunkten wie Vista del puente nuevo (0,7 km) und bequem erreichbaren historischen Stätten. Golfplätze sind erst nach längerer Fahrt erreichbar, der nächstgelegene liegt rund 26 km entfernt.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) präsentiert dieses Reihenhaus in Ronda zum Preis von €170.000 einen deutlich anderen Preispunkt und ein anderes Lageprofil. Küstenimmobilien bieten typischerweise Strandnähe und eine resortorientiertere Lebensweise, was sich in ihrer höheren Preisklasse widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas, mit einem Einstiegspreis von €205.000, liegt ebenfalls näher an der Küste und bietet vermutlich die mit dieser Lebensweise verbundenen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie in Ronda, als Bestandsimmobilie in einer historischen Stadt im Landesinneren, spricht eine andere Käufergruppe an. Sie betont den historischen Kontext, das urbane Leben in einer traditionellen spanischen Stadt und potenziell niedrigere Einstiegskosten für eine Immobilie mit erheblicher Quadratmeterzahl, sofern der Käufer für eine Renovierung bereit ist. Das Volumen der Immobilientransaktionen in Ronda (22 pro Jahr) deutet auf einen stabilen, wenn auch kleineren lokalen Markt im Vergleich zu größeren Küstenstädten hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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