בית טורי מסורתי זה, הממוקם בלב הרובע ההיסטורי של Ronda, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס עתיר אופי ופוטנציאל. הבית, שנבנה בשנת 1970, כולל שטח מגורים נרחב של 205 מ"ר הפרוס על פני שתי יחידות עצמאיות, וכולל חנייה מקורה פרטית. הנכס דורש שיפוץ, והדבר מציג הזדמנות להתאימו לסטנדרטים מודרניים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, כאשר שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל, ומשלב קסם היסטורי עם נוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן בתוך הרובע ההיסטורי של Ronda ומציע גישה מיידית לסביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר, דבר המדגיש את מיקומו הנוח. לצד הנגישות העירונית, הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-33 ק"מ מחופי הים הקרובים, ומציע נקודת מבט שונה מהנכס הטיפוסי בקו ראשון לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח בסביבה עשירה בהיסטוריה. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא יכול להכיל משפחות גדולות או לספק שטח אירוח נרחב. הימצאותן של שתי יחידות מגורים עצמאיות מציעה גמישות, ומאפשרת בפוטנציאל הכנסות מהשכרה או מגורים רב-דוריים. חנייה מקורה פרטית מוסיפה יתרון מעשי לבעלי רכב.
מדובר בנכס קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, ולכן אין לו שלב בנייה או תאריך מסירה עתידי. הנכס זמין לאכלוס מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, בכפוף למצבו הדורש שיפוץ.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 הדורש שיפוץ. הוא ממוקם בפנים הארץ, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 33 ק"מ. הנכס שוכן ברובע היסטורי, דבר שעשוי להטיל מגבלות אדריכליות או הגבלות שיפוץ מסוימות. אין גישה למתקנים מיידיים במקום כגון בריכות שחייה משותפות או חדרי כושר בבית טורי זה.
Ref: VL632651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לקונה המחפש בית גדול ועתיר אופי בעיירה מבוססת עם היסטוריה עשירה. יחידים או משפחות שמעריכים חיים במרכז עיר, עם גישה מיידית לחנויות, מסעדות ואתרים תרבותיים, ימצאו בו עניין. פריסת שתי היחידות הופכת אותו למתאים למשפחות רב-דוריות הזקוקות למרחבי מגורים נפרדים, או למי שמעוניין להפיק הכנסות מהשכרה של יחידה אחת בעודו מתגורר בשנייה. זוהי גם אפשרות טובה לקונים שמוכנים לקחת על עצמם פרויקט שיפוץ כדי להתאים אישית את ביתם ולהגדיל בפוטנציאל את ערכו בסביבה היסטורית.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 1970, מתואר כנמצא במצב סביר ודורש שיפוץ. הדבר מרמז שבעוד המבנה הבסיסי קיים, הגימורים, האביזרים ואולי גם חלק מהמערכות הפנימיות עשויים להיות מיושנים או זקוקים לתיקון או מודרניזציה. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית, חנייה מקורה, מחסן וחדר כביסה, המעידים על מרחבים פונקציונליים. על הקונים לצפות לצורך בעדכון מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף ואולי גם מערכות חשמל ואינסטלציה, כדי להתאים לסטנדרטים של חיים עכשוויים ולהעדפות אסתטיות.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €170,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו ומיקומו הנוכחיים. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות כוללים מחירים התחלתיים, סכום זה מייצג את ערך השוק המבוסס עבור בית ספציפי זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס ללא תקופת המתנה הקשורה לבנייה, בכפוף לצורך בשיפוץ.
Ronda, עירייה בפרובינציית Málaga, מציעה חוויה אנדלוסית ייחודית. העיר שוכנת בגובה של 742 מטרים מעל פני הים, ומספקת אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. הרובע ההיסטורי, בו שוכן הבית הטורי, מתאפיין באדריכלות מסורתית ובקרבה לשירותים מקומיים. עם 82 מסעדות, בתי קפה רבים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים. מיקומו של הנכס מבטיח שרוב הצרכים נמצאים במרחק הליכה, אם כי רכב עשוי להועיל לטיול באזור הרחב יותר או להגעה ליעדים מרוחקים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 44 תחנות המשרתות 6 קווים, המחברות את התושבים למרכזי תחבורה מקומיים ואזוריים, לרבות תחנת הרכבת של Ronda.
הסביבה המיידית של הבית הטורי ברובע ההיסטורי של Ronda מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירה היסטורית. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצר (91 מ' ו-127 מ' בהתאמה), מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (82 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, מה שמעיד על אווירה מקומית תוססת. לפנאי, מרכזי ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Complejo deportivo El Fuerte במרחק 0.3 ק"מ. הגובה של 742 מ' מספק אקלים ייחודי, שונה מזה של החוף, עם עונת שחייה קצרה יותר של כ-4 חודשים. מספר החגים המקומיים הגבוה (34 בשנה) מעיד על קהילה עם מסורות חזקות.
מפה זו ממקמת את הבית הטורי בתוך המרקם העירוני ההיסטורי של Ronda. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לשירותים מקומיים כגון חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, ומבליטה את ההליכתיות שלו בתוך העיירה. מרחקים למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Marbella ונמל התעופה Málaga מספקים הקשר גאוגרפי רחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ronda ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga, במרחק של כ-36 ק"מ מעיר החוף השוקקת Marbella ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, Málaga. מיקום זה מציג ניגוד לאורח החיים החופי המיידי, ומספק חוויה מסורתית יותר של עיירה אנדלוסית. למרות שהוא מציע סביבה שלווה עם שירותים בהישג יד, נדרשת נסיעה כדי להגיע למרכזי החוף הגדולים ולנמל התעופה הבינלאומי. הגובה והחשיבות ההיסטורית שלה מבדילים אותה מהפיתוחים המודרניים וממוקדי הנופש המצויים לאורך Costa del Sol.
הבית הטורי ממוקם ב-Ronda, במרחק של כ-59 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) בקו אווירי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Ronda (0.3 ק"מ), ו-Arriate במרחק 5.3 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 44 תחנות המשרתות 6 קווים. נהיגה היא פרקטית לטיולים באזור הרחב, אם כי אינה הכרחית לכל הצרכים המקומיים בשל קרבת השירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.0 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 91 מטרים בלבד מהנכס. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק 33 ק"מ, ואוהבי גולף יכולים ליהנות ממקומות כמו La Zagaleta Country Club במרחק של כ-26 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 742 מטרים מעל פני הים, דבר המשפיע באופן משמעותי על האקלים שלה בהשוואה לחוף של Costa del Sol. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C. האזור חווה ארבע עונות מובחנות, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל או עולות על 20°C. הנוף הסובב מציע תוואי שטח הררי יותר מרצועת החוף, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Aldehuela במרחק 0.7 ק"מ בלבד. הגובה תורם לקיצים קרירים יותר ולחורפים מוגדרים יותר, ומציע סביבה טבעית שונה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם Ronda נמצאת בפנים הארץ, אך לתושבים יש גישה לחוויות חוף במרחק נסיעה. החופים הקרובים, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לפנאי מקומי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, עם 70 מרכזים בסביבה, לרבות בריכות שחייה ומתחמי ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ). העיירה עצמה עשירה באתרים מעניינים, עם נקודות תצפית כמו Vista del puente nuevo (0.7 ק"מ) ואתרים היסטוריים הנגישים בקלות. מגרשי גולף זמינים במרחק נסיעה משמעותי, כאשר הקרוב ביותר נמצא סביב 26 ק"מ.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Ronda במחיר €170,000 מציג נקודת מחיר ופרופיל מיקום שונים באופן משמעותי. נכסים בחוף מציעים בדרך כלל קרבה לחופים ואורח חיים נופשי יותר, המשתקף בטווח המחירים הגבוה יותר שלהם. Lantana Residencial ב-Mijas, עם מחיר התחלתי של €205,000, גם הוא קרוב יותר לחוף וככל הנראה מציע שירותים הקשורים לאורח חיים זה. נכס זה ב-Ronda, בהיותו בית קיים בעיירה היסטורית בפנים הארץ, פונה לפלח קונים שונה. הוא שם דגש על הקשר היסטורי, חיים עירוניים בתוך עיירה ספרדית מסורתית, ובפוטנציאל עלות כניסה נמוכה יותר עבור נכס עם שטח נרחב, בתנאי שהקונה מוכן לשיפוץ. היקף עסקאות הדיור ב-Ronda (22 בשנה) מעיד על שוק מקומי יציב, אם כי קטן יותר, בהשוואה לעיירות חוף גדולות יותר.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL